CPS se complace en anunciar su asociación con la African School of Economics (ASE), encabezada por el distinguido presidente y fundador, el profesor Leonard Wantchekon. Esta colaboración marca un hito importante en el desarrollo de Fumba Town, ya que se están planeando establecer una universidad y laboratorios de investigación dentro de esta vibrante comunidad. El distinguido profesor Wantchekon visitó Fumba Town hoy, donde ambas partes acordaron trabajar para la apertura de la universidad y dar la bienvenida a la primera promoción de 1.000 estudiantes en septiembre de 2024.

La asociación entre CPS y ASE representa una visión compartida para crear una institución educativa de clase mundial en Fumba Town. La universidad ofrecerá una gama completa de programas en diversas disciplinas, brindando a los estudiantes una educación de calidad que combina el conocimiento teórico con habilidades prácticas. Además, los laboratorios de investigación fomentarán una cultura de innovación y contribuirán al avance del conocimiento en áreas clave de interés.

Sebastian Dietzold, CEO de CPS, expresó su entusiasmo por la colaboración, afirmando: "Es un tremendo honor recibir al Profesor Leonard Wantchekon y trabajar juntos para establecer una universidad en Fumba Town. Esta iniciativa no solo mejorará el panorama educativo de la región, sino que también proporcionará una plataforma para que los estudiantes aspirantes adquieran una experiencia de aprendizaje transformadora. Estamos dedicados a apoyar el desarrollo de Fumba Town como un centro intelectual y a fomentar la excelencia académica"."

El profesor Leonard Wantchekon compartió su entusiasmo por la asociación, afirmando: "Estoy encantado de colaborar con CPS para dar vida a la African School of Economics en Fumba Town. Nuestra visión compartida de proporcionar educación de calidad y promover la investigación se alinea perfectamente con los objetivos de esta colaboración. Esperamos dar la bienvenida a la primera cohorte de estudiantes y contribuir al crecimiento intelectual y económico de la región."

El establecimiento de la universidad y los laboratorios de investigación en Fumba Town representa un paso significativo hacia la realización del potencial de la región como centro educativo y de investigación. CPS y ASE están comprometidos a crear un entorno que fomente la curiosidad intelectual, la innovación y la excelencia académica, atrayendo a estudiantes de todo el continente africano y más allá.

[Omán, 30.05.2023] - CPS, en colaboración con Fumba Town Development, se complace en anunciar la reciente firma de un acuerdo de cooperación con MSKN Company, allanando el camino para la comercialización de propiedades de CPS en el Sultanato de Omán y Oriente Medio. Este hito significativo se marcó con un distinguido evento organizado por la Cámara de Comercio e Industria de Omán, en presencia de distinguidos invitados, entre ellos la Cámara de Comercio de Zanzíbar, Su Excelencia el Embajador Kilima e inversionistas de Omán.

La ceremonia de firma, que tuvo lugar el [Fecha], subrayó el creciente interés y las oportunidades de inversión en Zanzíbar. CPS y Fumba Town Development, con su amplia experiencia y compromiso, se dedican a facilitar un entorno de inversión seguro, confiable y exitoso para los futuros clientes. Con una trayectoria comprobada al servicio de más de 1.000 clientes de más de 50 países, CPS tiene como objetivo proporcionar una plataforma confiable para individuos y empresas que buscan invertir en Zanzíbar.

"Nos sentimos verdaderamente honrados de haber sido recibidos por la prestigiosa Cámara de Comercio e Industria de Omán, y de haber presenciado la firma del acuerdo de cooperación", dijo Sebastian Dietzold, CEO de CPS. "Este acuerdo no solo fortalece nuestra presencia en Oriente Medio, sino que también significa el inmenso potencial que Zanzíbar tiene para los inversores. Nuestro equipo en CPS está trabajando incansablemente sobre el terreno para garantizar una experiencia de inversión fluida y gratificante, tal como lo hemos hecho para nuestra diversa clientela en todo el mundo"."

Zanzíbar, con su mezcla única de belleza natural, patrimonio cultural y un panorama empresarial próspero, presenta una oportunidad privilegiada para la inversión. CPS, junto con Fumba Town Development, invita a individuos y empresas de Oriente Medio y de otros lugares a explorar las emocionantes perspectivas que Zanzíbar ofrece. Con un profundo conocimiento del mercado local y un compromiso con la excelencia, CPS está preparada para ofrecer oportunidades inmobiliarias excepcionales y contribuir al crecimiento y desarrollo de la región.

Empresa austriaca revoluciona la construcción en Zanzíbar

Comenzó como un humilde aserradero familiar y se convirtió en uno de los mayores y más ambiciosos fabricantes de madera del mundo, ahora activo en Zanzíbar. 

The Binderholz company, founded in the idyllic green hills of Austria, has become one of the partnering firms in Fumba Town, constructing timber houses exclusively with local Zanzibari and Tanzanian workers. “It was amazing to see how quickly the team on the Fumba construction side adapted to use our timber products”, remarked Binderholz engineer Wolfgang Hebenstreit when he recently came here to supervise the first assembly of a new timber house 

6300 empleados en todo el mundo 

La empresa es considerada ‘el Mercedes de los productores de madera’ a nivel mundial y su historia es única. Fue hace 70 años, cuando Franz Binder senior convirtió su pasión por la madera en una profesión, abriendo una diminuta serrería en las montañas de Austria. Hoy, en su tercera generación, su empresa se ha convertido en la empresa maderera líder en Europa, con sede todavía en la localidad de Fuegen, Austria, pero con 60 centros de producción y 6.300 empleados en Europa y EE. UU., todos compartiendo la pasión del fundador por la madera. Ha adquirido empresas en Finlandia, Florida, Gran Bretaña y Letonia y ha construido cientos de edificios residenciales, públicos y comerciales en todo el mundo, desde Singapur hasta Cuba, entre ellos estructuras asombrosas como un parque acuático del tamaño de 63 campos de fútbol en Alemania. ¿Cómo pudo una empresa familiar crecer tanto? Por un lado, la madera vive un renacimiento. Con la creciente conciencia medioambiental en todo el mundo, el material de construcción más antiguo del mundo se ha convertido en el material de construcción del futuro. “Y nosotros defendemos un uso sostenible e inteligente de la materia prima madera y actuamos según el principio de cero residuos”, explicó el ingeniero Hebenstreit. 

¿60 millones de personas en Dar?

Esto incluye toda la cadena de valor, desde el cultivo de plántulas y la gestión forestal hasta la tala y el procesamiento de la madera en aserraderos, desde simples estantes y tablones para el sector de bricolaje hasta viviendas asequibles. Contrariamente a lo que se podría pensar, aunque la industria maderera está creciendo inmensamente, los bosques no están disminuyendo. Austria tiene más bosques que hace 30 años, y las reservas de madera crecen cuatro millones de metros cúbicos cada año, según las estadísticas. La madera residual en Binderholz se procesa en biocombustibles densificados, electricidad verde y paletas de tablero prensado. “Reutilizamos el 100 por ciento de la materia prima renovable, la madera”, explicó Hebenstreit. “Todo se trata de responsabilidad con la madre tierra”, dijo Sebastian Dietzold, promotor de Fumba Town. “Con la enorme urbanización en África, y se espera que Dar es Salaam tenga unos increíbles 60 millones de habitantes para el año 2100, no podemos seguir construyendo solo con hormigón”, añadió. Hoy en África faltan 56 millones de viviendas. Se espera que la construcción con madera pueda impulsar la industria forestal en Tanzania. Ya existe un área de agroforestería el doble del tamaño de Nueva York cerca de Iringa.

HERMANA PEQUEÑA Y ELEGANTE Donde vacacionan los ricos y bellos

No turismo masivo, no coches: esa es la diferencia más visible entre Zanzíbar y Lamu, ambos antiguos asentamientos suajili a lo largo de la costa de África oriental. Exploramos qué ofrece hoy la belleza oculta.

efectos de luz. Un grupo de alegres visitantes está subiendo a un taxi dhow para desplazarse de Shela, la aldea de residencias palaciegas del oeste, al principal asentamiento de la isla, Lamu Town, un sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, al igual que Stone Town en Zanzíbar. Para muchos habituales, es Lamu revisitado. El archipiélago frente a la costa de Kenia, a unos 180 km al norte de Mombasa, ha estado en la ruta de viaje mucho más tiempo que Zanzíbar. “A finales de los 60 y principios de los 70, Lamu se hizo famoso por su reputación como una sociedad exótica, remota y autosuficiente. Se convirtió en el Katmandú de Kenia”, dice Carol Korschen, propietaria del legendario Hotel Peponi en Shela, “fue el final del camino hippie africano y una parada en el camino a la India”. Estamos sentados en la terraza de su icónico hotel, situado al principio de 12 kilómetros de dunas de arena y playa. El área de la playa solía estar completamente deshabitada; hoy en día, cada vez más edificios en bolsas de dunas ponen en peligro el suministro de agua del frágil ecosistema de la isla.

Elegante y casual

Inaugurado en 1967 por la familia danesa Korschen, Peponi es una institución. Con 28 habitaciones y un restaurante de primera categoría, ofrece una mezcla madura de clase y casualidad que solo se encuentra en el Kenia experto en safaris. Huéspedes y habitantes de la aldea, extranjeros y locales, se mezclan en la terraza. Ya sea que necesite una habitación, un guía o una invitación a una fiesta, lo encontrará aquí. Lamu tiene el ambiente bohemio de la isla española Ibiza en sus inicios, más tranquilos; es una sociedad unida de locales y visitantes cosmopolitas que se relacionan a la par. Cuando una de las dos hijas Korschen se casó justo antes de la pandemia de coronavirus, se celebró una boda swahili tipo “Mamma Mia” para 1800 invitados bajo las estrellas.

Hay mucho que hacer y ver en Lamu, aunque la isla no mide más de 13 por seis kilómetros. El Fuerte Lamu, construido por los omaníes, y un hermoso museo exhiben artefactos modernos y tradicionales. Abdullahi Sultan nos guía en un recorrido por los callejones de la ciudad de Lamu, habitada por unas 20.000 personas, y explica que las laberínticas calles están construidas en cuesta a lo largo de una pendiente, permitiendo que las lluvias limpien la ciudad.

Como si fueran controlados remotamente, alrededor de 3000 burros transportan tomates, cocos y cestas de materiales de construcción desde el puerto hasta la ciudad. Dormitamos a la sombra de las terrazas con tejados de Makuti de orgullosos palacios de la ciudad. Las grandes mansiones de piedra de coral permiten que el viento circule agradablemente, testimonio de un alto arte arquitectónico. Lamu floreció bajo 200 años de dominio omaní hasta finales del siglo XIX, al igual que Zanzíbar. Típico vidaka esculturas de piedra caliza y neeru Las paredes son distintivos de palacios ricamente decorados. La pura belleza ha atraído a inversores extranjeros y celebridades, entre ellas la familia Peugeot, la agente fotográfica londinense Katy Barker y el príncipe alemán Ernesto Augusto de Hannover. El lugar de vacaciones, cerca de Somalia, nunca ha desarrollado turismo de masas, es simplemente demasiado difícil llegar. Desde un pequeño aeropuerto situado en la isla vecina de Manda, uno de los 65 islotes que forman el archipiélago, los recién llegados son trasladados en barco.

Diversidad resiliente

Los residentes y visitantes habituales dicen que se sienten seguros en Lamu a pesar de las insurgencias islamistas locales anteriores en la zona. Herbert Menzel, un recién llegado y conocido empresario alemán de Hamburgo, ha construido y restaurado cuatro casas en Lamu desde 2006. „Simplemente me enamoré de la atmósfera y la estética del diseño suajili“, dice el experto en arte, que ha enriquecido Lamu con un „Festival del Sombrero“ bienal y un mapa ilustrado a mano de Shela y sus 90 casas de vacaciones y boutiques, la mayoría occidentales, una ayuda útil para la orientación en un cosmos pequeño, pero en rápida expansión.

Las limpiezas de playas pagan las matrículas escolares

El Centro de Capacitación Kawa ha formado a más de 1000 guías turísticos, recepcionistas y chefs a lo largo de los años. “Tenemos un ejército ahí fuera”, dice la directora Suzanne Degeling.

El Centro de Capacitación Kawa ha educado a más de 1000 guías turísticos, recepcionistas y chefs a lo largo de los años. “Tenemos un ejército ahí fuera”, dice la directora Suzanne Degeling. El día es aún joven, el aire cruje. A lo largo de la playa urbana de Zanzíbar, donde los habitantes de Livingstone tomarán sus copas al atardecer, hombres y mujeres jóvenes, con guantes y bolsas de reciclaje, escanean lentamente la arena en busca de plásticos y otros desechos que el mar y los humanos descuidados han dejado atrás. De esa manera ganan sus tasas escolares. Pero asumir que les disgusta su tarea matutina sería un error. Por el contrario: “Disfrutamos comenzando nuestro día así”, dice una de las chicas que quiere ser recepcionista. Ibrahim, soñando con un puesto de chef, coincide: “Te enseña sobre la vida y el medio ambiente. Despeja tu mente”. Sus bolsas de reciclaje de fabricación casera tienen tres compartimentos; uno para telas, chanclas y otros restos reutilizables, que transformarán en pendientes y felpudos en su propia estación de reciclaje; uno para el “oro”, como llama el profesor a las tapas de botellas de plástico vendibles, y otro para los desechos simples. Se han desplegado papeleras y contenedores para plástico y botellas de “Konyagi”, una bebida barata popular en Zanzíbar, a lo largo de un tramo de cuatro kilómetros de playa, desde el puerto de ferris hasta Kilimani, con la ayuda del instituto Kawa. 60 estudiantes recogen alrededor de 300 kilogramos de residuos. Cada día. 

Estudian tareas domésticas, cocina, contabilidad, guía turística y otras habilidades empresariales, principalmente para el sector turístico. Los cursos duran 15 meses. Parte de las tasas escolares —100 000 TZS o $40 al mes— se exime a cambio de la limpieza de la playa. La directora Suzanne Degeling, que fundó el Centro de Formación Kawa en 2010, ha venido hoy acompañada de su perro y afirma que sigue con su ejercicio matutino ecológico incluso los domingos: “De alguna manera, es adictivo”. Pero es que Degeling, nacida en los Países Bajos, una mujer alta y esbelta de más palabras que hechos, tampoco es la típica trabajadora social. Todos los pescadores, todos los chicos de la playa y todos los guías turísticos de Stone Town la conocen y la respetan. Ha criado a dos hijos en Zanzíbar y lleva 18 años viviendo en Hurumzi. Su labor consiste en ayudar a los jóvenes de Zanzíbar a poner en marcha sus propios negocios. Mantiene una proporción de alumnos estrictamente al 50:50 entre chicos y chicas. 

¿Ella hace la diferencia? 

¿Se puede medir su impacto? ¿Es duradero? Las organizaciones no gubernamentales (ONG) y otras agencias de desarrollo se enfrentan cada vez más a preguntas difíciles. Kawa está financiada en parte por la Fundación TUI Care, un programa de responsabilidad social del mayor operador turístico de Europa. En 10 años, Kawa ha formado a 1000 jóvenes en inglés, habilidades de comunicación, e-learning, mecánica de bicicletas para un negocio derivado y como cocineros. “Tenemos un ejército ahí fuera”, dice Degeling. “Cada vez que visito un hotel, veo a un estudiante nuestro trabajando allí como cocinero, guía o en el servicio de habitaciones”. Pero sigue siendo el viejo mal: solo un tercio de los empleados de los hoteles son zanzibareños, aunque el desempleo juvenil supera el 33%. La mayoría de los camareros, recepcionistas y personal de oficina provienen de la Tanzania continental o incluso de Kenia. ¿Por qué es así? Déficits lingüísticos, falta de educación y barreras culturales –las familias todavía se resisten al empleo de sus hijas en la industria del turismo– juegan un papel. “Empezamos en un nivel muy, muy bajo”, dice el director Degeling. 

Lecciones descalzas 

En un día escolar típico en las instalaciones históricas de una escuela en un edificio mercantil en Kiponda, “habilidades de investigación” es la siguiente lección: “Sé crítico con la información que obtienes”, dice el profesor Degeling. Las ventanas del aula están abiertas, los estudiantes van descalzos, el ruido de Stone Town apenas entra en este oasis de aprendizaje. En una sala adyacente, la profesora invitada Leslie, una de los 12 profesores y personal, imparte la clase de habilidades empresariales, aquí renombradas como habilidades para la vida. “¿Qué es ganancia, qué es pérdida?”, pregunta. ¿Qué alegra al director? “Encontrarme a mis exalumnos por todas partes, tener familias, tener casas”. El sistema Kawa funciona.

Viernes 28, 2023 – Pueblo FUMBA: El desarrollo inmobiliario de venta más rápida de Tanzania ha celebrado la alegría de dar con 237 familias con necesidades especiales que viven en el Distrito de Unguja Magharibi B de Zanzíbar.    

Alfred Vendeline, subdirector de operaciones de CPS, dijo que la entrega de paquetes de alimentos a las familias con necesidades especiales de los pueblos de Dimani y Nyamanzi es parte de la estrategia de desarrollo comunitario de la empresa. 

"CPS se compromete a encontrar formas nuevas y originales de involucrar a las comunidades que nos rodean para que puedan ser parte de nuestro crecimiento y nuestra historia de sostenibilidad. Además de nuestras inversiones y actividades que apoyan directamente a la comunidad, Fumba Town también ofrece empleo a tiempo completo y por contrato a cientos de tanzanos, la mayoría de ellos residentes locales. Esto asegura un buen sustento para ellos, sus familias y la comunidad en general", dijo.   

Explicó que la entrega de alimentos a las familias, especialmente a las necesitadas en las aldeas circundantes a la ciudad, tiene como objetivo apoyar su seguridad alimentaria y pone fin a las actividades de participación comunitaria de CPS para la temporada de Ramadán y Pascua. La invitada de honor en el evento, celebrado en The Pavilion Commercial Centre en Fumba Town, fue la Comisionada de Distrito de Unguja Magharibi B, Hamida Mussa.                 

"Animo a todos, tanto a empresas como a particulares, a que se presenten y emulen este buen ejemplo dado por Fumba Town. Todos debemos unirnos y apoyar a las personas con necesidades especiales en nuestras comunidades para que todos puedan compartir el crecimiento económico del país", dijo.

También elogió Fumba Town por transformar la infraestructura, la perspectiva económica y cultural del distrito. "Este proyecto de inversión multinacional multimillonario ha atraído a personas de diferentes países a comprar y disfrutar de viviendas residenciales y vacacionales asequibles en Zanzíbar, lo que ha resultado en la rápida transformación de carreteras, agua, electricidad y otros servicios sociales en esta área. Además, ha abierto oportunidades económicas para los residentes locales y para todos en Zanzíbar", dijo entusiasmada.

CPS Fumba Town desarrolla viviendas ecológicamente sostenibles, asequibles, ultramodernas y de alta calidad para adaptarse a los diversos gustos, presupuestos y estilos de sus residentes multinacionales.  

El desarrollo único es un trampolín para individuos y familias de Tanzania y de todo el mundo para poseer una casa asequible, distintiva y moderna en la costa oeste de Zanzíbar. Con una comunidad en crecimiento de más de 1.000 propietarios de 57 países diferentes, Fumba Town ofrece a sus residentes un entorno seguro, sostenible, multinacional, multicultural y multigeneracional para vivir, trabajar y evolucionar. El destacado desarrollo se encuentra a solo 15 km del aeropuerto y a 18 km de la ciudad de Zanzíbar.

FIN

Devolviendo el encanto a Stone Town

Nacida en Italia, Francesca Scalfari tiene una pasión por Zanzíbar y un gran talento para el diseño; su empresa más reciente, un hotel boutique moderno en un edificio histórico, combina ambas cosas.

Una renovación de Stone Town puede tomar muchos rumbos diferentes, y muchos equivocados: desde una modernización descuidada hasta una improvisación de bajo presupuesto o una opulencia aburrida. El Sharazad Wonder es diferente. Con la dosis correcta de sutileza y frescura, devuelve el encanto a Stone Town. Una paleta de colores rosa pálido, mucho revoco tradicional de Neeru y suelos de hormigón marcan el tono para una experiencia nueva y elegante en Stone Town, pero sin exagerar. Y, sin duda, aquí, en Gizenga Street 351/352, el huésped está en medio de todo. Ningún otro lugar tiene el barrio histórico tan denso. Al igual que en Nápoles o Marrakech, uno puede abrir una ventana y casi tocar la fachada de la casa al otro lado de la estrecha calle. 

Historia de la nacionalización

El hotel boutique íntimo con ocho habitaciones distribuidas en tres plantas se inauguró oficialmente el pasado diciembre con una acogedora recepción y numerosos invitados ilustres. La historia era palpable. “Deben haber pasado por alto este edificio”, reveló el propietario original, Masoud Al Riyami, presente en el acto. De las 62 casas que poseía su abuelo en la zona, la gran mayoría fue nacionalizada durante la revolución de 1964. ¿Está resentido? “Pero no”, dice Riyami, “¿quién sabe si habría tenido la misma educación que recibí en Omán aquí en Zanzíbar?”.” 

Como muchos ciudadanos, él ha regresado mientras tanto a la patria, dividiendo su tiempo entre los países. Le hace feliz, dijo, ver la casa, registrada en los documentos del pueblo ya en 1927, convertida en un elegante hotel boutique.

4 años, 3 arquitectos

Se necesitaron “cuatro años y tres arquitectos” para devolverle la vida al edificio histórico, dice Francesca Scalfari, quien también es dueña de la boutique Wonders en la planta baja, un lugar favorito desde hace mucho tiempo entre los expatriados y visitantes de Zanzíbar, que ahora también tiene una sucursal en el aeropuerto. En las luminosas y amplias habitaciones del hotel, algunas con hermosos balcones, el material local “kanga” utilizado para las fundas de almohada y las lámparas de noche de diseño occidental armonizan a la perfección. "Queremos estar en armonía con nuestro entorno", dice Scalfari, que vive en Zanzíbar con su marido Simon y su hijo Luca. 

El patio, un patio escolar más firme, alberga el excelente restaurante propio. Se pueden ver dos torres de la icónica catedral católica de San José desde algunas de las amplias habitaciones. Se ofrecen habitaciones familiares, dobles e individuales. A las 8 p. m., cuando los huéspedes se preparan para cenar con deliciosos calamares y puré de coliflor, se escucha la llamada del almuédano: ¡estás en el corazón de la herencia!

Bienvenido a su nuevo hogar, desempaquemos la emoción de mudarse y comenzar su nueva vida en uno de los destinos de playa líderes de África, el Archipiélago de Zanzíbar. Vivir en la isla se trata de estilo de vida, imagine despertarse todos los días con el sonido de las olas y el olor a aire fresco y salado.

The soon-to-be-constructed eco-property in Fumba Town, the Vizazi Oasis is your ultimate blend of bespoke! From the moment you step into the property, you'll be greeted by an atmosphere of warmth and sophistication. The Vizazi Oasis is designed with your comfort, and flexibility in mind, featuring ample natural light, open floor plans, and modern appliances.

El Oasis Vizazi es una colección de propiedades impecablemente elaboradas a base de madera con múltiples espacios funcionales y una variedad de configuraciones de habitaciones/diseño que se pueden personalizar y adaptar a las necesidades de su hogar y oficina.

Vivir en una propiedad construida con madera también tiene sorprendentes beneficios para la salud. La exposición a materiales naturales como la madera puede reducir los niveles de estrés y mejorar el bienestar general. Así que si buscas una casa que no solo sea hermosa, sino también buena para tu salud, Vizazi Oasis es la tuya.

Los acabados arquitectónicos únicos y los elegantes detalles interiores son lo que hacen de Vizazi Oasis un lugar privilegiado en el corazón del principal destino de playa de África, el archipiélago de Zanzíbar.

Desde la impresionante variedad de jardines verdes que tienen el tamaño perfecto para barbacoas, vacaciones de trabajo y opciones para innumerables actividades de entretenimiento. Esta propiedad es una compra obligada para cualquiera que busque un paraíso frente a la playa.

Entonces, ¿por qué no abrazar la belleza del océano y hacer de la vida frente al mar tu próxima aventura?

Conferencia celebrada en Portland, EE. UU. El socio fundador de OMT Architects, Leander Moons, destacó la disponibilidad de madera en el contexto africano y las oportunidades de utilizar este material de forma más sostenible para abordar los desafíos derivados del desarrollo demográfico en África.

La presentación mostró proyectos de alta calidad y emblemáticos, como Fumba Town, que demuestran cómo la madera puede usarse para crear soluciones de vivienda equitativas y más sostenibles. Los proyectos, que incluyen las Moyoni and Vizazi Townhouses, son ejemplares del objetivo de OMT de promover el uso de la madera dentro del mercado de viviendas asequibles.

El proyecto CheiChei Living, un complejo de apartamentos multifamiliares de 4 pisos, es el siguiente paso en el desarrollo de OMT, seguido por el Burj Zanzibar como una torre híbrida de madera. La experiencia adquirida de los proyectos anteriores ha resultado en un mayor desarrollo de edificios de madera más complejos y grandes, lo que no hubiera sido posible sin la experiencia obtenida de los proyectos anteriores, tanto en planificación como en producción y ensamblaje.

Desde una perspectiva de diseño y sostenibilidad, la madera maciza ofrece numerosos beneficios para la construcción de edificios altos. La madera maciza es uno de los materiales de construcción más sostenibles disponibles y, mediante una planificación cuidadosa, su uso puede optimizarse. La combinación de sistemas de madera tradicionales y de ingeniería es el camino más eficaz hacia una industria de la construcción más sostenible.

OMT Architects reconoce que la demanda de madera como material de construcción debe aumentar antes de que se puedan superar los desafíos en la cadena de valor de la madera local. Los proyectos de OMT en África tienen como objetivo crear una mayor conciencia sobre el potencial de la madera maciza en la construcción, y apoyar las cadenas de valor locales para empoderar a las comunidades locales y fomentar la creación de riqueza local, al tiempo que se limitan los impactos del transporte y la importación.

CPS es uno de los socios con los que OMT está trabajando en sus proyectos Moyoni, Vizazi y Burj Zanzibar. 

"La visión de CPS de desarrollar soluciones urbanas y residenciales para un futuro sostenible ha sido fundamental en la colaboración con OMT Architects. Su experiencia, arraigada en las comunidades locales, y su compromiso con los sistemas de construcción de madera de ingeniería permitieron el éxito de estos proyectos sostenibles."

El mensaje de Leander Moons a otros arquitectos y constructores que puedan estar considerando la madera maciza como material de construcción es claro: todos tenemos la responsabilidad de transformar la industria de la construcción en un sector más sostenible. Al construir nuevas casas de manera más sostenible, con la ayuda de la madera y la madera maciza, podemos contribuir al desarrollo de una industria de la construcción más sostenible, utilizar materiales y mano de obra disponibles localmente, y empoderar a las personas en África y más allá.

El enfoque innovador de OMT Architects en la construcción con madera maciza en África está creando un legado sostenible que promueve una nueva era de la construcción. A través de proyectos emblemáticos como Fumba Town, Moyoni, Vizazi y Burj Zanzibar, OMT Architects está demostrando que la madera maciza puede ofrecer una solución viable y sostenible a la creciente demanda de viviendas en África.

Prototipos de casas de madera para Zanzíbar construidas en tiempo récord

El jefe siguió su instinto. “Apuesto a que la madera huele increíble”, no pudo evitar notar Sebastian Dietzold al visitar la construcción de las nuevas casas “Vizazi” en Fumba Town. Vizazi, que significa generaciones en swahili, es un enfoque de construcción moderna totalmente en madera, una forma ultralógica de construcción. Una de sus muchas ventajas: las casas de madera prefabricadas se montan en un abrir y cerrar de ojos, lo que supone un gran avance para Zanzíbar, donde las interrupciones en las cadenas de suministro han provocado retrasos considerables en la industria de la construcción en el pasado.

Fumba Town, the new eco settlement being built just outside Zanzibar City, already has a good number of timber bungalows alongside conventional stone houses. But the three-storey Vizazi homes, a modern version of Victorian row houses entirely made of cross-laminated timber (CLT), are still pioneering ground, a test-run for the next, hugely ambitious project to be realised here, the world’s highest timber apartment building, the Burj Zanzibar with 28 floors. Thus it became almost a competition, a race against time on the construction ground when the first block of four Vizazi row houses was started in December. The race was won: the outer shell was successfully completed exactly seven weeks later in January.

Cimentación de hormigón

“Construir con madera prefabricada se siente como LEGO o un rompecabezas 3D”, comentó el arquitecto Leander Moons, un profesional holandés que ejerce en Nueva York y diseñador principal de Fumba Town: “cada elemento tiene que encontrar su lugar exacto”. La semana 1 comenzó con la preparación de la base de hormigón para sostener los elementos de muros de madera para el primer bloque de cuatro casas con seis unidades de vivienda. La base de hormigón es la única parte convencional de todo el edificio. Equipos de televisión internacionales filmaban la nueva empresa africana.

Presente en el sitio, observando cuidadosamente el proceso, se encontraba el ingeniero Wolfgang Hebenstreit de Binderholz, uno de los mayores y más reconocidos fabricantes de madera maciza del mundo. La empresa austriaca ha sido contratada como uno de los proveedores para las ambiciones de madera de Fumba. Por ahora, las partes prefabricadas de madera se importan de Europa. Se espera que en el futuro Tanzania expanda sus propias plantaciones de madera re-renovable, así como sus instalaciones de producción.

“El cultivo de madera puede crear muchos empleos en Tanzania”, dijo Thomas Just, experto en madera y propietario de la empresa Volks.house en Fumba Town. Su fábrica de carpintería, ubicada justo en la península de Fumba, emplea a más de cien trabajadores y ha capacitado a casi 200 carpinteros y constructores, una industria completamente nueva y muy necesaria para Zanzíbar. Levantamiento de muros completos

La semana 2 a 5 en la obra de Vizazi contó con una grúa de 18 metros y la fuerza muscular humana para levantar, encajar y ajustar paneles de pared completos, escaleras y marcos de ventanas. Las paredes vienen preinstaladas con instalaciones eléctricas y tuberías de agua en la empresa Volks.house. Por la noche, la construcción estilo Lego se cubría con enormes lonas de plástico para evitar que la lluvia se filtrara. “La madera no debe quedar expuesta durante la construcción”, explicó Just.

Los edificios de madera son más saludables, tanto para el medio ambiente como para sus habitantes. La construcción con cemento y acero causa un tercio de todas las emisiones de CO2 a nivel mundial. Por fuera, las casas Vizazi, con enormes ventanales panorámicos y terrazas privadas, no se parecerán en absoluto a las cabañas de troncos de madera. Tableros de fibrocemento blanco cubrirán la madera.