Niché à quelques kilomètres au large des côtes de la Tanzanie, l'archipel de Zanzibar est reconnu aujourd'hui comme l'un des meilleurs pays en termes de tourisme et d'investissement dans l'océan Indien.

Célèbre pour son atmosphère historique, sa faune et sa flore luxuriantes, et son abondance de ressources, Zanzibar dégage une atmosphère unique où le moderne et l'authentique cohabitent côte à côte. Bien plus qu'une simple destination touristique idyllique, l'Île aux Épices‘ rassemble le meilleur des coutumes traditionnelles zanzibariennes et des avancées modernes, ce qui en fait un endroit indéniablement digne d'y résider ou d'y investir.

À propos de l'immobilier à Zanzibar

Alors que votre première pensée en entendant «immobilier à Zanzibar´ pourraient être les vieilles maisons et demeures traditionnelles de Stone Town, l'île propose désormais des biens pour tous les goûts et tous les styles. De l'architecture historique typique aux villas, condos et appartements ultramodernes flambant neufs, les acheteurs ont la possibilité de choisir la maison qui correspond le mieux à leurs envies.

L‘’ île aux épices » a une politique très spéciale concernant la propriété et la location de biens immobiliers sur son territoire. Une chose à garder à l'esprit lorsque vous cherchez à acheter un bien immobilier à Zanzibar est que vous achetez en fait le droit d'occuper le terrain et non le terrain lui-même. La loi stipule techniquement que toutes les terres du pays appartiennent au gouvernement tanzanien, mais les parties intéressées peuvent occuper des terrains ou des maisons selon les directives de baux à long terme ou du Condominium Act. Les propriétés à Zanzibar sont généralement vendues avec un bail de 99 ans renouvelable par phases de 33 ans.

Pourquoi Zanzibar?

Diversité culturelle et ethnique

Véritable creuset culturel, l'expérience zanzibarite tire son origine d'un mélange de traditions africaines, asiatiques et européennes. Dans l'Antiquité, Zanzibar fut une escale importante pour les explorateurs, ainsi qu'un centre de commerce d'épices et d'esclaves dans l'océan Indien. Le commerce des épices attira les marchands arabes qui introduisirent la religion islamique et leurs coutumes parmi les habitants. À l'instar d'autres îles de l'océan Indien, sa culture a également été profondément influencée par la présence des colons portugais et britanniques qui se succédèrent au pouvoir et occupèrent la terre.

Ce mélange de cultures et d'ethnies se fait encore profondément sentir dans l'architecture, la cuisine et les coutumes de ce pays unique. Cohabitant en harmonie, les différentes origines unissent leurs forces pour offrir le meilleur et les aspects les plus intéressants de leurs traditions à cette belle île. Promenez-vous dans le marché de Stone Town et appréciez les couleurs vives des vêtements traditionnels des habitants, l'odeur alléchante des épices et des fruits frais, et l'atmosphère magique d'une île perdue dans le temps. 

Environnement sûr et stable

Malgré une histoire plutôt turbulente, Zanzibar est aujourd'hui un pays politiquement, socialement et économiquement stable. L'île est fière de marcher dans les pas de son pays d'origine, la Tanzanie, qui reste parmi les pays les plus stables et pacifiques d'Afrique. Si vous vous demandez si Zanzibar est un endroit sûr pour visiter ou vivre, alors soyez rassuré. Les touristes comme les investisseurs sont chaleureusement accueillis par les habitants, car une grande partie de l'économie du pays repose sur ces deux piliers pour prospérer.

Île paradisiaque

Avec ses plages d'un blanc immaculé, son océan turquoise et sa faune et sa flore florissantes, la beauté de Zanzibar est absolument indéniable. Considérée comme l'une des meilleures destinations touristiques de l'océan Indien, vivre sur l'île et profiter de ses merveilles est un avantage certain d'y investir dans l'immobilier. Que vous profitiez de la vue pittoresque sur le front de mer par une journée ensoleillée, que vous visitiez l'une des nombreuses attractions proposées sur l'île, ou que vous effectuiez des tâches quotidiennes, vous ne manquerez pas d'être séduit par cette île paradisiaque.

Zanzibar offre une pléthore d'aventures à découvrir, que vous soyez touriste ou résident. Les excursions d'une journée à Prison Island, la réserve naturelle de la forêt de Jozani ou les visites du Butterfly Centre font partie des attractions que vous pourrez avoir la chance de découvrir pendant votre séjour sur l'île. Bien qu'on dise que les plages de Zanzibar donnent un air presque caribéen, une promenade dans Stone Town et une rencontre avec les habitants vous donneront sans aucun doute cette atmosphère africaine unique.

Facilités d'investissement

Dans le cadre de ses efforts pour dynamiser le pays, Zanzibar a attiré plus de 700 projets d'investissement afin d'injecter des devises dans l'économie, de générer des emplois et de fournir à ses citoyens des infrastructures et des services de qualité. Le gouvernement a récemment revu ses politiques et ses lois, et a également mis en place un guichet unique pour les investisseurs, dans le cadre de sa stratégie visant à améliorer le climat d'investissement et à attirer de nouveaux capitaux.

Des installations d'investissement ont ainsi été mises en place pour aider à attirer les investisseurs potentiels dans le pays. Les investisseurs intéressés par l'immobilier à Zanzibar peuvent désormais bénéficier de permis de résidence leur permettant de vivre à Zanzibar en tant que non-citoyens. 

Pléthore d'options

Les projets récents le long de la côte occidentale de Zanzibar ont donné naissance à un large éventail d'options résidentielles et commerciales pour les personnes souhaitant investir. Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle maison pour vous installer ou d'un endroit de qualité pour développer votre entreprise, le développement florissant de la région offre de multiples alternatives. L'immobilier à Zanzibar est à son apogée.

Avec la célèbre réserve naturelle de l'île Chumba à quelques miles de sa côte, Fumba Town est un ensemble de maisons résidentielles, de villas et d'appartements ultramodernes construits sur une infrastructure durable.. Construits dans un esprit communautaire, ces condos et quartiers contemporains offrent des installations commerciales, éducatives et récréatives à leurs membres de la communauté.

Un nouveau mode de vie

Une nouvelle façon de vivre, Fumba Town apporte une touche moderne et cosmopolite aux coutumes et au mode de vie zanzibaris. En englobant la vue constante sur l'océan, la proximité rafraîchissante des parcs et des ceintures vertes intégrés au village et l'esthétique contemporaine de ces résidences de luxe, Fumba garantit que la vie durable est désormais un rêve tout à fait réalisable.