200 neue Ferienwohnungen zum Verkauf an der Westküste.

Von Andrea Tapper

Das erste Wohnresort Sansibars, bekannt als The Soul, setzt seine einzigartige Erfolgsgeschichte fort. Nachdem die Ferienwohnungen in Paje an der Ostküste ausverkauft sind, ziehen sie nun nach Westen. In Fumba Town können Käufer sich sogar für ein neues Einzugs- und spätere Zahlungsmodell entscheiden.

Es ist einer der seltenen Regentage im Paradies. Eigentlich regnet es in Strömen, als Milan Heilmann mich durch The Soul in Paje führt. Seit 2019 beaufsichtigt der Projektmanager des Bauträgers CPS den Bau von Sansibars erstem Wohnresort, nur 300 Meter Fußweg vom berühmten Kitesurfing-Strand entfernt. Nun ist es fast fertig. 

An sonnigen Tagen sieht die Szene hier so aus: Junge Paare kommen vom Strand zurück, verstauen ihre SUPs und Surfbretter und betreten ihre hochgelegenen Apartments durch eine Gartentür. Palmen spenden sanften Schatten, während eine schöne Frau in den Vierzigern auf ihrer Penthouse-Terrasse entspannt, während ihr Mann drinnen ein paar Drinks mixt. Und dank des Monsunregens umgibt bereits ein üppiger tropischer Garten die elf Apartmentblöcke im Hinterland von Paje, von denen die meisten bereits fertig und vermietbar sind (siehe Kasten), einige noch in der Fertigstellung. Projektmanager Heilmann, 32, deutet auf Palmen, farbenfrohe Bougainvillea, Bananenstauden und einen schlaksigen Bambuswald und fasst die Philosophie des Resorts zusammen: „Modernes Wohnen in tropischer Umgebung.“ Die Eilmeldung ist, dass das Wohnresort nach der Fertigstellung des Soul an der Ostküste eine Zwillingsschwester an der Westküste im urbanen Umfeld der Ökostadt Fumba Town bekommt. Geplant sind 200 Ferienwohnungen – etwa so viele wie in Paje – mit einem bis drei Schlafzimmern. 

The Soul ist aus mehreren Gründen ein völlig neuer Akteur in der Tourismuslandschaft. Es ist der erste groß angelegte Ferienapartmentkomplex in Sansibar. Ausländer dürfen hier kaufen. In Fumba Town, in der Nähe der Hauptstadt, erhalten Käufer sogar zusätzliche Vorteile: eine Aufenthaltserlaubnis und einen fünfjährigen Zahlungsplan, der bei rund 1.200 Dollar pro Monat beginnt. „Sie können einziehen und Ihr Apartment genießen, noch bevor Sie die Zahlungen abgeschlossen haben“, erklärt Tobias Dietzold, einer der Direktoren des Entwicklers CPS. Die Preise für 1-3-Zimmer-Apartments und Penthouses reichen von 67.900 Dollar bis 250.900 Dollar. Und die Ferienresidenzen von Soulfoul haben noch ein weiteres Plus: Sie wurden vom spanischen Architekten Lucas Oyteza entworfen und verwenden eine hybride, nachhaltige Holzbautechnologie, ein großes Plus für klimabewusste Reisende. 

Beste Ferien in der Nähe von Stone Town. In Paje in Rekordzeit ausverkauft. „Wir möchten Urlaubern jeden Alters jetzt die Möglichkeit geben, ein Soul-Apartment in Fumba zu kaufen“, sagten die CPS-Direktoren Sebastian und Tobias Dietzold bei der Einführung der Doppelgänger. Soul Fumba liegt in der Nähe des Flughafens und von Stone Town, ist in die städtische Infrastruktur eingebettet und bietet herrliche Sonnenuntergänge an der Westküste. CPS ist ein lokales Unternehmen mit deutschem Hintergrund und hat mehr Häuser und Apartments in Sansibar verkauft als jedes andere Unternehmen. Beide Soul-Projekte liegen an einer großen Lagune, dem ultimativen Entspannungsbereich ausschließlich für Anwohner. Der Verkauf hat gerade begonnen, wobei die ersten Käufer tatsächlich aus Paje kommen – anscheinend nicht nur vom Charme der Zwillingsprojekte, sondern auch von den Ähnlichkeiten überzeugt. 

Tobias Dietzold erläuterte bei der Eröffnung des neuen touristischen Hotspots: „Fumba Town ist ein gemischt genutztes Stadtzentrum und wird nun durch die wunderschönen Ferienwohnungen von The Soul ergänzt, die der grünen Stadtgemeinde noch mehr Abwechslung verleihen.“ In dem wachsenden Vorort entlang der 1,5 Kilometer langen Strandpromenade werden schließlich 20.000 Menschen leben. Abgesehen von den Stränden an der Nord- und Ostküste ist Fumba nur 20 Autominuten vom Flughafen und Stone Town entfernt. An der Sunset Coast, wo immer mehr Entwicklungen stattfinden, ist außerdem ein Sportzentrum geplant. Auf nach Westen! Der boomende Tourismus in Sansibar, so scheint es, hat einen neuen Liebling gefunden.