Zanzibar nihayet havaalanında dünya standartlarında bir alışveriş ve gümrüksüz satış bölgesine sahip oldu.

Parlak, lüks ve modern ancak kendine özgü bir Zanzibari dokunuşuna sahip: Abeid Amani Karume Uluslararası Havalimanı'ndaki (AAKIA) Zanzibar'ın yeni Terminal 3'ünde 13 perakende mağazası ve iki lounge hizmete girdi. Tüm kalkış alanları uluslararası standartlarda bir izlenim bırakıyor. Yeni duty-free mağazasında rekabetçi fiyatlarla çeşitli parfüm ve kozmetik ürünleri bulunuyor.

Frasiafrica ve Elias gibi yerli butikler, tasarımcı kıyafetleri ve mücevherler gibi şık, son dakika hediyelik eşyalar sunuyor. Africa Art Deco ve Javed Jafferji’nin yeni Recycle mağazası da bulunuyor. Yeni terminal, Ocak ayı sonunda Zanzibar Cumhurbaşkanı Hüseyin Mwinyi tarafından nihayet resmen açıldı.

Adam, 2022 yılında adaya 1,8 milyon ziyaretçi geldiğini söyledi. 2022'de 39 milyon öğün yemek, üç milyon ton kargo ve 500.000 uçak seferi gerçekleştirildi ve 500 yeni iş alanı yaratıldı. Havalimanının tamamlanması sekiz yıl gecikti. Yeni açılmasına rağmen şimdiden yetersiz görünüyor: Cumhurbaşkanı dördüncü bir terminal inşa etme planlarını duyurdu.

Fumba Town sahne arkası: sokaklardan okullara, oradan da güneş enerjisine.

The city of the future, urbanisation on a global scale - these topics are hotly debated all over the world. Katrin Dietzold, co-founder and new town manager of Fumba Town in Zanzibar, explains priorities and challenges - on the ground. 

THE FUMBA TIMES: Zanzibar adasında yeni kurulan bir kasabada en çok neye ihtiyaç var: cami mi, plaj mı, okul mu, yoksa deniz iskelesi mi? 

Katrin Dietzold: Fumba Town is unique. A real estate project to create utterly needed living space in Zanzibar and Africa in a sustainable and equitable way, at the same time being attractive for private investment. For the new satellite town near Zanzibar City, with studios, apartments and villas for all budgets, our masterplan set the rules in the beginning. In the future, homeowners should participate in the decision-making process. 

Bir kasaba yöneticisi tam olarak nedir? 

Belediye başkanıyım gibi. Yatırımcılarınız ve ev sahipleriniz 60 farklı ülkeden geliyor. Tat, standartlar, kültürel değerler üzerinde bir ortak zemin olabilir mi? Yatırımcılar anlaşmazlığa razı olabilirler. Hemfikir olmaya da razı olabilirler. Birinin fikrini beğenmesem bile, yine de ilgili, hatta faydalı olarak kabul edebilirim. Her zaman bir uzlaşma olacaktır. Yönetmelikler ve organizasyonel prosedürler çoğunlukları sağlar.

İnsanları Fumba'dan bir şeyler almaya ne sebep olur? 

Yatırımcıların motivasyonları, arka planları kadar çeşitlidir. Bazıları tamamen finansal getiri için yatırım yaparken, diğerleri duygusal nedenlerle, örneğin memleketlerine dönmek isteyen Ummanlı alıcılar gibi yatırım yaparlar. 

Ev sahipleri adına kim konuşuyor? 

We are just starting an Owner’s Association (OA) as stipulated by Tanzanian law and have planned a first official Town Hall meeting. One of the tasks will be to formulate community bylaws which cover just about everything from window covers to pets’ access. Every little issue sets the tone in a community. 

Kalite standartlarından bahçelere kadar, öncelikleri kim belirler, kuralları kim koyar? 

Başlangıçta, proje geliştiricisi ve mimarlar, talebe ve ekonomik hesaplamalara dayanarak neyin nasıl inşa edileceğine karar verdiler. Temiz su, elektrik, çevre düzenlemesi ve atık geri dönüşümü bizim için öncelikliydi. Diğer gayrimenkul projelerinin öncelikleri farklı olabilir; örneğin, devasa sokak lambaları ve otoyol bağlantısı olabilir, ancak ağaçlar olmayabilir. Bizim konseptimiz farklı; Fumba Town’nin değeri, çevre dostu, erişilebilir ve kapsayıcı olmasında yatıyor. 

Bazı sakinler eksik sokak lambaları ve tozlu yollardan şikayetçi... 

Endişelenmeyin, ışık kirliliği olmadan harika bir aydınlatma tasarımı üzerinde çalışıyoruz! Fumba içinde bu yıl sokaklarımızı döşeyeceğiz. Yağmur suyunun akıp gidebilmesi için kendi parke taşı makinemizi aldık. Su kıtlığı ve elektrik kesintileri bir zorluk teşkil ediyor. 

Yeşil şehirde neden güneş enerjisi yok?

Güneş enerjisiyle ilgili büyük haber! Yıllarca süren tartışmaların ardından, hükümetle güneş enerjisini ekonomik olarak uygulanabilir hale getirecek bir çözüm bulduk. Fumba'ya güneş enerjisi geliyor. 

Ama ne zaman? Zanzibar 2023'te bile sık sık elektrik kesintileriyle karşılaşıyor.

Bazı ev sahiplerinin neden jeneratörleri kullanmadığımızı merak ettiğini anlıyorum, ancak bunun karlı bir yatırım olmadığını düşünüyoruz. Bütün bir şehir için boyutları çok büyük olur ve yeşil, sürdürülebilir bir şehir inşa etme iddiamızla çelişirdi. Burada doğru çözüm, hızlı bir çözümden daha iyidir. 

Bazı altyapı sorunları acil ilgi gerektiriyor…

Bu doğru. Fumba Town’nin kısa ömrü boyunca, meselenin sadece altyapıyı oluşturmakla kalmayıp, onu korumakla da ilgili olduğunu çok iyi anladık. Altyapının onarımlarını izlemek ve hızlandırmak amacıyla yeni birimler kurduk.

Makul fiyatlarla kiralayabilir miyim? 

Kesinlikle! Uygun fiyatlı uzun vadeli kiralamalar çok önemli. Biz Eldorado'da tatil beldesi değiliz, başkentin bir banliyösüyüz. Airbnb'lere izin veriliyor ancak hakim duruma gelmemeli. Kendi çalışanlarımız için konut yardımı ödemelerine yeni başladık. Bu bile birçok kişiyi buraya taşınmaya teşvik ediyor.

Susuzluğa dayanmak zor mudur? Gerçekten çalışabiliyor musunuz? Turistler hoş karşılanıyor mu? Önde gelen bir Zanzibarlı iş kadını ve anne olan Hafsa Mbamba, bu yıl 22 Mart ile 20 Nisan tarihleri arasına denk gelen kutsal ay boyunca hayatına dair bize bir fikir veriyor.

Ramazan rutininizden bahseder misiniz - ofis ve aile arasında? 

Ramazan boyunca birçok şey değişir. Tüm toplumun bu özel zamana uyum sağladığı Zanzibar'da yaşamak buna yardımcı oluyor. Genellikle öğleden sonra 2:30“da işten çıkmamıza izin veriliyor ve o zamana kadar gün doğumundan beri hiçbir şey içip yemediğiniz için biraz bitkin ve yorgun hissedebilirsiniz. Bu yüzden eve gidip günlük orucu açma yemeği olan iftarı hazırlarız. Yemek yapmaya pek meraklı değilim ve ev yardımcım olduğu için mutluyum. Bazen bir özel yemek yaparım. Akşam, aile toplantıları ve akrabaları ve arkadaşları ziyaret etmek için özel bir zamandır. Ailemde hafta içi iftar için çoğunlukla evde kalırız, ancak hafta sonları yaşayan tek büyükannem ve diğer akrabalarla aile evimizde bir araya geliriz. Çok güçlü kadınlardan oluşan bir soyağacından geliyorum ve feminist diyebileceğiniz bir babam var ama aynı zamanda çok maneviyatlıyım. Gece namazları kılarız, Kur'an okuruz. Ramazan, daha fedakar olma zamanıdır. Bir aile olarak, 2014 yılında ihtiyaç sahiplerini desteklemek için bir ”Ramazan sepeti" başlattık. Genellikle erken yatarım ve kısa bir uykunun ardından, güneş doğmadan kahvaltınızı yapabileceğiniz sabah 4'te kalkılır. Küçük kızlarım henüz yaşları gereği Ramazan'ı uygulamazlar, ancak büyük olanı bir öğünü kaçırarak bir kere denedi; çocuklarınızı yavaş yavaş buna alıştırırsınız. Maraton denemeye benzer. Oruç neredeyse görünmez bir eylemdir. İçsel ruhumla ve yaratıcım ile bağlantı kurmuş hissetmemi sağlıyor. Gerçekten yükselmiş hissediyorum. Kesinlikle bütün gün uyuyup bütün gece yemek yemek değil. İş tutarken kim bunu yapabilir? Hala hayatta ve işler durumda olmam gerekiyor.

Bütün gün susuz kalmak zor mu?

Zanzibar'da aslında sadece 12 saat. Vücudunuzu susuz bırakmamak önemli. Orucu açmam ile sahur arasındaki sürede en az sekiz bardak su içiyorum. Ayrıca vitamin ve diğer takviyeleri de alıyorum. Moringa ve baobab ile hazırlanan sağlıklı meyvelerden oluşan lezzetli ve zengin smoothie'lerim ya da muz ve hurmalı yulaf sütlü smoothie'lerim beni öğlene kadar zinde tutuyor. 

Ramazan'ın özü sizce nedir?

Benim için bu bir detoks gibi. Birçok şeyden arınma. Ne söylediğim, ne düşündüğüm ve ne yaptığım konusunda daha bilinçli hale geliyorum. Düşüncelerim ve eylemlerim için bir sıfırlama düğmesi gibi. Zaten insanlar sağlıklı yaşam inzivalarına bu yüzden gitmiyor mu? Bu benim kendime ayırdığım zaman. İskandinavya'da çok özgürlükçü bir toplumda, çok destekleyici ebeveynlerle büyüdüm. Kız ve erkek çocukları arasında hiçbir ayrım yapmadılar, özellikle babam bana alet kullanmaktan ev boyamaya kadar her şeyi öğretti. İslam, birçoklarının inandığının aksine, kadınlara aktif olma özgürlüğü tanır. Kocam da işimde bana büyük destek veriyor.

Bu zamanda turistler hoş karşılanır mı?

Elbette, neden olmasın? Turizm sektöründe 20 yıllık tecrübemle şunu söyleyebilirim ki, Ramazan ayı Zanzibar’ın gerçek yüzünü ortaya çıkarabilir. Kültürel unsurlar daha belirgin hale geliyor, büyük oteller bile güzel iftarlar hazırlamaya başladı. Elbette Stone Town’de bikiniyle koşamazsınız, ama Vatikan’da da bunu yapmazsınız! Turistler bazen başörtüm hakkında da bana sorular soruyor. Zanzibar’a gelmeden önce başımı örtmüyordum. Aksine, moda olmadan önce Afro saç stilim vardı! Şimdi ise başörtüsünü bir taç gibi takıyorum. Başörtüsü takarak kişiliğimin daha fazla ortaya çıktığını hissediyorum; artık sürekli saç stilim veya kıyafetlerimle tanımlanmıyorum.

Kereste, günümüzde dünyanın karşı karşıya olduğu hızlı şehirleşme ve karbon emisyonları gibi büyük zorlukların çözümüdür.    

 “Ahşap, bu zorluğu herkes için muazzam bir fırsata dönüştürebilir. Ahşap konutlardan oluşan değer zincirinin 8 milyar dolarlık bir sektör haline gelme potansiyeli olduğunu tahmin ediyoruz. Dolayısıyla ahşap, kentleşmeyle karşı karşıya olduğumuz bu zorluğu hepimiz için harika bir fırsata dönüştürebilir. Tanzanya’da büyük ölçekli projeler gerçekleştirmek istiyoruz ve bunu ahşap kullanarak yapmak istiyoruz,” dedi CPS İcra Kurulu Başkanı Sebastian Dietzold, geçtiğimiz günlerde Güney Africa’de düzenlenen Ahşap Konferansı’nda.     

Konu sunumu: “Ağaçtan eve yeni bir döngüsel ekonominin yükselişi”  Sebastian, günümüzde Africa’de kentleşmenin insanlık tarihinin herhangi bir döneminde olduğundan daha hızlı gerçekleştiğini ve bunun da uygun fiyatlı konut sorununa yol açtığını belirtti. “İnşaat yöntemlerimizi, yani inşaatta kullandığımız teknolojiyi ve malzemeleri değiştirmezsek, kentleşmenin getirdiği bu devasa zorluk bizi alt üst edecektir. Bu nedenle ölçeklenebilirlik, uygun fiyat ve aynı zamanda kaliteye ihtiyacımız var,” diye açıkladı.                  

Günümüzde dünyanın en büyük şehirlerinin çoğu Asya’da yer almaktadır, ancak 2100 yılına kadar bu tablo değişecektir. Yakında en büyük şehirlerin çoğu Africa’de yer alacak; Nijerya’daki Lagos, Tanzanya’daki Dar es Salaam ve Kinşasa gibi şehirlerin nüfusu 60 milyondan fazla olacaktır. Africa’de halihazırda 50 milyondan fazla konut birimi açığı bulunmaktadır ve bu kentsel konut sorunu, tüm bu insanlara sürdürülebilir konut sağlamak için bir fırsata dönüştürülmelidir.

To conquer this massive growth of urbanization, CPS is currently producing 300 to 400 housing units in Zanzibar. “We need 6,000, and in Dar es Salaam over 70,000 houses people can afford. These affordable houses don’t have to look like refugee camps, they can be beautiful houses made from sustainable materials, and that’s what we are doing,” the developer of Tanzania’s fastest-selling real estate project, CPS Fumba Town, said. 

Ayrıca, küresel sera gazı emisyonlarının %“si inşaat ve inşaatla ilgili sektörlerden kaynaklanmaktadır; bu da acil önlem alınmasını gerektirmektedir. ”İnşaat yöntemlerimizi değiştirmeliyiz. Bugün olduğu gibi inşa etmeye devam edersek, gezegenimiz yok olacak. Mesaj bu kadar basit. Hızlı kentleşme, küresel ısınma ve iklim değişikliği nedeniyle daha sürdürülebilir inşaat yöntemlerine ihtiyaç var. Karbon emisyonu sorununu çözmek için ağaçları yetiştirmemiz, kesmemiz ve yeniden yetiştirmemiz gerektiğini savundu,” dedi.    

Africa’de halihazırda kereste açısından muazzam bir potansiyel bulunmaktadır. Örneğin Tanzanya, yaklaşık 260.000 hektarlık sürdürülebilir şekilde yönetilen ormana ve yaklaşık 52% orman örtüsüne sahiptir ve yılda yaklaşık 1,58 milyon kübit kesilmiş kereste üretmektedir. Ormanların 10%’si sürdürülebilir ormancılığa ayrılırsa, yılda 42 milyon metreküp kereste üretebiliriz; bu miktar, dünyadaki kereste ihtiyacını karşılamaya yeter.   

“İnsanları gelir elde etme amacıyla daha fazla kereste yetiştirmeye teşvik edebiliriz. İnsanlara bir hikaye anlatmak istiyoruz. Buraj Zanzibar ile dünyada en uzun hibrit ahşap kuleyi inşa ediyoruz, algıyı değiştirmek ve insanlara bu teknolojinin modern, güzel, dayanıklı, sürdürülebilir ve küresel bir dönüm noktası olduğunu göstermek için,” diye açıkladı.   

Wolfgang Hebenstreit, the Projects Technical Director from Binderholz in Austria, the global leader in Mass Timber production, explained that there are two types of timber construction - one made on-site, and another made 100% in the factory. He said that building with timber greatly reduces construction time and costs and results in world-class finishes.        

2021 yılında Tanzanya, kereste sektörünün geliştirilmesine yönelik politikaları ortaya koyan Ulusal Enerji Kereste Sektörü Geliştirme Çerçevesi'ni yayınladı. CPS, Tanzanya'da yılda 10.000 konut inşa etmek için hükümetle görüşüyor. Yakında CPS, Darüsselam'da 5.000 konutluk bir projeyi başlatacak ve bunu kereste ile yapmak istiyor.  

Unguja. 19 başarılı yılın ardından, Africa’nin önde gelen festivallerinden biri olan Sauti za Busara, bugün, 10 Şubat Cuma günü, 20.^tu Stone’daki Eski Kale’de (Ngome Kongwe) düzenlenen etkinlik (Town).

Festival direktörü Yusuf Mahmoud’a göre, bugün Africa yıldızlarının altında African müziğinin kutlanacağı üç günlük etkinliğin başlangıcı olup, Africa’nin dört bir yanından gelen çok çeşitli sanatçılar iki sahnede boy gösterecek.

Eski Kale’deki iki sahne dışında, festival 11 Şubat Cumartesi günü ilk kez Fumba Town’de CPS’nin gündüz saatlerinde vereceği bir gösteriye ev sahipliği yapacak.

Zanzibar'da konuşan festival direktörü Yusuf Mahmoud, Tanzanyalıları ve dünyanın dört bir yanından gelen ziyaretçileri bu eşsiz gösteriye tanıklık etmek ve katılmak için topluca davet etti.

“Bugün, Zanzibar’da üç gün ve gece sürecek 100% canlı African müzik etkinliğiyle benzersiz ve büyülü bir deneyimin başlangıcını yapıyoruz. Yusuf Mahmoud, ”Bu yılki festival, 20. yılını kutladığımız için özellikle gurur duyuyoruz. Gerçekten dünya standartlarında bir sanatçı kadrosu ve farklı müzik tarzlarıyla her türden izleyiciyi ve her kesimden insanı memnun edecek bir program sunuyoruz,” dedi.

Mahmoud Bey’e göre, yirmi yıllık şarkı ve dans geleneği, Sauti za Busara’yı, pandeminin zorlu yıllarında bile faaliyetlerini sürdüren en dinamik müzik festivallerinden biri haline getirmiştir.

“Sanatı desteklemedeki dayanıklılığımızı ve çevikliğimizi gösterdiğimiz iki on yıl boyunca, müziğin toplumumuzdaki bazı olumsuzluklara karşı sesini yükseltme gücünü vurguladık.”

Africa’nin farklı tarihsel geçmişlere sahip ancak ortak bir vizyona sahip olan çok büyük bir kıta olduğu gerçeğini göz önünde bulundurarak, bu yılki etkinlik ‘Çeşitliliğimiz, Zenginliğimiz’ teması altında düzenleniyor.

Sauti za Busara'ya damgasını vuran harika performanslara değinen festival yöneticisi Journey Ramadhani, iki sezondur öne çıkan bazı sanatçıların isimlerini zikretti.

“Buraya yüzlerce sanatçı geldi ancak Zanzibar efsanesi Bi Kidude, Neka (Nijerya), Bassekou Kouyate (Mali), Blitz the Ambassador (Gana), Sarabi (Kenya), Samba Mapangala (Kongo Demokratik Cumhuriyeti), Ba Cissokho (Gine), Sholo Mwamba, Saida Karoli ve Jaguar Music (Tanzanya) gibi müzisyenler,” dedi Journey Ramadhani.

Belirsizliklerle dolu bir yılın ardından, öngörülemeyen koşullar nedeniyle ilk sponsorların geri çekilmesinin ardından festivalin imdadına koşan CPS’nin Fumba Town’ye sağladığı temel finansman olmasaydı, bu yılki etkinlik gerçekleştirilemezdi.

Etkinlikte konuşan CPS – Fumba Town Operasyonlardan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Alfred Vendeline, yıllar boyunca unutulmaz anılar bırakan Africa’nin en büyük müzik şölenlerinden birinin parçası olmaktan gurur duyduğunu belirtti.

""Sauti za Busara'nın farklı ülkelerden gelen farklı insanları bir araya getirerek farklı kültürlerin farklı müziklerini kutlamasını sağladığı gibi, Fumba Town de farklı ülke ve kültürlerden insanları bir araya getirerek Zanzibar'da uygun fiyatlı konut ve tatil evleri satın almalarını ve bunların keyfini çıkarmalarını sağlıyor," diye belirtti. 

""Ayrıca bu vesileyle, Fumba kasabasının sunduğu her şeyi gelip görebileceğiniz, hissedebileceğiniz, tadabileceğiniz ve duyabileceğiniz, türünün ilk örneği olan eşsiz bir etkinlik olan Busara Plus’a hoş geldiniz diyoruz. Busara Plus, yarın Cumartesi günü saat Fumba Town'de sabah 9'dan akşam 5'e kadar gerçekleşecek benzersiz bir müzik ve kültür etkinliğidir," diye ekledi Alfred. 

Ayrıca, Eski Kale ile Fumba Town arasında her yarım saatte bir ücretsiz ulaşım sağlanacağını da sözlerine ekledi. Buna ek olarak, Busara Plus'ta Asia Madani, Majestad Negra ve Siti & the Band'in özel canlı performansları, lezzetli yemekler ve Zanzibar gezinizi anımsatacak benzersiz el sanatları ve antikaların yer alacağı eşsiz bir topluluk pazarı da yer alacak.

"Alfred, "Fumba Town’de kendine özgü, modern bir eve sahip olan dünyanın dört bir yanındaki seçici ev sahiplerinden biri olarak, Zanzibar ziyaretinizi daha unutulmaz ve kalıcı hale getirin,” dedi.

Fumba Town - Tanzanya’nın en hızlı satan gayrimenkul projesi, kadın mühendislik mezunlarına pratik öğrenme, beceri kazanımı ve kariyer geliştirme fırsatları sunan ilham verici bir program olan STEM’i tanıttı. 

Kadın STEM destek programı, kadın lisansüstü stajyerleri hedef almakta ve Fen, Teknoloji, Mühendislik ve Matematik (STEM) alanındaki cinsiyet uçurumunu kapatmayı amaçlamaktadır. Bu program, CPS'nin Leapers yetenek destek programı aracılığıyla CPS'li bir haritacı olan Mary Kimonge tarafından tanıtılmıştır.

 “Bu programın amacı, mühendislik sektöründe kadınların temsilini artırmak için kadın mezunları yetiştirecek ve güçlendirecek bir platform sağlamaktır,” dedi CPS Operasyon Direktörü Katrin Dietzold. 

Dar es Salaam Üniversitesi (UDSM) ve Ardhi Üniversitesi’nden gelen ilk grup dört yüksek lisans stajyerini karşılarken Katrin, Fumba Town programının kadın mühendislik ve mimarlık mezunları için benzersiz ve pratik öğrenim fırsatları sunduğunu belirtti. Dört stajyer, mimarlık öğrencisi Emellda Mkarios Mashell (25) ile mühendislik mezunları Doreen Damian Saru, Sultana Mohammed Nassor ve Debora Erick Baruta’dan oluşuyor; hepsi 24 yaşında.

‘Fumba Town’de çok sayıda geliştirme ve inşaat çalışması yürütülüyor. Bu nedenle stajyerlerimiz, seçtikleri kariyer alanlarında üst düzey ve pratik beceriler kazanmak için bolca fırsat bulacaklar. Ayrıca, 1.000”den fazla konut sattık; bu da, daha fazla konutun sahiplerine teslim edilmesiyle ve kasabamızın büyümesiyle birlikte daha fazla sakini ağırlamayı dört gözle beklediğimiz anlamına geliyor. Halihazırda Fumba Town’de kalıcı olarak yaşayan ve burada sunulan tüm özel hizmetlerden yararlanan 350’den fazla birey ve aile var,” diye belirtti. 

Kadınlara Yönelik STEM Destek Programı’nın koordinatörü ve başlatıcısı olan CPS Sörveyörü Mary Kimonge, CPS’nin gençlere beceri ve kariyer gelişimi için bir platform sunarak toplulukları güçlendirmeye ve sürdürülebilir bir şekilde geliştirmeye inandığını belirtti. “Fumba Town projesi, ülke ekonomisine $60m'nin üzerinde bir katkı sağlayarak ve yerel şirketlere inşaat ve hizmet sözleşmeleri sunarak, dolayısıyla proje çevresinde yaşayan yüzlerce yerel sakine istihdam imkanı yaratarak, ülkenin ekonomik kalkınmasına da büyük bir katkı sağladı,” diye ekledi.

Fumba Town, East Africa’nin her bütçeye ve tarza uygun ultra modern konutlar ve tatil evleri sunan ilk eko-şehridir. Deniz kenarındaki bu proje, 150 acre’lik bir alana yayılan kapsamlı bir master plan kapsamında geliştirilmiştir. Proje, permakültür peyzajı, 94% atık geri dönüşümü, olağanüstü hizmet paketleri ve 7/24 güvenlik hizmetleri ile sürdürülebilir bir ortamda son teknoloji konut ve ticari alanlar sunmaktadır. 

Burj Zanzibar ile – mimari bir simge ve dünyanın en yüksek ahşap apartman yapısı –, Fumba kenti, modaya uygun, pratik, işlevsel ve zarif, sofistike düzenlere sahip farklı ve güzel yaşam seçenekleri sunmaktadır.

Fumba Town, dünyanın dört bir yanından gelen seçici ev sahiplerine güvenli, sürdürülebilir, çok uluslu, çok kültürlü ve çok kuşaklı bir ortamda yaşamak, çalışmak ve gelişmek için bir alan sunuyor. Bu simgesel kasaba, halihazırda 50’den fazla ülkeden alıcıları ağırlıyor ve bu da kasabanın geniş küresel cazibesini ortaya koyuyor. 

Zanzibar tatili Avrupa'da büyük bir yeşil işi ateşledi

Zanzibar'a üç haftalık bir ziyaret sırasında Alman bir çift, onun misyonunu keşfeder ve eski balık ağlarını „bilekliklere“ dönüştürmeye başlar. 

Madeleine von Hohenthal ve Benjamin Wenke, bu yeşil aksesuarlardan şimdiden çevrimiçi olarak 100.000'den fazla sattı. Uluslararası ortak kuruluşlarla birlikte dünya çapında okyanuslardaki 700 tondan fazla terk edilmiş ağı geri kazandılar. 

“Her şey 2015 yılında Zanzibar’ın harika kıyılarında dalış yaparken başladı,” diye hatırlıyor işin merkezinin bulunduğu Almanya'nın Hamburg kentinde tanıştığım Benjamin Wenke. “Suda sürüklenen, çevre için büyük tehlike oluşturan eski balıkçı ağlarının parçalarını keşfettik.” 

Ancak Zanzibarlı balıkçılar, ağların çoğunun yerel olarak atılmadığını, büyük balıkçı teknelerinden geldiğini belirttiler - ziyaretçi çiftin fark ettiği “muazzam küresel bir sorun”. 37 yaşındaki, “Almanya'ya döndüğümüzde ikimizin de bileğinde bir parça ağ vardı” diyerek ve “onunla ne yapacağını hayal etmeye devam ettiğini” anlatıyor. 

“2015 yılında konu hakkında çok fazla bilgi yoktu” diyor ve araştırmaya başladı. Bulguları: Her yıl bir milyon tona kadar balık ağı denize kayboluyor veya atılıyor. Amaçlarını yitiriyorlar ama işlevlerini yitirmiyorlar ve okyanuslarda sürüklenirken balık tutmaya devam ediyorlar. Milyonlarca deniz canlısı “hayalet ağlar” olarak bilinen ağlara yakalanıyor ve acımasız bir ölümle karşılaşıyor. Ağlar ayrıca okyanuslarımızdaki beş büyük plastik girdaptan biri olan kötü şöhretli Büyük Pasifik çöp adası'nın yüzde 40'ını oluşturuyor.

„Artık buna bir son verme zamanı geldi,“ diye düşündüler Benjamin ve Madeleine; pazarlama ve tasarım alanlarındaki mesleki deneyimlerini de kullanarak, okyanustan topladıkları malzemeleri köpek tasmaları, anahtarlıklar, yüzükler ve çantalar gibi yeni ürünlere dönüştürmek için denemeler yapmaya başladılar. Tüm ürünler Hamburg’daki bir atölyede el işçiliğiyle üretiliyor. En çok satan ürünleri, “bracenet” (bilezik ve ağ kelimelerinin birleşiminden) adını taşıyan ürün oldu; şu anda menşe belgesi ile birlikte çevrimiçi olarak düzinelerce farklı versiyonunu 25$ fiyatından satıyorlar. 

Şimdi evli ve iki yaşındaki oğulları Eden'ın gururlu ebeveynleri olan çift, iş fikirlerinin kaynağı olan Zanzibar'a döndüler mi? “Henüz değil,” diyorlar, “ama planlıyoruz.”

Bilgi ve siparişler: bracenet.net

CPS şirketi, Unguja'dan yerel vergiler açısından orta büyüklükteki vergi mükellefleri grubunda ilk genel kazanan oldu.

Bu başarılar, Milletin ekonomisinin inşasına tam katkı sağlama misyonuyla vergi ödeme ilkelerine etkili bir şekilde uyulmasının bir sonucudur. Ödülü, CPS CEO'su Bay Sebastian Dietzold, CPS Operasyon Direktörü Bayan Katrin Dietzold ile birlikte aldı.

"Bununla büyük bir kilometre taşını geride bıraktık ve bu ödülü kişisel olarak harika finans ekibimize adamak istiyorum," dedi Bayan Dietzold.

"Bu yalnızca bir başlangıç. Yakında tüm kardeş şirketlerimizle orada olacağız. Birlikte ulus inşa edeceğiz." dedi."

Etkinlik sırasında ödül, IRA Komiseri Genel Temsilcisi ve Bilgi ve İletişim Teknolojileri Direktörü Emmanuel Nnko tarafından CPS'ye takdim edildi.

Tanzanya'nın en hızlı satılan konut geliştirme projesinde 1.000 adet satıldı.

Fumba Kasabası - the fastest selling residential development in Tanzania has marked the admirable milestone of 1,000 units sold. 

The iconic sea-side development that allows everyone, including foreigners, to own a home in Zanzibar is East Africa’s first eco-city that offers ultra-modern homes for any budget and style. 

“Fumba kasabasını türünün tek örneği yapan belirgin vizyonu ve olağanüstü sunumu sayesinde elde edilen bu inanılmaz kilometre taşından dolayı son derece gururluyuz. CPS Direktörü Sebastian Dietzold, bu projeyi büyük bir başarıya dönüştüren herkesin olağanüstü bağlılığı için de minnettarız” dedi.    

Fumba kasabasının konut ve tatil evlerinin enfes karışımı, ev sahipleri ve aileleri için uygun fiyatlı, güvenli bir alan sunar – çok uluslu, çok kültürlü ve çok kuşaklı bir ortamda yaşamalarına, çalışmalarına ve gelişmelerine olanak tanır.

Yabancıların Zanzibar’da konut satın almasına ancak son zamanlarda izin verilmeye başlandı ve bu, yalnızca Fumba Town gibi belirli projelerde mümkün. Dikkat çekici bir şekilde, Fumba Town halihazırda 57’den fazla farklı ülkeden alıcıya ev sahipliği yapıyor; bu da projenin geniş küresel cazibesini ortaya koyuyor. 

“Yeni teşvikler arasında oturma vizesi, vergi avantajları ve karın yurtdışına transferi yer alıyor”, diye açıklıyor ÇSG Direktörü. 

“Ödemelerinizi yaparken evinizin inşa edildiğini görüyorsunuz. Fumba Town’deki evler, her biri yaklaşık 20% tutarında beş taksitte, son taksit ise eve taşındığınızda ödenmek üzere, inşaat aşamasında satılıyor. Alıcı, miras bırakma, ipotek verme, satma ve kiraya verme haklarını içeren 99 yıllık bir kira sözleşmesi alıyor,” diye ekledi.

2015 yılında hizmete açılan Fumba Town, Zanzibar’ın batı kıyısındaki yarımadada, havaalanına sadece 15 km ve Zanzibar şehrine 18 km uzaklıkta yer almaktadır.

Bu proje, adanın ekonomisine büyük bir canlanma getirmiş, ekonomiye $60m'den fazla kaynak aktarmış, yerel şirketlere inşaat ve hizmet sözleşmeleri sunmuş ve yüzlerce adalıya istihdam imkânı sağlamıştır. 

Bu simgesel proje, 150 acre’lik bir alana yayılan kapsamlı bir master plan çerçevesinde tasarlanmış olup, permakültür peyzajı, 94% atık geri dönüşüm sistemi, olağanüstü hizmet paketleri ve 7/24 güvenlik hizmetleriyle sürdürülebilir bir ortamda son teknoloji ürünü konut ve tatil yaşamı sunmaktadır.

Mevcut hizmetler arasında 2019'da açılan bir klinik, okul, oyun alanı, büfe ve halk pazarı bulunmaktadır. Büyüyen kasabaya son eklenenler arasında bir pavilion alışveriş merkezi, sahil barı ve restoranlar yer alırken, gelecek yıl için bir spor merkezi, deniz iskelesi ve piazza oteli planlanmıştır. 

Fumba’daki gayrimenkullerin ilk özel elden satışları, yüksek yatırım getirisiyle birlikte piyasaya çıktı – özellikle de Zanzibar’da turist sayısında 15%’lik bir artış yaşanması ve 6,8%’lik bir ekonomik büyüme kaydedilmesi nedeniyle.

Fumba Town, Tanzanya merkezli bir gayrimenkul geliştirme şirketi olan CPS tarafından geliştirilmiştir; bu şirket, Zanzibar’ın Paje bölgesindeki ilk konut-tatil kompleksi olan The Soul’un da arkasındaki isimdir.

Kadınlar ve spor, özellikle Müslüman ülkelerde, hala bazen rahatsız edici bir denklem gibi görünüyor. Ancak bu böyle olmak zorunda değil, diyor Fatma El-kindî Tanzanya ve Zanzibar'da kızlar ve kadınlar için oldukça sıra dışı bir takım sporu olan ragbiyi kim tanıtıyor?.

Rugby maçlarımız olduğunda daha fazla insan seyretmeye geliyor. Ve bunların kaçının daha sonra oynamak istemesi heyecan verici. Kulüplerde aktif olan insanlar aynı zamanda daha fazla kadını sporu denemeye teşvik etmeye yardımcı oluyor, bu da önümüzdeki dönemde Tanzanya ve Zanzibar'da birçok ragbi takımına ve kadın takımına sahip olacağımız konusunda bana umut veriyor.

Herkesin ilk sorusu tabii ki: Rugby nasıl oynanır? Basitçe anlatmak gerekirse, bu maçta ileriye doğru koşar ve topu geriye doğru paslarsınız. Amaç, bir takımın topu rakibin kale çizgisine taşıyıp yere vurarak sayı yapmasıdır. 

Rugby, en çok Yeni Zelanda, Güney Africa ve Galler’de popülerdir; bu ülkelerde rugby sadece ulusal spor değil, aynı zamanda kültürün de bir parçasıdır. Bununla birlikte, “rugby union” olarak adlandırılan bu spor, günümüzde tüm kıtalarda oynanmakta ve iki milyondan fazla kayıtlı oyuncuya sahiptir.

Uzun zamandır ragbi bir erkek sporu olarak algılanıyor. İnsanlar bunu şiddetli bir oyun olarak düşünüyor. Birçok kız ve kadın bu konuda şüpheci, ama bana kalırsa bu sadece oyuna maruz kalmadıkları için.

Tutku başladı

Botsvana'da

Önce oyuncu olarak, sonra da Botsvana'daki Gaborone Rugby Football Club'da kulübümün bayanlar temsilcisi olarak ragbiyle tanıştım. İşte orada spora tutkuyla bağlandım. Tanzanya'ya döndüğümde, kendi ülkemde kadınlar için sporun gelişimine yardımcı olmak amacıyla Tanzanya Ragbi Birliği'ne katıldım. 

Şu anda 36 yaşında, Tanzanya'nın ilk ulusal kadın takımını oluşturmak için çalışıyorum ve önceliğim okullarda ve genel olarak topluluklarda ragbi tanıtımı. Yakın zamanda Darüsselam Yıllık Touch Ragbi Turnuvası'nı yaptık. Zanzibar'da ragbi Paje'de oynanıyor. Takımlar Paje Pirates ve Scorpion RFC. Yakında Zanzibar'da genç kızlara eğitim vermeye başlayacağız. Seviye Bir On Beş antrenörlük belgesini aldım ve bir kadın olmama rağmen Darüsselam'da erkeklerden oluşan Dar Cubs takımına antrenörlük yaparken yardımcı oluyorum.

Rugby'de acemi yok!

Asıl mesleğim iç mimarlık, ancak her zaman bir spor tutkunu oldum. Rugbynin en iyi yanı, başlangıç derslerinin olmaması. Rugbide herkesle birlikte oynamaya başlayabilir ve yol boyunca öğrenebilirsiniz. Ama eğlencenin bir parçası da bu! Rugby herkes içindir, cinsiyeti, dini veya rengi yoktur ve her şekil ve boyuttan insan tarafından oynanır. Kadınların kendilerini güvende, desteklenmiş hissetmelerini ve sporda bir yerleri olduğunu bilmelerini sağlamak istiyoruz. Dayanışma, sporun temel değerlerinden biridir ve rugby oyuncuları her zaman birbirine göz kulak olur. Kimse geride bırakılmaz.

Tanzanya'nın Kenya, Uganda veya Burundi'nin zirvesine ulaşmak için daha uzun bir yolu var. Ancak şimdiden katılım ve kararlılık mevcut. Ülke genelindeki turnuvalarda oynayan çok sayıda takımımız ve gelişmekte olan daha birçok takımımız var. Takımlar, karma Expats ve vatandaşlardan oluşan, oyuna kültürel çeşitlilik getiren bir karışımı içeriyor. Moshi, Arusha, Dar es Salaam, Zanzibar ve Tanga'da kurulmuş, aralarında harika bir dostluk olan kulüpler var. Rugbi'nin ülkemde futbol kadar popüler olabileceğine inanıyorum.