Le complexe de loisirs The Soul, sur la côte Est, offre une approche totalement nouvelle du tourisme sur l'île - et beaucoup de plaisir pour les nomades du monde.

Christo, le célèbre artiste de l'emballage, aurait sûrement adoré ça. Un immense tissu noir recouvrant un immeuble entier de nouveaux appartements est tombé avec la précision d'un rideau de scène lors de l'inauguration officielle du complexe résidentiel The Soul à Paje il y a quelques semaines. Lorsque le rideau est tombé, une douzaine de nouveaux propriétaires tanzaniens, kenyans, des Émirats Arabes Unis et même venus des États-Unis et du Canada se sont précipités vers le bâtiment pour examiner et prendre possession de leur investissement africain. “ C’est tellement beau, je ne veux vivre nulle part ailleurs ”, s’est exclamée une Afro-Américaine du Panama, qui a déclaré prévoir de passer sa retraite à Zanzibar.  

La peinture n'a pas encore séché sur la façade, dix autres immeubles d'habitation et un immense lagon artificiel sont encore en construction, mais pour Zanzibar, le complexe hôtelier situé à l'intérieur des terres de la station de kitesurf Paje, à seulement environ 300 mètres à pied de la plage, écrit déjà l'histoire. Il s'agit d'un tout nouvel acteur du paysage touristique. Le tout premier complexe résidentiel de l'île offrant des appartements de vacances à vendre. La première installation de loisirs résidentielle relevant d'une nouvelle loi sur la copropriété autorisant les étrangers à acheter des biens immobiliers sur l'île. Et, troisièmement, il met en œuvre une technologie du bois respectueuse de l'environnement encore rarement utilisée dans les immeubles de grande hauteur. “ Zanzibar se propulse au rang des principaux constructeurs en bois du monde entier avec ce projet ”, déclare Thomas Just, 45 ans, propriétaire de Volks.house, la société qui construit The Soul. 

Ça me ressemble chez moi

Avec son look moderne tout blanc, ses cadres de fenêtres et de portes noirs de style industriel et ses nombreux éléments en bois, The Soul resort sera composé à terme de onze bâtiments mitoyens de trois étages et demi, chacun d'environ vingt appartements, offrant un total de 240 appartements de vacances entièrement meublés et équipés. Les appartements bien équipés avec cuisines et placards intégrés sont disponibles du une chambre au trois chambres. Les enfants bénéficient de lits superposés intégrés. Des espaces éco-travail pour les nomades globaux sur les toits, des garages à planches de surf pour les kiteurs et un restaurant bio pour tous les globe-trotteurs. “ On se sent déjà comme chez nous ”, ont commenté certains des nouveaux propriétaires lors de l'inauguration.

Géré correctement, le bois est une ressource entièrement renouvelable. L'entreprise Volks.house, qui emploie plus de 80 charpentiers et autres ouvriers à Zanzibar, utilise des ossatures en bois préfabriquées pour la structure des maisons et du bois lamellé-croisé (CLT) pour les plafonds à The Soul, a expliqué un expert. Seules les fondations et les escaliers sont en béton pour la stabilisation et pour éloigner les termites. Des tests d'incendie approfondis ont prouvé que la structure en bois est aussi ignifuge que le béton. Un autre avantage énorme est la préfabrication qui minimise les erreurs de construction.

The Soul devrait être achevé d'ici la fin de l'année prochaine. Il ne reste qu'une poignée d'unités disponibles. “ Nous avons été littéralement submergés par l'intérêt ”, déclare Milan Heilmann, 31 ans, le directeur du chantier. “ The Soul est synonyme de vie à la plage, de freestyle, de vie axée sur les loisirs. Parmi nos acheteurs, on trouve de jeunes entrepreneurs, des surfeurs et des personnes à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement. ” 

Appartements à partir de $75 900

Les prix des appartements varient entre $ 75 900 pour un deux pièces, idéal pour une personne seule ou un couple, et $ 163 900 pour un appartement de vacances de trois pièces. “ Où dans le monde peut-on trouver un bien immobilier près de la plage pour ce prix ? ”, a déclaré Milan Heilmann. 

Le complexe de loisirs est l'idée originale et le développement de CPS, une société dirigée par des Allemands qui construit également la première éco-ville de Zanzibar, Fumba Town, près de la capitale, et l'entrepreneur néerlandais Rick Viezee. Le vétéran africain, venu pour la première fois à Zanzibar en 1959, alors qu'il n'y avait absolument aucun tourisme, est une figure très populaire en Hollande, a traversé le Sahara plusieurs fois et a lancé des circuits terrestres trans-africains dans son pays d'origine, avant de développer l'une des plus grandes agences de voyages des Pays-Bas. L'aventurier de 75 ans adore Paje, pour lui “le bon endroit au bon moment”.” 

Pour tous les partenaires impliqués dans la concrétisation de The Soul, la solidité environnementale et l'implication communautaire jouent un rôle important, ont-ils souligné. “ Le vert est une monnaie pour nous ”, a déclaré Dietzold : “ En Tanzanie, nous avons besoin de plus de 300 000 nouveaux logements chaque année. Nous devons changer notre façon de construire à l'avenir, que ce soit dans les développements urbains ou dans les projets de loisirs. “ Un nombre croissant de vacanciers, c'est certain, sont désireux de minimiser leur empreinte carbone. The Soul les aidera à le faire.