Últimas tendencias en muebles de exterior - también hechos en Tanzania

Dale un toque moderno a tu espacio exterior: las últimas ideas en muebles y decoración aquí. La nueva estrella es cenar al aire libre.

Comer, descansar, tomar el sol: crear un ambiente de playa y campo en su terraza, en el patio trasero o en su jardín no solo añade espacio, sino también una renovada apreciación de la naturaleza a su vida. En el clima tropical de Zanzíbar, la vida al aire libre es algo habitual, aunque siempre se vea desafiada por el calor, los mosquitos y otras criaturas. “No hay nada mejor que una puesta de sol en tu propia terraza en Tanzania y más aún en Zanzíbar”, sabe Elmarie van Heerden, fundadora y propietaria de la empresa de muebles The Greem Room en Dar es Salaam. Incluso en la Europa post-COVID, “el cambio climático ha convertido también los balcones en salas de estar”, afirma Marianne Clichy, diseñadora de interiores de París. Aquí hay algunos looks frescos para 2022, de cerca y de lejos.

#1 Comer al aire libre

En años anteriores, los sofás de exterior sacaron la sala de estar al aire libre, en 2022 la estrella todo terreno es el comedor de exterior que te invita a socializar al aire libre. Mesas resistentes a la intemperie y elegantes, y sillones tapizados roban el protagonismo a las mesas de interior. Una hermosa alternativa africana son las sillas plegables de safari: solo agrega cojines extra y considera una mano de pintura. ”Si el espacio es limitado, un sofá de exterior con mesas auxiliares puede servir como espacio para comer y entretener”, sugiere Elmarie von Heerden. ”A algunos clientes les encanta comer al aire libre durante todo el año en nuestro cálido clima”.”

#2 El regreso de la cama solar

¿Sigue siendo popular tomar el sol en 2022? Al parecer sí. “Podría ser la añoranza de lo familiar y de los seres queridos lo que nos hace relajarnos en tumbonas clásicas en estos tiempos turbulentos”, dice la diseñadora Clichy. Hay muchas tumbonas nuevas en tejidos naturales o de alta tecnología en el mercado, pero los precios de las marcas de calidad son elevados. Una simple cama de cuerda de Zanzíbar con una capa de espuma en una funda de plástico lavable blanca o azul oscuro y almohadas blancas y esponjosas es una alternativa, pero debe mantenerse impecablemente limpia en todo momento para no parecer cansada. Lo mismo ocurre con una cama tallada tradicional, ya sea con mosquitera o con cortinas blancas de lino para sustituir una tumbona.

#3 Cóctel al aire libre 

Muestre su creatividad mezclando materiales; el aluminio es caliente y no se oxida. Complemente las sillas de bambú con un banco de metal y una mesa de piedra sólida, muy a la moda. Piense baraza“La teca cultivada localmente es nuestra favorita para piezas que resisten el paso del tiempo y el clima”, dice van Heerden. Cuando se trata de “software de exterior“, los cojines blandos y las fundas con telas resistentes a los rayos UV, junto con los asientos profundos tejidos, son los más populares”, sabe el diseñador. Todos los muebles de Green Room se fabrican a mano en Dar es Salaam y se pueden personalizar para adaptarse a cualquier espacio.

#4 Jiko de lujo

La tendencia hacia las comidas al aire libre plantea un desafío completamente nuevo para el espacio de almacenamiento. En los dúplex Horizon de Fumba, por ejemplo, una cocina exterior forma parte del paquete, completa con fregadero y una encimera para colocar una placa de inducción. Un aparador elegante y una hoguera son imprescindibles para su terraza en 2022.

Por Andrea Tapper

El presidente protagoniza el documental "Royal Tour"

La presidenta de Tanzania, Samia Suluhu Hassan, demostró agallas, coraje y talento de actuación como guía de safari para su país.

La Casa Blanca en Washington, el Museo Guggenheim en Nueva York y Youtube desplegaron la alfombra roja para “Mama Samia' interpretando el papel principal en un documental de turismo de una hora sobre Tanzania y Zanzíbar. Titulado 'The Royal Tour“, el filme sigue a Hassan y al galardonado productor estadounidense Peter Greenberg recorriendo el país, desde una actuación de Taarab en el Fuerte Viejo ('Peter, ¿oyes la música?') hasta un almacén de marfil en una ubicación secreta con 45.000 colmillos de elefante confiscados. 

“Me gusta ver a las parejas pasear del brazo por el paseo marítimo”, comenta la presidenta mientras está en Forodhani. Sobre su nuevo papel, dice: “Nunca esperé convertirme en presidenta”, sobre su país: ”Algunos no creen que una mujer pueda ocupar un puesto tan importante”. Visitando la mezquita de su ciudad natal en Kizimkazi, donde creció entre 14 hermanos, dice: “la religión me enseñó sobre los derechos de las niñas’.”

Con su voz suave y profunda, la líder de la nación musulmana, que cambia de vestuario en cada escena pero nunca aparece sin pañuelo o lápiz de labios, es una narradora notable. En una escena, lleva a Greenberg por el Serengeti evocando la imagen de la Reina Isabel durante sus excursiones en todoterreno en Escocia: ”Fue la primera vez que conduje un coche en 15 años”, dijo Hassan en Washington. Greenberg ha realizado cinco especiales de televisión de Royal Tour, solo uno más en África, en Ruanda.

La audaz actuación de Hassan reavivó el apoyo al turismo en Tanzania en Estados Unidos. Anteriormente, en una gira de visita por Francia, había renovado con éxito los lazos económicos con Europa. Y la respuesta en YouTube a la Gira Real fue unánime de todos modos: "¡Orgullosos de usted, señora Presidenta!“.“

Los residentes más nuevos de Fumba son bastante famosos aquí: son la pareja fundadora y directores de Fumba Town. ¿Cómo es vivir en tu propio proyecto?, le preguntamos a Katrin Dietzold.

Vemos que te gusta leer?

Oh sí, soy un verdadero ratón de biblioteca. Termino unos tres libros al mes; el último fue “Paraíso perdido” de Abdulrazak Gurnah, muy fascinante. Llevamos una estantería grande al nuevo piso. 

¿Le quedó bien? Es muy inusual que un jefe viva en un lugar de solo 63 metros cuadrados... 

Es un apartamento de dos dormitorios y, por ahora, es perfecto para nosotros. Los apartamentos Mwangani no tienen pasillos grandes, por lo que la sala de estar tiene mucho más espacio. Tres de nuestros hijos asisten a la escuela en Dar es Salaam, donde tenemos otra casa; nuestra hija mayor estudia en el extranjero. Pero incluso si estamos todos juntos, cabremos. Hemos colocado una litera de 140 cm de ancho en el segundo dormitorio, además de una cuna para el más pequeño. 

¿Qué es lo primero que ves al despertar por la mañana? 

Desde el segundo piso donde vivimos miramos directamente a un parque en crecimiento. Es una gran alegría despertarse y ver a los jardineros ya ocupados atendiéndolo y todo creciendo tan rápido. 

¿Cómo te sientes al vivir finalmente en el pueblo que fundaste hace siete años? 

Se siente genial. Sin embargo, a algunos de nuestros maravillosos compañeros de equipo les puede resultar un poco agotador, porque de repente vemos y escuchamos todo aquí en directo...

¿Malo o bueno?

No está mal, de hecho creo que nuestra estancia aquí ya ha llevado a algunas mejoras. Inmediatamente sentimos que la electricidad e Internet necesitaban más respaldo. ¡Nos hemos unido al vestíbulo de residentes ahora! 

¿Qué es lo que más te gusta de Fumba Town?

Qué exuberante se ha vuelto la vegetación del pueblo. Algo se plantó hace solo tres años y gracias a la permacultura está floreciendo. A continuación, convertiremos los caminos de tierra en hermosas calles empedradas; acabamos de comprar nuestra propia maquinaria para ello.

El 13 de julio de 2022, el Ministro de Agua, Energía y Minerales de Zanzíbar, Honorable Shaib H. Kaduara, realizó una visita a Fumba Town, un proyecto desarrollado por CPS Zanzibar. El Sr. Tobias Dietzold, Jefe de Producto de CPS, recibió al Ministro, y tuvo la oportunidad de llevar al Honorable Kaduara a una visita por el desarrollo.

Ambos tuvieron una fructífera discusión sobre la conectividad y el suministro de servicios públicos al desarrollo, que se encuentra entre las mayores inversiones en Zanzíbar. El Honorable Ministro aseguró que el Gobierno de Zanzíbar hará todo lo que esté a su alcance para garantizar altos niveles de vida e infraestructura confiable.

EXCLUSIVO: Cómo Zanzíbar convertirá pequeñas islas en destinos turísticos importantes

19 islas pequeñas se convertirán en principales refugios de lujo. THE FUMBA TIMES tuvo acceso exclusivo a los asombrosos planes para la primera de ellas, Pamunda A y B. 

Conozca a Lukáš Šinogl, el nuevo príncipe de – bueno, no de Zamunda –, sino de Pamunda. El joven de 34 años se siente con razón como si hubiera entrado en un taquillazo, similar a Eddie Murphy como príncipe heredero de la nación africana ficticia de Zamunda, un megaéxito de Hollywood en los 80. La empresa de Šinogl, propietaria del reconocido resort de 5 estrellas Tulia Beach Resort en Pongwe Pwani, ha recibido la tan codiciada luz verde para desarrollar dos pequeñas islas, Pamunda A y B, justo al suroeste de la península de Fumba. Presupuesto: 30-50 millones de dólares, casualmente lo que Hollywood gastó en hacer “El príncipe de Zamunda” de Murphy. Las deshabitadas islas Pamunda – hasta ahora meramente un terreno de arrecife de coral y maleza – son dos de las diez islas pequeñas entregadas recientemente por el gobierno a inversores por un total de 261,5 millones de dólares en inversiones esperadas. “Esto impulsará la economía azul y abrirá más oportunidades de inversión para Zanzíbar”, explicó un portavoz del gobierno el propósito del acuerdo, contento con el flujo de caja. Y dado que la iniciativa, que atrajo a más de 50 postores adinerados, salió tan bien, Zanzíbar decidió inmediatamente poner otras nueve de sus pequeñas islas a disposición. 

Zanzíbar va a Maldivas

“Pero no los vendemos, solo los arrendamos”, aseguró Shariff Ali Shariff al público. El director de la Autoridad de Promoción de Inversiones de Zanzíbar (ZIPA) y el Ministro de Inversiones, Mudrik R. Soraga, son los impulsores del plan de la isla. La inversión estratégica es la palabra clave del acuerdo: a los audaces financieros, ya sean locales o extranjeros, se les prometen amplios beneficios a cambio de su aventura en la isla, como una exención del impuesto sobre la renta del 50% durante diez años. El turismo en pequeñas islas previsto aportará un toque de Maldivas a Zanzíbar. El diseño ganador de Pamunda no es solo lujo, sino ultralujo: un círculo de villas sobre pilotes en el agua conectará las dos islas Pamunda de seis hectáreas. Un restaurante de primera clase, bares y un espacio para eventos se ubicarán en las islas ligeramente elevadas. Las 16 villas de agua y las siete villas de coral, cada una ultra espaciosa con más de 300 metros cuadrados, formarán un mundo de bienestar privado completo con un médico residente, sauna, gimnasio, spa y oficina en casa. ¿La señora de la casa requiere peluquero? “Será atendida en su salón privado”, prevé Šinogl. Los huéspedes llegarán en barco o helicóptero. 

¡Sin ostentación, por favor! 

“No habrá nada ostentoso”, insiste el amable y humilde gerente, que cuenta con el Sultán de Omán entre sus clientes: “Incluso los VIP pueden quitarse las máscaras con nosotros”. Sus visitantes quieren “lo auténtico”, dice, “relajación genuina, natural y de calidad, hakuna matata, pero con calidad”. Los planes arquitectónicos para Pamunda están dibujados, los estudios de impacto ambiental realizados. “Cero daño al medio ambiente”, prometen los desarrolladores; los bungalows se colocarán a cuatro metros sobre el nivel del mar frente al este, teniendo en cuenta las mareas, el viento y sí, también el calentamiento global. Todos los candidatos a islas pequeñas, dice el ministerio, fueron evaluados pero solo unos pocos considerados dignos de los proyectos después de examinar su capacidad financiera y operativa. Todos tuvieron que demostrar “capacidad para conservar el medio ambiente, la biodiversidad, el patrimonio cultural y el desarrollo comunitario”, para que nadie acuse al gobierno de vender sus activos. Para las festividades culturales, los zanzibareños todavía tienen acceso a las islas. Lukáš Šinogl y dos inversores detrás de él, todos procedentes de la República Checa, pasaron la prueba sin ningún problema. 

Cuidado verde aprendido en Fumba

Los inversores han aprendido a dominar el juego en el resort Tulia, inaugurado en 2015 y uno de los mejores retiros de cinco estrellas de Zanzíbar. 16 suites tipo bungalow, 125 empleados, jardines cuidados y un servicio tan perfecto que uno ni siquiera lo nota, son la columna vertebral del establecimiento. En Tulia, el champán es todo incluido y también lo es un tobogán acuático, algo bastante inusual para un hotel de lujo pero muy apreciado por los niños. Especialmente impresionante es el respaldo verde, desarrollado por el equipo de permacultura de Fumba Town: 250 gallinas y 150 patos deambulan felizmente por una granja siempre verde en la parte trasera de la propiedad de playa, que produce todo lo que los huéspedes de Tulia pueden comer y disfrutar. Amables camareras limpian los relucientes suelos de madera de las villas con una infusión de hierba limón, un repelente natural de insectos.

“Gran parte de lo que hemos aprendido aquí lo pondremos también en práctica en el futuro complejo turístico de Pamunda”, afirma el director general. Allí, las villas tendrán un precio a partir de $3.200 por noche. Para Šinogl y el Gobierno, el concepto de lujo extremo tiene sentido: en la actualidad, solo el 1 % de los alojamientos de Zanzíbar se encuentra en la gama alta. 

Información para inversores y turistas: zipa.go.tz | Tulia Beach Resort, tuliazanzibar.com

Por Andrea Tapper

La experiencia cafetalera definitiva en la granja y lodge Utengule en Mbeya

A 1400 metros sobre el nivel del mar, donde el aire es fresco y limpio, descubrimos una tranquilidad absoluta, vibras de campo, cascadas y todo lo que quisimos saber sobre estos frijoles marrones de placer.

Café, café, café hasta donde alcanza la vista. Filas de cafetos perfectamente podados se extienden por tierras onduladas al pie de la imponente cordillera de Mbeya, en el sur de Tanzania. ¿Sabía que el término “granos de café” es en realidad incorrecto para el ingrediente más importante de la bebida favorita de casi todo el mundo por la mañana? "En realidad son bayas", me dice Aggrey Nyange, el leal y veterano jefe de campo de la finca de café Utengule. Había aterrizado al mediodía, escapando felizmente del calor implacable de Zanzíbar, y desde arriba noté miles de puntos plateados. Al acercarme, resultaron ser tejados brillantes de casas locales dispersas en las verdes colinas. 

La vida en el altiplano ciertamente se ve y se siente diferente. “Llovió toda la noche”, me da la bienvenida la gerente Debbie XXX, quien ha estado dirigiendo el lodge Utengule, el ala del viajero de la finca de café, durante varios años. 1400 metros sobre el nivel del mar, veranos cálidos e inviernos frescos se combinan perfectamente con las lluvias estacionales aquí. El paisaje de volcanes muertos, ríos, manantiales y cascadas es un paraíso para los cultivadores de café desde hace más de un siglo.

El lodge rústico, inmaculadamente conservado y de tipo bungalow, es hijo de los años 80. Un comedor serpentea alrededor de un árbol vivo, candelabros brillan sobre una barra anticuada y el competente camarero Timothy Richard, de 24 años, me sorprende con cócteles de café siempre nuevos como el “Espresso Martini”. Mientras se colocan manteles rojos y verdes frescos y se enciende un fuego en la chimenea abierta, el sol se pone dramáticamente sobre el valle del rift. Baobabs, orquídeas y rosales brillan en el crepúsculo, sin duda orquestados por un hombre con buen pulso en el exuberante jardín alrededor de una generosa piscina. Apenas puedo apartar la vista de la vista desde la terraza de madera de mi suite campestre, una de las 16 habitaciones del lodge, pero mañana es mi día de madrugar en la finca de café.

Aggrey Nyange me espera en la granja de 300 hectáreas., a poca distancia en coche del lodge, fundado por misioneros suizos en 1919. Y lo mismo ocurre con el propio dueño de la finca, Hans Faessler, nacido en Suiza, un dedicado gourmet, cultivador y comerciante de café desde hace 38 años. Sus negocios lo han llevado por todo el mundo. Con su sombrero safari verde y su sonrisa ganadora, Faessler parece un actor sacado de “Memorias de África”. Las cifras clave se recopilan rápidamente: Utengule produce cada año entre 130 y 150 toneladas de exquisito café. Se tuesta en Dar es Salaam; el 50 por ciento para la exportación, la otra mitad para el mercado local, lo cual es una característica distintiva de Utengule. En muchos países del sur del mundo productores de café, el mejor café se exporta, dejando a los locales con café instantáneo mediocre. No aquí: “Nuestro café de exportación y el disponible localmente tienen la misma calidad”, dice Faessler.

De noviembre a mayo es la temporada de lluvias y, por lo tanto, de siembra en Utengule; de mayo a agosto los campos cobran vida cuando las cerezas rojas y maduras se recogen, se lavan y se secan al sol. Después de reposar dos meses, los granos de café se tuestan, se mezclan y se envasan. 

El café es un tipo resistente.

Las plantas centenarias siguen siendo productivas, también en Utengule. Caminando hacia el vivero, Nyange explica que aquí se cultivan plántulas de Arábica de alta calidad de la granja sin pesticidas ni fertilizantes. “Los caracoles son nuestro peor enemigo”, dice el gerente de campo. Los árboles a nuestro alrededor están cubiertos de musgo, cruzamos vigilantes arroyos diminutos, tratando de no resbalar de puentes de madera improvisados. ¡Las botas de agua no son una mala idea para una visita a Utengule!

Ya no encontramos muchos trabajadores en la plantación, pero durante la cosecha se contratan cientos. La cosecha es un trabajo manual; después, un molino húmedo de última tecnología extraerá la pulpa de las bayas y escupirá granos limpios en una cuenca de agua antes de que lleguen a las mesas de secado durante varios días. “No es la cantidad lo que cuenta en el café africano, sino la calidad excepcional”, me explica Hans Faessler. 

El café de Tanzania goza de un alto ranking en el mercado mundial. Especialmente las variedades de borbón, originarias de la isla de Borbón (hoy Reunión) y cultivadas a la sombra en Utengule, son reconocidas por su sabor suave y la acidez justa. “Nuestro suelo es rico en minerales procedentes de erupciones volcánicas de hace millones de años”, explica Faessler. Las excursiones llevan a los visitantes a lagos de cráter, cascadas y parques de caza cercanos. El comerciante de café se enorgullece de que en su finca la calidad y la fertilidad del suelo se hayan mantenido durante más de cien años.

¿Qué tiene de especial el café?

“El café es, al igual que el vino, un producto gourmet asociado a los placeres de la vida”, responde este hombre de 64 años con un ligero acento suizo.  “Es un producto versátil que se puede refinar simplemente mediante su cultivo y procesamiento”. Llegó por primera vez a Tanzania como administrador y compró la finca en los años 80, cuando añadió el lodge. En 2005 inauguró el Zanzibar Coffee House, con su preciosa azotea, hotel y cafetería, en el histórico Stone Town. “La constancia y la perseverancia”, afirma Faessler, son lo más importante en un negocio con precios en constante cambio, y para él eso incluye condiciones sostenibles y favorables para el personal y la comunidad.

El resto de mi tiempo en la finca de café, bebo café con leche por la mañana y “café helado de vainilla” después de un baño por la tarde en el jardín. Ceno “cerdo desmenuzado con sabor a café” y tomo un cóctel de capuchino y amarula al atardecer. A las 6 de la tarde, a una altitud por encima de las nubes, definitivamente estoy colocado con café. 

Por Andrea Tapper.

Fumba puede enorgullecerse de algunos jóvenes habilidosos que construyen mini dhows, más grandes que un juguete diminuto pero más pequeños que barcos reales. Sus modelos a seguir: los ancianos del pueblo. 

Se pueden ver cuando el sol está a punto de ponerse. Jóvenes comprando se dirigen hacia el mar, pasando el nuevo centro comercial Pavilion, cruzando a Fumba Town B, yendo directo al océano. Depende, por supuesto, de la marea, donde pueden lanzar al agua sus réplicas grandes y hermosas de dhows de Zanzíbar hechas por ellos mismos. La costa aquí es rocosa.

Pero no hay vacilación para los chicos. "Una vez que haya terminado de fabricar mi dhow, debo unirme a mis amigos en una carrera”, dice Hamiar Hassan Ab'Rab. “Me hace feliz cuando mi barco puede resistir las olas del océano”. El joven de 17 años, nacido y criado en Zanzíbar, pertenece a un grupo apodado 'Tunasubiri Bei' (suajili para “Esperamos el precio”) de unos veinte jóvenes, los capitanes junior de Fumba.

Todos viven en Ndambani y Nyamanzi y sus alrededores, dos aldeas en la inmediata vecindad de Fumba Town. Lo que hace que sus botes de juguete sean únicos en la isla es su gran tamaño. De aproximadamente 1 a 1,20 m de largo, un niño pequeño casi podría navegar lejos con ellos. Los botes son mucho más grandes que los dhows de juguete en miniatura que se encuentran en las tiendas de souvenirs.

"Me tomó un año aprender a dar forma a tablones de madera, a cortar un mástil y algo de plástico o algodón para una vela. Los ancianos de nuestra aldea nos brindaron un gran apoyo”, dice Hamiar, quien tiene cinco hermanos y asiste a la escuela secundaria Kombeni: “Pero ahora, en tres o cuatro días mi dhow está listo”. Su mejor amigo Ali Maulid Muhammad, de 15 años, fue diez años, cuando su abuelo lo llevó a navegar. “Al principio, fue aterrador, pero al final del día, me sentí emocionado”.”

A veces Hamiar y Ali consiguen vender sus barcas, “sobre todo a extranjeros”. Los precios varían según el tamaño, han aprendido los chicos, de 50.000 a 100.000 TZS. Pero con abuelos tan fuertes como modelos a seguir, no están dispuestos a vender sus sueños: “Un día seremos uno de los grandes pescadores de Zanzíbar”.” 

Por Baraka Mosha

Gran renovación en el puerto de Zanzíbar en marcha

Carga retrasada por semanas o meses, barcos haciendo cola en el mar, clientes buscando sus contenedores. Pronuncia la palabra puerto y la mayoría de los zanzibareños solo gemirán. “No se preocupen, todo cambiará”, promete el nuevo subdirector del puerto, Akif Khamis. 

¿Por dónde empezar? Cuando visito a Akif Khamis en su oficina un sábado, el nuevo director general adjunto del puerto de Zanzíbar es la única persona en el edificio. He llegado cargado de estadísticas (tiempo medio de rotación a nivel mundial...) y preguntas (¿Cuánto tiempo tarda la descarga de un barco en Zanzíbar?). Primera grata sorpresa: Khamis, de 30 años, tiene las respuestas. Todas ellas.

0.97 días – menos de un día – es el tiempo medio mundial para la rotación de un gran buque de carga; los contenedores son incluso un poco más rápidos. Omán ostenta actualmente el récord mundial de rotación y da salida a buques portacontenedores en tan solo 12,5 horas, según un informe reciente de la agencia de las Naciones Unidas UNCTAD. En Zanzíbar “se tarda una media de tres a cinco días, y a veces incluso 15 días”, admite Khamis. No es que Zanzíbar no trabaje duro: cada barco que llega se descarga inmediatamente, pero las capacidades son escasas y obsoletas. El tiempo de espera en el mar puede ser de tres a diez días. 

“Zanzíbar ha superado la capacidad de su puerto debido al crecimiento demográfico y económico”, resume Akif Khamis. El 95% de las importaciones y exportaciones de Zanzíbar, así como de los pasajeros, pasan por el puerto marítimo de Malindi, construido en la década de 1920. La mayoría de los barcos que hacen escala aquí no proceden de lejos, sino que son los denominados buques de enlace, principalmente procedentes de Mombasa (Kenia), y algunos fletamentos directos desde Dubái. 

Entonces, ¿cuál es el plan?

“No hemos identificado un solo área problemática, sino varias”, dice Khamis, quien tiene un título en ingeniería de automatización de Malasia y una maestría en economía y finanzas energéticas de Aberdeen, Escocia: ”Y durante mucho tiempo no se hizo nada al respecto”. Pero ahora, el director del puerto Nahaat Mhfoudh y su adjunto tienen un mandato presidencial claro: mejorar el cuello de botella crónicamente congestionado de la economía de la isla hasta que esté listo el nuevo terminal portuario de Zanzíbar en Mwangapwani. 

El puerto gigante multipropósito planificado para contenedores y carga a granel seca, financiado con la ayuda de Dubai, Abu Dhabi y Omán (THE FUMBA TIMES informó), “se construirá para 2025”, dijo Khamis. El superpuerto podrá manejar un millón de contenedores de 20 pies anualmente, mientras que el puerto de Malindi actualmente maneja 80.000. El gobierno “está actualmente en conversaciones con posibles inversores privados sobre el proyecto”, agregó. 

Mientras tanto, se están gestando soluciones provisionales para mejorar la situación en Malindi. Una instalación adicional de almacenamiento de contenedores tierra adentro ayudaría enormemente a ganar espacio, sin embargo, es controvertida ya que traería mucho tráfico pesado a la carretera. Otro alivio urgentemente necesario para el puerto de Malindi sería la digitalización de los procesos. “Estamos trabajando en ambos”, dice Khamis.

¿Cuáles son los verdaderos puntos conflictivos en el puerto de Malindi?

EQUIPAMIENTO: El diablo está en los detalles, dice el refrán. Malindi solo tiene una grúa portuaria automática especializada (un modelo Liebherr de 64 toneladas) y rara vez tiene repuestos para ella. En cambio, Zanzíbar utiliza grúas operadas manualmente y las propias grúas de los buques. Eso retrasa el trabajo. También faltan tractores especializados (’reach-stackers“). ”Incluso una grúa más super pesada descargaría 15 en lugar de tres contenedores por hora“, explica Khamis, mientras me lleva de paseo. Buenas noticias: Ahora se ha adquirido equipo técnico adicional de alta resistencia, incluido un puente de báscula digitalizado, para superar finalmente las limitaciones más notorias.

UBICACIÓN: Los contenedores cuelgan peligrosamente sobre nuestras cabezas; enormes tractores maniobran en un espacio muy reducido. Justo al lado, cientos de pasajeros fluyen hacia la terminal de ferries donde ni siquiera existe una zona de bajada para coches. “La congestión es otra causa importante de ineficiencia en el puerto de Malindi”, afirma el director del puerto. 

También es una cuestión de patrimonio: El lugar histórico con sus hermosos edificios tipo almacén está protegido por la UNESCO y no se puede modificar. “Sería ideal como puerto de recreo escénico con tiendas de curiosidades, yates y dhows, y añadiría valor al mercado turístico”, afirma Khamis, y el gobierno planea hacer precisamente eso. También hay planes para descentralizar los servicios de ferry en Zanzíbar.

Por ahora, debido a que el muelle del puerto tiene solo 200 metros de largo, solo puede entrar un buque portacontenedores o de carga grande a la vez. Los contenedores se descargan al azar, lo que dificulta su localización cuando los clientes vienen a recoger su carga. Los contenedores vacíos se trasladan por la noche a Bwawani para su almacenamiento provisional. Todos en Zanzíbar han visto las enormes torres de contenedores oxidados “aparcados” allí. El recuento de Khamis en un día de mayo: 2.300 de ellos.

Aun así, no entiendo: ¿Por qué permanecen allí y por cuánto tiempo? “El apilamiento de contenedores se debió a que las compañías navieras descargan más contenedores de los que se llevan de vuelta para reducir su período de rotación”, explica Khamis la calamidad. Pero también aquí, hay luz al final del túnel: “La gerencia del puerto ha negociado exitosamente con las compañías navieras. Ahora han aceptado llevarse la misma cantidad de regreso que descargan”, dice el gerente.

FACTOR HUMANO: Mientras observamos asombrados a un trabajador portuario colocando un contenedor de 20 pies sobre otro con la precisión de un bailarín de ballet, me sorprende escuchar que el hombre, que obviamente es un especialista, cobra solo un salario mínimo de trabajador. “Un puerto moderno necesita una estructura salarial moderna; los salarios tienen que ajustarse”, dice Khamis. En el puerto trabajan 600 personas 24 horas al día, 7 días a la semana, en tres turnos. 

Otra área problemática: algunos clientes “usan el puerto como depósitos”, dice el gerente. Para mejorar la situación, se planea un centro de servicio integral para agilizar todo el proceso de documentación. Un sistema electrónico daría a los clientes plazos de despacho. A cambio, “tendrían que proporcionar documentación anticipada y pagar impuestos de despacho anticipados”, explica Khamis. Un equipo de Zanzíbar ha sido enviado a Turquía para probar allí un sistema portuario digital. Pero hay algo más que falta: “La mentalidad debe pasar de una operación gubernamental a un pensamiento corporativo”, está convencido Akif Khamis. Incluso se podría involucrar a partes interesadas privadas. 

Queda por ver cuándo sucederá todo esto, pero el director del puerto se muestra confiado: “Una vez que estemos modernizados, la gente apreciará nuestra contribución al crecimiento económico de Zanzíbar.” Y con una sonrisa añade: “Entonces todo el mundo empezará a querernos, en lugar de gritarnos”.”

Por Andrea Tapper

El complejo de ocio The Soul, en la Costa Este, ofrece un giro completamente nuevo al turismo en la isla, y mucha diversión para los nómadas globales.

Christo, the famous wrapping artist, would surely have loved it. A huge black fabric covering an entire block of new apartments dropped down with the precision of a stage curtain during the official opening of The Soul residential resort in Paje a few weeks ago. When the curtain fell, a dozen new homeowners from Tanzania, Kenya, UAE and from as far as the US and Canada ran towards the building to examine and take over their African investment. “It’s so beautiful, I don’t want to live anywhere else”, exclaimed an African-American lady from Panama, who said she is planning to spend her retirement in Zanzibar.  

La pintura aún no se ha secado en la fachada, diez bloques de apartamentos más y una enorme laguna artificial aún están en proceso, pero para Zanzíbar, el complejo turístico en el interior de Paje, un punto caliente de kitesurf, a solo unos 300 metros a pie de la playa, ya está haciendo historia. Es un jugador completamente nuevo dentro del panorama turístico. El primer resort residencial en la isla que ofrece apartamentos vacacionales en venta. La primera instalación de ocio residencial que se rige por una nueva ley de propiedad horizontal que otorga a los extranjeros el derecho a comprar propiedades en la isla. Y, en tercer lugar, implementa tecnología de madera respetuosa con el medio ambiente, aún raramente utilizada en edificios de varios pisos. “Con este proyecto, Zanzíbar se está impulsando a las filas de los principales constructores de madera de todo el mundo”, dice Thomas Just, de 45 años, propietario de Volks.house, la empresa que construye The Soul. 

Esto se siente como en casa

Con su aspecto moderno, completamente blanco, marcos de ventanas y puertas negros de tipo industrial y muchos elementos de madera, The Soul resort constará finalmente de once edificios adosados de tres plantas y media, cada uno con unos veinte apartamentos, lo que hace un total de 240 apartamentos vacacionales con todos los servicios. Los apartamentos bien equipados con cocinas y armarios empotrados varían en tamaño desde uno hasta tres dormitorios. Los niños tienen literas empotradas. Espacios de eco-trabajo para nómadas globales en las azoteas, garajes para tablas de surf para los kitsurfistas y un restaurante orgánico para todos los trotamundos. “Esto ya se siente como en casa”, comentaron algunos de los nuevos propietarios durante la inauguración.

Si se gestiona adecuadamente, la madera es un recurso totalmente renovable. La empresa Volks.house, que emplea a más de 80 carpinteros y otros trabajadores en Zanzíbar, utiliza marcos de madera prefabricados para la estructura de las casas y madera de ingeniería (CLT) para los techos en The Soul, explicó un experto. Solo los cimientos y las escaleras son de hormigón para su estabilización y para mantener alejados a las termitas. Extensas pruebas de incendio han demostrado que la estructura de madera es tan ignífuga como el hormigón. Otra gran ventaja es la prefabricación, que minimiza los errores de construcción.

Se espera que “The Soul” se complete a finales del próximo año. Solo quedan unas pocas unidades disponibles. “Literalmente nos vimos desbordados por el interés”, afirma Milan Heilmann, de 31 años, el gerente del sitio. "The Soul representa el estilo de vida playero, el freestyle y una vida orientada al ocio. Entre nuestros compradores hay jóvenes emprendedores, surfistas y personas que buscan una segunda vivienda o una inversión".” 

Apartamentos desde $75 900

Los precios de los apartamentos oscilan entre los $ 75 900 por un apartamento de un dormitorio, ideal para una persona sola o una pareja, y los $ 163 900 por un apartamento vacacional de tres dormitorios. “¿En qué otro lugar del mundo se puede conseguir una vivienda cerca de la playa por ese precio?”, dijo Milan Heilmann. 

The leisure complex is the brainchild and development of CPS, a German led company also building Zanzibar’s first eco city Fumba Town near the capital, and Dutch entrepreneur Rick Viezee. The Africa veteran who first came to Zanzibar in 1959 when there was no tourism at all, is quite a popular figure in Holland, has crossed the Sahara several times and started trans-Africa overland tours in his home country, before developing one of the biggest travel agencies of the Netherlands. The 75-year old adventurer loves Paje, for him “the right place at the right time.” 

Para todos los socios involucrados en hacer realidad The Soul, la solidez ambiental y la participación comunitaria juegan un papel importante, enfatizaron. “Lo verde es una moneda para nosotros”, dijo Dietzold: “En Tanzania necesitamos más de 300.000 viviendas nuevas cada año. Necesitamos cambiar la forma en que construimos en el futuro, ya sea en desarrollos urbanos o en proyectos de ocio“. Un número creciente de turistas, eso seguro, están ansiosos por minimizar su huella de carbono. The Soul les ayudará.

Pole, nos encantaría hablar suajili en este momento: El último concepto urbano en Fumba Town es tan local como puede ser para ofrecer viviendas equitativas a precios inigualables.

CheiChei se lanzó el 21 de noviembre en el Mao Zedong en Kikwajuni - Zanzíbar. Al evento asistieron más de 1000 invitados, incluidos nuestros invitados de honor, el Honorable Mudrick Soraga, Ministro de Trabajo, Economía e Inversión, la Honorable Riziki Pembe, Ministra y el Director de ZIPA, el Sr. Shariff A. Shariff.

Imagina un bazar variado en la planta baja, apartamentos limpios y acogedores en la planta superior, un diseño sostenible con madera local y ladrillos de piedra, concebido artísticamente por el arquitecto Leander Moons. Hay un colegio y un parque infantil a la vuelta de la esquina, y por las tardes te espera una agradable cafetería. Hay viviendas amplias para familias; estudios, pisos y 'viviendas compartidas' para solteros, con todas las comodidades modernas, y todo ello a precios asequibles a partir de 30 millones de Tsh (menos de $14 000) por vivienda.

Los desarrollos inmobiliarios equitativos para los grupos de bajos y medianos ingresos en África Oriental son extremadamente limitados. Al mismo tiempo, la demanda de este tipo de viviendas está creciendo rápidamente. En el área urbano-oeste de Zanzíbar se necesitan urgentemente unas 100.000 viviendas nuevas. CheiChei Living, que lleva el nombre de un saludo en suajili, quiere llenar este vacío ofreciendo viviendas sostenibles para un grupo de ingresos más amplio. "Se trata más de un estilo de vida que de apartamentos", explica el Sr. Tobias Dietzold, COO, CPS, un promotor de proyectos para Fumba Town: "Se trata de seguridad para su familia, de una vida confortable en un entorno edificante". El proyecto se lanzó en noviembre en presencia de representantes del gobierno y una gran y elegante multitud, ¡ansiosa por ganar uno de los apartamentos en una lotería! Para los compradores interesados, hay disponibles una serie de nuevas opciones de financiación. CheiChei living tendrá 270 unidades; el próximo año se abrirá un primer apartamento modelo para los visitantes.