Dernières tendances en matière de mobilier de jardin - également fabriqué en Tanzanie

Dynamisez votre espace extérieur – les dernières idées de mobilier et de décoration sont ici. La nouvelle coqueluche est le repas en plein air.

Manger, se prélasser, prendre le soleil : créer une ambiance plage et campagne sur votre terrasse, dans votre jardin ou votre cour arrière apporte non seulement de l'espace mais aussi une appréciation renouvelée de la nature dans votre vie. Dans le climat tropical de Zanzibar, la vie en plein air est une évidence, même si elle est constamment mise à l'épreuve par la chaleur, les moustiques et autres petites bêtes. “ Rien de tel qu'un coucher de soleil sur sa propre terrasse en Tanzanie et encore plus à Zanzibar ”, sait Elmarie van Heerden, fondatrice et propriétaire de l'entreprise de meubles The Greem Room à Dar es Salaam. Même en Europe post-Covid, “ le changement climatique a transformé les balcons en salons ”, explique Marianne Clichy, architecte d'intérieur à Paris. Voici quelques nouveaux looks pour 2022, d'ici et d'ailleurs.

#1 Dîner en plein air

Dans les années précédentes, les canapés d'extérieur faisaient sortir le salon au grand air, en 2022, le chouchou de tous est la salle à manger d'extérieur qui invite à la convivialité en plein air. Les tables résistantes aux intempéries et élégantes, ainsi que les fauteuils rembourrés, volent la vedette aux tables d'intérieur. Une belle alternative africaine sont les chaises safari pliantes – ajoutez simplement des coussins supplémentaires et envisagez une nouvelle peinture. ” Si l'espace est limité, un canapé d'extérieur avec des tables d'appoint peut également servir d'espace repas et de divertissement ”, suggère Elmarie von Heerden. ” Certains clients aiment manger en plein air toute l'année dans notre climat chaud. ”

#2 Le retour du solarium

Le bronzage est-il toujours populaire en 2022 ? Apparemment oui. “ C'est peut-être le désir de retrouver ce qui nous est familier et cher qui nous amène à nous détendre sur des chaises longues classiques en ces temps troublés ”, explique la designer Clichy. De nouveaux bains de soleil en tissus naturels ou high-tech sont nombreux sur le marché, mais les prix des marques de qualité sont élevés. Un simple lit de camp Zanzibar recouvert d'une couche de mousse dans une housse en plastique blanc ou bleu foncé lavable et de coussins blancs moelleux est une alternative, mais il doit être gardé impeccablement propre en permanence pour ne pas paraître fatigué. Il en va de même pour un lit sculpté traditionnel avec une moustiquaire ou des rideaux de lin blanc pour remplacer une chaise longue.

#3 Cocktail en plein air 

Faites preuve de créativité en mélangeant les matériaux ; l'aluminium est chaud et ne rouille pas. Complimentez des chaises en bambou avec un banc en métal et une table en pierre massive – très tendance. Pensez baraza“ Le teck cultivé localement est notre préféré pour les pièces qui résistent à l'épreuve du temps et des intempéries ”, explique van Heerden. Pour ce qui est des “ logiciels d'extérieur “, les ” coussins souples et les housses en tissus résistants aux UV, ainsi que les sièges profonds tissés sont les plus populaires », sait le designer. Tous les meubles de Green Room sont fabriqués à la main à Dar es Salaam et peuvent être personnalisés pour s'adapter à n'importe quel espace.

#4 Jiko de luxe

La tendance à manger en plein air pose un tout nouveau défi pour l'espace de rangement. Dans les duplex Horizon de Fumba, par exemple, une cuisine extérieure fait partie de l'offre, avec un évier et un plan de travail pour placer une plaque à induction. Un buffet élégant et un brasero sont indispensables pour votre terrasse en 2022.

Par Andrea Tapper

Le président est la vedette du film documentaire "Royal Tour"

La présidente tanzanienne Samia Suluhu Hassan a fait preuve d'audace, de courage et de talent d'actrice en tant que guide touristique pour son pays.

La Maison Blanche à Washington, le musée Guggenheim à New York et Youtube ont déroulé le tapis rouge pour “ Mama Samia ' qui tenait le rôle principal dans un documentaire touristique d'une heure sur la Tanzanie et Zanzibar. Intitulé ' The Royal Tour “, le film suit Hassan et le producteur américain primé Peter Greenberg parcourant le pays, d'une performance Taarab au Fort Ancien (' Peter, entends-tu la musique ? ') à un dépôt d'ivoire tenu secret où sont stockées 45 000 défenses d'éléphants confisquées. 

“ J'aime regarder les amoureux se promener bras dessus, bras dessous le long du front de mer ”, fait remarquer la présidente lors de sa visite à Forodhani. À propos de son nouveau rôle, elle déclare : “ Je ne m'attendais jamais à devenir présidente ”, et concernant son pays : ” Certains ne croient pas qu'une femme puisse occuper un poste aussi important ”. En visitant la mosquée de sa ville natale, à Kizimkazi, où elle a grandi avec 14 frères et sœurs, elle affirme que “ la religion m'a appris les droits des filles ’.”

Dans sa voix douce et profonde, la dirigeante de la nation musulmane, qui change de costume à chaque scène mais n'apparaît jamais sans foulard ni rouge à lèvres, est une narratrice remarquable. Dans une scène, elle conduit Greenberg à travers le Serengeti, évoquant l'image de la reine Elizabeth lors de ses excursions en Land Rover en Écosse : ” C'était la première fois que je conduisais une voiture depuis 15 ans ”, a déclaré Hassan à Washington. Greenberg a réalisé cinq émissions spéciales de télévision sur les tournées royales, dont une seule autre en Afrique, au Rwanda.

La performance audacieuse d'Hassan a suscité un regain de soutien pour le tourisme en Tanzanie en Amérique. Auparavant, lors d'une visite en France, elle avait réussi à renouveler les liens économiques avec l'Europe. Et la réponse sur Youtube à la tournée royale était de toute façon unanime : " Fiers de vous, Madame la Présidente ! “

Les nouveaux résidents de Fumba sont très célèbres ici : ils forment le couple fondateur et directeur de Fumba Town. Comment est la vie dans votre propre projet, avons-nous demandé à Katrin Dietzold.

On voit, vous aimez lire ?

Oh oui, je suis une vraie rat de bibliothèque. Je finis environ trois livres par mois ; le dernier était “ Le Jardin des Démons ” d’Abdulrazak Gurnah, très fascinant. Nous avons installé une grande bibliothèque dans le nouvel appartement. 

Est-ce que ça rentre ? Il est très inhabituel qu'un patron vive dans un logement de seulement 63 m²... 

C'est un 2 chambres, et pour le moment, c'est parfait pour nous. Les appartements Mwangani n'ont pas de grands couloirs, donc le salon a beaucoup plus d'espace. Trois de nos enfants sont scolarisés à Dar es Salaam où nous avons une autre maison, notre fille aînée étudie à l'étranger. Mais même si nous sommes tous réunis, nous rentrons. Nous avons placé un lit superposé de 140 cm de large dans la deuxième chambre plus un lit d'enfant pour le plus jeune. 

Qu'est-ce que vous voyez en premier quand vous vous réveillez le matin ? 

Du deuxième étage où nous vivons, nous avons une vue directe sur un parc en pleine croissance. C'est une telle joie de se réveiller et de regarder les jardiniers déjà occupés à s'en occuper et à voir tout pousser si vite. 

Comment est-ce que ça fait de vivre enfin dans la ville que vous avez fondée il y a sept ans ? 

Ça fait du bien. Certains membres de notre formidable équipe le trouveront peut-être un peu éprouvant, car nous voyons et entendons soudainement tout en direct ici…

Mauvais ou bon ?

Pas mal, en fait je crois que notre présence ici a déjà apporté quelques améliorations. Nous avons immédiatement senti que l'électricité et internet avaient besoin de plus de secours. Nous avons rejoint le lobby des résidents maintenant ! 

Qu'est-ce que vous aimez le plus à Fumba Town ?

Comme la verdure de la ville est devenue luxuriante. Une partie a été plantée il y a seulement trois ans et grâce à la permaculture, elle s'épanouit. Ensuite, nous transformerons les routes en terre en belles rues pavées ; nous avons récemment acheté notre propre machinerie pour cela.

Le 13 juillet 2022, le Ministre de l'Eau, de l'Énergie et des Mines, Zanzibar, Son Honneur Shaib H. Kaduara, a visité Fumba Town, un projet développé par CPS Zanzibar. M. Tobias Dietzold, Chef de Produit CPS, a accueilli le Ministre et a eu l'occasion de faire visiter au Hon. Kaduara le site du développement.

Tous deux ont eu une discussion fructueuse sur la connectivité et l'approvisionnement en services publics du projet de développement, qui compte parmi les plus grands investissements à Zanzibar. L'Honorable Ministre a assuré que le Gouvernement de Zanzibar fera tout ce qui est en son pouvoir pour garantir un niveau de vie élevé et des infrastructures fiables.

EXCLUSIF : Comment Zanzibar va transformer de petites îles en destinations de vacances de premier plan

19 petites îles doivent devenir des refuges de luxe exceptionnels. LE FUMBA TIMES a eu un accès exclusif aux plans extraordinaires pour les deux premières d'entre elles, Pamunda A et B. 

Rencontrez Lukáš Šinogl, le nouveau prince de – eh bien, pas de Zamunda – mais de Pamunda. Cet homme de 34 ans a légitimement l'impression d'être entré dans un blockbuster, à l'instar d'Eddie Murphy en prince héritier de la nation africaine fictive de Zamunda, un méga-succès hollywoodien des années 80. La société de Šinogl, propriétaire du célèbre hôtel 5 étoiles Tulia Beach Resort à Pongwe Pwani, a obtenu le feu vert âprement disputé pour le développement de deux petites îles, Pamunda A et B, juste au sud-ouest de la péninsule de Fumba. Budget : 30 à 50 millions de dollars, soit par coïncidence le montant que Hollywood a dépensé pour réaliser “Coming to America” de Murphy. Les îles inhabitées de Pamunda – jusqu'alors simples broussailles de corail – sont deux des dix petites îles récemment cédées à des investisseurs par le gouvernement pour un total d'investissements attendus de 261,5 millions de dollars. “Cela stimule l'économie bleue et ouvre de nouvelles opportunités d'investissement pour Zanzibar”, a expliqué un porte-parole du gouvernement, heureux du flux de trésorerie. Et comme l'initiative, qui a attiré plus de 50 enchérisseurs fortunés, s'est si bien déroulée, Zanzibar a immédiatement décidé de mettre neuf autres de ses petites îles en jeu. 

Zanzibar va aux Maldives

“ Mais nous ne les vendons pas, nous les louons seulement ”, a assuré Shariff Ali Shariff au public. De l’île, le directeur de la Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) et le ministre de l’Investissement Mudrik R. Soraga sont les fers de lance. L’investissement stratégique est le maître mot de l’arrangement : il est promis aux audacieux financiers, locaux comme étrangers, de larges avantages en contrepartie de leur projet insulaire, comme une exonération d’impôt sur le revenu de 50 % pendant dix ans. Le tourisme de petite île envisagé apportera une touche des Maldives à Zanzibar. Le design gagnant de Pamunda est non seulement luxueux, mais ultra-luxueux : un cercle de villas sur pilotis sur l'eau reliera les deux îles de Pamunda, d'une superficie totale de six hectares. Un restaurant haut de gamme, des bars et un espace événementiel seront installés sur les îles légèrement surélevées. Les 16 villas sur pilotis et les sept villas de corail, chacune ultra-spacieuse avec plus de 300 mètres carrés, formeront un monde de bien-être privé avec médecin résident, sauna, salle de sport, spa et bureau à domicile. Madame a-t-elle besoin d'une coiffeuse ? “ On s'occupera d'elle dans son salon privé ”, imagine Šinogl. Les clients arriveront par bateau ou par hélicoptère. 

Pas de bling-bling, s'il vous plaît ! 

“ Pas de bling-bling ”, insiste le manager doux et terre-à-terre, qui compte le Sultan d'Oman parmi ses clients : “ Même les VIP peuvent enlever leurs masques chez nous. ” Ses visiteurs veulent “ le vrai ”, dit-il, “ une relaxation authentique, naturelle, de qualité, hakuna matata, mais avec de la qualité. ” Les plans architecturaux pour Pamunda sont dessinés, les études d'impact environnemental réalisées. “ Zéro nuisance pour l'environnement ”, promettent les développeurs ; les bungalows seront placés à quatre mètres au-dessus du niveau de la mer, orientés vers l'est, en tenant compte des marées, du vent et, oui, aussi du réchauffement climatique. Toutes les îles candidates, indique le ministère, ont été testées, mais seules quelques-unes ont été jugées dignes du projet après évaluation de leur capacité financière et opérationnelle. Toutes ont dû prouver leur “ capacité à conserver l'environnement, la biodiversité, le patrimoine culturel et le développement communautaire ” – de crainte que personne n'accuse le gouvernement de vendre ses actifs. Les célébrations culturelles restent accessibles aux Zanzibarites sur les îles. Lukáš Šinogl et deux investisseurs derrière lui, tous originaires de la République tchèque, ont passé le test sans aucun accroc. 

Soins verts appris à Fumba

Les investisseurs ont appris à maîtriser le jeu au complexe Tulia, ouvert en 2015 et l'une des meilleures retraites cinq étoiles de Zanzibar. 16 suites bungalows, 125 employés, des jardins soignés et un service si parfait qu'on ne le remarque même pas, sont l'épine dorsale de l'établissement. À Tulia, le champagne est tout compris et un toboggan aquatique l'est aussi, plutôt inhabituel pour un hôtel de luxe mais très apprécié des enfants. Particulièrement impressionnant est le soutien écologique, développé par l'équipe de permaculture de Fumba Town : 250 poules et 150 canards se promènent joyeusement dans une immense ferme verdoyante à l'arrière de la propriété en bord de mer, qui produit tout ce qu'il y a à manger et à apprécier pour les clients de Tulia. Des femmes de chambre aimables lustrent les planchers de bois des villas avec une concoction à la citronnelle, un répulsif naturel contre les insectes.

“ Une grande partie de ce que nous avons appris ici, nous allons également la mettre en pratique dans le futur complexe de Pamunda ”, explique le directeur général. Là-bas, les villas seront proposées à partir de $3 200 par nuit. Pour Šinogl et le gouvernement, ce concept d’ultra-luxe est tout à fait pertinent : à l’heure actuelle, seul 1 % des hébergements à Zanzibar se situe dans le segment haut de gamme. 

Informations pour les investisseurs et les vacanciers : zipa.go.tz | Tulia Beach Resort, tuliazanzibar.com

Par Andrea Tapper

Expérience café ultime à la ferme et lodge de Utengule à Mbeya

À 1400 mètres d'altitude, où l'air est frais et pur, nous avons découvert une tranquillité absolue, une ambiance campagnarde, des cascades et tout ce que nous avons jamais voulu savoir sur ces grains bruns de plaisir.

Café, café, café à perte de vue. Des rangées de caféiers parfaitement taillés s'étendent sur un terrain ondulé au pied de l'impressionnante chaîne de Mbeya, dans le sud de la Tanzanie. Saviez-vous que le terme “ grains de café ” est en réalité erroné pour l'ingrédient le plus important de la boisson préférée de presque tout le monde au petit-déjeuner ? « En réalité, ce sont des baies », me dit Aggrey Nyange, fidèle responsable de la ferme de café Utengule depuis de nombreuses années. J'étais arrivé en avion à midi, échappant joyeusement à la chaleur implacable de Zanzibar, et j'avais remarqué des milliers de points argentés d'en haut. En m'approchant, ils se sont révélés être des toits brillants de maisons locales dispersées sur les collines verdoyantes. 

La vie dans l’arrière-pays est sûrement différente, tant en apparence qu’en ressenti. “ Il a plu toute la nuit ”, m’accueille la gérante Debbie XXX, qui dirige le lodge Utengule – l’aile voyageurs de la ferme de café – depuis plusieurs années. À 1400 mètres d’altitude, les étés chauds et les hivers frais s’allient parfaitement aux pluies saisonnières dans cette région. Le paysage de volcans éteints, de rivières, de sources et de cascades est un paradis pour les producteurs de café depuis plus d’un siècle.

Le lodge de type bungalow, rustique et impeccablement entretenu, est un enfant des années 80. Une salle à manger s'enroule autour d'un arbre vivant, des lustres scintillent au-dessus d'un bar à l'ancienne et le barman compétent Timothy Richard, 24 ans, me surprend avec des cocktails au café toujours nouveaux comme l“”Espresso Martini". Pendant que des nappes fraîches rouges et vertes sont dressées et qu'un feu est allumé dans la cheminée, le soleil se couche de manière spectaculaire au-dessus de la vallée du rift. Baobabs, orchidées et rosiers scintillent dans le crépuscule, certainement orchestrés par un homme qui a la main verte dans le jardin luxuriant autour d'une généreuse piscine. Je peux à peine détourner le regard de la vue depuis la terrasse en bois de ma suite de campagne, l'une des 16 chambres du lodge, mais demain c'est ma journée de lever matinal à la ferme de café.

Aggrey Nyange m'attend dans la ferme de 300 hectares, à quelques minutes en voiture du lodge, fondé par des missionnaires suisses en 1919. Le propriétaire de la ferme, Hans Faessler, d'origine suisse, est lui-même un gourmand de café, un producteur et un commerçant dévoué depuis 38 ans. Ses activités l'ont mené partout dans le monde. Avec son chapeau de safari vert et son sourire radieux, Faessler ressemble à un acteur tout droit sorti de “Out of Africa”. Les chiffres clés sont rapidement rassemblés : Utengule produit chaque année environ 130 à 150 tonnes de café exquis. Il est torréfié à Dar es Salaam ; 50 % pour l'exportation, l'autre moitié pour le marché local, ce qui est une particularité d'Utengule. Dans de nombreux pays producteurs de café du monde, le meilleur café part à l'étranger, laissant aux locaux du café instantané médiocre. Pas ici : “Notre café à l'exportation et celui disponible localement ont la même qualité”, dit Faessler.

De novembre à mai, c'est la saison des pluies et donc la saison de plantation à Utengule ; de mai à août, les champs prennent vie lorsque les cerises rouges et mûres sont cueillies, lavées et séchées au soleil. Après deux mois de repos, les grains de café sont torréfiés, mélangés et emballés. 

Le café est un robuste compagnon.

Les plantes centenaires sont toujours productives, y compris à Utengule. En se dirigeant vers la pépinière, Nyange explique que les jeunes plants d'arabica de haute qualité de la ferme y sont cultivés sans pesticides ni engrais. “ Les escargots sont notre pire ennemi ”, déclare le chef de culture. Les arbres autour de nous sont couverts de mousse, nous traversons prudemment de petits ruisseaux, en essayant de ne pas glisser sur des passerelles improvisées en bois. Des bottes en caoutchouc ne seraient pas une mauvaise idée pour une visite à Utengule !

Nous ne rencontrons pas beaucoup de travailleurs sur la plantation maintenant, mais pendant la récolte, des centaines sont embauchés. La récolte est un travail manuel ; ensuite, un moulin humide de la technologie la plus récente retirera la pulpe des baies et crachera des grains propres dans un bassin d'eau avant qu'ils n'atterrissent sur des tables de séchage pendant plusieurs jours. “ Ce n'est pas la quantité qui compte dans le café africain, mais la qualité exceptionnelle ”, m'explique Hans Faessler. 

Le café tanzanien occupe une place de choix sur le marché mondial. Les variétés bourbon, originaires de l'île Bourbon (aujourd'hui La Réunion) et cultivées à l'ombre des arbres à Utengule, sont particulièrement réputées pour leur saveur douce et leur acidité juste comme il faut. “ Notre sol est riche en minéraux issus d'éruptions volcaniques il y a des millions d'années ”, explique Faessler. Des excursions emmènent les visiteurs aux lacs de cratère, aux cascades et aux parcs animaliers à proximité. Le négociant en café est fier que sur son exploitation, la qualité et la fertilité du sol soient préservées depuis plus de cent ans.

Qu'y a-t-il de si spécial dans le café ?

“ Le café est, tout comme le vin, un produit gastronomique associé aux bons côtés de la vie ”, répond cet homme de 64 ans avec un léger accent suisse.  “ C’est un produit polyvalent qui peut être valorisé simplement par la culture et la transformation. ” Il est arrivé pour la première fois en Tanzanie en tant qu’administrateur et a acheté la ferme dans les années 80, période à laquelle il a ajouté le lodge. En 2005, il a ouvert le Zanzibar Coffee House, avec sa magnifique terrasse sur le toit, son hôtel et son café, dans le quartier historique de Stone Town. “ La constance et la persévérance ”, explique M. Faessler, sont essentielles dans un secteur où les prix fluctuent sans cesse, et pour lui, cela passe par des conditions durables et favorables pour le personnel et la communauté.

Pour le reste de mon temps à la ferme de café, je bois un café au lait le matin et un “Vanilla Ice Coffee” après une baignade l'après-midi dans le jardin. Je mange du “porc effiloché au café” pour le dîner et je prends un cocktail Cappuccino-Amarula en apéritif au coucher du soleil. À 18 heures, à une altitude au-dessus des nuages, je suis définitivement défoncé au café. 

Par Andrea Tapper.

Fumba peut s'enorgueillir de quelques jeunes adroits qui construisent des mini dhows, plus grands qu'un petit jouet mais plus petits que de vrais bateaux. Leurs modèles : les anciens du village. 

On peut les voir lorsque le soleil s'apprête à se coucher. De jeunes garçons avançant vers la mer, passant le nouveau centre commercial Pavilion, traversant pour Fumba Town B, se dirigeant tout droit vers l'océan. Cela dépend, bien sûr, de la marée, où ils peuvent laisser flotter leurs répliques de boutres zanzibaris, grandes et magnifiques, qu'ils ont fabriquées eux-mêmes. Le littoral est rocheux.

Mais il n'y a pas d'hésitation pour les garçons. " Une fois ma dhow terminée, je dois rejoindre mes amis pour une course ”, déclare Hamiar Hassan Ab'Rab. “ Cela me rend heureux quand mon bateau peut résister aux vagues de l'océan. ” Le jeune homme de 17 ans, né et élevé à Zanzibar, appartient à un groupe d'une vingtaine de jeunes surnommé ' Tunasubiri Bei ' (Swahili pour “ Nous attendons le prix ”), les capitaines juniors de Fumba.

Ils vivent tous à Ndambani et Nyamanzi, ou dans leurs environs immédiats, deux villages situés à proximité de Fumba Town. Ce qui rend leurs bateaux de jeu uniques sur l'île, c'est leur taille imposante. D'environ 1 à 1,20 m de long, un jeune enfant pourrait presque réellement s'enfuir avec eux. Les bateaux sont beaucoup plus grands que les maquettes de boutres miniatures que l'on trouve dans les boutiques de souvenirs.

" Il m'a fallu un an pour apprendre à façonner des planches de bois, à couper un mât et du plastique ou du coton pour une voile. Les anciens de notre village nous ont beaucoup soutenus ”, raconte Hamiar, qui a cinq frères et sœurs et fréquente le lycée Kombeni : “ Mais maintenant, en trois à quatre jours, mon dhow est prêt. ” Son meilleur ami Ali Maulid Muhammad, âgé de 15 ans, était dix ans, lorsque son grand-père l'a emmené faire de la voile. “ Au début, c'était terrifiant, mais à la fin de la journée, je me sentais ravi. ”

Parfois, Hamiar et Ali parviennent à vendre leurs bateaux, “ surtout à des étrangers ”. Les prix varient selon la taille, ont appris les garçons, de 50 000 à 100 000 TZS. Mais avec des grands-pères aussi exemplaires, ils ne sont pas prêts à vendre leurs rêves : “ Un jour, nous serons parmi les grands pêcheurs de Zanzibar. ” 

Par Baraka Mosha

Un remaniement majeur est en cours au port de Zanzibar

Fret retardé pendant des semaines ou des mois, des navires faisant la queue en mer, des clients cherchant leurs conteneurs. Prononcez le mot port et la majorité des Zanzibari se lamenteront. “ Ne vous inquiétez pas, tout va changer ”, promet le nouveau directeur adjoint du port, Akif Khamis. 

Par où commencer ? Lorsque je rends visite à Akif Khamis dans son bureau un samedi, le nouveau directeur général adjoint du port de Zanzibar est la seule personne dans le bâtiment. Je suis arrivé chargé de statistiques (délai de rotation médian mondial…) et de questions (Combien de temps prend le déchargement d'un navire à Zanzibar ?). Première agréable surprise : Khamis, 30 ans, a les réponses. Toutes.

0,97 jours – moins d’une journée – est le temps de rotation moyen mondial d’un grand navire de marchandises ; les conteneurs sont même un peu plus rapides. Oman détient actuellement le record mondial de rotation et dédouane les porte-conteneurs en seulement 12,5 heures, selon un rapport récent de l’agence des Nations Unies CNUCED. À Zanzibar, “ cela prend en moyenne trois à cinq jours, et parfois même 15 jours ”, admet Khamis. Ce n’est pas que Zanzibar ne travaille pas dur : chaque navire qui arrive est déchargé immédiatement, mais les capacités sont rares et obsolètes. Le temps d’attente en mer peut être de trois à dix jours. 

“ Zanzibar a dépassé la capacité de son port en raison de la croissance démographique et économique ”, résume Akif Khamis. 95% des importations et exportations de Zanzibar, ainsi que des passagers, transitent par le port maritime de Malindi, construit dans les années 1920. La plupart des navires qui y font escale ne viennent pas de loin, mais sont ce qu’on appelle des navires de desserte, provenant principalement de Mombasa, au Kenya, ainsi que quelques affrètements directs en provenance de Dubaï. 

Alors – quel est le plan ?

“ Nous avons identifié non pas une, mais plusieurs zones problématiques ”, déclare Khamis, titulaire d'un diplôme d'ingénieur automaticien de Malaisie et d'une maîtrise en économie et finance de l'énergie d'Aberdeen en Écosse : ” Et pendant longtemps, rien n'a été fait à ce sujet. ” Mais aujourd'hui, le directeur du port Nahaat Mhfoudh et son adjoint ont un mandat présidentiel clair : améliorer le goulet d'étranglement chroniquement congestionné de l'économie de l'île jusqu'à ce que le nouveau terminal portuaire de Zanzibar à Mwangapwani soit prêt. 

Le méga-port polyvalent prévu pour conteneurs et marchandises en vrac, financé avec l'aide de Dubaï, Abu Dhabi et Oman (comme l'a rapporté THE FUMBA TIMES), “ sera construit d'ici 2025 ”, a déclaré Khamis. Le super-port sera capable de traiter un million de conteneurs de 20 pieds par an, alors que le port de Malindi en traite actuellement 80 000. Le gouvernement “ est actuellement en discussion avec des investisseurs privés potentiels au sujet du projet ”, ajoute-t-il. 

Dans l'intervalle, des solutions intérimaires pour améliorer la situation à Malindi sont en cours d'élaboration. Une installation de stockage de conteneurs supplémentaire à l'intérieur des terres aiderait grandement à gagner de l'espace, mais elle est controversée car elle entraînerait un trafic intense sur la route. Un autre soulagement dont le port de Malindi a d'urgence besoin serait la numérisation des processus. “ Nous travaillons sur les deux ”, déclare Khamis.

Quels sont les vrais points de friction au port de Malindi ?

ÉQUIPEMENT : Le diable est dans les détails, dit le proverbe. Malindi ne dispose que d'une seule grue portuaire automatique spécialisée (un modèle Liebherr de 64 tonnes) et rarement de pièces de rechange pour celle-ci. Zanzibar utilise quant à elle des grues manuelles et les grues des navires eux-mêmes. Cela retarde le travail. Les tracteurs spécialisés (’ reachstackers “) font également défaut. ” Ne serait-ce qu'une grue supplémentaire permettrait de décharger 15 conteneurs de plus par heure au lieu de trois “, explique Khamis, en me faisant visiter les lieux. Bonne nouvelle : un équipement technique supplémentaire de grande capacité, y compris un pont bascule numérisé, a maintenant été acquis pour enfin surmonter les contraintes les plus notoires.

EMPLACEMENT : Des conteneurs pendent dangereusement au-dessus de nos têtes ; d'énormes tracteurs manœuvrent dans un espace très restreint. Juste à côté, des centaines de passagers affluent vers le terminal des ferries où il n'existe même pas de zone de dépose pour les voitures. “ La congestion est une autre cause majeure d'inefficacité au port de Malindi ”, déclare le directeur du port. 

Il s'agit également d'une question de patrimoine : le site historique avec ses magnifiques entrepôts est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et ne peut être modifié. “ Ce serait idéal comme port de plaisance pittoresque avec des boutiques d'artisanat, des yachts et des boutres, et cela ajouterait de la valeur au marché du tourisme ”, déclare Khamis – et le gouvernement prévoit de faire exactement cela. Il est également prévu de décentraliser les services de ferry à Zanzibar.

Pour l'instant, comme le quai du port ne mesure que 200 mètres de long, un seul grand navire porte-conteneurs ou cargo peut y entrer à la fois. Les conteneurs sont déchargés de manière aléatoire, ce qui rend leur localisation difficile lorsque les clients viennent chercher leur fret. Les conteneurs vides sont déplacés la nuit vers Bwawani pour un stockage temporaire. Tout le monde à Zanzibar a vu les immenses tours de conteneurs rouillés “garés” là-bas. Le décompte de Khamis un jour donné en mai : 2 300 d'entre eux.

Pourtant, je ne comprends pas : pourquoi restent-ils là, et pour combien de temps ? “ L'empilement de conteneurs est dû au fait que les compagnies maritimes déchargent plus de conteneurs qu'elles n'en ramènent afin de réduire leur temps de rotation ”, explique Khamis, la calamité. Mais là aussi, il y a de la lumière au bout du tunnel : “ La direction du port a négocié avec succès avec les compagnies maritimes. Elles ont maintenant accepté de ramener autant de conteneurs qu'elles en déchargent ”, déclare le responsable.

FACTEUR HUMAIN : Alors que nous regardons avec admiration un docker empiler un conteneur de 20 pieds sur un autre avec la précision d'un danseur de ballet, je suis choqué d'apprendre que l'homme qui est visiblement un spécialiste est payé juste le minimum d'un ouvrier. “ Un port moderne a besoin d'une structure salariale moderne ; les salaires doivent être ajustés ”, déclare Khamis. 600 personnes travaillent dans le port 24h/24 et 7j/7, en trois équipes. 

Une autre zone de problèmes : certains clients “ utilisent le port comme entrepôt ”, explique le directeur. Pour améliorer la situation, un centre de service unique est prévu afin de rationaliser l'ensemble du processus de documentation. Un système électronique donnerait aux clients des délais de dédouanement. En retour, ils “ devraient fournir les documents à l'avance et payer la taxe de dédouanement anticipée ”, explique Khamis. Une équipe de Zanzibar a été envoyée en Turquie pour tester un système portuaire numérique là-bas. Mais il y a autre chose qui manque : “ Il faut passer d'une mentalité de gestion gouvernementale à une mentalité d'entreprise ”, est convaincu Akif Khamis. Même des acteurs privés pourraient être associés. 

Reste à voir quand tout cela se produira, mais le directeur du port est confiant : “ Une fois que nous serons modernisés, les gens apprécieront notre contribution à la croissance économique de Zanzibar. ” Et avec un sourire, il ajoute : “ Alors tout le monde commencera à nous apprécier, au lieu de nous crier dessus. ”

Par Andrea Tapper

Le complexe de loisirs The Soul, sur la côte Est, offre une approche totalement nouvelle du tourisme sur l'île - et beaucoup de plaisir pour les nomades du monde.

Christo, the famous wrapping artist, would surely have loved it. A huge black fabric covering an entire block of new apartments dropped down with the precision of a stage curtain during the official opening of The Soul residential resort in Paje a few weeks ago. When the curtain fell, a dozen new homeowners from Tanzania, Kenya, UAE and from as far as the US and Canada ran towards the building to examine and take over their African investment. “It’s so beautiful, I don’t want to live anywhere else”, exclaimed an African-American lady from Panama, who said she is planning to spend her retirement in Zanzibar.  

La peinture n'a pas encore séché sur la façade, dix autres immeubles d'habitation et un immense lagon artificiel sont encore en construction, mais pour Zanzibar, le complexe hôtelier situé à l'intérieur des terres de la station de kitesurf Paje, à seulement environ 300 mètres à pied de la plage, écrit déjà l'histoire. Il s'agit d'un tout nouvel acteur du paysage touristique. Le tout premier complexe résidentiel de l'île offrant des appartements de vacances à vendre. La première installation de loisirs résidentielle relevant d'une nouvelle loi sur la copropriété autorisant les étrangers à acheter des biens immobiliers sur l'île. Et, troisièmement, il met en œuvre une technologie du bois respectueuse de l'environnement encore rarement utilisée dans les immeubles de grande hauteur. “ Zanzibar se propulse au rang des principaux constructeurs en bois du monde entier avec ce projet ”, déclare Thomas Just, 45 ans, propriétaire de Volks.house, la société qui construit The Soul. 

Ça me ressemble chez moi

Avec son look moderne tout blanc, ses cadres de fenêtres et de portes noirs de style industriel et ses nombreux éléments en bois, The Soul resort sera composé à terme de onze bâtiments mitoyens de trois étages et demi, chacun d'environ vingt appartements, offrant un total de 240 appartements de vacances entièrement meublés et équipés. Les appartements bien équipés avec cuisines et placards intégrés sont disponibles du une chambre au trois chambres. Les enfants bénéficient de lits superposés intégrés. Des espaces éco-travail pour les nomades globaux sur les toits, des garages à planches de surf pour les kiteurs et un restaurant bio pour tous les globe-trotteurs. “ On se sent déjà comme chez nous ”, ont commenté certains des nouveaux propriétaires lors de l'inauguration.

Géré correctement, le bois est une ressource entièrement renouvelable. L'entreprise Volks.house, qui emploie plus de 80 charpentiers et autres ouvriers à Zanzibar, utilise des ossatures en bois préfabriquées pour la structure des maisons et du bois lamellé-croisé (CLT) pour les plafonds à The Soul, a expliqué un expert. Seules les fondations et les escaliers sont en béton pour la stabilisation et pour éloigner les termites. Des tests d'incendie approfondis ont prouvé que la structure en bois est aussi ignifuge que le béton. Un autre avantage énorme est la préfabrication qui minimise les erreurs de construction.

The Soul devrait être achevé d'ici la fin de l'année prochaine. Il ne reste qu'une poignée d'unités disponibles. “ Nous avons été littéralement submergés par l'intérêt ”, déclare Milan Heilmann, 31 ans, le directeur du chantier. “ The Soul est synonyme de vie à la plage, de freestyle, de vie axée sur les loisirs. Parmi nos acheteurs, on trouve de jeunes entrepreneurs, des surfeurs et des personnes à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement. ” 

Appartements à partir de $75 900

Les prix des appartements varient entre $ 75 900 pour un deux pièces, idéal pour une personne seule ou un couple, et $ 163 900 pour un appartement de vacances de trois pièces. “ Où dans le monde peut-on trouver un bien immobilier près de la plage pour ce prix ? ”, a déclaré Milan Heilmann. 

The leisure complex is the brainchild and development of CPS, a German led company also building Zanzibar’s first eco city Fumba Town near the capital, and Dutch entrepreneur Rick Viezee. The Africa veteran who first came to Zanzibar in 1959 when there was no tourism at all, is quite a popular figure in Holland, has crossed the Sahara several times and started trans-Africa overland tours in his home country, before developing one of the biggest travel agencies of the Netherlands. The 75-year old adventurer loves Paje, for him “the right place at the right time.” 

Pour tous les partenaires impliqués dans la concrétisation de The Soul, la solidité environnementale et l'implication communautaire jouent un rôle important, ont-ils souligné. “ Le vert est une monnaie pour nous ”, a déclaré Dietzold : “ En Tanzanie, nous avons besoin de plus de 300 000 nouveaux logements chaque année. Nous devons changer notre façon de construire à l'avenir, que ce soit dans les développements urbains ou dans les projets de loisirs. “ Un nombre croissant de vacanciers, c'est certain, sont désireux de minimiser leur empreinte carbone. The Soul les aidera à le faire.

Pôle, nous aimerions parler swahili à ce stade : le dernier concept urbain à Fumba Town est aussi local que possible pour fournir des logements équitables à des prix imbattables.

CheiChei a été lancé le 21 novembre au Mao Zedong à Kikwajuni - Zanzibar. L'événement a rassemblé plus de 1000 invités, dont nos invités d'honneur, l'Honorable Mudrick Soraga - Ministre du Travail, de l'Économie et de l'Investissement, l'Honorable Riziki Pembe - Ministre et le Directeur de ZIPA, M. Shariff A. Shariff.

Imaginez un bazar varié au rez-de-chaussée, des appartements propres et confortables à l’étage, un projet respectueux de l’environnement, construit avec du bois local et des briques de pierre, conçu avec art par l’architecte Leander Moons. Une école et une aire de jeux se trouvent juste au coin de la rue, et un charmant café vous attend le soir venu. On y trouve de grands logements pour les familles, des studios, des appartements et des formules de ' vie en communauté ' pour les célibataires, ainsi que des équipements modernes, le tout à des prix abordables à partir de 30 millions de Tsh (moins de $14 000) pour un logement.

Les développements immobiliers équitables pour les groupes à faible et moyen revenu en Afrique de l'Est sont extrêmement limités. Parallèlement, la demande de tels logements ne cesse de croître. Dans la zone ouest de Zanzibar, on estime qu'environ 100 000 nouveaux logements sont nécessaires de toute urgence. CheiChei Living, nommé d'après une salutation en swahili, souhaite combler ce manque en proposant des logements durables pour une catégorie de revenus plus large. "Il s'agit plus d'un mode de vie que d'appartements", explique M. Tobias Dietzold - COO, CPS, un promoteur immobilier pour Fumba Town : "Il s'agit de la sécurité de votre famille, d'une vie confortable dans un environnement stimulant." Le projet a été lancé en novembre en présence de représentants du gouvernement et d'une foule nombreuse et élégante, impatiente de gagner un appartement à la loterie ! Pour les acheteurs intéressés, un certain nombre de nouvelles options de financement sont disponibles. CheiChei living comprendra 270 unités ; un premier appartement témoin ouvrira ses portes l'année prochaine pour les visiteurs.