Lo que la madera puede hacer: 1 millón de empleos para Tanzania, hogares fantásticos para Zanzíbar
La madera necesita un lobby. Especialmente en Zanzíbar y Tanzania. Katrin Dietzold viajó a Iringa y se adentró en el bosque para buscar pistas.
Bosque: cada uno lo asocia con profundas emociones. Con sabores, frescura, sonidos. Yo mismo soy un admirador del bosque. Pero este artículo trata sobre otra dimensión. Sobre los bosques como recurso. Un bosque de plantación secuestra 15 veces más dióxido de carbono al año que un bosque natural. Bosques en lugar de fábricas de cemento y acerías: la ecuación mágica para el futuro.
En medio de un debate mundial sobre la conservación de los bosques, mi esposo Sebastián y yo estuvimos recientemente en una colina en las Tierras Altas del Sur de Tanzania, contemplando 250.000 hectáreas de eucaliptos y pinos plantados que parecían interminables, un área del doble del tamaño de Nueva York, equivalente a 35.000 campos de fútbol. Habíamos viajado al norte para ver por nosotros mismos si la silvicultura y el procesamiento profesional de la madera son posibles en Tanzania, y si ya existen aquí.
Desde la conferencia climática en Glasgow, salvar bosques está en primer plano. Brasil es considerado uno de los villanos, talando demasiados árboles. Pero entre las cosas que aprendimos en Iringa está que, a diferencia de las grandes naciones exportadoras de madera como Brasil, “Tanzania ha tenido éxito en plantar miles de hectáreas de bosques de plantación donde se necesita, en tierras agrícolas degradadas”, dice Hans Lemm, un empresario de agrosilvicultura que conocimos en Iringa. Y eso es solo el comienzo. En otras palabras, Tanzania podría estar entre los buenos en la cruzada climática. Pero por el momento todavía necesita importar madera.
Negocio rentable para inversionistas
Con CPS, nuestra empresa desarrolladora de Fumba Town en Zanzíbar, hemos estado utilizando tecnología de construcción con madera durante años. Hemos construido más de cien casas familiares de madera en Fumba y actualmente estamos construyendo más de 250 apartamentos vacacionales llamados “The Soul” con esta tecnología en Paje, en la costa este de Zanzíbar.
El gobierno tanzano –en teoría– también está apostando por la madera y la agroforestería, ya que un “marco de desarrollo” oficial proyectó enormes beneficios y ganancias potenciales a través de la agroforestería aquí hasta 2032. “Tanzania podría crear un millón de empleos, alimentar su propio mercado interno, exportar madera contrachapada y otros productos de madera de ingeniería a varios países de África Oriental, Sudáfrica, incluso los Emiratos e India“, afirma el estudio realizado por el Consejo Nacional de Negocios de Tanzania (TNBC).
Mientras estamos de pie con Hans Lemm en la cresta en Iringa, contemplando la espléndida vista del bosque, el principal gerente de origen holandés comienza a hablar. Él es el CEO de la mayor empresa de desarrollo forestal y procesamiento de madera de África Oriental, “Green Resources AS”. “Potencialmente”, coincide Lemm, los bosques podrían ser “un negocio enorme y sostenible en Tanzania”. Pero por ahora es una especie de situación de "pescadilla que se muerde la cola", donde falta una alta demanda para desarrollar la industria. Pero incluso si hubiera suficiente demanda, una industria laxa, estrangulada por la burocracia, no podría satisfacerla. Al igual que el clásico dilema del "pescadilla que se muerde la cola": para conseguir un determinado trabajo, necesitas experiencia laboral. Pero para obtener esa experiencia laboral, necesitas tener un trabajo.
Subiendo por la escalera de calidad
Hay mucho que hacer y los detalles tienen que estar bien. El eucalipto es a menudo criticado por los ecologistas porque extrae mucha agua del suelo, pero Lemm mantiene que es una cuestión de gestionar y replantar los árboles. “La calidad de la madera de eucalipto y pino tanzana es muy buena”, nos asegura, “siempre que los árboles se traten adecuadamente, desde la plantación hasta el aclareo, la poda y la cosecha”. Su empresa Sao Hill es la primera y única en el país en operar una instalación profesional de tratamiento y secado de madera.
En comparación con el pionero Lemm, el panorama de los bosques estatales y la agrosilvicultura es deficiente, por decir lo menos. Las plantaciones son viejas y están mal gestionadas, sin plantas modernas de procesamiento de madera. Veinte fábricas en funcionamiento emplean a 140.000 personas, pero “producen productos de bajo valor, baja calidad y relativamente bajo precio“. Sin embargo, hay un deseo de ascender en la escala de calidad", dice el Consejo Empresarial de Tanzania. Actualmente, cinco (!) ministerios participan en la facilitación, coordinación y movilización de recursos en el sector de la madera en Tanzania.
Consigue tu casa prefabricada de madera en Fumba
Nos damos cuenta de que todavía queda un largo camino por recorrer antes de que la madera y los productos de madera industrial de Tanzania puedan realmente satisfacer a un mercado masivo. Por otro lado, ¡aquí es precisamente donde nosotros, como desarrolladores urbanos, sentimos el llamado a hacer nuestra parte! Como CPS desarrollamos y diseñamos miles de apartamentos y edificios. Hemos adquirido mucha experiencia en la construcción con madera con “VolksHouse Limited' en Fumba, la primera en Tanzania en producir casas prefabricadas de madera con técnicas de construcción rápidas y precisas, fácilmente multiplicables. Hemos creado más de 80 puestos de trabajo con esta fábrica. Solo para Fumba Town y otros proyectos tenemos una demanda de más de 30.000 metros cúbicos de madera procesada al año.
Ya es hora de cambiar el rumbo político. Nuestra visita a las Tierras Altas del Sur nos ha convencido una vez más: La madera producida en Tanzania tiene futuro.
El mago de la madera
Hans Lemm es el mejor artesano de madera de Tanzania.
Cuando la empresa de Hans Lemm comenzó a plantar bosques en Tanzania a finales de los años 90, se dio gran importancia a mantener los restos del paisaje original en los valles, donde los ríos serpentean intactos, mientras que fila tras fila de árboles se plantaron en las montañas. "Básicamente, las áreas forestales son campos con cultivos. La única diferencia es que no dan una cosecha anual, sino solo cada diez o 15 años", explica el director ejecutivo, nacido en Holanda, de la mayor empresa de desarrollo forestal y procesamiento de madera de África Oriental, “Green Resources AS”. Sus plantaciones cerca de Iringa son dos veces el tamaño de Nueva York. La empresa opera su propio aserradero, Sao Hill Industries, y un enorme vivero de árboles que produce anualmente dos millones de plántulas de eucalipto y pino para replantar unas 1.800 hectáreas de bosques talados. Luego, el ciclo comienza de nuevo: el nuevo eucalipto puede cosecharse en 10-15 años, los pinos después de ocho años.
Por qué (no solo) Zanzíbar necesita construirse sobre madera
- La arena para la construcción se ha convertido en un recurso escaso
- Los precios del acero y el cemento están en constante aumento
- El sector de la construcción a nivel mundial es un asesino climático, responsable del 25 por ciento de las emisiones de CO2.
- La madera es amigable con el clima: cada metro cúbico une media tonelada de carbono
- Tanzania está bendecida con condiciones geográficas y climáticas para hacer de la agroforestería un negocio atractivo.
- Las casas de madera son geniales, apenas almacenan calor. ¡Ventila una vez y duerme en un lugar fresco!
El gobierno de Zanzíbar, a través de su organismo Zanzibar Investment Property Authority (ZIPA), ha lanzado incentivos y beneficios destinados a hacer el clima más favorable para las inversiones inmobiliarias en la hermosa isla de Zanzíbar.
Estos nuevos incentivos se han introducido con la esperanza de impulsar la economía de Zanzíbar y de Tanzania en su conjunto. Los compradores que adquieran una propiedad dentro de un proyecto de inversión estratégica de más de 100.000 USD disfrutarán ahora de los siguientes beneficios:
- Resident permit for real estate buyer and his husband/wife/spouse and four children who are under twenty years
- Exención del cincuenta por ciento sobre el impuesto de timbre en el contrato del comprador de bienes raíces
- Exención del cincuenta por ciento sobre la plusvalía de propiedades adquiridas
- Se permite la propiedad extranjera al cien por cien.
- Exención del cien por ciento de los ingresos mundiales para extranjeros
- Cien por cien de permiso para la repatriación libre de beneficios después de impuestos
Fumba Town es el desarrollo inmobiliario de más rápido crecimiento en Zanzíbar, habiendo obtenido el estatus de “inversor estratégico”. Está planificado de manera sostenible en 150 acres de sabana costera, extendiéndose a lo largo de 1,5 km de la costa del Océano Índico. Está situado a tan solo 15 minutos en coche de Stone Town y del Aeropuerto Internacional de Zanzíbar, lo que le da fácil acceso tanto al ferry como al aeropuerto.
Buying into Fumba Town is to participate in a project that consistently delivers outstanding value, best-in-class product and high returns on your investment. The initial phases of Fumba Town sold out upon release; 98% of units from Phase 1.1 have been sold and 75% of them have been completed. 39% of units from Phase 1.2 have been sold and 24% of them are under construction.
Una ciudad en crecimiento de más de 150 residentes, Fumba Town puede presumir de que la visión y el sueño con los que comenzó han cobrado vida, proporcionando espacios para personas de todos los ámbitos de la vida que comparten el mismo objetivo de vivir de forma moderna en una comunidad regida por los principios de la permacultura.
Si desea obtener más información sobre Fumba Town y los beneficios para inversores estratégicos, Mira nuestro seminario web "Nuevos incentivos para compradores de propiedades en Zanzíbar" - aquí respondemos a todas sus preguntas sobre la propiedad de bienes inmuebles como extranjero en Zanzíbar.
A pocas millas de la costa de Tanzania, el Archipiélago de Zanzíbar es reconocido hoy en día entre algunos de los mejores países en términos de turismo e inversión en el Océano Índico.
Famosa por su ambiente histórico, su exuberante flora y fauna, y su abundancia de recursos, Zanzíbar presume de una atmósfera única donde lo moderno y lo auténtico conviven uno al lado del otro. Mucho más que un idílico destino turístico, la ‘Isla de las Especias’ reúne lo mejor de las costumbres tradicionales zanzibareñas y los avances de la nueva era, lo que la convierte en un lugar innegablemente digno para establecerse o invertir.
Sobre Bienes Raíces en Zanzíbar
Al oírbienes raíces en Zanzíbar´ podrían ser las antiguas casas tradicionales y mansiones de Stone Town, la isla ahora ofrece propiedades para todos los gustos y estilos. Desde la arquitectura histórica típica hasta villas, condominios y apartamentos de última generación completamente nuevos, los compradores tienen la oportunidad de elegir la casa que mejor se adapte a sus gustos.
The ‘Spice Island’ has a very special policy concerning the ownership and lease of property across its land. One thing to bear in mind when looking to buy real estate in Zanzibar is that you are actually purchasing the right to the land and not the land itself. The law technically stipulates that all land in the country is owned by the Tanzanian government but interested parties can occupy plots or houses based on the guidelines of long term leases or the Condominium Act. Property in Zanzibar is usually sold with a 99 year lease to be renewed in 33 year phases.
¿Por qué Zanzíbar?
Diversidad Cultural y Étnica
Un verdadero crisol de culturas, la experiencia de Zanzíbar se origina en una mezcla de orígenes africanos, asiáticos y europeos. En la antigüedad, Zanzíbar fue una importante escala para exploradores, así como un centro comercial de especias y esclavos en el Océano Índico. El comercio de especias provocó la visita de mercaderes árabes que instauraron la religión y las costumbres islámicas entre los locales. Al igual que otras islas del Océano Índico, su cultura también se ha visto profundamente influenciada por la presencia de colonos portugueses y británicos que se turnaron en el poder y ocuparon la tierra.
Esta mezcla de culturas y etnias todavía se puede sentir profundamente en la arquitectura, la gastronomía y las costumbres de este país único. Con-viviendo en armonía, los diferentes orígenes unen fuerzas para ofrecer lo mejor y lo más interesante de sus tradiciones a esta hermosa isla. Da un paseo por el mercado de Stone Town y aprecia los vibrantes colores de las vestimentas tradicionales de los locales, el aroma apetitoso de las especias y las frutas frescas, y la atmósfera mágica de una isla perdida en el tiempo.
Entorno seguro y estable
A pesar de una historia bastante turbulenta, Zanzíbar es ahora un país política, social y económicamente estable. La isla se enorgullece de seguir los pasos de su patria, Tanzania, que se mantiene entre los países más estables y pacíficos de África. Si se pregunta si Zanzíbar es un lugar seguro para visitar o vivir, puede estar tranquilo. Tanto los turistas como los inversores son bienvenidos entre los lugareños, ya que la mayor parte de la economía del país depende de estos dos pilares para prosperar.
Isla Paraíso
Con sus playas de blanco impoluto, su océano turquesa y su próspera fauna y flora, la belleza de Zanzíbar es absolutamente innegable. Apreciada como uno de los mejores destinos turísticos del Océano Índico, vivir en la isla y disfrutar de sus maravillas es una ventaja definitiva de invertir en propiedades allí. Ya sea disfrutando de la pintoresca vista de la costa en un día soleado, visitando una de las muchas atracciones que ofrece la isla, o realizando algunas tareas diarias, seguro que te seducirá esta isla paradisíaca.
Zanzíbar ofrece una gran cantidad de aventuras por descubrir, ya sea como turista o residente. Las excursiones de un día a la Isla de la Prisión, la reserva natural del Bosque Jozani o las visitas al Centro de Mariposas son algunas de las atracciones que podrá presenciar durante su estancia en la isla. Si bien se ha dicho que las playas de Zanzíbar ofrecen una sensación casi caribeña, pasear por Stone Town y conocer a los lugareños le brindará, sin duda, esta atmósfera africana única.
Instalaciones de Inversión
En su esfuerzo por impulsar el país, Zanzíbar ha atraído más de 700 proyectos de inversión para inyectar divisas en la economía, generar empleo y proporcionar a sus ciudadanos infraestructura y servicios de calidad. El gobierno ha revisado recientemente sus políticas y leyes, además de establecer un centro de atención integral para inversores como parte de sus tácticas para mejorar el clima de inversión y atraer nuevos activos.
Se han implementado instalaciones de inversión para ayudar a atraer a posibles inversores al país. Los inversores interesados en bienes raíces en Zanzíbar ahora pueden beneficiarse de permisos de residencia que les permiten vivir en Zanzíbar como no ciudadanos.
Un sinfín de opciones
Los proyectos recientes a lo largo de la costa occidental de Zanzíbar han dado lugar a una amplia gama de opciones residenciales y comerciales para quienes buscan invertir. Ya sea que esté buscando un nuevo hogar para establecerse o un lugar de calidad para hacer crecer su negocio, el auge del desarrollo en la región ofrece múltiples alternativas. Los bienes raíces en Zanzíbar están en su apogeo.
Con la famosa reserva natural de la Isla Chumba a solo unas millas de su costa, Fumba Town es un conjunto de casas residenciales, villas y apartamentos de última generación construidos sobre infraestructura sostenible.. Construidos en un estilo comunitario, estos condominios y vecindarios contemporáneos ofrecen instalaciones comerciales, educativas y recreativas a los miembros de la comunidad.
Un Nuevo Estilo de Vida
Una nueva forma de vivir, Fumba Town aporta un toque moderno y cosmopolita a las costumbres y el modo de vida de Zanzíbar. Abarcando la vista constante del océano, la refrescante proximidad de parques y cinturones verdes incorporados dentro de la aldea y la estética contemporánea de estas residencias de lujo, Fumba garantiza que la vida sostenible sea ahora un sueño completamente alcanzable.
EXCLUSIVO: El Honorable Ministro Mudrick Soraga habla sobre beneficios para inversionistas
Un nuevo comienzo, un gabinete joven: el honorable Mudrik Ramadhan Soraga, de 36 años, es uno de los talentos prometedores del nuevo gobierno de Zanzíbar elegido en octubre. Franco y de mente abierta, el Ministro de Trabajo, Economía e Inversión habló con THE FUMBA TIMES sobre el megapuerto planeado, los incentivos comerciales y calificó a Zanzíbar como “uno de los destinos de inversión más atractivos del mundo”.
POR ANDREA TAPPER
Ministro Soraga, ¿cuántas personas tienen un empleo en Zanzíbar?
el 45%, alrededor del 60% de estos en turismo. El resto –la mayoría de los zanzibari– trabaja en el sector informal, en agricultura y pesca a pequeña escala o no tiene trabajo en absoluto.
El turismo por sí solo no puede ser la respuesta; el Coronavirus nos ha enseñado esta lección. ¿Cuál es tu plan para diversificar la economía?
Estoy de acuerdo, tenemos demasiados huevos en una sola cesta. Necesitamos expandir nuestra cartera. Nuestro mayor activo es el océano, a eso llamamos la economía azul. Mejorar e industrializar la industria pesquera y el cultivo de algas marinas es una gran oportunidad. Lo mismo ocurre con la industria del clavo; Zanzíbar solía estar entre los tres principales vendedores de clavo a nivel mundial hasta 2010, ¡en una era pasada incluso fue el número uno! Ese es un campo para inversores. Proporcionaremos tres millones de plántulas de forma gratuita. Queremos aumentar la producción de clavo de las actuales 3000 toneladas por año a 8000 toneladas.
¿Qué causó el colapso de la industria del clavo?
Ya es hora de que privatacemos ese negocio. La mayoría de los árboles son viejos y están desgastados, muchos todavía de la época colonial. Debemos plantar árboles nuevos. Dejemos que la economía de libre mercado tome forma.
¿Ha causado la pandemia de coronavirus menos estragos económicos de lo que se temía inicialmente?
Desde marzo hasta septiembre soportamos lo que fue como un encierro total. Todos, desde los dueños de hoteles hasta los operadores turísticos y las fincas de especias, vieron enormes pérdidas. Sin embargo, a partir de octubre, el hecho de que Zanzíbar estuviera completamente abierto generó una afluencia masiva de turismo de países del Este, lo que a su vez creó un colchón económico. En general, obtuvimos el 50 por ciento de los ingresos de 2020, más que la mayoría de los destinos turísticos del mundo. Zanzíbar tuvo 600 aterrizajes de aviones en menos de tres meses, clasificándose entre los aeropuertos más transitados de África. Ahora debemos tener cuidado de no disminuir el valor de nuestra marca.
La marca Zanzibar – ¿existe?
Quiero decirlo muy claramente, y no solo porque soy hijo de una familia de agricultores de permacultura: el ecoturismo es la nueva frontera. Somos una isla con espacio limitado y una población en constante crecimiento. El turismo de alto rendimiento y alto valor es la respuesta. Para Pemba, una de las biosferas más divinas del planeta con reservas de coral y pesca intactas, permitiremos un máximo de 25 hoteles enfocados en el bienestar, el escapismo, el aislamiento en la naturaleza...
.. como los ya existentes resorts de lujo ecológicos Manta Resort y Fundu Lagoon?
Sí.
Si invirtiera en Zanzíbar hoy, ¿qué me aconsejaría?
Pesca de altura, incluyendo la industria de congelación y empaque para exportación.
¿Todavía no hay sobrepesca?
No, todo lo contrario. Actualmente, solo exploramos el 1 por ciento de nuestro recurso pesquero.
¿Y qué hay de la industria manufacturera local, la tan esperada alternativa al turismo?
Estoy totalmente de acuerdo contigo y hago un llamamiento a los inversores para que aprovechen nuestras Zonas Económicas Libresver caja, ed.) para establecer industrias a pequeña escala. Un inversor turco, por ejemplo, muestra interés en establecer una fábrica de electrodomésticos y muebles. En este momento, la manufactura representa solo el 2 por ciento de la economía de Zanzíbar.
Ha habido una caída masiva de la industria manufacturera.
El colapso económico a finales de los 80 ocurrió por una serie de razones: después de la privatización, las fábricas cerraron debido a la mala gestión; funcionarios deshonestos en una vorágine de pillaje exageraron la tendencia, ciertas instituciones se beneficiaron de las importaciones. ¡Nunca entendí todo eso! La primera prioridad de un gobierno debería ser proteger la industria local.
¿Dónde está la mano de obra cualificada en Zanzíbar?
¡Un tema que me toca muy de cerca! Necesitamos invertir urgentemente en nuestra economía del conocimiento, asegurándonos de que las personas estén preparadas para el mercado laboral del futuro. Actualmente, la tasa de aprobación en el examen A-level en Zanzíbar es de tan solo el 40 por ciento. Eso significa que el 60 por ciento no entendió lo que se les enseñó en clase.
Las exportaciones e importaciones necesitan un puerto moderno que funcione bien, un punto débil hasta ahora…
Absolutamente. ¡Somos una nación de marineros! Tenemos que recuperar los viejos días de gloria del comercio mundial. Por eso estamos sumamente contentos de haber ratificado un acuerdo con Omán para financiar un nuevo puerto industrial de varios millones de dólares en la zona noroccidental de Mangapwani, donde tenemos condiciones ideales de puerto de aguas profundas con siete kilómetros de costa y 20 metros de profundidad. Será un puerto multipropósito con numerosas terminales, manejo de contenedores de última generación, instalaciones para servicios offshore de petróleo y gas natural, pesca y un respaldo para la construcción y rehabilitación de embarcaciones marinas. Sin embargo, mantendremos el puerto existente de Malindi cerca del sitio patrimonial de Stone Town y lo convertiremos en una terminal de yates de recreo y cruceros con tiendas de curiosidades y dhows.
El nuevo puerto – un proyecto masivo y a largo plazo...
..que pretendemos agilizar con la expectativa de que el plan maestro esté sobre nuestra mesa en un plazo de 3 a 6 meses.
¿Todavía es necesario armonizar algunas regulaciones, en materia de impuestos por ejemplo, entre Tanzania y Zanzíbar?
Se avecinan muchas reformas regulatorias y legales. Queremos eliminar todo lo que esté disuadiendo a los inversores.
Demasiado lento, dicen los críticos. Fumba, por ejemplo, carece de arena para la construcción, un problema enorme.
Soy consciente de ello. No podemos usar arena local porque agotaríamos nuestros recursos naturales en Zanzíbar. Se debería permitir arena de Bagamoyo para la construcción; ha habido algunos problemas con los permisos pero los hemos resuelto, y estamos trabajando arduamente en el asunto.
Seguramente su ministerio no puede quejarse de la falta de tareas, ¿cuál es su visión para Zanzíbar 2025?
Un entorno empresarial próspero, una reducción significativa de la pobreza y, con suerte, para convertirse también en una economía de ingresos medianos altos en Zanzíbar.
Terrazas privadas y vistas magníficas
Vizazi means generation in Swahili. And made for multi-generational living are the new Vizazi homes now on sale in Fumba Town.
Las casas Vizazi se sumarán a la variedad de casas y apartamentos ya disponibles en Fumba Town, la propiedad junto a la playa a solo 20 minutos en coche de la capital, Zanzibar City. “Estamos construyendo las nuevas unidades pensando en la flexibilidad para las familias”, dijo Sebastian Dietzold, CEO del desarrollador inmobiliario CPS, al lanzar las casas a finales de febrero en Dar es Salaam. El arquitecto es Leander Moons, un urbanista de los Países Bajos. Moons ha estado con el proyecto Fumba desde el principio y ha diseñado las casas adosadas comunitarias Moyoni Homes y las lujosas Bustani Villas que se están construyendo actualmente.
“Lo que necesitamos hoy en día son espacios habitables que crezcan o se reduzcan con nuestras vidas”, dice Moons. “Los hijos se van, mientras que los padres ancianos pueden mudarse para reunirse contigo”. Las casas Vizazi incluyen casas adosadas de cuatro y tres dormitorios, así como apartamentos de dos y un dormitorio. Los planos de planta y las paredes se pueden modificar antes y después de mudarse.
“La privacidad era lo más importante para nosotros”, dice Moons. Como una casa adosada victoriana, cada unidad construida con una nueva tecnología de madera se extiende por tres pisos con su propio techo individual y un patio interior privado. Aunque los bloques de cuatro casas forman un edificio mayor, cada unidad se siente como una casa propia. Todas las ventanas están retranqueadas para la protección solar, los hogares tienen vistas alternativamente al mar o al jardín. Los escalones de las escaleras están iluminados, lo que añade seguridad y comodidad a la generación mayor, y además aporta un toque moderno. “Las casas están construidas de manera que tu vecino no pueda mirar dentro de tu propiedad”, enfatiza Moons.
Las casas familiares flexibles del arquitecto Leander Moons para Zanzíbar están construidas con tecnología de madera, ’buena para la salud y para el futuro del planeta“.”
INFORMACIÓN
- Vizazi Homes
- 1 dormitorio desde $69.000
- 3 dormitorios desde $149 000
- Piso de esquina de 3 dormitorios a partir de $219 000
- www.fumba.town
- Tel. +255 623 989 900
- sales@fumba.town
Por ANDREA TAPPER
Descubra todo sobre los nuevos y emocionantes desarrollos frente al mar a las afueras de la ciudad de Zanzíbar
Todo está sucediendo en la península de Fumba: Dos importantes desarrollos inmobiliarios están creando espacios de vida modernos con apartamentos vacacionales y viviendas familiares permanentes cerca de la superpoblada capital.
Ambas aspirantes comunidades costeras, iniciadas en 2015/16, fascinan tanto a los residentes locales como a un número creciente de visitantes e inversores internacionales. “Hasta ahora tenemos compradores de 57 naciones”, dice Sebastian Dietzold, CEO de CPS, el desarrollador de Fumba Town. “Tenemos más en común que lo que nos separa”, enfatiza Saeed A. Bakhressa, director del proyecto de Fumba Uptown Living (FUL) desarrollado por el grupo de empresas Azam Bakhresa, un conocido gigante empresarial africano. “Se trata de confianza y de la visión de abrir Zanzíbar”, coinciden ambos desarrolladores.
Entonces, ¿cuál ES la diferencia entre Fumba Town y nuestro vecino Fumba Uptown, y qué une a estas nuevas delicias urbanas isleñas? ¿Dónde comprar mejor un apartamento de vacaciones o una casa familiar permanente? Bueno, todo empieza con el gusto... y probablemente termina con tus posibilidades financieras (ver recuadro). Si bien ambos proyectos tienen como objetivo “satisfacer la gran demanda de bienes raíces en Zanzíbar” (Dietzold), prometen ”altos rendimientos de inversión” (Bakhressa) y apoyan las industrias y el empleo locales, uno podría, solo a efectos de distinción, identificar la versión de lujo como un poco más exquisita y convencional, y Fumba Town como la entidad más verde y experimental.
¿Entonces, es un enfrentamiento entre el medio ambiente y el lujo? Eso sería simplificarlo demasiado. Fumba Town, de hecho, se metamorfoseó de tierra yerma de roca de coral a un exuberante paraíso tropical en solo tres años gracias a la jardinería de permacultura, pero la competencia de los barrios altos también puede enorgullecerse de sus propias plantas de agua y electricidad que suministran hasta 20 megavatios de potencia y tres millones de litros de agua potable. “Además, ambos pueblos se enfrentan a los mismos desafíos”, añade Bakhressa. La escasez de arena ha retrasado el progreso de la construcción. Otro desafío: “Turquía o Mauricio conceden residencia inmediata a los compradores de viviendas, en Zanzíbar todavía estamos presionando para que eso ocurra”, señala Bakhresa, de 41 años.
Dando un paseo en un carrusel en el parque de atracciones de Uptown, en la cornisa, una brisa refrescante llega desde el mar. A pocos kilómetros de distancia, los clientes regatean felizmente en el popular mercado callejero de Fumba Town, eligiendo entre mermeladas caseras y cremas para la piel de Aloe Vera. Ya hay una vida residencial notable en Fumba Town, donde se han vendido y parcialmente ocupado unas 500 de un total de 3000 unidades en una gran variedad de estilos de construcción y opciones de presupuesto, que van desde apartamentos estudio económicos hasta bungalows y villas de tres pisos.
En Uptown Living, por otro lado, propiedades individuales prestigiosas y amuralladas y una torre de apartamentos de 10 pisos atraen a futuros compradores. “Solo vendemos casas listas para entregar”, explica el director Bakhressa, “el amueblamiento aún está en progreso y ni siquiera hemos comenzado la comercialización”. Fumba Town está vendiendo sobre plano; los compradores pagan a plazos.
La emoción de los nuevos comienzos es palpable en ambos proyectos. “No podía creer lo que veía, ciudades enteras surgiendo en medio de la nada”, comentó un visitante. Y ambos promotores parecen estar de acuerdo: así como la isla de Manhattan en Nueva York tiene áreas de uptown, midtown y downtown, los dos pueblos tropicales en la península de Fumba podrían eventualmente formar un suburbio de la capital, con barrios diversos pero la promesa unificadora de una vida mejor en Zanzíbar.
