Machi 28, 2023
Dakika 3. Soma

JINSI YA KUSIMAMIA MJI WA ZANZIBAR

Rudi Nyumbani

Fumba Town backstage: kutoka mitaani hadi shule hadi nishati ya jua.

Jiji la siku zijazo, ukuaji wa miji kwa kiwango cha kimataifa - mada hizi zinajadiliwa vikali ulimwenguni kote. Katrin Dietzold, mwanzilishi mwenza na meneja mpya wa mji wa Fumba Mjini Zanzibar, anaelezea vipaumbele na changamoto - kimsingi. 

NYAKATI ZA FUMBA: Msikiti au ufuo wa bahari, shule au gati ya bahari - ni nini kinachohitajika zaidi katika mji mpya katika kisiwa cha Zanzibar? 

Katrin Dietzold: Fumba Town ni ya kipekee. Mradi wa mali isiyohamishika wa kuunda nafasi ya kuishi inayohitajika kabisa Zanzibar na Afrika kwa njia endelevu na ya usawa, wakati huo huo kuvutia kwa uwekezaji wa kibinafsi. Kwa mji mpya wa satelaiti karibu na Mji wa Zanzibar, wenye studio, vyumba na nyumba za kifahari kwa bajeti zote, mpango wetu mkuu uliweka sheria hapo mwanzo. Katika siku zijazo, wamiliki wa nyumba wanapaswa kushiriki katika mchakato wa kufanya maamuzi. 

Meneja wa jiji ni nini hasa? 

Mimi ni kama mkuu wa manispaa. Wawekezaji wako na wamiliki wa nyumba wanatoka mataifa 60 tofauti. Je, kunaweza kuwa na msingi wa pamoja juu ya ladha, viwango, maadili ya kitamaduni? Wawekezaji wanaweza kukubaliana kutokubaliana. Wanaweza pia kukubaliana kukubaliana. Hata kama sipendi maoni ya mtu fulani, bado ninaweza kuyakubali kama yanafaa, labda yanafaa. Kutakuwa na maelewano daima. Kanuni na taratibu za shirika huhakikisha wengi.

Nini kinawafanya watu wanunue huko Fumba? 

Nia za wawekezaji ni tofauti kama asili zao. Wengine huwekeza kwa ajili ya mapato ya kifedha pekee, wengine kwa sababu za kihisia, kwa mfano, wanunuzi kutoka Oman wanaotaka kurudi katika nchi yao. 

Nani anazungumza kwa ajili ya wamiliki wa nyumba? 

Tunaanza tu Muungano wa Wamiliki (OA) kama ilivyoainishwa na sheria ya Tanzania na tumepanga mkutano wa kwanza rasmi wa Ukumbi wa Mji. Mojawapo ya kazi itakuwa kuunda sheria ndogo za jamii ambazo zinashughulikia takriban kila kitu kutoka kwa vifuniko vya dirisha hadi ufikiaji wa wanyama kipenzi. Kila suala dogo huweka sauti katika jumuiya. 

Hebu tuwe mahususi. Kuanzia viwango vya ubora hadi bustani, nani anaweka vipaumbele, nani anatunga sheria? 

Mwanzoni, msanidi wa mradi na wasanifu waliamua nini cha kujenga na jinsi gani, kulingana na mahitaji na mahesabu ya kiuchumi. Maji safi, umeme, mandhari ya mazingira na urejelezaji taka vilikuja kwanza kwetu. Miradi mingine ya mali isiyohamishika inaweza kuwa na vipaumbele tofauti, kama taa kubwa za barabarani na ufikiaji wa barabara kuu lakini hakuna miti. Tuna dhana tofauti; thamani ya Mji wa Fumba ni kuwa wa kijani, kufikika na kujumuisha. 

Baadhi ya wakaazi wanalalamika kukosa taa za barabarani na barabara za vumbi... 

Usijali, tunashughulikia muundo mzuri wa taa lakini bila uchafuzi wa mwanga! Ndani ya Fumba, tutaweka lami mitaa yetu mwaka huu. Tumenunua mashine yetu wenyewe ya mawe kwa ajili yake, ili maji ya mvua yaweze kukimbia. Uhaba wa maji na kukatika kwa umeme ni changamoto. 

Kwa nini hakuna nishati ya jua katika jiji la kijani kibichi?

Habari kubwa kwenye sola! Baada ya mijadala ya miaka mingi, tumepata suluhu na serikali ili iweze kutekelezeka kiuchumi. Solar itakuja Fumba. 

Lakini lini? Zanzibar mara nyingi inakabiliwa na kukatika kwa umeme, hata mwaka 2023.

Ninaelewa kuwa baadhi ya wamiliki wa nyumba wanashangaa kwa nini hatutumii jenereta tu kufunika kukatika huku kwa umeme, lakini hatufikirii kuwa ni uwekezaji unaofaa. Kipimo cha mji mzima kingekuwa kikubwa sana na kupinga madai yetu ya kujenga mji wa kijani kibichi na endelevu. Hapa suluhisho sahihi ni bora kuliko la haraka. 

Baadhi ya matatizo ya miundombinu yanahitaji uangalizi wa haraka...

Hiyo ni kweli. Katika muda mfupi wa maisha wa Mji wa Fumba, tumetambua sana kwamba sio tu kuhusu kuunda miundombinu bali kuitunza. Tumeanzisha idara mpya za kufuatilia na kuharakisha ukarabati wa miundombinu.

Je, ninaweza kukodisha kwa viwango vinavyokubalika? 

Sana sana! Ukodishaji wa muda mrefu kwa viwango vya bei nafuu ni muhimu. Sisi sio eneo la likizo huko Eldorado lakini kitongoji cha mji mkuu. Airbnb zinaruhusiwa lakini hazipaswi kutawala. Kwa wafanyikazi wetu wenyewe, ndio tumeanza ruzuku ya nyumba. Tayari inawafanya wengi kuhamia hapa.

Makala Zinazohusiana

Januari 23, 2024
2 dakika.

CHAKULA CHA JIONI KWA MOJA

Shule mpya ya ukarimu Zanzibar inatoa mafunzo kwa vijana wenyeji kwa ajili ya kazi katika sekta ya utalii. Tuliijaribu. Je, kioo kinasimama upande wa kulia wa sahani, au kushoto? Je, watu mashuhuri wanaweza kujiandikisha katika vyumba vyao badala ya mapokezi? Nafaka ni nini? Tumaini Kiwenge ni mmoja wa walimu watano katika shule mpya […]
Soma Zaidi >>
Januari 8, 2024
Dakika 1.

USANIFU SMART WASHINDA

Zanzibar ni maarufu kwa Mji Mkongwe wa kihistoria. Lakini sasa usanifu wa kisasa wa kisiwa unaanza kupata kutambuliwa kimataifa, pia. Mtindo mweupe wa kisasa wa kuishi wa Fumba Town kulingana na kanuni za kijani umeshinda tuzo ya kifahari huko Dubai hivi karibuni. CPS Africa, ambayo ilianza maendeleo ya kipekee ya visiwa mnamo 2015, ilipokea tuzo ya 'Maendeleo ya Makazi 20+' na […]
Soma Zaidi >>