Mafundi seremala wanaweza kufanya: ajira milioni 1 kwa Tanzania, nyumba bora kwa Zanzibar

Mbao zinahitaji kuungwa mkono. Hasa visiwani Zanzibar na nchini Tanzania. Katrin Dietzold nilisafiri kwenda Iringa na nikaingia ndani ya msitu kutafuta dalili.

Msitu - kila mtu huuhusisha na hisia kali. Na ladha, usafi, sauti. Mimi mwenyewe ni mpenzi wa msitu. Lakini makala haya ni kuhusu kipimo kingine. Kuhusu misitu kama rasilimali. Msitu wa mipando hufungamana na kaboni dioksidi mara 15 kwa mwaka kuliko msitu wa asili. Misitu badala ya viwanda vya saruji na chuma ni formula ya uchawi kwa siku zijazo. 

Katika hali ya mjadala wa kimataifa kuhusu uhifadhi wa misitu, mimi na mume wangu Sebastian tulisimama hivi karibuni juu ya kilima katika Mikoa ya Kusini mwa Tanzania tukiangalia hekta 250,000 za miti ya eucalyptus na pine zilizopandwa - eneo mara mbili ukubwa wa New York, sawa na viwanja 35,000 vya mpira wa miguu. Tulikuwa tumesafiri kaskazini kujionea wenyewe kama misitu na uchakataji wa kitaalamu wa mbao unawezekana nchini Tanzania, na kama tayari unakuwepo hapa. 

Tangu mkutano wa hali ya hewa ulipofanyika Glasgow, kuokoa misitu kumepewa kipaumbele kikubwa. Brazil inachukuliwa kuwa mmoja wa wahalifu, ikichoma miti mingi sana. Lakini miongoni mwa mambo tuliyojifunza Iringa, ni kwamba, tofauti na mataifa makubwa yanayouza nje mbao kama Brazil, “Tanzania imefanikiwa kupanda maelfu ya hekta za misitu ya kupandikiza hapo inapohitajika, kwenye mashamba yenye uharibifu,” anasema Hans Lemm, mfanyabiashara wa kilimo-msitu tuliyekutana naye Iringa. Na hiyo ni mwanzo tu. Kwa maneno mengine, Tanzania inaweza kuwa miongoni mwa watu wazuri katika vita vya hali ya hewa. Lakini kwa sasa bado inahitaji kuagiza mbao.

Biashara yenye faida kwa wawekezaji

Kupitia CPS, kampuni yetu inayoendeleza Fumba Town Zanzibar, tumekuwa tukitumia teknolojia ya ujenzi wa mbao kwa miaka mingi. Tumejenga zaidi ya nyumba mia moja za familia za mbao huko Fumba na kwa sasa tunajenga zaidi ya vyumba 250 vya likizo vinavyoitwa "The Soul" kwa kutumia teknolojia hii huko Paje, pwani ya mashariki ya Zanzibar. 

Serikali ya Tanzania – kwa nadharia – inawekeza pia kwenye mbao na kilimo-msitu, kwani "mfumo rasmi wa maendeleo" ulitabiri faida kubwa na faida za kifedha kupitia kilimo-msitu hapa hadi mwaka 2032. "Tanzania inaweza kuunda ajira milioni moja, kulisha soko lake la ndani, kusafirisha plywood na bidhaa nyingine za mbao zilizotengenezwa kwa ustadi kwenda nchi kadhaa za Mashariki ya Kati, Kusini mwa Afrika, hata Falme za Kiarabu na India," inasema utafiti uliofanywa na Baraza la Biashara la Kitaifa la Tanzania (TNBC).

Tunaposimama na Hans Lemm kwenye kilele cha mlima huko Iringa, tukitazama mandhari ya msitu yenye kupendeza, meneja mkuu aliyezaliwa Uholanzi anaanza kuzungumza. Yeye ni Mkurugenzi Mtendaji wa kampuni kubwa zaidi ya maendeleo ya misitu na uchakataji wa mbao ya East Africa, "Green Resources AS". "Inawezekana," Lemm anakubali, misitu inaweza kuwa "biashara kubwa na endelevu nchini Tanzania." Lakini kwa sasa ni hali ya aina ya catch-22 ambapo mahitaji makubwa ya kuendeleza sekta hii hayapo. Lakini hata kama mahitaji yangekuwa ya kutosha, sekta dhaifu, iliyokandamizwa na urasimu, haingeweza kuyatimiza. Ni kama tu hali ya 'catch-22' ya kawaida, kwa kweli: Ili kupata kazi fulani, unahitaji uzoefu wa kazi. Lakini ili kupata uzoefu huo wa kazi, unahitaji kuwa na kazi. 

Kupanda ngazi ya ubora 

Basi kuna mambo mengi ya kufanya, na maelezo yanahitajika kuwa sahihi. Miti ya mkayati mara nyingi huonekana na wanaharakati wa mazingira kama yenye madhara kwa sababu inanyonya maji mengi kutoka ardhini, lakini Lemm anasisitiza kuwa ni suala la kudhibiti na kupanda upya miti. “Ubora wa mbao za mkayati na pini za Kitanzania ni mzuri sana,” anatuhakikishia, “kwa muda mrefu tu kama miti inatibiwa ipasavyo, kuanzia kupanda, kupunguza matawi, kukata na kuvuna.” Kampuni yake ya Sao Hill ni ya kwanza na pekee nchini inayofanya kazi ya kituo cha kitaalamu cha kutibu na kukausha mbao. 

Ikilinganishwa na Lemm wa upainia, picha ya misitu ya serikali na kilimo cha misitu haina afadhali, kusema kidogo. Mashamba yaliyozeeka na yenye usimamizi duni, hakuna viwanda vya kisasa vya kuchakata mbao. Viwanda ishirini vinavyofanya kazi tayari vinaajiri watu 140,000 lakini “vinatoa bidhaa za thamani ya chini, ubora wa chini, na bei ya chini,“ Hata hivyo, "kuna hamu ya kupanda ngazi ya ubora," anasema Baraza la Biashara la Tanzania. Kwa sasa wizara tano (!) zinahusika katika kuwezesha, kuratibu na kuhamasisha rasilimali katika sekta ya mbao nchini Tanzania. 

Pata nyumba yako ya mbao iliyotengenezwa tayari huko Fumba

Tunaelewa, bado kuna njia ndefu kabla mbao na bidhaa za mbao za viwandani kutoka Tanzania zinaweza kweli kuhudumia soko pana. Hata hivyo, hapa ndipo sisi kama waendelezaji wa mijini tunahisi tunatakiwa kuchukua jukumu letu! Kama CPS tunatengeneza na kubuni maelfu ya nyumba za ghorofa na majengo. Tumejipatia uzoefu mkubwa katika ujenzi wa mbao na "VolksHouse Limited" huko Fumba, kampuni ya kwanza Tanzania inayotengeneza nyumba za mbao zilizotengenezwa awali kwa kutumia mbinu za ujenzi zinazojengwa haraka, kwa usahihi na zinazoweza kuongezwa kwa urahisi. Tumetengeneza ajira zaidi ya 80 kupitia kiwanda hiki. Kwa ajili ya Fumba Town na miradi mingine pekee, tuna mahitaji ya zaidi ya mita za ujazo 30,000 za mbao zilizosindikwa kwa mwaka. 

Ni wakati muafaka wa kurekebisha mwelekeo wa kisiasa. Ziara yetu ya Nyanda za Juu Kusini imetuhakikishia tena: Mbao inayotengenezwa Tanzania ina mustakabali.

Mchawi wa miti

Hans Lemm ni mchezaji bora wa mbao nchini Tanzania.

Kampuni ya Hans Lemm ilipoanza kupanda misitu Tanzania mwishoni mwa miaka ya 1990, umuhimu mkubwa uliotolewa kuhifadhi mabaki ya mandhari ya asili katika mabonde, ambapo mito iliyopinda bila kuguswa, wakati safu baada ya safu za miti zilipandwa milimani. "Kimsingi, maeneo ya misitu ni mashamba yenye mazao. Tofauti pekee ni kwamba hazitoi mavuno kila mwaka bali kila baada ya miaka kumi hadi kumi na tano," anaeleza Mkurugenzi Mtendaji mzaliwa wa Uholanzi wa kampuni kubwa zaidi ya ukuzaji wa misitu na uchakataji wa mbao ya East Africa, "Green Resources AS". Mashamba yake karibu na Iringa ni makubwa mara mbili ya jiji la New York. Kampuni inaendesha kiwanda chake cha kusaga mbao, Sao Hill Industries, na kitalu kikubwa cha miti kinachozalisha kila mwaka miche milioni mbili ya misunobari na pini ili kupanda upya takriban hekta 1,800 za misitu iliyovunwa. Kisha mzunguko huanza upya: Misunobari mipya inaweza kuvunwa baada ya miaka 10-15, na miti ya pini baada ya miaka minane.

Kwa nini (sio tu) Zanzibar inahitaji kujengwa kwa mbao

• Mchanga kwa ajili ya ujenzi umekuwa rasilimali adimu 
• Bei za chuma na saruji zinapanda kila mara 
• Sekta ya ujenzi duniani kote ni muuaji wa hali ya hewa, inayohusika na asilimia 25 ya utoaji wa CO2
• Mbao ni rafiki wa mazingira - kila mita ya ujazo hufungia tani nusu ya kaboni
• Tanzania imebarikiwa na hali ya kijiografia na hali ya hewa kufanya kilimo-misitu kiwe biashara ya kuvutia
• Nyumba za mbao ni za kupendeza, hazihifadhi joto sana. Zipewe hewa mara moja na ulale mahali pa baridi!

Serikali ya Zanzibar kupitia chombo chake cha Zanzibar Investment Property Authority (ZIPA) imetoa vivutio na manufaa ambavyo vinatarajiwa kufanya mazingira kuwa rafiki zaidi kwa uwekezaji katika mali isiyohamishika katika kisiwa kizuri cha Zanzibar.

Vituo vipya hivi vimeletwa kwa matumaini ya kukuza uchumi wa Zanzibar - na Tanzania kwa ujumla. Wanunuzi wenye mali walionunuliwa ndani ya mradi wa kimkakati wa uwekezaji wa zaidi ya Dola za Kimarekani 100,000 sasa watafurahia manufaa yafuatayo:

• Resident permit for real estate buyer and his husband/wife/spouse and four children who are under twenty years
• Asilimia hamsini ya msamaha wa ushuru wa stempu katika mkataba wa mnunuzi wa mali isiyohamishika
• Msamaha wa asilimia hamsini kwa faida ya mtaji kutoka kwa mali zilizonunuliwa
• Umiliki wa asilimia mia moja wa kigeni unaruhusiwa
• Asilimia mia moja ya msamaha wa mapato ya duniani kote kwa mgeni
• Asilimia mia moja posho kwa ajili ya kurudisha faida baada ya kodi bila malipo

Fumba Town ni mradi wa maendeleo ya mali isiyohamishika unaokua kwa kasi zaidi Zanzibar, baada ya kupewa hadhi ya "mwekezaji wa kimkakati". Imeundwa kwa mpango endelevu katika ekari 150 za savana ya pwani, ikienea kilomita 1.5 za pwani ya Bahari ya Hindi. Iko umbali wa dakika 15 tu kwa gari kutoka Stone Town na Uwanja wa Ndege wa Kimataifa wa Zanzibar, ikikupa ufikiaji rahisi kwa feri na uwanja wa ndege.

Buying into Fumba Town is to participate in a project that consistently delivers outstanding value, best-in-class product and high returns on your investment. The initial phases of Fumba Town sold out upon release; 98% of units from Phase 1.1 have been sold and 75% of them have been completed. 39% of units from Phase 1.2 have been sold and 24% of them are under construction. 

Mji unaokua wenye wakazi zaidi ya 150 tayari, Fumba Town unaweza kujivunia kwamba maono na ndoto uliyoanza nayo yamefanyika halisi, ukitoa nafasi kwa watu kutoka nyanja zote za maisha ambao wana lengo moja la kuishi kisasa katika jamii inayoongozwa na kanuni za permakultura.

Ikiwa ungependa kujifunza zaidi kuhusu Fumba Town na manufaa ya Strategic Investor, tazama webinar yetu "Nyongeza Mpya kwa Wanunuzi wa Mali Zanzibar" hapa - ambapo tunajibu maswali yako yote kuhusu kumiliki mali kama mgeni Zanzibar.

Kikao umbali wa maili kadhaa kutoka pwani ya Tanzania, Visiwa vya Zanzibar vinatambulika kuwa miongoni mwa nchi bora kwa watalii na uwekezaji katika Bahari ya Hindi leo.

Zanzibar inajulikana kwa hali yake ya kihistoria, mimea na wanyama wanaochipukua, na wingi wa rasilimali, Zanzibar inajivunia mazingira ya kipekee ambapo kisasa na uhalisi huishi pamoja. Zaidi ya kuwa eneo la kutalii la kupendeza, ‘Kisiwa cha Viungo’ inaleta pamoja bora zaidi ya tamaduni za jadi za Zanzibari na maendeleo ya kisasa, na kuifanya kuwa mahali pazuri pasipokukosa pa kuishi au kuwekeza.

Kuhusu Mali isiyohamishika Zanzibar

Wazo lako la kwanza unapoisikia 'Mali isiyohamishika ZanzibarIwe ni nyumba za jadi za zamani na majumba ya kifahari ya Stone Town, kisiwa sasa kinatoa mali kwa kila ladha na mtindo. Kuanzia usanifu wa kihistoria wa kawaida hadi villa mpya kabisa za kisasa, kondominia na nyumba za ghorofa, wanunuzi wana fursa ya kuchagua nyumba inayowafaa zaidi.

The ‘Spice Island’ has a very special policy concerning the ownership and lease of property across its land. One thing to bear in mind when looking to buy real estate in Zanzibar is that you are actually purchasing the right to the land and not the land itself. The law technically stipulates that all land in the country is owned by the Tanzanian government but interested parties can occupy plots or houses based on the guidelines of long term leases or the Condominium Act. Property in Zanzibar is usually sold with a 99 year lease to be renewed in 33 year phases.

Kwa nini Zanzibar?

Utamaduni na Utofauti wa Kabila

Mchanganyiko halisi wa tamaduni, uzoefu wa Zanzibar unatokana na mchanganyiko wa asili za Kiafrika, Asia na Ulaya. Katika nyakati za kale, Zanzibar ilikuwa kituo muhimu cha mapumziko kwa wachunguzi, pamoja na kuwa kituo cha biashara ya viungo na watumwa katika Bahari ya Hindi. Biashara ya viungo ilisababisha wafanyabiashara wa Kiarabu kutembelea kisiwa hicho na kuanzisha dini ya Kiislamu na desturi miongoni mwa wenyeji. Kama visiwa vingine katika Bahari ya Hindi, utamaduni wake pia umeathiriwa sana na uwepo wa wakoloni wa Kireno na Waingereza ambao walichukua zamu za utawala na kumiliki ardhi.

Mchanganyiko huu wa tamaduni na makabila bado unaonekana sana katika usanifu majengo, vyakula na desturi za nchi hii ya kipekee. Zikiishi kwa amani, asili mbalimbali zinaungana kutoa sehemu bora na za kuvutia zaidi za tamaduni zao kwa kisiwa hiki kizuri. Pitia sokoni mwa Stone Town na uthamini rangi angavu za mavazi ya jadi ya wenyeji, harufu tamu ya viungo na matunda mabichi, na hali ya kichawi ya kisiwa kilichopotea katika wakati. 

Mazingira salama na thabiti

Licha ya historia yake yenye mivurugano, Zanzibar sasa ni nchi tulivu kisiasa, kijamii na kiuchumi. Kisiwa hicho kinajivunia kufuata nyayo za nchi yake mama, Tanzania, ambayo bado ni mojawapo ya nchi tulivu na zenye amani zaidi katika Africa. Ikiwa unajiuliza kama Zanzibar ni salama kutembelea au kuishi, basi uwe na uhakika. Watalii na wawekezaji wanakaribishwa kwa uchangamfu miongoni mwa wenyeji kwani sehemu kubwa ya uchumi wa nchi inategemea nguzo hizi mbili ili kustawi.

Kisiwa cha Peponi

Kwa fukwe zake nyeupe zilizo safi, bahari ya samawati na mimea na wanyama wanaoishi kwa wingi, uzuri wa Zanzibar hauwezi kukataliwa. Ikithaminiwa kama moja ya maeneo bora ya utalii katika Bahari ya Hindi, kuishi katika kisiwa hicho na kufurahia maajabu yake ni faida dhahiri ya kuwekeza mali huko. Iwe unafurahia mandhari nzuri ya ufukweni siku ya jua, unatembelea mojawapo ya vivutio vingi vinavyotolewa kisiwani humo, au unafanya mambo ya kila siku, hakika utavutiwa na kisiwa hiki cha peponi.

Zanzibar inatoa fursa nyingi za matukio ya kusisimua ya kugundua, iwe kama mtalii au mkazi. Safari za siku moja kwenda Kisiwa cha Gereza, Hifadhi ya Msitu wa Jozani au kutembelea Kituo cha Vipepeo ni baadhi ya vivutio utakavyopata fursa ya kushuhudia wakati wako kisiwani. Ingawa imesemwa kuwa fukwe za Zanzibar zinatoa hisia karibu na za Karibiani, kutembea kupitia Stone Town na kuwajua wenyeji bila shaka kutakupa hisia hii ya kipekee ya Kiafrika.

Miundombinu ya Uwekezaji

Katika jitihada zake za kuimarisha nchi, Zanzibar imevutia miradi zaidi ya 700 ya uwekezaji ili kuingiza fedha za kigeni katika uchumi, kuunda nafasi za ajira na kuwapa wananchi wake miundombinu na huduma bora. Serikali hivi karibuni imefanya mapitio ya sera na sheria zake, na pia imeweka kituo cha pamoja kwa wawekezaji kama sehemu ya mbinu zake za kuboresha mazingira ya uwekezaji na kuvutia vyanzo vipya vya fedha.

Vifaa vya uwekezaji hivyo vimeanzishwa ili kusaidia kuvutia wawekezaji wanaowezekana nchini. Wawekezaji wanaopendezwa na mali isiyohamishika huko Zanzibar sasa wanaweza kufaidika na vibali vya makazi vinavyowaruhusu kuishi Zanzibar kama wasio raia. 

Toleo nyingi

Miradi ya hivi karibuni kando ya pwani ya magharibi ya Zanzibar imetoa aina mbalimbali za makazi na biashara kwa watu wanaotaka kuwekeza. Iwe unatafuta nyumba mpya ya kukaa ndani au mahali pazuri pa kukuza biashara yako, maendeleo yanayoendelea katika eneo hilo yanatoa njia mbalimbali. Majengo ya kifahari Zanzibar yamefikia kiwango cha juu zaidi.

Pamoja na hifadhi maarufu ya asili ya Kisiwa cha Chumba maili chache tu kutoka ufukweni mwake, Fumba Town ni mkusanyiko wa nyumba za makazi za kisasa kabisa, villa na ghorofa zilizojengwa kwenye miundombinu endelevu.. Zilizojengwa kwa mtindo wa jumuiya, makazi haya ya kisasa na maeneo ya makazi yanatoa huduma za kibiashara, kielimu na burudani kwa wanajumuiya wao.

Utindo Mpya wa Maisha

Njia mpya ya kuishi, Fumba Town inaleta mguso wa kisasa na wa kimataifa kwa mila na mtindo wa maisha wa Zanzibar. Kwa kuzingatia mtazamo wa kila mara wa bahari, ukaribu wenye kuburudisha wa mbuga na kanda za kijani zilizojumuishwa ndani ya kijiji, na urembo wa kisasa wa makazi haya ya kifahari, Fumba huhakikisha kwamba maisha endelevu sasa ni ndoto inayoweza kufikiwa kabisa.

HABARI KWA UHAKIKA Waziri Mheshimiwa Mudrick Soraga azungumza kuhusu manufaa kwa wawekezaji

Mwanzo mpya, baraza la mawaziri changa: Mhe. Mudrik Ramadhan Soraga, mwenye umri wa miaka 36, ni mmoja wa vipaji vinavyoahidi vya serikali mpya ya Zanzibar iliyochaguliwa mwezi Oktoba. Waziri wa Kazi, Uchumi na Uwekezaji, Mhe. Mudrik Ramadhan Soraga, ambaye ni mkweli na mwenye fikra huru, alizungumza na THE FUMBA TIMES kuhusu bandari kubwa iliyopangwa, vivutio vya biashara na kuutaja Zanzibar kama “moja ya maeneo muhimu zaidi duniani kwa uwekezaji”.

NA ANDREA TAPPER

Waziri Soraga, ni watu wangapi wenye ajira Zanzibar?

Asil.

Utalii pekee hauwezi kuwa jibu; virusi vya Korona vimetufundisha somo hili. Je, una mpango gani wa kubadilisha uchumi?

Nakubaliana, tuna mayai mengi sana kwenye kapu moja. Tunahitaji kupanua kwingineko yetu. Mali yetu kubwa zaidi ni bahari, ndicho tunachoita uchumi wa bluu. Kuboresha na kuendesha viwanda vya uvuvi na kilimo cha mwani ni fursa kubwa. Hali kadhalika kwa sekta ya karafuu; Zanzibar ilikuwa miongoni mwa wauzaji watatu bora wa karafuu duniani hadi mwaka 2010, zamani ilikuwa Namba Moja! Hiyo ni fursa kwa wawekezaji. Tutatoa miche milioni tatu bila malipo. Tunataka kuongeza uzalishaji wa karafuu kutoka tani 3000 za sasa kwa mwaka hadi 8000. 

Nini kilisababisha kuanguka kwa tasnia ya karafuu?

Ni wakati muafaka wa kuifanya biashara hiyo kuwa ya kibinafsi. Miti mingi ni ya zamani na imeharibika, mingi bado kutoka nyakati za ukoloni. Ni lazima tupande miti mipya. Acheni uchumi wa masoko huria uj. 

Je, janga la Corona limesababisha madhara kidogo ya kiuchumi kuliko ilivyotarajiwa awali?

Kuanzia Machi hadi Septemba tulivumilia kile kilichokuwa kama amri ya kutotoka nje kabisa. Kila mtu, kuanzia wamiliki wa hoteli, waendeshaji wa utalii hadi wakulima wa viungo, walipata hasara kubwa. Hata hivyo, kuanzia Oktoba, ukweli kwamba Zanzibar ilikuwa wazi kabisa, ulisababisha wimbi kubwa la watalii kutoka nchi za Mashariki, ambalo kwa upande mwingine liliunda kinga ya kiuchumi. Kwa jumla tulipata asilimia 50 ya mapato ya mwaka 2020 - zaidi ya maeneo mengi ya utalii duniani. Zanzibar ilikuwa na matua 600 ya ndege katika kipindi cha chini ya miezi mitatu, na kuifanya iwe miongoni mwa viwanja vya ndege vyenye shughuli nyingi zaidi katika Africa. Sasa tunapaswa kuwa waangalifu tusipunguze thamani ya chapa yetu.

Chapa ya Zanzibar – je, ipo?

Ningependa kusema wazi kabisa, na si kwa sababu tu mimi ni

.. kama hoteli za kifahari za kijani zilizopo Manta Resort na Fundu Lagoon?

Ndiyo.

Nikiamua kuwekeza Zanzibar leo, ungeishauri nini?

Uvuvi wa bahari ya kina kirefu ikiwa ni pamoja na tasnia ya kugandisha na kufungasha kwa ajili ya kuuza nje. 

Hakuna uharibifu wa samaki kupita kiasi bado?

Hapana, kinyume kabisa. Kwa sasa, tunachunguza asilimia 1 tu ya akiba yetu ya samaki. 

Vipi kuhusu tasnia ya utengenezaji wa bidhaa nchini, mbadala uliokuwa ukisubiriwa kwa muda mrefu wa utalii?

Nakubaliana nawe kabisa na kuwasihi wawekezaji kutumia Maeneo yetu ya Uchumi Huru (ona sanduku, ed. ) kuanzisha viwanda vidogo vidogo. Mwekezaji mmoja wa Kituruki kwa mfano anaonyesha nia ya kuanzisha kiwanda cha vifaa vya nyumbani na samani. Kwa sasa, utengenezaji unachangia asilimia 2 tu ya uchumi wa Zanzibar.

Kumekuwa na kushuka kwa kasi kwa sekta ya utengenezaji.

Kuanguka kwa uchumi mwishoni mwa miaka ya 80 kulitokana na sababu kadhaa: Baada ya ubinafsishaji viwanda vilifungwa kwa sababu ya usimamizi mbaya; watumishi wa umma wasio waaminifu waliofanya hujuma walizidisha hali hiyo, taasisi fulani zilifaidika na uingizaji wa bidhaa kutoka nje. Mimi sikuelewa hayo yote kamwe! Kipaumbele cha kwanza cha serikali kinapaswa kuwa kulinda sekta ya ndani.

Wafanyakazi wenye ujuzi wako wapi Zanzibar?

Mada inayonigusa sana moyoni! Tunahitaji kwa haraka kuweke.  

Usafirishaji nje na uingizaji nje wote unahitaji bandari ya kisasa yenye utendaji mzuri – nukta dhaifu hadi sasa…

Kweli kabisa. Sisi ni taifa la wanameli! Tunapaswa kurejesha siku za zamani za utukufu wa biashara ya dunia. Ndiyo maana tunafurahi sana kuwa tumethibitisha makubaliano na Oman ya kufadhili bandari mpya kabisa ya viwanda yenye thamani ya mamilioni ya dola katika eneo la Mangapwani kaskazini-magharibi, ambapo tuna hali bora za bandari ya kina kirefu, urefu wa pwani wa kilomita saba na kina cha mita ishirini. Itakuwa bandari ya matumizi mengi yenye vituo vingi, teknolojia ya kisasa ya kushughulikia makontena, vifaa kwa ajili ya huduma za mafuta, gesi asilia baharini, uvuvi na kuwa msaada kwa ujenzi na ukarabati wa vyombo vya baharini. Hata hivyo, tutaibadilisha bandari ya sasa ya Malindi iliyoko karibu na eneo la urithi la Stone Town na kuifanya kuwa kituo cha boti za burudani na meli za utalii, chenye maduka ya vitu vya kale na dhau. 

Bandari mpya – mradi mkubwa, wa muda mrefu...

.ambayo tunatarajia kuharakisha kwa kutarajia mpango mkuu kuwa mezani mwetu ndani ya miezi 3-6.

Sheria fulani, kwa mfano zinazohusu kodi, bado zinahitaji kuunganishwa kati ya Tanzania na Zanzibar?

Mapitio na mageuzi mengi ya kisheria na yale yanayohusu kanuni yanakuja. Tunataka kuondoa kila kitu ambacho kinawakatisha tamaa wawekezaji.  

Wapinzani wanasema ni polezi mno. Fumba, kwa mfano, inakosa mchanga kwa ajili ya ujenzi, tatizo kubwa sana. 

Nafahamu. Hatuwezi kutumia mchanga wa hapa kwa sababu itamaliza rasilimali zetu za asili huko Zanzibar. Mchanga kutoka Bagamoyo unapaswa kuruhusiwa kwa ujenzi; kumekuwa na maswala kadhaa na vibali lakini tumeyamaliza, na tunafanya kazi kwa bidii katika suala hilo.

Hakika, wizara yako haiwezi kulalamika kuhusu uhaba wa majukumu, una maono gani kwa Zanzibar 2025?

Mazingira mazuri ya biashara, kupungua kwa umasikini, na matumaini ya kuwa uchumi wa kipato cha kati Zanzibar pia. 

Dari za kibinafsi na mandhari nzuri

Vizazi means generation in Swahili. And made for multi-generational living are the new Vizazi homes now on sale in Fumba Town.

Nyumba za Vizazi zitaongeza aina mbalimbali za nyumba na ghorofa ambazo tayari zinapatikana katika Fumba Town, mali iliyoko kando ya bahari, umbali wa dakika 20 kwa gari kutoka mji mkuu wa Zanzibar City. "Tunajenga vitengo vipya kwa kuzingatia unyumbufu kwa familia," alisema Sebastian Dietzold, Mkurugenzi Mtendaji wa msanidi mali CPS wakati wa uzinduzi wa nyumba hizo mwishoni mwa Februari mjini Dar es Salaam. Msanifu ni Leander Moons, mpangaji miji kutoka Uholanzi. Moons amekuwa na mradi wa Fumba tangu mwanzo na amebuni nyumba za msururu za kijamii za Moyoni Homes na za kifahari zaidi za Bustani Villas ambazo kwa sasa zinajengwa.

“Tunachohitaji siku hizi ni maeneo ya kuishi yanayokua, au yanayokunjamana, kulingana na maisha yetu”, anasema Moons. “Watoto huondoka, wakati wazazi wazee wanaweza kuhamia ili kujiunga nawe.” Nyumba za Vizazi zinajumuisha nyumba za mijini zenye vyumba vinne na vitatu pamoja na vyumba viwili na kimoja vya kulala. Michoro ya sakafu na kuta zinaweza kubadilishwa kabla na baada ya kuhamia. 

“Faraja ilikuwa muhimu zaidi kwetu,” anasema Moons. Kama nyumba ya safu ya Kisasa, kila kitengo kilichoandaliwa kwa teknolojia mpya ya mbao huenea kwa ghorofa tatu na paa lake la kibinafsi na uwanja wa ndani wa kibinafsi. Ingawa vitalu vya nyumba nne huunda jengo moja kubwa, kila kitengo huhisi kama nyumba yenyewe. Madirisha yote yameingizwa nyuma kwa ajili ya kivuli cha jua, nyumba huonekana kwa bahari au bustani. Madaraja kwenye ngazi huwashwa - yakiongezea usalama na faraja kwa wazee, na pia kutoa mguso wa kisasa. “Nyumba zimejengwa kwa njia ambayo jirani yako hawezi kuona mali yako,” Moons anasisitiza. 

Nyumba zinazobadilika za familia za Mbunifu Leander Moons kwa ajili ya Zanzibar zimejengwa kwa teknolojia ya mbao, ’nzuri kwa afya yako na kwa mustakabali wa sayari“.”

TAARIFA

• Vizazi Homes
• Chumba 1 kutoka $69.000
• Chumba cha kulala 3 kutoka $149,000
• Chumba cha kona chenye vyumba vitatu vya kulala kutoka $219,000
• www.fumba.town
• Simu. +255 623 989 900 
• sales@fumba.town

Na ANDREA TAPPER

Pata maelezo yote kuhusu maendeleo mapya ya kusisimua ya kando ya bahari nje kidogo ya mji wa Zanzibar

Yote yanatokea katika rasi ya Fumba: Miradi mikuu miwili ya mali isiyohamishika inayounda nafasi za kisasa za kuishi na nyumba za likizo na nyumba za kudumu za familia karibu na mji mkuu wenye msongamano mwingi.

Jamii hizi mbili zinazotamani kuwa za pwani, zilizoanzishwa mwaka 2015/16, huvutia wenyeji pamoja na idadi inayoongezeka ya wageni na wawekezaji wa kimataifa. "Hadi sasa tuna wanunuzi kutoka mataifa 57," anasema Sebastian Dietzold, Mkurugenzi Mtendaji wa CPS, msanidi wa Fumba Town. "Tuna mengi yanayotufanya tuwe pamoja kuliko yanayotutenganisha," anasisitiza Saeed A. Bakhressa, mkurugenzi wa mradi wa Fumba Uptown Living (FUL) ulioendelezwa na kundi la kampuni za Azam Bakhresa, kampuni kubwa inayojulikana sana ya African. "Yote ni kuhusu uaminifu na maono ya kuifungua Zanzibar", wanakubaliana wasanidi wote wawili.

Basi, ni tofauti gani kati ya Fumba Town na jirani yetu Fumba Uptown – na ni nini kinachounganisha vivutio hivi vipya vya kijiji vya kisiwa cha mjini? Wapi ni bora kununua apartimenti ya likizo au nyumba ya kudumu ya familia? Naam, inaanza na ladha …na pengine inamalizika na uwezo wako wa kifedha (tazama kisanduku). Ingawa miradi yote miwili inalenga "kukidhi mahitaji makubwa ya mali isiyohamishika Zanzibar" (Dietzold), ahadi "faida kubwa katika uwekezaji" (Bakhressa) na kuunga mkono viwanda vya ndani na ajira, mtu anaweza - kwa ajili ya utofautishaji tu – kutambua toleo la Uptown kama lililo bora zaidi kidogo na la kawaida, na Fumba Town kama kituo cha kijani zaidi na cha majaribio zaidi. 

Je, basi ni mazingira dhidi ya anasa? Hiyo ingekuwa ni kurahisisha mno. Fumba Town kwa kweli ilibadilika kutoka ardhi kavu ya miamba ya matumbawe kuwa paradiso ya kitropiki yenye rutuba ndani ya miaka mitatu tu kwa kutumia mbinu za usanifu wa mazingira endelevu, lakini ushindani wa mji wa juu pia unaweza kujivunia mitambo yake ya maji na umeme inayotoa hadi megawati 20 za nguvu na lita milioni tatu za maji ya kunywa. "Zaidi ya hayo, miji yote miwili inakabiliwa na changamoto zilezile", anaongeza Bakhressa. Uhaba wa mchanga umekuwa ukichelewesha maendeleo ya ujenzi. Changamoto nyingine: "Uturuki au Mauritius hutoa hati ya makazi ya papo hapo kwa wanunuzi wa nyumba, hapa Zanzibar bado tunashinikiza hilo", anabainisha Bakhressa mwenye umri wa miaka 41. 

Unapopanda karusel katika bustani ya burudani ya Uptown kwenye ukingo wa bahari, upepo baridi unaotoka baharini unavuma. Kilomita chache mbali, wateja wanapiga bei kwa furaha katika soko maarufu la mitaani la Fumba Town, wakichagua kati ya jamu za nyumbani na krimu za ngozi za Aloe Vera. Tayari kuna maisha ya wakazi ya kuvutia katika Fumba Town, ambapo takriban nyumba 500 kati ya jumla ya 3000 katika aina mbalimbali za mitindo ya majengo na chaguzi za bajeti zimeuzwa na zimechukuliwa kwa sehemu – kuanzia vyumba vya studio vya bajeti ndogo hadi bungalow za mji hadi villa za ghorofa tatu. 

Katika Uptown Living, kwa upande mwingine, mali binafsi za kifahari zilizozungukwa na kuta na mnara wa ghorofa kumi wa makazi huvutia wanunuzi wa baadaye. "Tunauza tu nyumba tayari kukabidhiwa," anaeleza mkurugenzi Bakhressa, "ukamilishaji bado unaendelea na hata hatujaanza kuitangaza." Fumba Town inauzwa kabla ya ujenzi kukamilika; wanunuzi hulipa kwa awamu.

Msisimko wa mwanzo mpya unaonekana katika miradi yote miwili. “Sikuamini macho yangu kuona miji mizima