Tanzanya'da Üretilen Dış Mekan Mobilyalarındaki En Son Trendler

Açık alanınızı akıllıca düzenleyin – en yeni mobilya ve dekor fikirleri burada. Yeni gözde, açık havada yemek yemek.

Yemek yemek, dinlenmek, güneşlenmek: terasınızda, arka bahçenizde veya bahçenizde bir plaj ve kır havası yaratmak, yaşam alanınıza alan eklemekle kalmaz, aynı zamanda doğaya olan takdirinizi de yeniler. Zanzibar'ın tropikal ikliminde dışarıda yaşamak gayet doğaldır - sürekli sıcak, sivrisinekler ve diğer haşereler tarafından zorlansa bile. Dar es Salaam'daki The Greem Room mobilya şirketinin kurucusu ve sahibi Elmarie van Heerden, “Tanzanya'da, özellikle de Zanzibar'da kendi terasınızda gün batımından daha iyi bir şey yoktur,” diyor. Parisli bir iç mimar olan Marianne Clichy, “Covid sonrası Avrupa'da bile ”iklim değişikliği balkonları da oturma odalarına dönüştürdü'," diyor. İşte hem yakınımızdan hem de uzaklardan, 2022 için bazı yeni görünümler.

#1 Açık havada yemek

Geçmiş yıllarda dış mekan koltukları oturma odasını dışarıya taşırken, 2022”de herkesin gözdesi taze havada sosyalleşmeye davet eden dış mekan yemek odası. Hava koşullarına dayanıklı, zarif masalar ve döşemeli koltuklar, iç mekan masalarından rol çalıyor. Katlanabilir safari sandalyeleri ise güzel bir Afrika alternatifi; sadece ekstra yastıklar ekleyip yeniden boyamayı düşünebilirsiniz. Elmarie von Heerden, ”Alan darsa, yan masaları olan bir dış mekan koltuğu hem yemek hem de eğlence alanı olarak ikiye katlanabilir” diye öneriyor. ”Bazı müşteriler, sıcak iklimimizde yıl boyunca açık havada yemeyi seviyor."

#2 Güneş yatağının geri dönüşü

2022“de güneşlenmek hala popüler mi? Görünüşe göre evet. Tasarımcı Clichy, ”Bu çalkantılı zamanlarda bizi klasik şezlonglarda rahatlatan, tanıdık ve sevilenlere duyulan özlem olabilir" diyor. Doğal veya yüksek teknoloji ürünü kumaşlardan yapılmış birçok yeni şezlong piyasada ancak kaliteli markaların fiyatları yüksek. Yıkanabilir beyaz veya lacivert plastik kaplamalı ve kabarık beyaz yastıklı köpük katmanıyla süslenmiş basit bir Zanzibar ip yatak bir alternatiftir - ancak yorgun görünmemesi için her zaman süper temiz tutulmalıdır. Bir dinlenme koltuğunun yerini almak üzere sineklikli veya beyaz keten perdeli geleneksel oymalı bir yatak için de aynısı geçerlidir.

#3 Açık Hava Kokteyli 

Yaratıcılığınızı malzemeleri karıştırarak gösterin; alüminyum sıcaktır ve paslanmaz. Bambu sandalyeleri metal bir bank ve masif taş bir masa ile tamamlayın – çok “havalı” bir şey. Düşünün baraza“Zamana ve hava koşullarına dayanacak parçalar için yerel olarak yetiştirilen tik ağacını tercih ediyoruz” diyor van Heerden. “Dış mekan yazılımı“ söz konusu olduğunda ise ”UV'ye dayanıklı kumaşlara sahip yumuşak yastıklar ve örtüler ile örgü derin oturma grupları en popüler olanlar" diye ekliyor tasarımcı. Green Room mobilyalarının tümü Darüsselam'da el yapımıdır ve her mekana uyacak şekilde özelleştirilebilir.

#4 Jiko lüks

Açık havada yemek yeme eğilimi, depolama alanı için yepyeni bir zorluk getiriyor. Örneğin, Fumba'nın Horizon dublekslerinde, lavabo ve indüksiyonlu ocak yerleştirmek için bir tezgah ile birlikte bir dış mekan mutfağı bulunuyor. Tarz sahibi bir büfe ve bir ateş çanağı, 2022 terasınız için olmazsa olmazlardandır.

Andrea Tapper'dan

Cumhurbaşkanı, "Royal Tour" belgesel filminde rol alıyor

Tanzanya Cumhurbaşkanı Samia Suluhu Hassan, ülkesi için safari rehberi olarak cesaret, yüreklilik ve oyunculuk yeteneği sergiledi.

Washington'daki Beyaz Saray, New York'taki Guggenheim Müzesi ve Youtube, Tanzanya ve Zanzibar hakkında bir saatlik turizm belgeselinde başrolde yer alan “Mama Samia' için kırmızı halı serdi. 'Kraliyet Turu“ olarak adlandırılan filmde Hassan ve ödüllü ABD'li yapımcı Peter Greenberg, Eski Kale'deki bir Taarab performansından ('Peter, müziği duyuyor musun?') 45.000 el konulmuş fil dişi bulunan gizli bir fil dişi deposuna kadar ülkeyi dolaşıyor. 

“Başkan, Forodhani'deyken ”Çiftlerin kol kola sahil boyunca yürümesini izlemeyi seviyorum“ diyor. Yeni rolü hakkında ise şunları söylüyor: ”Asla başkan olmayı beklemiyordum”, ülkesi hakkında: ”Bazıları bir kadının böyle üst düzey bir göreve gelebileceğine inanmıyor.“ Büyüdüğü ve 14 kardeşle birlikte yaşadığı Kizimkazi'deki ev camisini ziyaret eden Başkan, ’din bana kızların haklarını öğretti” diyor.”

Yumuşak, derin sesiyle, her sahnede kostüm değiştiren ama asla başörtüsü veya rujsuz görünmeyen Müslüman millet lideri, dikkate değer bir anlatıcıdır. Bir sahnede, İskoçya'daki Land Rover gezileri sırasında Kraliçe Elizabeth'in imajını canlandırarak Greenberg'i Serengeti'de dolaştırıyor: Washington'da Hassan, ”15 yıldır ilk kez araba kullanıyordum,” dedi. Greenberg, Afrika'da Ruanda'da sadece bir tane daha olmak üzere beş Kraliyet Turu TV özel programı yaptı.

Hassan'ın cesur performansı, Amerika'da Tanzanya turizmine yönelik desteği yeniden alevlendirdi. Daha önce Fransa'ya yaptığı ziyaret turunda Avrupa ile ekonomik bağlarını başarıyla yenilemişti. Ve Kraliyet Turu'na verilen Youtube tepkisi zaten oybirliğiyle "Seninle gurur duyuyoruz, Sayın Başkan!“ şeklindeydi.“

Fumba'nın en yeni sakinleri burada oldukça meşhur: Fumba Town'ın kurucu çifti ve yöneticileri onlar. Kendi projenizde yaşamak nasıl bir duygu, Katrin Dietzold'a sorduk.

Görülüyor, okumayı seviyorsunuz?

Ah evet, ben tam bir kitap kurduyum. Ayda yaklaşık üç kitap bitiririm; sonuncusu Abdulrazak Gurnah'ın “Kayıp Cennet” kitabıydı, çok büyüleyiciydi. Yeni daireye büyük bir kitaplık getirdik. 

Sığdı mı? Bir patronun sadece 63 metrekarelik bir yerde yaşaması çok sıra dışı... 

2 yatak odalı ve şimdilik bizim için mükemmel. Mwangani apartmanlarının geniş koridorları yok, bu yüzden oturma odası çok daha fazla alana sahip. Çocuklarımızdan üçü Darüsselam'da okuyor, orada başka bir evimiz var, en büyük kızımız yurt dışında okuyor. Ama hepimiz bir araya gelsek bile sığarız. İkinci yatak odasına 140 cm genişliğinde ranza ve en küçüğümüz için bir beşik yerleştirdik. 

Sabah uyandığımda ilk ne görürüm? 

Yaşadığımız ikinci kattan dümdüz büyüyen bir parka bakıyoruz. Uyanıp bahçıvanların zaten ona bakmakla meşgul olduğunu ve her şeyin bu kadar hızlı büyüdüğünü izlemek büyük bir neşe. 

Yedi yıl önce kurduğun kasabada nihayet yaşamak nasıl bir duygu? 

Harika hissediyor. Harika ekibimizden bazıları bunu biraz yorucu bulabilir çünkü aniden her şeyi canlı olarak görüyor ve duyuyoruz…

Kötü mü iyi mi?

Fena değil, hatta burada yaşamamızın şimdiden bazı iyileşmelere yol açtığına inanıyorum. Elektrik ve internetin daha fazla yedeklenmesi gerektiğini hemen hissettik. Artık apartman sakinlerinin lobisine katıldık! 

Fumba Town'da en çok neyi seversiniz?

Kasabanın yeşilliği ne kadar da gelişmiş. Bazıları sadece üç yıl önce dikildi ve permakültür sayesinde çiçek açıyor. Sırada, tozlu yolları güzel arnavut kaldırımlı sokaklara dönüştürmek var; bunun için kendi makinelerimizi satın aldık.

13 Temmuz 2022 tarihinde, Zanzibar Su, Enerji ve Madenler Bakanı Sayın Shaib H. Kaduara, CPS Zanzibar tarafından geliştirilen bir proje olan Fumba Town'u ziyaret etti. CPS Ürün Şefi Tobias Dietzold, Bakana ev sahipliği yaptı ve Bakan Kaduara'ya geliştirme alanında bir saha turu yaptırdı.

Her ikisi de Zanzibar'daki en büyük yatırımlardan biri olan gelişime yönelik bağlantı ve altyapı tedariki konusunda verimli bir tartışma yaptı. Sayın Bakan, Zanzibar Hükümeti'nin yüksek yaşam standartlarını ve güvenilir altyapıyı garanti etmek için elinden geleni yapacağını temin etti.

ÖZEL: Zanzibar küçük adaları büyük tatil beldelerine nasıl dönüştürecek

19 küçük ada, öncü lüks tatil yerleri olacak. THE FUMBA TIMES, ilk adalar olan Pamunda A ve B için hazırlanan muhteşem planlara özel erişim hakkı kazandı. 

Lukáš Šinogl ile tanışın, yeni prensi - pekala, Zamunda'nın değil ama Pamunda'nın. 34 yaşındaki bu kişi, 80“lerin Hollywood gişe rekortmeni filmi, kurgusal Afrika ülkesi Zamunda'nın tahtının varisi Eddie Murphy gibi bir filmsetzungin içine girdiğini haklı olarak hissetmektedir. Pongwe Pwani'deki ünlü 5 yıldızlı Tulia Beach Resort'un sahibi olan Šinogl'un şirketi, Fumba yarımadasının hemen güneybatısında yer alan iki küçük ada, Pamunda A ve B'yi geliştirme iznini uzun uğraşlar sonucu almıştır. Bütçe: 30-50 milyon dolar, tesadüfen Hollywood'un Murphy'nin ”Coming to America“ filmini çekmek için harcadığı miktar kadar. Şimdiye kadar sadece mercan otu ve çalılıklarla kaplı, ıssız Pamunda adaları, hükümet tarafından toplam 261,5 milyon dolarlık beklenen yatırımlarla yatırımcılara yakın zamanda devredilen on küçük adadan ikisi. Bir hükümet sözcüsü, anlaşmanın amacını, nakit akışından duyduğu memnuniyetle açıklayarak, ”Bu, mavi ekonomiyi canlandıracak ve Zanzibar için daha fazla yatırım fırsatları açacaktır" dedi. Ve 50'den fazla zengin talipli çeken girişim bu kadar iyi gittiği için, Zanzibar hemen diğer dokuz küçük adasını da satışa çıkarma kararı aldı. 

Zanzibar Maldivler'e gidiyor

“Ama onları satmıyoruz, sadece kiralıyoruz,” diye temin etti Şerif Ali Şerif halkı. Zanzibar Yatırım Teşvik Kurumu (ZIPA) başkanı ve Yatırım Bakanı Mudrik R. Soraga, ada planının arkasındaki itici güç. Bu anlaşmanın anahtarı stratejik yatırım: yerli veya yabancı cüretkar finansörlere, on yıllık yüzde 50 gelir vergisi muafiyeti gibi ada girişimleri karşılığında geniş faydalar vadediliyor. Hayal edilen küçük ada turizmi, Zanzibar'a Maldivler'den bir dokunuş getirecek. Pamunda'nın kazanan tasarımı sadece lüks değil, üst düzey lüks: altı hektarlık iki Pamunda adasını birbirine bağlayacak direkli su villalarından oluşan bir daire. Premium bir restoran, bar ve etkinlik alanı hafif yükseltilmiş adalarda yer alacak. Her biri 300 metrekareden geniş ultra ferah olan 16 su ve yedi mercan villası, tam zamanlı doktor, sauna, spor salonu, spa ve ev ofis ile tamamlanan özel bir sağlıklı yaşam dünyası oluşturacak. Ev hanımının kuaföre ihtiyacı mı var? Şinogl, “Özel salonunda hizmet verilecektir” diye tasavvur ediyor. Misafirler tekne veya helikopterle gelecekler. 

Lütfen gösteriş yapmayın! 

“Gösteriş olmayacak” diye ısrar ediyor, Umman Sultanı'nı da müşterileri arasında sayan nazik, dünyevi yönetici: “VIP'ler bile bizde maskelerini çıkarabilir.” Ziyaretçilerinin “gerçek şeyi” istediğini söylüyor, “saf, doğal, kaliteli rahatlama, hakuna matata, ama kaliteli.” Pamunda'nın mimari planları çizildi, çevre etki değerlendirme çalışmaları yapıldı. “Çevreye sıfır zarar” diye söz veriyor geliştiriciler; bungalovlar deniz seviyesinden dört metre yukarıda, doğuya bakacak şekilde yerleştirilecek, gelgitler, rüzgar ve hatta küresel ısınma dikkate alınacak. Bakanlık, küçük ada adaylarının tümünün test edildiğini, ancak finansal ve operasyonel kapasiteleri incelendikten sonra projeler için sadece birkaçının yeterli bulunduğunu belirtiyor. Herkesin “çevreyi, biyoçeşitliliği, kültürel mirası ve topluluk gelişimini koruma yeteneğini kanıtlaması” gerekiyordu, böylece kimse hükümeti varlıklarını satmakla suçlamazdı. Kültürel kutlamalar için Zanzibarlılar adalara erişmeye devam edecek. Çek Cumhuriyeti'nden gelen Lukáš Šinogl ve arkasındaki iki yatırımcı, testi sorunsuz geçti. 

Fumba'da Öğrenilen Yeşil Bakım

Tulya tatil köyü 2015 yılında açılmış ve Zanzibar'ın en iyi beş yıldızlı konaklama yerlerinden biri haline gelmiştir. Yatırımcılar Tulya tatil köyünde oyunu ustaca oynamayı öğrenmişlerdir. 16 bungalov süiti, 125 çalışanı, bakımlı bahçeleri ve fark edilmeyecek kadar kusursuz hizmeti tesisin bel kemiğini oluşturmaktadır. Tulya'da şampanya her şey dahil olup, ayrıca lüks bir otel için alışılmadık olsa da çocuklar tarafından çok sevilen bir su kaydırağı da ücretsizdir. Özellikle Fumba Town'ın permakültür ekibi tarafından geliştirilen yeşil destek sistemi etkileyicidir: 250 tavuk ve 150 ördek, Tulya misafirlerinin yiyip tadını çıkarabileceği her şeyi üreten plaj tesisinin arkasındaki devasa yemyeşil çiftlikte mutlu bir şekilde dolaşmaktadır. Güler yüzlü hizmetçiler, doğal böcek ilacı olan limon otu karışımıyla parlak ahşap villa zeminlerini temizlemektedir.

“Genel müdür, ”Burada öğrendiklerimizin çoğunu, gelecekteki Pamunda tatil beldesinde de uygulamaya koyacağız” diyor. Orada villaların gecelik fiyatları $3,200’den başlayacak. Šinogl ve hükümet için ultra lüks konsepti mantıklı geliyor: şu anda Zanzibar’daki konaklama tesislerinin yalnızca yüzde biri premium sınıfta yer alıyor. 

Yatırımcılar ve tatilciler için bilgiler: zipa.go.tz | Tulia Beach Resort, tuliazanzibar.com

Andrea Tapper'dan

Mbeya'daki Utengule çiftliği ve konukevinde üstün kahve deneyimi

Deniz seviyesinden 1400 metre yükseklikte, havanın serin ve temiz olduğu yerde, mutlak huzuru, taşra atmosferini, şelaleleri ve bu kahverengi keyif çekirdekleri hakkında bilmek istediğimiz her şeyi keşfettik.

Gördüğüm her şey kahve, kahve, kahve. Güney Tanzanya'daki etkileyici Mbeya sıradağlarının eteğinde, dalgalı arazide mükemmel bir şekilde budanmış kahve çalılıkları sıralanıyor. Neredeyse herkesin favori sabah içeceğinin en önemli malzemesi için “kahve çekirdeği” teriminin aslında yanlış olduğunu biliyor muydum? Utengule kahve çiftliğinin uzun süredir sadık saha müdürü Aggrey Nyange bana, "Aslında bunlar meyve" diyor. Öğleden sonra öğle saatlerinde, Zanzibar'ın amansız sıcağından neşeyle kaçarak uçmuştum ve yukarıdan binlerce gümüş nokta fark ettim. Yaklaştıkça yeşil tepeler üzerine serpilmiş yerel evlerin parlak çatılarından oluştuğunu fark ettim. 

Şüphesiz taşra yaşamı farklı görünür ve hissedilir. Kahve çiftliğinin turistik kanadı olan Utengule lodge'u birkaç yıldır işleten yönetici Debbie XXX beni, “Bütün gece yağmur yağdı” diyerek karşılıyor. Deniz seviyesinden 1400 metre yüksekte, sıcak yazlar ve serin kışlar buradaki mevsimsel yağmurlarla mükemmel bir şekilde birleşiyor. Ölü volkanlar, nehirler, pınarlar ve şelalelerden oluşan manzara, bir yüzyıldan fazladır kahve yetiştiricileri için bir cennet.

Rustik, kusursuz bir şekilde bakımlı, bungalov tipi konukevi 80“lerin bir ürünü. Yemek odası canlı bir ağacın etrafında dolanıyor, avizeler eski moda bir barın üzerinde parıldıyor ve 24 yaşındaki yetenekli barmen Timothy Richard, ”Espresso Martini" gibi hiç bitmeyen yeni kahve kokteylleriyle beni şaşırtıyor. Taze kırmızı-yeşil masa örtüleri serilip açık şöminede ateş yakılırken, güneş yar silueti üzerinde dramatik bir şekilde batıyor. Baobaplar, orkideler ve gül çalıları, cömert bir yüzme havuzunun etrafındaki yemyeşil bahçede kesinlikle yeşil parmaklı bir adam tarafından yaratıldığı belli olan bir havuzda parıldıyor. Kır süitimdeki ahşap terastan manzarayı gözlerim zor tutuyor, ki burası konukevindeki 16 odadan biri, ama yarın erken kalkıp kahve çiftliğine gideceğim gün.

Aggrey Nyange beni 300 hektarlık çiftlikte bekliyor, İsviçreli misyonerler tarafından 1919“da kurulan konaklama yerinden arabayla kısa bir mesafede. İsviçre doğumlu Hans Faessler, 38 yıldır kahve gurmesi, yetiştiricisi ve tüccarı olan çiftlik sahibi de öyle. İş hayatı onu dünyanın dört bir yanına götürmüş. Yeşil safari şapkası ve etkileyici gülümsemesiyle Faessler, ”Süperstar: Bir Afrikalı“ filminden fırlamış bir aktör gibi görünüyor. Temel rakamlar hızla toplanıyor: Utengule her yıl yaklaşık 130 ila 150 ton seçkin kahve üretiyor. Tanzanya'nın Darüsselam kentinde kavruluyor; yüzde 50”si ihracat, diğer yarısı yerel pazar için satılıyor ki bu Utengule'nin belirgin bir özelliğidir. Dünyanın güneyindeki birçok kahve üreten ülkesinde en iyi kahve yurt dışına gidiyor ve yerel halka vasat hazır kahve kalıyor. Burada değil: Faessler, “İhracat ettiğimiz ve yerel olarak satışa sunulan kahvemiz aynı kalitede” diyor.

Utengule'de Kasım'dan Mayıs'a kadar yağmur mevsimi ve dolayısıyla ekim mevsimidir; Mayıs'tan Ağustos'a kadar tarlalar canlanır, kırmızı, olgun kirazlar toplanır, yıkanır ve güneşte kurutulur. İki aylık dinlenmenin ardından kahve çekirdekleri kavrulur, harmanlanır ve paketlenir. 

Kahve dayanıklı bir adamdır.

Yüz yaşında bitkiler hâlâ verimli, Utengule'de de durum aynı. Fidanlığa doğru yürürken Nyange, çiftliğin yüksek kaliteli Arabica fidanlarının burada böcek ilacı ve gübre kullanılmadan yetiştirildiğini anlatıyor. Saha müdürü, “Sümüklüböcekler en büyük düşmanımız” diyor. Etrafımızdaki ağaçlar yosunla kaplı, dikkati bir şekilde küçük derelerin üzerinden geçiyoruz, derme çatma tahta köprülerden kaymamaya çalışıyoruz. Utengule ziyareti için çizme hiç fena fikir değil!

Şimdi plantasyonda çok az işçiyle karşılaşıyoruz, ancak hasat sırasında yüzlercesi işe alınıyor. Hasat el emeğiyle yapılan bir iş; sonrasında en yeni teknolojiye sahip yaş bir değirmen, kirazların posasını ayıklayıp temiz çekirdekleri birkaç gün boyunca kurutma masalarına düşmeden önce bir su haznesine püskürtüyor. Hans Faessler bana, “Afrika kahvesinde önemli olan miktar değil, olağanüstü kalitedir” diye açıklıyor. 

Tanzanya kahvesi dünya pazarında üst sıralarda yer almaktadır. Özellikle Bourbon adasından (bugünkü Reunion Adası) gelen ve Utengule'de gölgeli ağaçların altında yetiştirilen bourbon çeşitleri, yumuşak lezzeti ve tam kararında asiditesiyle ünlüdür. Faessler, “Toprağımız milyonlarca yıl önceki volkanik patlamalardan kaynaklanan mineraller açısından zengindir” diye açıklıyor. Yakındaki krater gölleri, şelaleler ve yaban hayatı parklarına geziler düzenleniyor. Kahve tüccarı, çiftliğinde toprağın kalitesinin ve verimliliğinin yüz yılı aşkın bir süredir korunmuş olmasından gurur duyuyor.

Kahveyi bu kadar özel yapan nedir?

“Kahve, tıpkı şarap gibi, hayatın keyifli yanlarıyla özdeşleşmiş bir gurme ürünüdür,” diyor 64 yaşındaki adam, sesinde hafif bir İsviçre aksanıyla.  “Kahve, sadece yetiştirme ve işleme süreçleriyle çok yönlü ve daha da rafine edilebilen bir üründür.” Faessler, Tanzanya’ya ilk olarak yönetici olarak geldi ve 80“li yıllarda bu çiftliği satın alarak konak tesisini de ekledi. 2005 yılında, tarihi Stone Town’de güzel bir çatı terası, otel ve kafeye sahip Zanzibar Coffee House’u açtı. Faessler, sürekli değişen fiyatların olduğu bir iş dünyasında ”tutarlılık ve dayanıklılık”ın en önemli unsurlar olduğunu belirtiyor; ona göre bu, çalışanlar ve toplum için sürdürülebilir ve elverişli koşulları da içeriyor.

Kahve çiftliğindeki zamanımın geri kalanında sabahları kafe latte, öğleden sonra bahçede yüzdükten sonra ise “Vanilyalı Buzlu Kahve” içerim. Akşam yemeğinde “kahve aromalı didiklenmiş domuz eti” yerim ve gün batımında Cappuccino-Amarula kokteyli içerim. Saat 18:00'de, bulutların üzerindeki bir yükseklikte, kesinlikle kahvenin etkisi altındayım. 

Andrea Tapper tarafından.

Fumba, minik oyuncaklardan büyük ama gerçek teknelerden küçük, mini "dhow" tekneleri inşa eden yetenekli gençlerle övünebilir. Onların rol modelleri köyün yaşlılarıdır. 

Güneş batmak üzereyken onları görebilirsiniz. Genç oğlanlar, yeni Pavilion alışveriş merkezini geçerek, Fumba Town B'ye yönelerek, dümdüz okyanusa doğru denize doğru ilerliyorlar. Tabii dalgalara bağlı olarak, yaptıkları görkemli Zanzibarüh-tarzı teknelerin replikalarını suya bırakabilecekleri yerlere gidiyorlar. Buradaki sahil kayalıktır.

Ancak delikanlılar için hiçbir tereddüt yok. Hamiar Hassan Ab'Rab, "Dennemin yapımını bitirdiğimde arkadaşlarımla yarışa katılmalıyım” diyor. “Kayığım okyanus dalgalarına dayanabildiğinde beni mutlu ediyor.” Zanzibar'da doğup büyüyen 17 yaşındaki genç, Fumba'nın genç kaptanları olarak adlandırılan ve yaklaşık yirmi gençten oluşan 'Tunasubiri Bei' (Svahili'de “Fiyatı bekliyoruz” anlamına gelir) grubuna ait.

Hepsi Fumba Kasabası'nın hemen yakınındaki iki köy olan Ndambani ve Nyamanzi'de ve çevresinde yaşıyor. Oyuncak teknelerini adada eşsiz kılan şey muazzam boyutları. Yaklaşık 1 ila 1,20 metre uzunluğunda olan bu teknelerde küçük bir çocuk neredeyse gerçekten yelken açabilir. Tekneler, hediyelik eşya dükkanlarında bulunan minyatür oyuncak yelkenlilerden çok daha büyük.

"Ahşap kalasları şekillendirmeyi, bir direk ve yelken olarak kullanmak için plastik veya pamuğu kesmeyi öğrenmem bir yıl sürdü. Köyümüzün yaşlıları bize büyük destek oldu” diyor, beş kardeşi olan ve Kombeni Ortaokulu'na giden Hamiar: “Ama şimdi, üç ila dört günde teknem hazır.” En iyi arkadaşı 15 yaşındaki Ali Maulid Muhammad ise on yaşında, dedesi onu yelkenciliğe götürdüğünde. “İlk başta çok korkutucuydu ama günün sonunda heyecanlanmıştım.”

Bazen Hamiar ve Ali teknelerini, “çoğunlukla yabancılara” satmayı başarıyor. Çocuklar, boyutlarına göre fiyatların 50.000 ila 100.000 Tanzanya Şilini arasında değiştiğini öğrenmişlerdir. Ancak rol model olarak bu kadar güçlü dedeleri varken hayallerini satmaya niyetli değiller: “Bir gün Zanzibar'ın büyük balıkçılarından biri olacağız.” 

Baraka Mosha Tarafından

Zanzibar limanında büyük bir yenileme yapılıyor

Haftalarca, hatta aylarca geciken kargolar, denizde bekleyen gemiler, konteynerlerini arayan müşteriler. Liman kelimesini söyleyin ve Zanzibar halkının çoğunluğu sadece inleyecektir. “Endişelenmeyin, her şey değişecek”, limanın yeni müdür yardımcısı Akif Hamis söz veriyor. 

Nereden başlamalı? Cumartesi günü Akif Khamis'i ofisinde ziyaret ettiğimde, Zanzibar limanının yeni genel müdür yardımcısı binadaki tek kişi. Geldiğimde istatistiklerle (dünya genelinde ortalama bekleme süresi...) ve sorularla (Zanzibar'da bir geminin boşaltılması ne kadar sürüyor?) doluyum. İlk hoş sürpriz: 30 yaşındaki Khamis'in tüm cevapları var. Hepsinin.

0,97 gün – bir günden az – büyük bir yük gemisinin dünya çapındaki ortalama işlem süresidir; konteynerler biraz daha hızlıdır. Birleşmiş Milletler kurumu UNCTAD'ın yakın tarihli bir raporuna göre Umman şu anda işlem süresinde dünya rekorunu elinde tutuyor ve konteyner gemilerini yalnızca 12,5 saat içinde boşaltıyor. Khamis, Zanzibar'da “ortalama üç ila beş gün, bazen ise 15 gün sürüyor” diye itiraf ediyor. Zanzibar'ın çok çalışmadığı anlamına gelmiyor: gelen her gemi derhal boşaltılıyor, ancak kapasiteler yetersiz ve eski. Denizde bekleme süresi üç ila on gün arasında olabilir. 

“Zanzibar, nüfus ve ekonomik büyüme açısından limanının kapasitesini aşmış durumda,” diye özetliyor Akif Khamis durumu. Zanzibar’ın ithalat ve ihracatının yanı sıra yolcuların %’si, 1920’lerde inşa edilen Malindi deniz limanından geçmektedir. Buraya uğrayan gemilerin çoğu uzak mesafelerden gelmiyor; bunlar çoğunlukla Kenya’nın Mombasa kentinden gelen ve “besleme gemisi” olarak adlandırılan gemiler ile Dubai’den gelen bazı direkt kiralık gemilerdir. 

Peki, plan ne?

“Malezya'dan otomasyon mühendisliği ve İskoçya'nın Aberdeen kentinden enerji ekonomisi ve finans alanında yüksek lisans derecesine sahip Khamis, ”Tek bir sorun alanı değil, birden fazla sorun alanı belirledik. Ve uzun süre bu konuda hiçbir şey yapılmadı” diyor. Ancak şimdi, liman müdürü Nahaat Mhfoudh ve yardımcısının net bir başkanlık yetkisi var: Ada ekonomisinin kronik olarak tıkanmış darboğazını, Zanzibar'ın Mwangapwani'deki yeni liman terminali hazır olana kadar iyileştirmek. 

Dubai, Abu Dhabi ve Umman'ın yardımıyla finanse edilen planlanan devasa çok amaçlı konteyner ve dökme yük limanının (THE FUMBA TIMES bildirdi) 2025 yılına kadar inşa edileceğini belirten Khamis, süper limanın yıllık bir milyon adet 20“lik konteyneri işleme kapasitesine sahip olacağını, mevcut Malindi limanının ise 80.000 adet işlediğini söyledi. Hükümetin proje hakkında potansiyel özel yatırımcılarla görüştüğünü de ekledi. 

Bu arada, Malindi'deki durumu iyileştirmeye yönelik geçici çözümler geliştiriliyor. Ek bir kara içi konteyner depolama tesisi alan kazanmak için büyük ölçüde yardımcı olacaktır, ancak yolda çok fazla ağır trafik getireceği için tartışmalıdır. Malindi limanı için acilen ihtiyaç duyulan bir diğer rahatlama ise süreçlerin dijitalleştirilmesi olacaktır. Khamis, “Her ikisi üzerinde de çalışıyoruz” diyor.

Malindi limanındaki gerçek sorunlu noktalar nelerdir?

EKİPMAN: Derler ki, şeytan ayrıntıda gizlidir. Malindi'de yalnızca bir adet özel otomatik liman vinci (64 tonluk bir Liebherr modeli) bulunuyor ve yedek parçası nadiren mevcut. Zanzibar ise bunun yerine manuel vinçler ve gemilerin kendi vinçlerini kullanıyor. Bu da işleri geciktiriyor. Özel traktörler (’reach-stacker“lar) de eksik. Khamis bana etrafı tanıtırken, ”Ek olarak bir süper vinç bile saatte üç yerine 15 konteyner yükünü boşaltırdı“ diye açıklıyor. İyi haber: En bilinen kısıtlamaların üstesinden gelmek için dijitalleştirilmiş bir tartım köprüsü de dahil olmak üzere ağır hizmet tipi ek teknik ekipmanlar artık tedarik edildi.

KONUM: Konteynerler tepemizin tehlikeli derecede yakınında sallanıyor; devasa traktörler çok az alanda manevra yapıyor. Tam yan tarafta, yüzlerce yolcu, arabaların dahi bırakılamayacağı bir alanın bile olmadığı feribot terminaline akın ediyor. Liman müdürü, “Malindi limanındaki verimsizliğin bir diğer büyük nedeni de trafik sıkışıklığı,” diyor. 

Bu aynı zamanda bir miras konusudur: Tarihi konum, güzel depo tipi binalarıyla UNESCO tarafından korunmaktadır ve değiştirilemez. Khamis, “Antika dükkanları, yatlar ve davullarla manzaralı bir eğlence limanı olarak ideal olur ve turizm pazarına değer katar” diyor ve hükümet de tam olarak bunu planlıyor. Zanzibar'da feribot hizmetlerini merkezden dağıtma planları da var.

Şu an için liman rıhtımı sadece 200 metre uzunluğunda olduğundan, aynı anda yalnızca bir büyük konteyner veya yük gemisi yanaşabilmektedir. Konteynerler rastgele boşaltıldığı için, müşteriler mallarını almaya geldiklerinde onları bulmak zorlaşmaktadır. Boş konteynerler gece Bwawani'ye geçici depolama için taşınmaktadır. Zanzibar'daki herkes orada “park edilmiş” devasa paslı konteyner yığınlarını görmüştür. Khamis'in Mayıs ayındaki bir gündeki sayımı: bunlardan 2.300 adet.

Yine de anlamıyorum: Neden orada kalıyorlar ve ne kadar süreyle? “Konteyner yığılması, nakliye şirketlerinin geri dönüş sürelerini kısaltmak için indirdiklerinden daha fazla konteyneri boşaltmalarından kaynaklandı,” diyor Khamis, felaketi açıklıyor. Ancak burada da tünelin ucunda ışık var: “Liman yönetimi nakliye hatlarıyla başarılı bir şekilde müzakere etti. Şimdi indirdikleri kadar geri almayı kabul ettiler,” diyor yönetici.

İNSAN FAKTÖRÜ: Bir liman işçisinin 20 metrelik bir konteyneri bir balerin hassasiyetiyle diğerinin üzerine yerleştirmesini hayranlıkla izlerken, bariz bir uzman olan adamın sadece bir işçinin asgari ücreti kadar maaş aldığını duymak beni şoke ediyor. Khamis, “Modern bir limanın modern bir maaş yapısına ihtiyacı var; ücretler ayarlanmalı” diyor. Limanda 600 kişi vardiyalı olarak 7/24 çalışıyor. 

Yöneticinin söylediğine göre “müşteriler limanı ambar olarak kullanıyor”. Durumu iyileştirmek için tüm belge sürecini kolaylaştıracak tek duraklı bir hizmet merkezi planlanıyor. Bir e-sistem, müşterilere gümrükleme teslim tarihlerini verecek. Buna karşılık, Khamis'in açıkladığı gibi, “önceden belge sağlamaları ve ön gümrük vergisi ödemeleri gerekecek”. Türkiye'ye dijital bir liman sistemini test etmek üzere Zanzibar'dan bir ekip gönderildi. Ancak eksik olan başka bir şey daha var: Akif Khamis, “Zihniyetin kamu operasyonundan kurumsal düşünceye değişmesi gerekiyor”. Özel paydaşlar bile sürece dahil edilebilir. 

Ne zaman olacağı henüz belli değil, ancak liman müdürü emin: “Modernleştiğimizde, insanların Zanzibar'ın ekonomik büyümesine yaptığımız katkıyı takdir edeceklerine eminim.” Ve gülümseyerek ekliyor: “O zaman herkes bize bağırmak yerine bizi sevmeye başlayacak.”

Andrea Tapper'dan

Doğu Yakası'ndaki bir eğlence tesisi olan The Soul, adada turizme tamamen yeni bir soluk getiriyor ve küresel göçebeler için bolca eğlence sunuyor.

Christo, the famous wrapping artist, would surely have loved it. A huge black fabric covering an entire block of new apartments dropped down with the precision of a stage curtain during the official opening of The Soul residential resort in Paje a few weeks ago. When the curtain fell, a dozen new homeowners from Tanzania, Kenya, UAE and from as far as the US and Canada ran towards the building to examine and take over their African investment. “It’s so beautiful, I don’t want to live anywhere else”, exclaimed an African-American lady from Panama, who said she is planning to spend her retirement in Zanzibar.  

Cephedeki boya henüz kurumamışken, on apartman bloğu ve devasa yapay bir lagün daha inşa halindeyken, kite-surfing cenneti Paje'nin iç kesimlerinde yer alan ve plaja yaklaşık 300 metre yürüme mesafesindeki tatil kompleksi Zanzibar, şimdiden tarih yazıyor. Turizmde yepyeni bir oyuncu. Adaya tatil daireleri satışı sunan ilk konut kompleksi. Yabancıların adada mülk sahibi olmasına izin veren yeni bir kat mülkiyeti yasası kapsamına giren ilk konut sosyal tesisleri. Ve üçüncü olarak, çok katlı binalarda nadiren kullanılan çevre dostu ahşap teknolojisini hayata geçiriyor. The Soul'u inşa eden Volks.house şirketinin sahibi 45 yaşındaki Thomas Just, “Zanzibar bu projeyle kendisini dünyanın önde gelen ahşap yapı firmaları arasına sokuyor” diyor. 

Burası evim gibi hissettiriyor

Modern, tamamen beyaz görünümü, endüstriyel tarzda siyah pencere ve kapı pervazları ve birçok ahşap öğesiyle The Soul Resort, her biri yaklaşık yirmi daireden oluşan on bir adet üç buçuk katlı teraslı binadan oluşacak ve toplamda 240 tam hizmetli tatil dairesine sahip olacaktır. Yerleşik mutfak ve dolapları bulunan iyi donanımlı daireler, tek yatak odasından üç yatak odasına kadar çeşitlilik göstermektedir. Çocuklar için yerleşik ranzalar bulunmaktadır. Küresel göçebeler için çatı katlarında eko-çalışma alanları, uçurtmacılar için sörf tahtası garajları ve tüm gezginler için organik bir restoran. Açılış sırasında yeni sahiplerden bazıları, “Burası şimdiden ev gibi hissettiriyor” yorumunu yaptı.

Düzgün yönetildiğinde ahşap tamamen yenilenebilir bir kaynaktır. Just'ın uzmanlığına göre, Zanzibar'da 80'den fazla marangoz ve diğer işçiyi istihdam eden Volks.house şirketi, The Soul'da ev yapısı için prefabrik ahşap iskeletler ve tavanlar için çapraz lamine ahşap (CLT) kullanıyor. Stabilite ve termitlerden uzak tutmak için sadece temel ve merdivenler betondan yapılmıştır. Kapsamlı yangın testleri, ahşap yapının beton kadar yangın geçirmez olduğunu kanıtlamıştır. Bir diğer büyük avantajı ise inşaat kazalarını en aza indiren prefabrikasyondur.

Soul'un önümüzdeki yılın sonuna kadar tamamlanması bekleniyor. Sadece avuç dolusu birim hala mevcut. Tesis müdürü 31 yaşındaki Milan Heilmann, “Resmen ilgi seline uğradık” diyor. “Soul, plaj hayatını, serbest stili, eğlence odaklı yaşamı temsil ediyor. Alıcılarımız arasında genç girişimciler, sörfçüler ve ikinci bir ev veya yatırım arayanlar var.” 

$75.900'den başlayan daireler

Daire fiyatları, bekarlar veya çiftler için ideal olan tek yatak odalı daireler için $ 75.900'den, üç yatak odalı tatil daireleri için ise $ 163.900'e kadar değişmektedir. Milan Heilmann, “Dünyanın neresinde bu paraya sahile yakın bir gayrimenkul bulabilirsiniz ki?” dedi. 

The leisure complex is the brainchild and development of CPS, a German led company also building Zanzibar’s first eco city Fumba Kasabası near the capital, and Dutch entrepreneur Rick Viezee. The Africa veteran who first came to Zanzibar in 1959 when there was no tourism at all, is quite a popular figure in Holland, has crossed the Sahara several times and started trans-Africa overland tours in his home country, before developing one of the biggest travel agencies of the Netherlands. The 75-year old adventurer loves Paje, for him “the right place at the right time.” 

The Soul'u hayata geçiren tüm ortaklar için çevresel sağlamlığın ve toplumsal katılımın önemli bir rol oynadığını vurguladılar. Dietzold, “Bizim için yeşil bir para birimi. Tanzanya'da her yıl 300.000”den fazla yeni konuta ihtiyacımız var. İster kentsel gelişim alanlarında ister dinlenme projelerinde olsun, gelecekte inşa etme şeklimizi değiştirmeliyiz“ dedi. Kesin olan şu ki, artan sayıda tatilci karbon ayak izini en aza indirmek istiyor. The Soul onlara yardımcı olacak.

Pole, bu noktada Svahili dilinde konuşmak isteriz: Fumba Town'daki en yeni kentsel konsept, uygun fiyatlı ve eşsiz konutlar sunmak için elinden geldiğince yerel hale geliyor.

CheiChei, 21 Kasım'da Kikwajuni - Zanzibar'daki Mao Zedong'da başlatıldı. Etkinliğe, onur konuklarımız Sayın Mudrick Soraga - Çalışma, Ekonomi ve Yatırım Bakanı, Sayın Riziki Pembe - Bakan ve ZIPA Direktörü Sayın Shariff A. Shariff dahil 1000'den fazla misafir katıldı.

Alt katta çeşitlilik sunan bir çarşı, üst katta temiz ve konforlu daireler; mimar Leander Moons tarafından yerel ahşap ve taş tuğlalar kullanılarak sanatsal bir şekilde tasarlanmış, sürdürülebilirlik ilkelerine uygun bir yapı hayal edin. Bir okul ve oyun parkı hemen köşede, akşamları ise hoş bir kafe sizi bekliyor. Aileler için geniş konutlar; bekarlar için stüdyo daireler, apartman daireleri ve 'ortak yaşam' seçenekleri, modern olanaklar ve tüm bunlar bir ev için 30 milyon Tsh’den ($14.000’den az) başlayan uygun fiyatlarla sunuluyor.

Doğu Afrika'da düşük ve orta gelirli gruplar için adil emlak projeleri son derece sınırlıdır. Aynı zamanda, bu tür konutlara olan talep hızla artmaktadır. Zanzibar'ın kentsel batı kesiminde acilen tahmini 100.000 yeni konuta ihtiyaç duyulmaktadır. ÇayÇay Svahili dilinde bir selamlama adıyla adlandırılan CheiChei Living, daha geniş gelir grubuna yönelik sürdürülebilir konutlar sunarak bu boşluğu doldurmak istiyor. Fumba Town'un proje geliştiricilerinden COO, CPS Bay Tobias Dietzold, "Bu, apartmanlardan çok bir yaşam tarzıyla ilgili. Aileniz için güvenlik, canlandırıcı bir ortamda konforlu bir yaşam anlamına geliyor" diye açıklıyor. Proje, hükümet temsilcilerinin ve apartmanlardan birini çekilişle kazanmaya istekli büyük, zarif bir kalabalığın huzurunda Kasım ayında başlatıldı! İlgilenen alıcılar için bir dizi yeni finansman seçeneği mevcut. CheiChei Living 270 birimden oluşacak; ilk örnek daire gelecek yıl ziyaretçiler için açılacak.