Le bois est la solution à l'énorme défi de l'urbanisation rapide et des émissions de carbone auquel le monde est confronté aujourd'hui.    

 “ Le bois peut transformer ce défi en une opportunité considérable pour tous. Nous estimons que la chaîne de valeur liée à la construction de logements en bois a le potentiel de devenir un secteur pesant 8 milliards de dollars. Le bois peut donc transformer le défi que représente l’urbanisation en une formidable opportunité pour nous tous. Nous souhaitons mener des projets de développement à grande échelle en Tanzanie, et nous voulons les réaliser avec le bois ”, a déclaré Sebastian Dietzold, directeur général de CPS, lors de la Wood Conference qui s’est tenue récemment à South Africa.     

Présentation sur le sujet- “L'essor d'une nouvelle économie circulaire de l'arbre à la maison,”  Sebastian a fait remarquer que l’urbanisation se déroule aujourd’hui à un rythme plus rapide que jamais dans l’histoire de l’humanité, ce qui pose un défi en matière de logement abordable. “ Si nous ne changeons pas notre façon de construire – les technologies et les matériaux que nous utilisons dans le secteur du bâtiment –, cet immense défi lié à l’urbanisation nous submergera. Nous avons donc besoin d’évolutivité, d’accessibilité financière et, en même temps, de qualité ”, a-t-il expliqué.                  

Aujourd’hui, la plupart des plus grandes villes du monde se trouvent en Asie, mais d’ici 2100, la donne aura changé. Bientôt, la plupart des plus grandes villes se situeront ici, en Africa, où des villes comme Lagos (au Nigeria), Dar es Salaam (en Tanzanie) et Kinshasa compteront plus de 60 millions d’habitants. L'Afrique compte déjà un déficit de plus de 50 millions de logements, et ce défi en matière de logement urbain doit être transformé en une opportunité pour offrir des logements durables à toutes ces personnes.

Pour faire face à cette urbanisation galopante, CPS construit actuellement entre 300 et 400 logements à Zanzibar. “ Nous avons besoin de 6 000 logements, et à Dar es Salaam, de plus de 70 000 logements abordables. Ces logements abordables n’ont pas besoin de ressembler à des camps de réfugiés ; ce peuvent être de belles maisons construites avec des matériaux durables, et c’est exactement ce que nous faisons ”, a déclaré le promoteur du projet immobilier le plus vendu de Tanzanie, CPS Fumba Town. 

De plus, 38% des émissions mondiales de gaz à effet de serre proviennent du secteur de la construction et des industries connexes, ce qui exige que des mesures soient prises. “ Nous devons changer notre façon de construire. Si nous continuons à construire comme nous le faisons aujourd’hui, notre planète va mourir. C’est un message simple. Face à l’urbanisation rapide, au réchauffement climatique et au changement climatique, des méthodes de construction plus durables s’imposent. Il a fait valoir que nous devons planter, exploiter et replanter des arbres pour relever le défi des émissions de carbone ”, a-t-il déclaré.    

Le potentiel en bois de la région Africa est déjà considérable. La Tanzanie, par exemple, dispose d’environ 260 000 hectares de forêts gérées de manière durable et d’une couverture forestière d’environ 52%, et produit environ 1,58 million de cubits de bois scié par an. Si 10% de ces forêts étaient consacrées à la sylviculture durable, nous pourrions produire 42 millions de mètres cubes de bois scié par an, soit suffisamment pour répondre aux besoins mondiaux en bois.   

“ Nous pourrions inciter les communautés à cultiver davantage de bois comme activité génératrice de revenus. Nous voulons raconter une histoire. Nous construisons la plus haute tour hybride en bois du monde, le Burj Zanzibar, pour changer la perception et montrer aux gens que cette technologie est moderne, belle, durable, écologique et un repère mondial ”, a-t-il expliqué.   

Wolfgang Hebenstreit, directeur technique des projets chez Binderholz en Autriche, leader mondial de la production de bois massif, a expliqué qu'il existe deux types de construction en bois : l'une réalisée sur chantier, et l'autre en usine (100%). Il a ajouté que la construction en bois permettait de réduire considérablement les délais et les coûts de construction, tout en offrant des finitions d'une qualité exceptionnelle.        

En 2021, la Tanzanie a publié le Cadre national de développement du secteur du bois énergie, qui expose les politiques de développement du secteur du bois. CPS s'engage auprès du gouvernement pour construire 10 000 maisons par an en Tanzanie. CPS lance bientôt un projet de 5 000 unités à Dar es Salaam et souhaite le réaliser avec du bois.