{"id":337,"date":"2023-03-28T10:51:55","date_gmt":"2023-03-28T10:51:55","guid":{"rendered":"https:\/\/cps.africa\/how-to-manage-a-town-in-zanzibar\/"},"modified":"2026-09-28T12:05:19","modified_gmt":"2026-09-28T12:05:19","slug":"wie-man-eine-stadt-in-sansibar-verwaltet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cps.africa\/de\/how-to-manage-a-town-in-zanzibar\/","title":{"rendered":"Wie man eine Stadt in Sansibar verwaltet"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>Hinter den Kulissen von Fumba Town: Von Stra\u00dfen \u00fcber Schulen bis hin zu Solarenergie<\/em><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The city of the future, urbanisation on a global scale - these topics are hotly debated all over the world. Katrin Dietzold, co-founder and new town manager of <a href=\"https:\/\/cps.africa\/de\/projekte\/\">Fumba Town in Zanzibar<\/a>, explains priorities and challenges - on the ground.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>THE FUMBA TIMES: Eine Moschee oder ein Strand, eine Schule oder ein Pier \u2013 was wird in einer neuen Stadt auf der Insel Sansibar am dringendsten ben\u00f6tigt?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Katrin Dietzold: Fumba Town is unique. A real estate project to create utterly needed living space in Zanzibar and Africa in a sustainable and equitable way, at the same time being attractive for private investment. For the new satellite town near Zanzibar City, with <a href=\"https:\/\/cps.africa\/de\/eigenschaften\/\">studios, apartments and villas<\/a> for all budgets, our masterplan set the rules in the beginning. In the future, homeowners should participate in the decision-making process.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Was genau ist ein Stadtverwalter?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ich bin wie der B\u00fcrgermeister. Ihre Investoren und Hausbesitzer kommen aus 60 verschiedenen L\u00e4ndern. Kann es jemals einen gemeinsamen Nenner in Bezug auf Geschmack, Standards und kulturelle Werte geben? Investoren k\u00f6nnen sich darauf einigen, anderer Meinung zu sein. Sie k\u00f6nnen sich auch darauf einigen, einer Meinung zu sein. Selbst wenn mir die Meinung von jemandem nicht gef\u00e4llt, kann ich sie dennoch als relevant, vielleicht sogar als n\u00fctzlich akzeptieren. Es wird immer einen Kompromiss geben. Vorschriften und organisatorische Verfahren sorgen f\u00fcr Mehrheiten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Was bringt die Leute dazu, bei Fumba einzukaufen?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Motive der Investoren sind so vielf\u00e4ltig wie ihre Hintergr\u00fcnde. Manche investieren rein aus finanziellen Gr\u00fcnden, andere aus emotionalen Gr\u00fcnden, wie zum Beispiel K\u00e4ufer aus dem Oman, die in ihr Heimatland zur\u00fcckkehren m\u00f6chten.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wer spricht f\u00fcr die Hauseigent\u00fcmer?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">We are just starting an <a href=\"https:\/\/cps.africa\/de\/haufig-gestellte-fragen\/\">Owner\u2019s Association (OA)<\/a> as stipulated by Tanzanian law and have planned a first official Town Hall meeting. One of the tasks will be to formulate community bylaws which cover just about everything from window covers to pets\u2019 access. Every little issue sets the tone in a community.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lassen Sie uns konkret werden. Von Qualit\u00e4tsstandards bis hin zu G\u00e4rten: Wer legt die Priorit\u00e4ten fest, wer macht die Regeln?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu Beginn entschieden der Projektentwickler und die Architekten, was und wie gebaut werden sollte, basierend auf Nachfrage und wirtschaftlichen Berechnungen. Sauberes Wasser, Elektrizit\u00e4t, Umweltgestaltung und Abfallrecycling standen f\u00fcr uns an erster Stelle. Bei anderen Immobilienprojekten haben wir m\u00f6glicherweise andere Priorit\u00e4ten, wie massive Stra\u00dfenlaternen und einen Autobahnanschluss, aber keine B\u00e4ume. Wir haben ein anderes Konzept; der Wert von Fumba Town liegt darin, gr\u00fcn, zug\u00e4nglich und integrativ zu sein.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Einige Anwohner beschweren sich \u00fcber fehlende Stra\u00dfenlaternen und staubige Stra\u00dfen...<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Keine Sorge, wir arbeiten an einem sch\u00f6nen Lichtdesign, aber ohne Lichtverschmutzung! Innerhalb von Fumba werden wir dieses Jahr unsere Stra\u00dfen pflastern. Wir haben daf\u00fcr eine eigene Pflastersteinmaschine gekauft, damit das Regenwasser abflie\u00dfen kann. Wasserknappheit und Stromausf\u00e4lle sind eine Herausforderung.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Warum gibt es in der gr\u00fcnen Stadt keine Solarenergie?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tolle Neuigkeiten zum Thema Solarenergie! Nach jahrelangen Debatten haben wir mit der Regierung eine L\u00f6sung gefunden, die dies wirtschaftlich machbar macht. Solarenergie wird nach Fumba kommen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Aber wann? In Sansibar kommt es auch im Jahr 2023 immer wieder zu Stromausf\u00e4llen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ich verstehe, dass sich manche Hausbesitzer fragen, warum wir diese Stromausf\u00e4lle nicht einfach mit Generatoren \u00fcberbr\u00fccken, aber wir halten das f\u00fcr keine lohnende Investition. Die Dimension f\u00fcr eine ganze Stadt w\u00e4re einfach riesig und w\u00fcrde unserem Anspruch widersprechen, eine gr\u00fcne, nachhaltige Stadt zu bauen. Hier ist die richtige L\u00f6sung besser als eine schnelle.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Einige Infrastrukturprobleme erfordern sofortige Aufmerksamkeit \u2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das stimmt. In der kurzen Lebensdauer von Fumba Town haben wir erkannt, dass es nicht nur darum geht, Infrastruktur zu schaffen, sondern sie auch zu erhalten. Wir haben gerade neue Abteilungen eingerichtet, um die Reparaturen der Infrastruktur zu \u00fcberwachen und zu beschleunigen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kann ich zu g\u00fcnstigen Preisen mieten?&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sehr sogar! Langfristige Mieten zu g\u00fcnstigen Preisen sind der Schl\u00fcssel. Wir sind kein Ferienort im Eldorado, sondern ein Vorort der Hauptstadt. Airbnbs sind erlaubt, sollten aber nicht dominieren. F\u00fcr unsere eigenen Mitarbeiter haben wir gerade angefangen, Wohngeld zu zahlen. Das veranlasst schon viele, hierher zu ziehen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fumba Town hinter den Kulissen: von Stra\u00dfen \u00fcber Schulen bis hin zu Solarenergie. Die Stadt der Zukunft, Urbanisierung auf globaler Ebene ...<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":338,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-337","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"a3_pvc":{"activated":false,"total_views":0,"today_views":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cps.africa\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cps.africa\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cps.africa\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cps.africa\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cps.africa\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=337"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/cps.africa\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3405,"href":"https:\/\/cps.africa\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337\/revisions\/3405"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cps.africa\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cps.africa\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=337"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cps.africa\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=337"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cps.africa\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=337"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}