EXCLUSIVO: Cómo Zanzíbar convertirá pequeñas islas en destinos turísticos importantes

19 islas pequeñas se convertirán en principales refugios de lujo. THE FUMBA TIMES tuvo acceso exclusivo a los asombrosos planes para la primera de ellas, Pamunda A y B. 

Conozca a Lukáš Šinogl, el nuevo príncipe de – bueno, no de Zamunda –, sino de Pamunda. El joven de 34 años se siente con razón como si hubiera entrado en un taquillazo, similar a Eddie Murphy como príncipe heredero de la nación africana ficticia de Zamunda, un megaéxito de Hollywood en los 80. La empresa de Šinogl, propietaria del reconocido resort de 5 estrellas Tulia Beach Resort en Pongwe Pwani, ha recibido la tan codiciada luz verde para desarrollar dos pequeñas islas, Pamunda A y B, justo al suroeste de la península de Fumba. Presupuesto: 30-50 millones de dólares, casualmente lo que Hollywood gastó en hacer “El príncipe de Zamunda” de Murphy. Las deshabitadas islas Pamunda – hasta ahora meramente un terreno de arrecife de coral y maleza – son dos de las diez islas pequeñas entregadas recientemente por el gobierno a inversores por un total de 261,5 millones de dólares en inversiones esperadas. “Esto impulsará la economía azul y abrirá más oportunidades de inversión para Zanzíbar”, explicó un portavoz del gobierno el propósito del acuerdo, contento con el flujo de caja. Y dado que la iniciativa, que atrajo a más de 50 postores adinerados, salió tan bien, Zanzíbar decidió inmediatamente poner otras nueve de sus pequeñas islas a disposición. 

Zanzíbar va a Maldivas

“Pero no los vendemos, solo los arrendamos”, aseguró Shariff Ali Shariff al público. El director de la Autoridad de Promoción de Inversiones de Zanzíbar (ZIPA) y el Ministro de Inversiones, Mudrik R. Soraga, son los impulsores del plan de la isla. La inversión estratégica es la palabra clave del acuerdo: a los audaces financieros, ya sean locales o extranjeros, se les prometen amplios beneficios a cambio de su aventura en la isla, como una exención del impuesto sobre la renta del 50% durante diez años. El turismo en pequeñas islas previsto aportará un toque de Maldivas a Zanzíbar. El diseño ganador de Pamunda no es solo lujo, sino ultralujo: un círculo de villas sobre pilotes en el agua conectará las dos islas Pamunda de seis hectáreas. Un restaurante de primera clase, bares y un espacio para eventos se ubicarán en las islas ligeramente elevadas. Las 16 villas de agua y las siete villas de coral, cada una ultra espaciosa con más de 300 metros cuadrados, formarán un mundo de bienestar privado completo con un médico residente, sauna, gimnasio, spa y oficina en casa. ¿La señora de la casa requiere peluquero? “Será atendida en su salón privado”, prevé Šinogl. Los huéspedes llegarán en barco o helicóptero. 

¡Sin ostentación, por favor! 

“No habrá nada ostentoso”, insiste el amable y humilde gerente, que cuenta con el Sultán de Omán entre sus clientes: “Incluso los VIP pueden quitarse las máscaras con nosotros”. Sus visitantes quieren “lo auténtico”, dice, “relajación genuina, natural y de calidad, hakuna matata, pero con calidad”. Los planes arquitectónicos para Pamunda están dibujados, los estudios de impacto ambiental realizados. “Cero daño al medio ambiente”, prometen los desarrolladores; los bungalows se colocarán a cuatro metros sobre el nivel del mar frente al este, teniendo en cuenta las mareas, el viento y sí, también el calentamiento global. Todos los candidatos a islas pequeñas, dice el ministerio, fueron evaluados pero solo unos pocos considerados dignos de los proyectos después de examinar su capacidad financiera y operativa. Todos tuvieron que demostrar “capacidad para conservar el medio ambiente, la biodiversidad, el patrimonio cultural y el desarrollo comunitario”, para que nadie acuse al gobierno de vender sus activos. Para las festividades culturales, los zanzibareños todavía tienen acceso a las islas. Lukáš Šinogl y dos inversores detrás de él, todos procedentes de la República Checa, pasaron la prueba sin ningún problema. 

Cuidado verde aprendido en Fumba

Los inversores han aprendido a dominar el juego en el resort Tulia, inaugurado en 2015 y uno de los mejores retiros de cinco estrellas de Zanzíbar. 16 suites tipo bungalow, 125 empleados, jardines cuidados y un servicio tan perfecto que uno ni siquiera lo nota, son la columna vertebral del establecimiento. En Tulia, el champán es todo incluido y también lo es un tobogán acuático, algo bastante inusual para un hotel de lujo pero muy apreciado por los niños. Especialmente impresionante es el respaldo verde, desarrollado por el equipo de permacultura de Fumba Town: 250 gallinas y 150 patos deambulan felizmente por una granja siempre verde en la parte trasera de la propiedad de playa, que produce todo lo que los huéspedes de Tulia pueden comer y disfrutar. Amables camareras limpian los relucientes suelos de madera de las villas con una infusión de hierba limón, un repelente natural de insectos.

“Gran parte de lo que hemos aprendido aquí lo pondremos también en práctica en el futuro complejo turístico de Pamunda”, afirma el director general. Allí, las villas tendrán un precio a partir de $3.200 por noche. Para Šinogl y el Gobierno, el concepto de lujo extremo tiene sentido: en la actualidad, solo el 1 % de los alojamientos de Zanzíbar se encuentra en la gama alta. 

Información para inversores y turistas: zipa.go.tz | Tulia Beach Resort, tuliazanzibar.com

Por Andrea Tapper