CPS est ravi d'annoncer son partenariat avec l'African School of Economics (ASE), dirigée par le Professeur Leonard Wantchekon, président et fondateur respecté. Cette collaboration marque une étape importante dans le développement de Fumba Town, car des plans sont en cours pour établir une université et des laboratoires de recherche au sein de cette communauté dynamique. Le distingué Professeur Wantchekon a visité Fumba Town aujourd'hui, où les deux parties ont convenu de travailler à l'ouverture de l'université et à l'accueil de la première cohorte de 1 000 étudiants en septembre 2024.

Le partenariat entre CPS et ASE représente une vision commune visant à créer un établissement d'enseignement de classe mondiale à Fumba Town. L'université proposera une gamme complète de programmes dans diverses disciplines, offrant aux étudiants une éducation de qualité qui combine connaissances théoriques et compétences pratiques. De plus, les laboratoires de recherche favoriseront une culture d'innovation et contribueront à l'avancement des connaissances dans des domaines d'intérêt clés.

Sebastian Dietzold, PDG de CPS, a exprimé son enthousiasme quant à cette collaboration, déclarant : " C'est un immense honneur d'accueillir le professeur Leonard Wantchekon et de travailler ensemble à l'établissement d'une université à Fumba Town. Cette initiative ne fera pas qu'améliorer le paysage éducatif de la région, mais offrira également une plateforme aux étudiants aspirants pour acquérir une expérience d'apprentissage transformative. Nous nous engageons à soutenir le développement de Fumba Town en tant que pôle intellectuel et à promouvoir l'excellence académique. "

Le Professeur Leonard Wantchekon a partagé son enthousiasme pour le partenariat, déclarant : " Je suis ravi de collaborer avec CPS pour établir l'African School of Economics à Fumba Town. Notre vision commune de fournir une éducation de qualité et de promouvoir la recherche correspond parfaitement aux objectifs de cette collaboration. Nous avons hâte d'accueillir la première cohorte d'étudiants et de contribuer à la croissance intellectuelle et économique de la région. "

La création de l'université et des laboratoires de recherche à Fumba Town marque une étape importante dans la réalisation du potentiel de la région en tant que pôle d'enseignement et de recherche. CPS et ASE s'engagent à créer un environnement qui favorise la curiosité intellectuelle, l'innovation et l'excellence académique, attirant des étudiants de tout le continent africain et d'ailleurs.

[Oman, 30.05.2023] - CPS, en collaboration avec Fumba Town Development, est ravi d'annoncer la récente signature d'un accord de coopération avec MSKN Company, ouvrant la voie à la commercialisation des propriétés CPS dans le Sultanat d'Oman et au Moyen-Orient. Cette étape importante a été marquée par un événement de prestige organisé par la Chambre de Commerce et d'Industrie d'Oman, en présence d'invités de marque, dont la Chambre de Commerce de Zanzibar, S.E. l'Ambassadeur Kilima, et des investisseurs distingués d'Oman.

La cérémonie de signature, qui s'est déroulée le [Date], a souligné l'intérêt croissant et les opportunités d'investissement à Zanzibar. CPS et Fumba Town Development, fortes de leur expertise et de leur engagement de longue date, s'engagent à faciliter un environnement d'investissement sûr, protégé et fructueux pour leurs futurs clients. Avec une expérience éprouvée au service de plus de 1 000 clients originaires de plus de 50 pays, CPS a pour objectif de fournir une plateforme fiable aux particuliers et aux entreprises souhaitant investir à Zanzibar.

"Nous sommes vraiment honorés d'avoir été accueillis par la prestigieuse Chambre de Commerce et d'Industrie d'Oman, et d'avoir été témoins de la signature de cet accord de coopération", a déclaré Sebastian Dietzold, PDG de CPS. "Cet accord renforce non seulement notre présence au Moyen-Orient, mais il témoigne également de l'immense potentiel qu'offre Zanzibar aux investisseurs. Notre équipe chez CPS travaille sans relâche sur le terrain pour garantir une expérience d'investissement transparente et enrichissante, tout comme nous l'avons fait pour notre clientèle diversifiée dans le monde entier."

Zanzibar, avec son mélange unique de beauté naturelle, de patrimoine culturel et de paysage économique florissant, présente une excellente opportunité d'investissement. CPS, en collaboration avec Fumba Town Development, invite les particuliers et les entreprises du Moyen-Orient et d'ailleurs à explorer les perspectives passionnantes qu'offre Zanzibar. Avec une compréhension approfondie du marché local et un engagement envers l'excellence, CPS est prête à offrir des opportunités immobilières exceptionnelles et à contribuer à la croissance et au développement de la région.

Une entreprise autrichienne révolutionne la construction à Zanzibar

D'une modeste scierie familiale, elle est devenue l'un des plus grands et des plus ambitieux fabricants de bois du monde, désormais actif à Zanzibar. 

The Binderholz company, founded in the idyllic green hills of Austria, has become one of the partnering firms in Fumba Town, constructing timber houses exclusively with local Zanzibari and Tanzanian workers. “It was amazing to see how quickly the team on the Fumba construction side adapted to use our timber products”, remarked Binderholz engineer Wolfgang Hebenstreit when he recently came here to supervise the first assembly of a new timber house 

6300 employés dans le monde 

L'entreprise est considérée ‘ la Mercedes des producteur de bois ’ dans le monde entier, son histoire est unique. Il y a 70 ans, Franz Binder senior transformait sa passion pour le bois en profession, en ouvrant une petite scierie dans les montagnes d'Autriche. Aujourd'hui, il s'agit de la troisième génération, son entreprise est devenue le leader européen du bois, dont le siège est toujours dans la ville de Fuegen en Autriche, mais avec 60 autres sites de production et 6 300 employés en Europe et aux États-Unis, tous partageant la passion du fondateur pour le bois. Elle a repris des entreprises en Finlande, en Floride, en Grande-Bretagne et en Lettonie et construit des centaines de bâtiments résidentiels, publics et commerciaux partout dans le monde, de Singapour à Cuba, parmi lesquels des structures incroyables comme un parc aquatique de la taille de 63 terrains de football en Allemagne. Comment une entreprise familiale a-t-elle pu croître aussi rapidement ? D'une part, le bois connaît une renaissance. Avec une prise de conscience environnementale croissante partout dans le monde, le matériau de construction le plus ancien du monde est devenu le matériau de construction de l'avenir. “ Et nous sommes synonymes d'une utilisation durable et intelligente de la matière première bois et agissons selon le principe du zéro déchet ”, a expliqué l'ingénieur Hebenstreit. 

60 millions de personnes à Dar ?

Cela inclut toute la chaîne de valeur, de la culture des jeunes plants et de la gestion forestière à la récolte du bois et à sa transformation dans les scieries, des simples étagères et planches pour le secteur du bricolage à des logements abordables. Contrairement à ce que l'on pourrait penser, bien que l'industrie du bois soit en plein essor, les forêts ne diminuent pas. L'Autriche compte plus de forêts qu'il y a 30 ans, et les réserves de bois augmentent de quatre millions de mètres cubes chaque année, selon les statistiques. Les déchets de bois chez Binderholz sont transformés en biocarburants densifiés, en électricité verte et en palettes en panneaux de particules. “ Nous réutilisons 100 % de la matière première renouvelable qu'est le bois ”, a expliqué Hebenstreit. “ Tout tourne autour de la responsabilité envers la Terre mère ”, a déclaré Sebastian Dietzold, promoteur de Fumba Town. “ Avec l'urbanisation massive en Afrique, et Dar es Salaam devrait compter 60 millions d'habitants d'ici 2100, nous ne pouvons pas continuer à construire uniquement avec du béton ”, a-t-il ajouté. Aujourd'hui, l'Afrique manque de 56 millions de logements. On espère que la construction en bois pourra relancer une industrie forestière en Tanzanie. Il existe déjà une zone d'agroforesterie environ deux fois plus grande que New York près d'Iringa.

PETITE SŒUR CHIC Où les riches et célèbres passent leurs vacances

Pas de tourisme de masse, pas de voitures – c’est la différence la plus visible entre Zanzibar et Lamu, deux anciennes colonies swahilies le long de la côte est-africaine. Nous avons exploré la beauté cachée qu’elles offrent aujourd’hui.

effets de lumière. Un groupe de joyeux visiteurs embarque sur un dhow-taxi pour se rendre de Shela, le village aux résidences palatiales occidentales, à Lamu Town, le principal établissement de l'île – un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, comme Stone Town à Zanzibar. Pour beaucoup d'habitués, c'est Lamu revisité. L'archipel au large des côtes kenyanes, à environ 180 km au nord de Mombasa, est sur la route des voyageurs depuis bien plus longtemps que Zanzibar. “À la fin des années 60 et au début des années 70, Lamu est devenu célèbre pour sa réputation de société exotique, isolée et autosuffisante. C'est devenu le Katmandou du Kenya”, raconte Carol Korschen, propriétaire du légendaire Peponi Hotel à Shela, “c'était la fin de la route des hippies africains et une escale sur le chemin de l'Inde”. Nous sommes assis sur la terrasse de son hôtel emblématique, situé au début de 12 kilomètres de dunes et de plage. La zone de plage était autrefois totalement inhabitée ; aujourd'hui, de plus en plus de constructions dans les poches de dunes mettent en danger l'approvisionnement en eau de l'écosystème fragile de l'île.

Chic et décontracté

Ouvert en 1967 par la famille Korschen, originaire du Danemark, Peponi est une institution. Avec ses 28 chambres et son restaurant réputé, il offre un mélange subtil d'élégance et de décontraction, typique du Kenya, terre de safaris. Les clients et les habitants du village, étrangers et locaux, se côtoient sur la terrasse. Que vous ayez besoin d'une chambre, d'un guide ou d'une invitation à une fête, vous la trouverez ici. Lamu dégage l'ambiance bohème de l'île espagnole d'Ibiza à ses débuts, plus calmes ; c'est une société soudée de locaux cosmopolites et de visiteurs qui interagissent d'égal à égal. Lorsqu'une des deux filles Korschen s'est mariée juste avant le début de la pandémie de Corona, un mariage swahili digne d'un film “Mamma Mia” pour 1800 invités a été célébré à la belle étoile.

Il y a beaucoup à faire et à voir à Lamu bien que l'île ne mesure pas plus de 13 kilomètres sur six. Le fort de Lamu, construit par les Omanais, et un magnifique musée exposent des artefacts modernes et traditionnels. Abdullahi Sultan nous guide à travers les ruelles de la ville de Lamu, habitée par environ 20 000 personnes, et explique que les rues labyrinthiques sont construites en pente ascendante, permettant aux pluies de nettoyer la ville.

Comme téléguidés, quelque 3000 ânes acheminent du port à la ville des tomates, des noix de coco et des paniers de matériaux de construction. On fait la sieste à l'ombre des terrasses aux toits de chaume Makuti de palais citadins de pur style. Les grands manoirs en pierre de corail laissent agréablement circuler le vent, témoignant d'un art architectural élevé. Lamu s'est épanouie sous 200 ans de domination omanaise jusqu'à la fin du XIXe siècle, à l'instar de Zanzibar. Typique vidaka sculptures en calcaire et neeru les murs sont des marques de palais richement décorés. La beauté pure a attiré des investisseurs étrangers et des célébrités, parmi lesquels la famille Peugeot, l'agent photo londonienne Katy Barker et le prince allemand Ernst August de Hanovre. Le lieu de vacances, proche de la Somalie, n'a jamais développé le tourisme de masse – il est tout simplement trop difficile d'y accéder. Depuis un petit aéroport situé sur l'île voisine de Manda, l'un des 65 îlots formant l'archipel, les nouveaux arrivants sont amenés par bateau.

La diversité résiliente

Les résidents et les visiteurs réguliers affirment se sentir en sécurité à Lamu malgré les insurrections islamistes locales antérieures dans la région. Herbert Menzel, un nouvel arrivant et un entrepreneur allemand bien connu de Hambourg, a construit et restauré quatre maisons à Lamu depuis 2006. „ Je suis tombé amoureux de l'atmosphère et de l'esthétique du design swahili “, déclare cet expert en art qui a enrichi Lamu avec un „ Festival du Chapeau “ bisannuel et une carte illustrée à la main de Shela et de ses 90 maisons de vacances et boutiques, principalement occidentales – une aide précieuse pour s'orienter dans un petit cosmos en pleine expansion.

Les nettoyages de plage financent les frais de scolarité

Le Centre de Formation Kawa a formé plus de 1000 guides touristiques, réceptionnistes et chefs au fil des ans. “ Nous avons une armée là-dehors ”, déclare la directrice Suzanne Degeling.

Le centre de formation Kawa a formé plus de 1000 guides touristiques, réceptionnistes et cuisiniers au fil des ans. “ Nous avons une armée là-bas ”, déclare la directrice Suzanne Degeling. La journée est encore jeune, l'air est vif. Le long de la plage urbaine de Zanzibar, où les habitants de Livingstone prendront leur apéritif en soirée, de jeunes hommes et femmes, portant des gants et des sacs de recyclage, scrutent lentement le sable à la recherche de plastiques et autres déchets que la mer et des humains négligents ont laissés derrière eux. Ils gagnent ainsi leurs frais de scolarité. Mais supposer qu'ils n'aimeraient pas leur devoir matinal serait une erreur. Au contraire : “ Nous aimons commencer notre journée ainsi ”, dit l'une des filles qui veut devenir réceptionniste. Ibrahim, rêvant d'un poste de cuisinier, approuve : “ Cela t'apprend la vie et l'environnement. Cela te ramène les idées claires. ” Leurs sacs de recyclage faits maison comportent trois compartiments ; l'un pour les tissus, les tongs et autres restes réutilisables, qu'ils transformeront en boucles d'oreilles et paillassons dans leur propre station d'upcycling ; l'un pour “ l'or ” comme appelle l'enseignant les bouchons en plastique vendables de bouteilles d'eau, et un pour les déchets simples. Des poubelles et des conteneurs pour les bouteilles en plastique et les bouteilles de “ Konyagi ”, une boisson locale bon marché et populaire à Zanzibar, ont été installés sur une étendue de quatre kilomètres de plage, du port de ferry à Kilimani, avec l'aide de l'institut Kawa. 60 étudiants collectent environ 300 kilogrammes de déchets. Chaque jour. 

Ils y apprennent l’entretien ménager, la cuisine, la comptabilité, le métier de guide touristique et d’autres compétences entrepreneuriales, principalement destinées au secteur du tourisme. Les formations durent 15 mois. Une partie des frais de scolarité – 100 000 TZS, soit 1 TP 4 T 40 par mois – est prise en charge en échange du nettoyage de la plage. La directrice Suzanne Degeling, qui a fondé le Centre de formation Kawa en 2010, est venue aujourd’hui accompagnée de son chien et explique qu’elle poursuit cette séance d’exercice matinale “verte” même le dimanche : «C’est en quelque sorte addictif.» Mais il faut dire que Mme Degeling, d’origine néerlandaise, une femme grande et élancée qui parle plus qu’elle n’agit, n’est pas non plus une assistante sociale comme les autres. Tous les pêcheurs, tous les « beach boys » et tous les guides touristiques de Stone Town la connaissent et la respectent. Elle a élevé deux enfants à Zanzibar et vit à Hurumzi depuis 18 ans. Son activité consiste à aider les jeunes Zanzibariens à créer leur propre entreprise. Elle veille à ce que la proportion d’étudiants soit strictement de 50/50 entre garçons et filles. 

Fait-elle une différence ? 

Son apport peut-il être mesuré ? Est-il durable ? Les organisations non gouvernementales (ONG) et autres agences de développement sont de plus en plus confrontées à de telles questions. Kawa est financé en partie par la TUI Care Foundation, un programme de responsabilité sociale du plus grand voyagiste d'Europe. En 10 ans, Kawa a formé 1000 jeunes en anglais, en techniques de communication, en e-learning, en mécanique de vélo pour une activité connexe et en cuisine. “ Nous avons une armée qui travaille sur le terrain ”, déclare Degeling. “ Chaque fois que je visite un hôtel, je vois un ancien élève travailler comme cuisinier, guide ou dans l'hôtellerie. ” Mais le vieux malaise persiste : seulement un tiers des employés d'hôtels sont zanzibaris, alors que le chômage des jeunes dépasse les 33 %. La majorité des serveurs, réceptionnistes et employés de bureau viennent de Tanzanie continentale, voire du Kenya. Pourquoi en est-il ainsi ? Les lacunes linguistiques, le manque d'éducation et les barrières culturelles – les familles s'opposant encore à l'embauche de leurs filles dans l'industrie du tourisme – y jouent un rôle. “ Nous partons d'un niveau très, très bas ”, explique la directrice Degeling. 

Leçons pieds nus 

Lors d'une journée d'école typique dans les locaux historiques de l'école, dans un bâtiment marchand de Kiponda, les “ compétences en recherche ” sont la prochaine leçon : “ Soyez critique à l'égard des informations que vous recevez ”, dit l'enseignant Degeling. Les fenêtres de la salle de classe sont ouvertes, les élèves ont les pieds nus, le bruit de Stone Town pénètre à peine dans cette oasis d'apprentissage. Dans une pièce adjacente, l'enseignante invitée Leslie, l'une des 12 enseignants et membres du personnel, donne un cours sur les compétences commerciales, rebaptisées ici compétences de vie. “ Qu’est-ce que le profit, qu’est-ce que la perte ? ”, demande-t-elle. Ce qui rend le directeur heureux ? “ Rencontrer mes anciens élèves partout, avoir des familles, avoir des maisons. ” Le système Kawa fonctionne.

Vendredi 28, 2023 – Ville de FUMBA : Le développement immobilier le plus vendu de Tanzanie a célébré la joie de donner à 237 familles ayant des besoins spéciaux vivant dans le district de Unguja Magharibi B à Zanzibar.    

Alfred Vendeline, directeur adjoint des opérations de CPS, a déclaré que la remise de colis alimentaires aux familles ayant des besoins spéciaux des villages de Dimani et Nyamanzi s'inscrit dans la stratégie de développement communautaire de l'entreprise. 

" CPS s'engage à trouver des moyens nouveaux et originaux d'engager les communautés qui nous entourent afin qu'elles participent à notre croissance et à notre histoire de développement durable. Outre nos investissements et nos activités qui soutiennent directement la communauté, Fumba Town offre également des emplois à temps plein et contractuels à des centaines de Tanzaniens, dont la plupart sont des résidents locaux. Cela leur assure un bon niveau de vie, ainsi qu'à leurs familles et à la communauté en général ", a-t-il déclaré.   

Il a expliqué que la distribution de denrées alimentaires aux familles, en particulier à celles dans le besoin dans les villages environnants la ville, vise à soutenir leur sécurité alimentaire et conclut les activités d'engagement communautaire du CPS pour la saison du Ramadan et de Pâques. L'invitée d'honneur de l'événement, qui s'est tenu au Pavillion Commercial Centre à Fumba Town, était la commissaire de district pour Unguja Magharibi B, Hamida Mussa.                 

" J'encourage tout le monde, entreprises comme particuliers, à se manifester et à imiter ce bel exemple donné par Fumba Town. Nous devons tous nous unir et soutenir les personnes ayant des besoins spéciaux dans nos communautés afin que chacun puisse partager la croissance économique du pays ", a-t-elle déclaré.

Elle a également salué Fumba Town pour avoir transformé l'infrastructure, la perspective économique et culturelle du district. " Ce projet d'investissement multinational de plusieurs millions de dollars a attiré des personnes de différents pays qui achètent et profitent de résidences et de maisons de vacances abordables à Zanzibar, entraînant une transformation rapide des routes, de l'eau, de l'électricité et d'autres commodités sociales dans cette région. De plus, il a ouvert des opportunités économiques pour les résidents locaux et tous les habitants de Zanzibar ", s'est-elle enthousiasmée.

CPS Fumba Town développe des maisons écologiquement durables, abordables, ultra-modernes et de haute qualité, adaptées aux goûts, budgets et styles divers de ses résidents multinationaux.  

Ce développement unique est un tremplin pour les particuliers et les familles de Tanzanie et du monde entier afin de posséder une maison abordable, distinctive et moderne sur la côte ouest de Zanzibar. Avec une communauté croissante de plus de 1 000 propriétaires issus de 57 pays différents, Fumba Town offre à ses résidents un environnement sûr, durable, multinational, multiculturel et multigénérationnel pour vivre, travailler et évoluer. Ce développement de premier plan est situé à seulement 15 km de l'aéroport et à 18 km de la ville de Zanzibar.

FIN

Redonner son charme à Stone Town

Née en Italie, Francesca Scalfari est passionnée par Zanzibar et possède un grand talent pour le design – sa dernière entreprise, un boutique-hôtel moderne dans un bâtiment historique, combine les deux.

Une rénovation de Stone Town peut prendre de nombreuses directions, et beaucoup de mauvaises – de la modernisation négligente à l'improvisation à petit budget en passant par l'opulence guindée. Le Sharazad Wonder est différent. Avec la juste dose de subtilité et de fraîcheur, il redonne son charme à Stone Town. Une palette de couleurs rose pâle, beaucoup de plâtre traditionnel Neeru et des sols en béton donnent le ton d'une nouvelle expérience stylée, mais pas exagérée, à Stone Town. Et bien sûr, ici, au 351/352 Gizenga Street, le client est en plein cœur de l'action. Nulle part le quartier historique n'est plus dense. Tout comme à Naples ou à Marrakech, on peut ouvrir une fenêtre et toucher presque la façade de la maison de l'autre côté de la ruelle étroite. 

Histoire de la nationalisation

L'hôtel boutique intime de huit chambres sur trois étages a été officiellement inauguré en décembre dernier lors d'une réception conviviale et en présence de nombreux invités illustres. L'histoire était palpable. “ Ils ont dû négliger ce bâtiment ”, a révélé le propriétaire d'origine, Masoud Al Riyami, présent pour l'occasion. Sur les 62 maisons que possédait son grand-père dans la région, la grande majorité a été nationalisée lors de la révolution de 1964. Est-il amer ? “ Mais non ”, dit Riyami, “ qui sait si j'aurais reçu la même éducation à Oman qu'ici à Zanzibar ? ” 

Comme beaucoup de citoyens, il est entre-temps retourné dans sa patrie, partageant son temps entre les deux pays. Il est heureux, a-t-il dit, de voir cette maison, répertoriée dans les documents de la ville dès 1927, se transformer en un bel hôtel de charme.

4 ans, 3 architectes

Il a fallu “ quatre ans et trois architectes ” pour redonner vie à ce bâtiment historique, explique Francesca Scalfari, qui possède également la boutique Wonders au rez-de-chaussée, une favorite de longue date des expatriés et des visiteurs de Zanzibar, désormais avec une succursale aussi à l'aéroport. Dans les chambres d'hôtel lumineuses et aérées, certaines avec de beaux balcons, le tissu local kanga utilisé pour les taies d'oreiller et les lampes de chevet au design occidental s'harmonisent parfaitement. “ Nous voulons être en harmonie avec notre environnement ”, déclare Scalfari, qui vit à Zanzibar avec son mari Simon et son fils Luca. 

La cour, une cour d'école plus solide, abrite l'excellent restaurant de l'hôtel. Deux tours de l'emblématique cathédrale catholique Saint-Joseph sont visibles depuis certaines des chambres spacieuses. Des chambres familiales, doubles et simples sont proposées. À 20 heures, lorsque les clients s'installent pour le dîner avec des calamars et une purée de chou-fleur, l'appel du muezzin retentit : vous êtes au cœur du patrimoine !

Bienvenue dans votre nouvelle maison, déménagez et embarquons dans l'excitation de la relocalisation et du début de votre nouvelle vie dans l'une des principales destinations balnéaires d'Afrique, l'archipel de Zanzibar. Vivre sur l'île, c'est avant tout un style de vie, imaginez vous réveiller chaque jour au son des vagues et à l'odeur de l'air marin vif.

The soon-to-be-constructed eco-property in Fumba Town, the Vizazi Oasis is your ultimate blend of bespoke! From the moment you step into the property, you'll be greeted by an atmosphere of warmth and sophistication. The Vizazi Oasis is designed with your comfort, and flexibility in mind, featuring ample natural light, open floor plans, and modern appliances.

L'Oasis Vizazi est une collection de propriétés impeccablement conçues à base de bois, dotées de multiples espaces de vie fonctionnels et d'une variété de configurations de pièces/agencements qui peuvent être personnalisées et adaptées à vos besoins de bureau à domicile.

Vivre dans une propriété en bois de construction présente également des avantages surprenants pour la santé. L'exposition à des matériaux naturels comme le bois peut réduire le niveau de stress et améliorer le bien-être général. Donc, si vous recherchez une maison non seulement belle, mais aussi bonne pour votre santé, Vizazi Oasis est ce qu'il vous faut.

Les finitions architecturales uniques et les détails intérieurs élégants font du Vizazi Oasis un lieu de choix au cœur de la principale destination balnéaire d'Afrique, l'archipel de Zanzibar.

Depuis l'impressionnant éventail de jardins verdoyants parfaitement dimensionnés pour les barbecues, les séjours professionnels et les innombrables activités de divertissement. Cette propriété est un bien indispensable pour quiconque recherche le paradis en bord de mer.

Alors pourquoi ne pas adopter la beauté de l'océan et faire de la vie en bord de mer votre prochaine aventure ?

Conférence, organisée à Portland, aux États-Unis. Le fondateur associé d'OMT Architects, Leander Moons, a souligné la disponibilité du bois dans le contexte africain et les opportunités d'utiliser ce matériau de manière plus durable pour relever les défis résultant du développement démographique en Afrique.

La présentation a mis en avant des projets de haute qualité et historiques, tels que Fumba Town, qui démontrent comment le bois peut être utilisé pour créer des solutions de logement équitables et plus durables. Les projets, qui incluent les Moyoni et Vizazi Townhouses, sont exemplaires de l'objectif d'OMT de promouvoir l'utilisation du bois sur le marché du logement abordable.

Le projet CheiChei Living, un complexe d'appartements multifamiliaux de 4 étages, est la prochaine étape du développement d'OMT, suivi du Burj Zanzibar, une tour hybride en bois. L'expérience acquise lors des projets précédents a permis le développement de bâtiments en bois plus complexes et plus grands, ce qui n'aurait pas été possible sans l'expérience acquise lors des projets antérieurs, tant en matière de planification que de production et d'assemblage.

D'un point de vue conception et durabilité, le bois de masse offre de nombreux avantages pour la construction de grands immeubles. Le bois de masse est l'un des matériaux de construction les plus durables disponibles et, grâce à une planification minutieuse, son utilisation peut être optimisée. La combinaison de systèmes en bois traditionnels et d'ingénierie est la voie la plus efficace pour permettre une industrie de la construction plus durable.

OMT Architects reconnaît que la demande de bois comme matériau de construction doit augmenter avant que les défis de la chaîne de valeur locale du bois ne puissent être surmontés. Les projets d'OMT en Afrique visent à accroître la sensibilisation au potentiel du bois d'ingénierie dans la construction, et à soutenir les chaînes de valeur locales afin de responsabiliser les communautés locales et de soutenir la création de richesse locale tout en limitant les impacts du transport et de l'importation.

CPS est l'un des partenaires avec lesquels OMT travaille sur ses projets Moyoni, Vizazi et Burj Zanzibar. 

"La vision de CPS de développer des solutions urbaines et résidentielles pour un avenir durable a été essentielle dans la collaboration avec OMT architects. Leur expertise, ancrée dans les communautés locales, et leur engagement envers les systèmes de construction en bois d'ingénierie ont permis le succès de ces projets durables."

Le message de Leander Moons aux autres architectes et constructeurs qui envisagent le bois d'ingénierie comme matériau de construction est clair : nous avons tous la responsabilité de transformer le secteur de la construction en un secteur plus durable. En construisant de nouvelles maisons de manière plus durable, avec l'aide du bois et du bois d'ingénierie, nous pouvons contribuer au développement d'une industrie de la construction plus durable, utiliser les matériaux et le savoir-faire disponibles localement, et responsabiliser les populations en Afrique et au-delà.

L'approche innovante d'OMT Architects en matière de construction en bois massif en Afrique crée un héritage durable qui promeut une nouvelle ère de la construction. Par des projets emblématiques tels que Fumba Town, Moyoni, Vizazi et Burj Zanzibar, OMT Architects démontre que le bois massif peut offrir une solution viable et durable à la demande croissante de logements en Afrique.

Prototypage de maisons en bois pour Zanzibar construit en un temps record

Le patron s'est fié à son flair. “ Le bois ne sent-il pas merveilleusement bon ? ”, s'est exclamé Sebastian Dietzold, ne pouvant s'empêcher de le remarquer lors de sa visite du chantier des nouvelles maisons “ Vizazi ” à Fumba Town. Vizazi – qui signifie générations en swahili – est une approche entièrement en bois de la construction moderne, une manière ultra-écologique de construire. L'un des nombreux avantages : les maisons préfabriquées en bois sont montées en un temps record, un énorme plus pour Zanzibar où les perturbations des chaînes d'approvisionnement ont déjà causé des retards substantiels dans l'industrie de la construction.

Fumba Town, the new eco settlement being built just outside Zanzibar City, already has a good number of timber bungalows alongside conventional stone houses. But the three-storey Vizazi homes, a modern version of Victorian row houses entirely made of cross-laminated timber (CLT), are still pioneering ground, a test-run for the next, hugely ambitious project to be realised here, the world’s highest timber apartment building, the Burj Zanzibar with 28 floors. Thus it became almost a competition, a race against time on the construction ground when the first block of four Vizazi row houses was started in December. The race was won: the outer shell was successfully completed exactly seven weeks later in January.

Fondation en béton

“ Construire en bois préfabriqué, c'est un peu comme jouer aux LEGO ou à un puzzle en 3D ”, commente l'architecte Leander Moons, un professionnel néerlandais exerçant à New York et concepteur principal de Fumba Town, “ chaque élément doit trouver sa place exacte ”. La semaine 1 a débuté par la préparation des fondations en béton qui accueilleront les éléments de murs en bois pour le premier bloc de quatre maisons comprenant six logements. La base en béton est la seule partie conventionnelle de l'ensemble de la construction. Des équipes de télévision internationales filmaient cette nouvelle entreprise africaine.

Présent sur le site, observant attentivement le processus, se trouvait l'ingénieur Wolfgang Hebenstreit de Binderholz, l'un des plus grands et des plus renommés fabricants de bois de construction massifs au monde. L'entreprise autrichienne a été choisie comme l'un des fournisseurs pour les ambitions en bois de Fumba. Pour l'instant, les éléments préfabriqués en bois sont importés d'Europe. À l'avenir, la Tanzanie devrait développer ses propres plantations de bois renouvelable ainsi que ses installations de production.

“ La culture du bois peut créer de nombreux emplois en Tanzanie ”, a déclaré Thomas Just, expert en bois et propriétaire de la société Volks.house à Fumba Town. Son usine de menuiserie, située sur la péninsule de Fumba, emploie plus d'une centaine de personnes et a formé près de 200 charpentiers et maçons – une industrie entièrement nouvelle et très nécessaire pour Zanzibar. Levage de murs entiers

La deuxième à la cinquième semaine sur le chantier de construction de Vizazi, une grue de 18 mètres et des muscles humains ont soulevé, ajusté et préparé des panneaux muraux entiers, des escaliers et des cadres de fenêtres. Les murs sont pré-équipés des installations électriques et de la tuyauterie d'eau dans l'entreprise Volks.house. La nuit, le bâtiment de style Lego dormait sous d'immenses bâches en plastique pour empêcher la pluie de s'infiltrer. “ Le bois ne doit pas être exposé pendant la construction ”, a expliqué Just.

Les bâtiments en bois sont plus sains – pour l'environnement et leurs habitants. La construction en ciment et en acier est à l'origine d'un tiers de toutes les émissions de CO2 dans le monde. De l'extérieur, les maisons Vizazi, avec d'immenses fenêtres panoramiques et des terrasses privées, ne ressembleront pas du tout à des chalets en rondins. Des panneaux de fibres de ciment blancs recouvriront le bois.