{"id":337,"date":"2023-03-28T10:51:55","date_gmt":"2023-03-28T10:51:55","guid":{"rendered":"https:\/\/cps.africa\/how-to-manage-a-town-in-zanzibar\/"},"modified":"2026-09-28T12:05:19","modified_gmt":"2026-09-28T12:05:19","slug":"como-administrar-un-pueblo-en-zanzibar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cps.africa\/es\/how-to-manage-a-town-in-zanzibar\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo gestionar un pueblo en Zanz\u00edbar"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>Entre bastidores de Fumba Town: de las calles a las escuelas y a la energ\u00eda solar<\/em><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The city of the future, urbanisation on a global scale - these topics are hotly debated all over the world. Katrin Dietzold, co-founder and new town manager of <a href=\"https:\/\/cps.africa\/es\/proyectos\/\">Fumba Town in Zanzibar<\/a>, explains priorities and challenges - on the ground.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>EL TIEMPO DE FUMBA: \u00bfUna mezquita o una playa, una escuela o un muelle? \u00bfQu\u00e9 es lo m\u00e1s necesario en un nuevo pueblo en la isla de Zanz\u00edbar?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Katrin Dietzold: Fumba Town is unique. A real estate project to create utterly needed living space in Zanzibar and Africa in a sustainable and equitable way, at the same time being attractive for private investment. For the new satellite town near Zanzibar City, with <a href=\"https:\/\/cps.africa\/es\/propiedades\/\">studios, apartments and villas<\/a> for all budgets, our masterplan set the rules in the beginning. In the future, homeowners should participate in the decision-making process.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfExactamente qu\u00e9 es un administrador municipal?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Soy como el alcalde del municipio. Sus inversores y propietarios provienen de 60 nacionalidades diferentes. \u00bfPuede haber alg\u00fan punto en com\u00fan en cuanto a gustos, est\u00e1ndares, valores culturales? Los inversores pueden estar de acuerdo en discrepar. Tambi\u00e9n pueden estar de acuerdo en estar de acuerdo. Incluso si no me gusta la opini\u00f3n de alguien, puedo aceptarla como relevante, quiz\u00e1s incluso \u00fatil. Siempre habr\u00e1 un compromiso. Las regulaciones y los procedimientos organizativos garantizan las mayor\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQu\u00e9 hace que la gente compre en Fumba?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los motivos de los inversores son tan variados como sus or\u00edgenes. Algunos invierten puramente para obtener beneficios financieros, otros por razones emocionales, por ejemplo, compradores de Om\u00e1n que desean regresar a su tierra natal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQui\u00e9n habla por los propietarios de la casa?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">We are just starting an <a href=\"https:\/\/cps.africa\/es\/preguntas-frecuentes\/\">Owner\u2019s Association (OA)<\/a> as stipulated by Tanzanian law and have planned a first official Town Hall meeting. One of the tasks will be to formulate community bylaws which cover just about everything from window covers to pets\u2019 access. Every little issue sets the tone in a community.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Seamos espec\u00edficos. Desde los est\u00e1ndares de calidad hasta los jardines, \u00bfqui\u00e9n establece las prioridades, qui\u00e9n establece las reglas?<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al principio, el promotor del proyecto y los arquitectos decidieron qu\u00e9 construir y c\u00f3mo hacerlo, bas\u00e1ndose en la demanda y en c\u00e1lculos econ\u00f3micos. Para nosotros, el agua potable, la electricidad, el paisajismo respetuoso con el medio ambiente y el reciclaje de residuos fueron lo primero. Otros proyectos inmobiliarios pueden tener prioridades diferentes, como una iluminaci\u00f3n p\u00fablica a gran escala y acceso a la autopista, pero sin \u00e1rboles. Nosotros tenemos un concepto diferente: el valor de Fumba Town reside en ser un proyecto ecol\u00f3gico, accesible e inclusivo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Algunos residentes se quejan de la falta de alumbrado p\u00fablico y de caminos polvorientos...<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No te preocupes, estamos trabajando en un hermoso dise\u00f1o de iluminaci\u00f3n pero sin contaminaci\u00f3n lum\u00ednica. Dentro de Fumba, pavimentaremos nuestras calles este a\u00f1o. Hemos comprado nuestra propia m\u00e1quina de adoquines, para que el agua de lluvia pueda drenar. La escasez de agua y los apagones son un desaf\u00edo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 no hay energ\u00eda solar en la ciudad verde?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1Grandes noticias sobre la energ\u00eda solar! Tras a\u00f1os de debate, hemos encontrado una soluci\u00f3n con el gobierno para hacerla econ\u00f3micamente viable. La energ\u00eda solar llegar\u00e1 a Fumba.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pero \u00bfcu\u00e1ndo? Zanz\u00edbar a menudo sufre cortes de energ\u00eda, incluso en 2023.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entiendo que algunos propietarios se pregunten por qu\u00e9 no usamos generadores para cubrir estos cortes de energ\u00eda, pero no creemos que sea una inversi\u00f3n que valga la pena. La dimensi\u00f3n para un pueblo entero ser\u00eda simplemente enorme y contradecir\u00eda nuestra afirmaci\u00f3n de construir un pueblo ecol\u00f3gico y sostenible. Aqu\u00ed la soluci\u00f3n correcta es mejor que una r\u00e1pida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Algunos problemas de infraestructura requieren atenci\u00f3n inmediata\u2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es cierto. En el breve tiempo que lleva en funcionamiento Fumba Town, nos hemos dado cuenta de que no solo se trata de crear infraestructuras, sino tambi\u00e9n de mantenerlas. Acabamos de poner en marcha nuevos departamentos para supervisar y agilizar las reparaciones de las infraestructuras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfPuedo alquilar a precios razonables?&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1Totalmente! Los alquileres a largo plazo a precios asequibles son clave. No somos una ubicaci\u00f3n de vacaciones en El Dorado, sino un suburbio de la capital. Los Airbnb est\u00e1n permitidos pero no deben dominar. Para nuestros propios empleados, acabamos de empezar con subsidios de vivienda. Ya est\u00e1 animando a muchos a mudarse aqu\u00ed.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entre bastidores de Fumba Town: de las calles a los colegios, pasando por la energ\u00eda solar. 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