Zanzibar dispose enfin d'une zone commerciale et hors taxes de classe mondiale à l'aéroport.
Il est brillant, luxueux et moderne, tout en conservant une touche zanzibari distincte : 13 détaillants et deux salons sont désormais ouverts dans le nouveau terminal 3 de Zanzibar, à l'aéroport international Abeid Amani Karume (AAKIA). L'ensemble de la zone de départ donne une impression de standards internationaux. Une nouvelle boutique hors taxes propose une variété de parfums et de cosmétiques à des prix compétitifs.
Des boutiques locales telles que Frasiafrica et Elias proposent des souvenirs de dernière minute raffinés, notamment des articles de mode de créateurs et des bijoux. On y trouve également Africa Art Déco et la nouvelle boutique Recycle de Javed Jafferji. Le nouveau terminal a enfin été inauguré officiellement par le président de Zanzibar, Hussein Mwinyi, fin janvier.
L'île a connu 1,8 million d'arrivées en 2022, a-t-il précisé. 39 millions de repas, trois millions de tonnes de fret et 500 000 avions ont été traités en 2022, et 500 emplois ont été créés. L'achèvement de l'aéroport a été retardé de huit ans. Ouvert récemment, il semble déjà trop petit : le président a annoncé des plans pour construire un quatrième terminal.
Dans les coulisses de Fumba Town : des rues aux écoles, en passant par l'énergie solaire.
The city of the future, urbanisation on a global scale - these topics are hotly debated all over the world. Katrin Dietzold, co-founder and new town manager of Fumba Town in Zanzibar, explains priorities and challenges - on the ground.
LES TEMPS DE LA FUMBA : Une mosquée ou une plage, une école ou une jetée, de quoi a-t-on le plus besoin dans une nouvelle ville sur l'île de Zanzibar ?
Katrin Dietzold: Fumba Town is unique. A real estate project to create utterly needed living space in Zanzibar and Africa in a sustainable and equitable way, at the same time being attractive for private investment. For the new satellite town near Zanzibar City, with studios, apartments and villas for all budgets, our masterplan set the rules in the beginning. In the future, homeowners should participate in the decision-making process.
Qu'est-ce qu'un directeur général de ville exactement ?
Je suis comme le maire. Vos investisseurs et propriétaires viennent de 60 nationalités différentes. Peut-il y avoir jamais un terrain d'entente sur les goûts, les normes, les valeurs culturelles ? Les investisseurs peuvent accepter de ne pas être d'accord. Ils peuvent aussi accepter d'être d'accord. Même si je n'aime pas l'opinion de quelqu'un, je peux toujours l'accepter comme pertinente, voire utile. Il y aura toujours un compromis. Les réglementations et les procédures organisationnelles garantissent les majorités.
Qu'est-ce qui pousse les gens à acheter à Fumba ?
Les motivations des investisseurs sont aussi variées que leurs parcours. Certains investissent purement pour des rendements financiers, d'autres pour des raisons émotionnelles, par exemple, des acheteurs omanais souhaitant retourner dans leur pays d'origine.
Qui parle pour les propriétaires ?
We are just starting an Owner’s Association (OA) as stipulated by Tanzanian law and have planned a first official Town Hall meeting. One of the tasks will be to formulate community bylaws which cover just about everything from window covers to pets’ access. Every little issue sets the tone in a community.
Soyons précis. Des normes de qualité aux jardins, qui définit les priorités, qui établit les règles ?
Au départ, le promoteur et les architectes ont décidé quoi construire et comment, en fonction de la demande et de calculs économiques. L’eau potable, l’électricité, l’aménagement paysager respectueux de l’environnement et le recyclage des déchets étaient nos priorités. D’autres projets immobiliers peuvent avoir des priorités différentes, comme un éclairage public imposant et un accès à l’autoroute, mais sans aucun arbre. Notre concept est différent : la valeur ajoutée de Fumba Town réside dans son caractère écologique, accessible et inclusif.
Certains résidents se plaignent de l'absence de lampadaires et de routes poussiéreuses...
Ne vous inquiétez pas, nous travaillons sur un beau design d'éclairage mais sans pollution lumineuse ! À l'intérieur de Fumba, nous allons paver nos rues cette année. Nous avons acheté notre propre machine à pavés pour cela, afin que l'eau de pluie puisse s'écouler. Les pénuries d'eau et les coupures de courant sont un défi.
Pourquoi n'y a-t-il pas d'énergie solaire dans la ville verte ?
Grande nouvelle pour le solaire ! Après des années de débat, nous avons trouvé une solution avec le gouvernement pour la rendre économiquement viable. Le solaire arrivera à Fumba.
Mais quand ? Zanzibar est souvent confrontée à des coupures de courant, même en 2023.
Je comprends que certains propriétaires se demandent pourquoi nous n'utilisons pas simplement des générateurs pour couvrir ces coupures de courant, mais nous ne pensons pas que ce soit un investissement rentable. La dimension pour toute une ville serait tout simplement énorme et contredirait notre ambition de construire une ville verte et durable. Ici, la bonne solution est préférable à une solution rapide.
Certains problèmes d'infrastructure nécessitent une attention immédiate…
C'est vrai. Au cours de la brève existence de Fumba Town, nous avons pleinement pris conscience qu'il ne s'agit pas seulement de créer des infrastructures, mais aussi de les entretenir. Nous venons de mettre en place de nouveaux services chargés de surveiller et d'accélérer les réparations des infrastructures.
Puis-je louer à des prix raisonnables ?
Absolument ! Les locations de longue durée à des prix abordables sont essentielles. Nous ne sommes pas un lieu de vacances au pays des merveilles, mais une banlieue de la capitale. Les Airbnb sont autorisés, mais ne devraient pas dominer. Pour nos propres employés, nous avons juste lancé des aides au logement. Cela incite déjà beaucoup de monde à venir s'installer ici.
Est-il difficile de rester sans eau ? Pouvez-vous réellement travailler ? Les touristes sont-ils les bienvenus ? Hafsa Mbamba, femme d'affaires zanzibarienne de premier plan et mère, nous donne un aperçu de sa vie durant le mois sacré, qui a lieu cette année aux alentours du 22 mars au 20 avril.
Veuillez nous parler de votre routine pendant le Ramadan – entre le bureau et la famille ?
Beaucoup de choses changent pendant le Ramadan. Il est agréable de vivre à Zanzibar où toute la société s'adapte à cette période spéciale de la foi musulmane. Nous sommes autorisés à quitter le travail plus tôt, généralement à 14h30, et à ce moment-là, on peut se sentir un peu épuisé et fatigué, n'ayant ni bu ni mangé depuis le lever du soleil. Nous rentrons donc à la maison pour préparer l'iftar, le repas quotidien de rupture du jeûne. Je ne suis pas une grande cuisinière et je suis heureuse d'avoir une aide ménagère. Parfois, je cuisine un plat spécial. La soirée est un moment privilégié pour les réunions de famille et les visites aux parents et amis. Dans ma famille, nous restons principalement à la maison pour l'iftar pendant les jours de semaine, mais le week-end, nous rejoignons ma seule grand-mère vivante et d'autres parents dans notre maison familiale. Je viens d'une lignée de femmes très fortes et d'un père que l'on pourrait qualifier de féministe, mais je suis aussi très spirituelle. Nous faisons des prières nocturnes, nous lisons le Coran. Le Ramadan est un moment propice à la générosité. En tant que famille, nous avons lancé un “ panier du Ramadan ” pour soutenir les moins fortunés en 2014. Je me couche généralement tôt, et après une courte nuit, je me lève à 4 heures du matin pour prendre mon petit-déjeuner avant le lever du soleil. Mes petites filles, à leur âge, ne pratiquent pas encore le Ramadan, mais l'aînée a essayé une fois en sautant un repas; on initie lentement ses enfants à cela. C'est comme s'entraîner pour un marathon. Le jeûne est un acte presque invisible. Il me fait me sentir connectée à mon âme intérieure et à mon créateur. Je me sens vraiment élevée. Ce n'est certainement pas dormir toute la journée et manger toute la nuit. Qui pourrait faire cela en ayant un emploi? Je dois encore être vivante et fonctionnelle.
Est-il difficile de rester toute la journée sans eau ?
À Zanzibar, il ne s'agit en réalité que de 12 heures. Il est important de garder son corps hydraté. Je bois au moins huit verres d'eau entre la rupture de mon jeûne et le réveil pour le suhur, le repas avant de recommencer. Je prends également des vitamines et d'autres suppléments. Nous avons de délicieux smoothies riches avec des fruits sains avec du moringa et du baobab, ou du lait d'avoine avec de la banane et des dattes, ce qui me permet de tenir jusqu'à 14 heures.
Quelle est l'essence du Ramadan pour vous ?
Pour moi, c'est comme une détox. Une détox de beaucoup de choses. Je deviens plus consciente de ce que je dis, pense et fais. C'est comme un bouton de réinitialisation pour mes pensées et mes actions. N'est-ce pas pour cela que les gens vont en retraites bien-être ? C'est du temps pour moi. J'ai grandi dans une société très libertaire en Scandinavie, avec des parents très encourageants. Ils ne faisaient aucune différence entre garçons et filles, surtout mon père qui m'a tout appris, de l'utilisation d'outils à la peinture d'une maison. L'islam donne aux femmes la liberté d'être actives, contrairement à ce que beaucoup pensent. Mon mari me soutient aussi énormément dans mon travail.
Les touristes sont-ils les bienvenus pendant cette période ?
Bien sûr, pourquoi pas ? Fort de mes 20 ans d’expérience dans le tourisme, je dirais même que le ramadan permet de mettre en valeur l’authentique Zanzibar. Les cultures sont plus présentes, les grands hôtels ont même commencé à préparer de magnifiques iftars. Bien sûr, on ne se promène pas en bikini à Stone Town, mais on ne le fait pas non plus au Vatican ! Les touristes me posent aussi parfois des questions sur mon voile. Je ne me couvrais pas avant de venir à Zanzibar. Au contraire, j’avais une coupe afro avant même que ce soit à la mode ! Aujourd’hui, je porte le hijab comme une couronne. J’ai l’impression que ma personnalité s’exprime davantage depuis que je porte un foulard ; je ne suis plus constamment définie par ma coupe de cheveux ou mes vêtements.
Le bois est la solution à l'énorme défi de l'urbanisation rapide et des émissions de carbone auquel le monde est confronté aujourd'hui.
“ Le bois peut transformer ce défi en une opportunité considérable pour tous. Nous estimons que la chaîne de valeur liée à la construction de logements en bois a le potentiel de devenir un secteur pesant 8 milliards de dollars. Le bois peut donc transformer le défi que représente l’urbanisation en une formidable opportunité pour nous tous. Nous souhaitons mener des projets de développement à grande échelle en Tanzanie, et nous voulons les réaliser avec le bois ”, a déclaré Sebastian Dietzold, directeur général de CPS, lors de la Wood Conference qui s’est tenue récemment à South Africa.
Présentation sur le sujet- “L'essor d'une nouvelle économie circulaire de l'arbre à la maison,” Sebastian a fait remarquer que l’urbanisation se déroule aujourd’hui à un rythme plus rapide que jamais dans l’histoire de l’humanité, ce qui pose un défi en matière de logement abordable. “ Si nous ne changeons pas notre façon de construire – les technologies et les matériaux que nous utilisons dans le secteur du bâtiment –, cet immense défi lié à l’urbanisation nous submergera. Nous avons donc besoin d’évolutivité, d’accessibilité financière et, en même temps, de qualité ”, a-t-il expliqué.
Aujourd’hui, la plupart des plus grandes villes du monde se trouvent en Asie, mais d’ici 2100, la donne aura changé. Bientôt, la plupart des plus grandes villes se situeront ici, en Africa, où des villes comme Lagos (au Nigeria), Dar es Salaam (en Tanzanie) et Kinshasa compteront plus de 60 millions d’habitants. L'Afrique compte déjà un déficit de plus de 50 millions de logements, et ce défi en matière de logement urbain doit être transformé en une opportunité pour offrir des logements durables à toutes ces personnes.
To conquer this massive growth of urbanization, CPS is currently producing 300 to 400 housing units in Zanzibar. “We need 6,000, and in Dar es Salaam over 70,000 houses people can afford. These affordable houses don’t have to look like refugee camps, they can be beautiful houses made from sustainable materials, and that’s what we are doing,” the developer of Tanzania’s fastest-selling real estate project, CPS Fumba Town, said.
De plus, 38% des émissions mondiales de gaz à effet de serre proviennent du secteur de la construction et des industries connexes, ce qui exige que des mesures soient prises. “ Nous devons changer notre façon de construire. Si nous continuons à construire comme nous le faisons aujourd’hui, notre planète va mourir. C’est un message simple. Face à l’urbanisation rapide, au réchauffement climatique et au changement climatique, des méthodes de construction plus durables s’imposent. Il a fait valoir que nous devons planter, exploiter et replanter des arbres pour relever le défi des émissions de carbone ”, a-t-il déclaré.
Le potentiel en bois de la région Africa est déjà considérable. La Tanzanie, par exemple, dispose d’environ 260 000 hectares de forêts gérées de manière durable et d’une couverture forestière d’environ 52%, et produit environ 1,58 million de cubits de bois scié par an. Si 10% de ces forêts étaient consacrées à la sylviculture durable, nous pourrions produire 42 millions de mètres cubes de bois scié par an, soit suffisamment pour répondre aux besoins mondiaux en bois.
“ Nous pourrions inciter les communautés à cultiver davantage de bois comme activité génératrice de revenus. Nous voulons raconter une histoire. Nous construisons la plus haute tour hybride en bois du monde, le Burj Zanzibar, pour changer la perception et montrer aux gens que cette technologie est moderne, belle, durable, écologique et un repère mondial ”, a-t-il expliqué.
Wolfgang Hebenstreit, the Projects Technical Director from Binderholz in Austria, the global leader in Mass Timber production, explained that there are two types of timber construction - one made on-site, and another made 100% in the factory. He said that building with timber greatly reduces construction time and costs and results in world-class finishes.
En 2021, la Tanzanie a publié le Cadre national de développement du secteur du bois énergie, qui expose les politiques de développement du secteur du bois. CPS s'engage auprès du gouvernement pour construire 10 000 maisons par an en Tanzanie. CPS lance bientôt un projet de 5 000 unités à Dar es Salaam et souhaite le réaliser avec du bois.
Zanzibar. Après 19 années couronnées de succès, Sauti za Busara, l’un des principaux festivals de Africa, donne aujourd’hui, vendredi 10 février, le coup d’envoi de sa 20e éditiont édition au Vieux Fort (Ngome Kongwe) à Stone Town.
Selon le directeur du festival, Yusuf Mahmoud, cette journée marque le coup d'envoi de trois jours de célébration de la musique African sous les étoiles de African, avec un large éventail d'artistes venus de tout Africa qui se produiront sur les deux scènes.
Outre les deux scènes installées à l'Old Fort, le festival accueillera pour la première fois, le samedi 11 février, un spectacle en journée au Fumba Town, donné par CPS.
S'exprimant à Zanzibar, le directeur du festival, Yusuf Mahmoud, a appelé les Tanzaniens et les visiteurs venus des quatre coins du monde à se joindre en grand nombre pour assister et participer à ce spectacle unique.
“ Aujourd’hui, nous donnons le coup d’envoi d’une expérience unique et magique : Zanzibar accueille trois jours et trois nuits de concerts 100% en direct African. Nous sommes particulièrement fiers de l’édition de cette année, car il s’agit de notre 20e édition, avec une programmation véritablement de classe mondiale proposant des styles musicaux variés pour satisfaire tous les publics et toutes les origines ”, a déclaré Yusuf Mahmoud.
Selon M. Mahmoud, ces deux décennies consacrées à la chanson et à la danse ont fait de Sauti za Busara l'un des festivals de musique les plus dynamiques de African, qui a continué à se tenir même pendant les années difficiles de la pandémie.
“ Au cours de ces deux décennies, nous avons fait preuve de résilience et d'agilité dans le soutien aux artistes, tout en soulignant le pouvoir de la musique pour dénoncer certains maux de notre société. ”
Conscients que le Africa est un immense continent aux contextes historiques variés mais animé par des aspirations communes, nous avons décidé de consacrer cette édition spéciale au thème ‘ Notre diversité, notre richesse ’.
Commentant certains des grands actes qui ont honoré le Sauti za Busara, le directeur du festival, Journey Ramadhani, a nommé certains des artistes dont les performances se sont démarquées au cours des deux décennies.
“ Des centaines d'artistes sont venus ici, mais des musiciens comme la légende du Zanzibar Bi Kidude, Neka (Nigeria), Bassekou Kouyate (Mali), Blitz the Ambassador (Ghana), Sarabi (Kenya), Samba Mapangala (RDC), Ba Cissokho (Guinée), Sholo Mwamba, Saida Karoli et Jaguar Music (Tanzanie) ”, a déclaré Journey Ramadhani.
Au cours d'une année marquée par les incertitudes, l'édition de cette année n'aurait pas pu voir le jour sans le financement de base accordé à Fumba Town par CPS, qui est venu à la rescousse du festival après que les sponsors initiaux se sont retirés en raison de circonstances imprévues.
S'exprimant lors de cet événement, Alfred Vendeline, directeur adjoint des opérations de CPS – Fumba Town, a déclaré qu'il était fier de participer à l'un des plus grands spectacles musicaux de Africa, qui ont laissé des souvenirs inoubliables au fil des ans.
" Tout comme Sauti za Busara rassemble des personnes d’horizons divers, issues de différents pays, pour célébrer la musique variée de cultures variées, Fumba Town rassemble également des personnes de différents pays et de différentes cultures pour acheter et profiter de résidences principales et de résidences secondaires à des prix abordables à Zanzibar ', a-t-il souligné.
" Nous profitons également de cette occasion pour vous souhaiter la bienvenue à Busara Plus, un événement unique en son genre qui vous permettra de venir voir, ressentir, goûter et écouter tout ce que la ville de Fumba a à offrir. Busara Plus est un événement musical et culturel unique qui se tiendra demain, samedi, au Fumba Town, de 9 h à 17 h ", a ajouté Alfred.
Il a également précisé qu'un service de transport gratuit serait assuré toutes les demi-heures entre l'Ancien Fort et le Fumba Town. De plus, Busara Plus proposera des concerts exceptionnels d’Asia Madani, de Majestad Negra et de Siti & the band, de délicieux plats, ainsi qu’un marché communautaire unique en son genre proposant des objets d’artisanat et des antiquités originaux pour immortaliser votre séjour à Zanzibar.
" Rendez votre séjour à Zanzibar encore plus mémorable et durable en rejoignant les rangs des propriétaires avertis du monde entier qui possèdent une résidence moderne et unique dans le lotissement Fumba Town ", a déclaré Alfred.
Fumba Town – Le programme immobilier qui connaît le plus grand succès en Tanzanie a dévoilé « STEM », un programme motivant qui propose un apprentissage pratique, des compétences et des opportunités de développement professionnel aux femmes diplômées en ingénierie.
Le programme de soutien aux femmes dans les domaines STEM cible les stagiaires diplômées et vise à réduire l'écart entre les hommes et les femmes dans les sciences, la technologie, l'ingénierie et les mathématiques (STEM). Ce programme a été introduit par Mary Kimonge, arpenteuse CPS, par le biais du programme de soutien aux talents Leapers de CPS.
“L'objectif de ce programme est de fournir une plateforme pour favoriser et autonomiser les diplômées afin d'accroître la représentation des femmes dans l'industrie de l'ingénierie”, a déclaré Katrin Dietzold, Directrice des opérations - CPS.
En accueillant la première promotion de quatre stagiaires diplômées de l’Université de Dar es Salaam (UDSM) et de l’Université Ardhi, Katrin a souligné que le programme Fumba Town offrait des opportunités d’apprentissage uniques et pratiques aux jeunes femmes diplômées en ingénierie et en architecture. Ces quatre stagiaires sont Emellda Mkarios Mashell (25 ans), étudiante en architecture, et Doreen Damian Saru, Sultana Mohammed Nassor et Debora Erick Baruta, toutes trois diplômées en ingénierie et âgées de 24 ans.
‘ Le quartier Fumba Town connaît actuellement un important développement et de nombreux chantiers de construction. Nos stagiaires auront donc de nombreuses occasions d’acquérir des compétences de haut niveau et pratiques dans les domaines professionnels qu’ils ont choisis. De plus, nous avons vendu plus de 1 000 logements, ce qui signifie que nous nous réjouissons d’accueillir davantage de résidents à mesure que les logements seront remis à leurs propriétaires et que notre ville s’agrandira. Nous comptons déjà plus de 350 résidents, particuliers et familles, qui vivent de manière permanente à Fumba Town et profitent de tous les services spécifiques proposés ici ”, a-t-elle souligné.
La coordinatrice et initiatrice du programme de soutien aux femmes dans les STEM, Mary Kimonge, géomètre chez CPS, a déclaré que CPS croyait en l’autonomisation et au développement durable des communautés en offrant aux jeunes une plateforme de développement des compétences et de l’évolution professionnelle. “ Le projet Fumba Town a également constitué un atout majeur pour le développement économique du pays, en injectant plus de $60m dans l’économie et en attribuant des marchés de construction et de services à des entreprises locales, qui à leur tour créent des emplois pour des centaines d’habitants vivant à proximité du projet ”, a-t-elle ajouté.
Fumba Town est la première éco-ville d’East Africa, proposant des logements résidentiels et des résidences secondaires ultramodernes adaptés à tous les budgets et à tous les styles. Ce complexe en bord de mer s'étend sur 150 acres selon un plan d'aménagement global. Il propose des espaces résidentiels et commerciaux à la pointe de la technologie dans un environnement durable, avec un aménagement paysager basé sur la permaculture, le recyclage des déchets, des formules de services exceptionnelles et une sécurité assurée 24 h/24 et 7 j/7.
Avec le Burj Zanzibar – un monument architectural et la plus haute structure d'appartements en bois du monde –, Fumba Town offre des options de vie distinctes et magnifiques avec des agencements sophistiqués, tendance, pratiques, fonctionnels et élégants.
Fumba Town offre aux propriétaires exigeants du monde entier un espace où vivre, travailler et s'épanouir dans un environnement sûr, durable, multinational, multiculturel et multigénérationnel. Cette ville emblématique accueille déjà des acquéreurs issus de plus de 50 pays, ce qui témoigne de son immense attrait à l'échelle mondiale.
Les vacances à Zanzibar stimulent une énorme entreprise verte en Europe
Lors d'une visite de trois semaines à Zanzibar, un couple d'Allemands découvre sa mission et commence à transformer de vieux filets de pêche en „ bracenets “.
À ce jour, Madeleine von Hohenthal et Benjamin Wenke ont vendu plus de 100 000 accessoires verts en ligne. Avec des organisations partenaires internationales, ils ont récupéré plus de 700 tonnes de filets abandonnés dans les océans du monde entier.
“ Tout a commencé en plongeant le long de la magnifique côte de Zanzibar en 2015 ”, se souvient Benjamin Wenke, lorsque je l'ai rencontré à Hambourg, en Allemagne, où l'entreprise est basée. “ Nous avons découvert des morceaux de vieux filets de pêche, dérivant dans l'eau, représentant un grand danger pour l'environnement. ”
Cependant, les pêcheurs zanzibaris se sont empressés de souligner que la plupart des filets n'avaient pas été jetés localement, mais provenaient de grands navires de pêche – un “ énorme problème mondial ”, comme le couple en visite s'en est rendu compte. “ Nous sommes rentrés en Allemagne, chacun avec un morceau de filet autour du poignet ”, raconte l'homme de 37 ans, et “ nous n'arrêtons pas de rêver à ce que nous allions en faire ”.
“ On ne savait pas grand-chose sur ce problème en 2015 ”, dit-il, et il s'est mis à faire des recherches. Ses conclusions : Chaque année, jusqu'à un million de tonnes de filets de pêche sont perdus ou jetés en mer. Ils perdent leur utilité, mais pas leur fonctionnalité – et continuent de pêcher en dérivant dans les océans. Des millions d'animaux marins se retrouvent piégés dans ces “ filets fantômes ” et subissent une mort cruelle. Les filets représentent également 40 % de la tristement célèbre Grande zone d'ordures du Pacifique, l'une des cinq plus grandes accumulations de plastique dans nos océans.
„ Il est temps d’en finir “, se sont dit Benjamin et Madeleine, et – forts de leur expérience professionnelle dans le marketing et le design – ils se sont lancés dans l’upcycling de ces déchets marins pour en faire de nouveaux produits tels que des laisses pour chiens, des porte-clés, des bagues et des sacs. Tout est fabriqué à la main dans un atelier à Hambourg. Leur best-seller est devenu le « bracenet » (contraction de « bracelet » et « net »), dont ils proposent désormais des dizaines de versions en ligne, accompagnées d’un certificat d’origine, au prix unitaire de 25$.
Le couple, désormais marié et fier parent d'un fils de deux ans, Eden, est-il retourné à la source de leur idée d'entreprise, à Zanzibar ? “ Pas encore ”, disent-ils, “ mais nous comptons le faire. ”
Informations et commandes : bracenet.net
La société CPS est devenue la première lauréate générale du groupe des contribuables moyens en matière de taxes locales d'Unguja.
Ces réalisations sont le fruit du respect des principes de paiement des impôts de manière efficace, avec pour mission de contribuer pleinement à la construction de l'économie de la Nation. Le prix a été reçu par le PDG de CPS, M. Sebastian Dietzold, accompagné de la Directrice des Opérations de CPS, Mme Katrin Dietzold.
"Nous avons franchi une étape importante avec cela et je tiens personnellement à dédier ce prix à notre fantastique équipe financière", a déclaré Mme Dietzold.
Elle a ajouté : " Ce n'est que le début. Bientôt, nous serons là avec toutes nos sociétés sœurs. Ensemble, nous bâtissons la nation. "
Au cours de l'événement, le prix a été remis à CPS par le Directeur des TIC et représentant du Commissaire général de l'IRA, Emmanuel Nnko.
1 000 unités vendues dans le programme résidentiel qui se vend le plus rapidement en Tanzanie.
Fumba Town - the fastest selling residential development in Tanzania has marked the admirable milestone of 1,000 units sold.
The iconic sea-side development that allows everyone, including foreigners, to own a home in Zanzibar is East Africa’s first eco-city that offers ultra-modern homes for any budget and style.
“ Nous sommes extrêmement fiers de cette étape incroyable franchie grâce à la vision distinctive et à l'offre exceptionnelle qui font de Fumba Town une ville unique en son genre. Nous sommes également reconnaissants de l'engagement exceptionnel de chacun qui a fait de ce projet un succès retentissant ”, a déclaré le directeur de CPS, Sebastian Dietzold.
Le délectable mélange de résidences principales et de maisons de vacances de Fumba Town offre un espace abordable et sûr pour les propriétaires et leurs familles, leur permettant de vivre, de travailler et d'évoluer dans un environnement multinational, multiculturel et multigénérationnel.
Ce n'est que depuis peu que les étrangers sont autorisés à acheter des logements à Zanzibar, et ce uniquement dans le cadre de certains projets tels que Fumba Town. Il est à noter que Fumba Town compte déjà des acheteurs originaires de plus de 57 pays différents, ce qui témoigne de son immense attrait à l'échelle mondiale.
“ Les nouvelles incitations comprennent des visas de résidence, des avantages fiscaux et le rapatriement des bénéfices ”, explique le directeur du CPS.
“ Au fur et à mesure que vous payez, vous voyez votre maison prendre forme. Les logements du programme Fumba Town sont vendus sur plan en cinq versements d’environ 20% chacun, le dernier étant dû à la prise de possession. L’acheteur bénéficie d’un bail de 99 ans avec le droit de transmettre par héritage, d’hypothéquer, de vendre et de mettre en location ”, a-t-il ajouté.
Inauguré en 2015, le Fumba Town est situé sur la péninsule de la côte ouest de Zanzibar, à seulement 15 km de l'aéroport et à 18 km de la ville de Zanzibar.
Ce projet a donné un formidable coup de fouet à l'économie de l'île, en injectant plus de $60m dans l'économie, en offrant des contrats de construction et de services aux entreprises locales et en créant des emplois pour des centaines d'habitants.
Ce complexe emblématique, aménagé selon un plan d'ensemble sur 150 acres, propose des logements résidentiels et de vacances à la pointe de la modernité, dans un environnement durable caractérisé par un aménagement paysager basé sur la permaculture, un système de recyclage des déchets 94%, des formules de services exceptionnelles et une sécurité assurée 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
Les services disponibles comprennent une clinique, une école, une aire de jeux, un kiosque et un marché communautaire ouvert en 2019. Les ajouts récents à cette ville en pleine croissance comprennent un centre commercial Pavillon, un bar de plage et des restaurants, avec un centre sportif, une jetée et l'hôtel Piazza prévus pour l'année prochaine.
Les premières reventes immobilières entre particuliers à Fumba ont déjà fait leur apparition sur le marché, offrant des rendements élevés sur investissement – notamment parce que Zanzibar a connu une hausse de 15% du nombre de touristes et enregistré une croissance économique de 6,8%.
Le projet Fumba Town est développé par CPS, une société de promotion immobilière basée en Tanzanie, également à l'origine du premier complexe résidentiel de Zanzibar, « The Soul », situé à Paje.
Les femmes et le sport semblent parfois encore former une équation peu harmonieuse, surtout dans les pays musulmans. Mais il ne doit pas du tout en être ainsi, dit Fatma El-kindiy qui promeut un sport d'équipe plutôt inhabituel pour les filles et les femmes en Tanzanie et à Zanzibar – le rugby.
Chaque fois que nous avons un match de rugby, de plus en plus de personnes viennent regarder. Et il est passionnant de voir combien d'entre elles veulent ensuite jouer. Les personnes actives dans les clubs aident également à encourager davantage de femmes à découvrir ce sport, ce qui me rend optimiste quant au fait que nous aurons de nombreuses équipes de rugby et aussi des équipes féminines dans un avenir proche en Tanzanie et à Zanzibar.
La première question que tout le monde se pose, bien sûr : Comment joue-t-on au rugby ? Pour simplifier, dans ce match, vous courez vers l'avant et jouez vers l'arrière. Le but est qu'une équipe porte le ballon au-delà de la ligne de but des adversaires et le plaque au sol pour marquer.
Le rugby est particulièrement populaire en Nouvelle-Zélande, en Afrique du Sud et au Pays de Galles, où il n'est pas seulement le sport national, mais fait partie intégrante de la culture. Cependant, le rugby à XV, comme on l'appelle, est désormais pratiqué sur tous les continents et compte plus de deux millions de joueurs licenciés.
Depuis longtemps, le rugby est perçu comme un sport masculin. On le considère comme un jeu violent. De nombreuses filles et femmes en doutent, mais à mon avis, c'est seulement parce qu'elles n'ont pas été exposées au jeu.
La passion a commencé
au Botswana
Je me suis d'abord impliquée dans le rugby en tant que joueuse, puis en tant que représentante des dames pour mon club, le Gaborone Rugby Football Club au Botswana. C'est là que j'ai développé une passion pour ce sport. De retour en Tanzanie, j'ai rejoint la Tanzania Rugby Union, désireuse de contribuer au développement du sport féminin dans mon pays d'origine.
Actuellement, à 36 ans, je travaille à la création de la première équipe nationale féminine de Tanzanie et je privilégie la promotion du rugby dans les écoles et les communautés en général. Nous venons d'avoir le tournoi annuel de touch rugby de Dar es Salaam. À Zanzibar, le rugby se joue à Paje. Les équipes sont Paje Pirates et Scorpion RFC. Nous allons bientôt commencer à former de jeunes femmes à Zanzibar. J'ai obtenu mon diplôme d'entraîneur de rugby à XV de niveau un et, même en tant que femme, j'aide à entraîner un club à Dar es Salaam – les Dar Cubs, une équipe entièrement masculine.
Pas de débutants au rugby !
Ma vraie profession est architecte d'intérieur, mais j'ai toujours été passionné de sport. Ce qu'il y a de mieux avec le rugby, c'est qu'il n'y a pas de cours pour débutants. Au rugby, on peut commencer à jouer avec tout le monde et apprendre au fur et à mesure. Mais ça fait partie du plaisir ! Le rugby est pour tout le monde, il n'a pas de genre, de religion, ni de couleur et il est pratiqué par toutes les morphologies. Nous voulons nous assurer que les femmes se sentent en sécurité, soutenues et sachent qu'elles ont leur place dans ce sport. La solidarité est l'une des valeurs fondamentales du sport et les joueurs de rugby veillent toujours les uns sur les autres. Personne n'est laissé pour compte.
La Tanzanie a un long chemin à parcourir pour atteindre les sommets du Kenya, de l'Ouganda ou du Burundi. Mais l'implication et la détermination sont là maintenant. Nous avons de nombreuses équipes qui participent à des tournois à travers le pays et de nombreuses autres équipes en développement. Les équipes comprennent un mélange d'expatriés et de citoyens jouant ensemble, ce qui a apporté une diversité culturelle au jeu. Des clubs sont établis à Moshi, Arusha, Dar es Salaam, Zanzibar et Tanga, avec une merveilleuse camaraderie entre eux. Je crois que le rugby peut devenir aussi populaire que le football dans mon pays.
