Prototipos de casas de madera para Zanzíbar construidas en tiempo récord

El jefe siguió su instinto. “Apuesto a que la madera huele increíble”, no pudo evitar notar Sebastian Dietzold al visitar la construcción de las nuevas casas “Vizazi” en Fumba Town. Vizazi, que significa generaciones en swahili, es un enfoque de construcción moderna totalmente en madera, una forma ultralógica de construcción. Una de sus muchas ventajas: las casas de madera prefabricadas se montan en un abrir y cerrar de ojos, lo que supone un gran avance para Zanzíbar, donde las interrupciones en las cadenas de suministro han provocado retrasos considerables en la industria de la construcción en el pasado.

Fumba Town, el nuevo asentamiento ecológico que se está construyendo a las afueras de Zanzibar City, ya cuenta con un buen número de bungalows de madera junto a casas convencionales de piedra. Pero las casas Vizazi de tres pisos, una versión moderna de las casas adosadas victorianas hechas enteramente de madera contralaminada (CLT), son todavía pioneras, una prueba para el próximo y enormemente ambicioso proyecto que se realizará aquí, el edificio de apartamentos de madera más alto del mundo, el Burj Zanzibar con 28 pisos. Así se convirtió casi en una competición, una carrera contra el tiempo en el terreno de construcción cuando se inició el primer bloque de cuatro casas adosadas Vizazi en diciembre. La carrera se ganó: la estructura exterior se completó con éxito exactamente siete semanas después, en enero.

Cimentación de hormigón

“Construir con madera prefabricada se siente como LEGO o un rompecabezas 3D”, comentó el arquitecto Leander Moons, un profesional holandés que ejerce en Nueva York y diseñador principal de Fumba Town: “cada elemento tiene que encontrar su lugar exacto”. La semana 1 comenzó con la preparación de la base de hormigón para sostener los elementos de muros de madera para el primer bloque de cuatro casas con seis unidades de vivienda. La base de hormigón es la única parte convencional de todo el edificio. Equipos de televisión internacionales filmaban la nueva empresa africana.

Presente en el sitio, observando cuidadosamente el proceso, se encontraba el ingeniero Wolfgang Hebenstreit de Binderholz, uno de los mayores y más reconocidos fabricantes de madera maciza del mundo. La empresa austriaca ha sido contratada como uno de los proveedores para las ambiciones de madera de Fumba. Por ahora, las partes prefabricadas de madera se importan de Europa. Se espera que en el futuro Tanzania expanda sus propias plantaciones de madera re-renovable, así como sus instalaciones de producción.

“El cultivo de madera puede crear muchos empleos en Tanzania”, dijo Thomas Just, experto en madera y propietario de la empresa Volks.house en Fumba Town. Su fábrica de carpintería, ubicada justo en la península de Fumba, emplea a más de cien trabajadores y ha capacitado a casi 200 carpinteros y constructores, una industria completamente nueva y muy necesaria para Zanzíbar. Levantamiento de muros completos

La semana 2 a 5 en la obra de Vizazi contó con una grúa de 18 metros y la fuerza muscular humana para levantar, encajar y ajustar paneles de pared completos, escaleras y marcos de ventanas. Las paredes vienen preinstaladas con instalaciones eléctricas y tuberías de agua en la empresa Volks.house. Por la noche, la construcción estilo Lego se cubría con enormes lonas de plástico para evitar que la lluvia se filtrara. “La madera no debe quedar expuesta durante la construcción”, explicó Just.

Los edificios de madera son más saludables, tanto para el medio ambiente como para sus habitantes. La construcción con cemento y acero causa un tercio de todas las emisiones de CO2 a nivel mundial. Por fuera, las casas Vizazi, con enormes ventanales panorámicos y terrazas privadas, no se parecerán en absoluto a las cabañas de troncos de madera. Tableros de fibrocemento blanco cubrirán la madera.