Le 10 mars, nous avons organisé un Iftar communautaire spécial, réunissant les résidents de Fumba Town et des communautés voisines pour prier et rompre leur jeûne ensemble.
L'Iftar pendant le Ramadan est un moment significatif d'unité, de générosité et de réflexion où le partage de la nourriture renforce les liens et favorise un profond sentiment de communion. Il reflète magnifiquement l'esprit du Ramadan et l'importance de la communauté.
Les moments comme ceux-ci mettent en évidence la véritable essence de Fumba Town : la connexion, l'inclusion et les expériences partagées.
CPS Africa est au courant d'une publication anonyme circulant sur les réseaux sociaux, faisant des allégations graves et infondées concernant le développement de Fumba Town.
Nous réfutons catégoriquement ces allégations dans leur intégralité. Les déclarations qui circulent sont fausses, trompeuses et sans fondement, et ne proviennent d'aucun groupe vérifié de propriétaires, d'investisseurs ou de parties prenantes associés à Fumba Town.
CPS Africa opère de manière transparente dans un cadre légal et réglementaire clair sous la supervision de la Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) et d'autres organismes gouvernementaux compétents. Tous nos projets, y compris Fumba Town, respectent strictement les lois et réglementations de Zanzibar.
Nous souhaitons assurer à nos propriétaires, investisseurs et au grand public que ni CPS ni ZIPA n'ont rien à cacher, et que l'intégrité du modèle Fumba Town reste intacte et entièrement conforme.
Notre équipe juridique évalue actuellement le caractère diffamatoire de ces allégations et des poursuites judiciaires appropriées seront engagées si les personnes responsables ne retirent pas et ne cessent pas de diffuser de fausses informations.
Nous exhortons le public et les médias à s'appuyer sur des sources vérifiées et les communications officielles de CPS Africa pour obtenir des informations précises concernant le projet Fumba Town.
CPS reste engagé à construire des communautés durables et à poursuivre son travail en toute transparence, responsabilité, et en partenariat avec les autorités et les résidents de Zanzibar.
Il y a une pandémie silencieuse qui se propage à travers l'Afrique : Villes fantômes. Des domaines scintillants construits pour l'élite, vendus sur plan à une vitesse record, pour ensuite rester inertes et vides. Pas de lumières. Pas d'enfants. Pas de communauté. Juste du profit emballé dans du béton.
Et puis il y a Fumba Town, un contre-argument vivant et respirant à tout ce qu'on nous a dit du développement.
Dans cet épisode de “ Inside East Africa ”, Rajan Nazran s'entretient avec Sebastian Dietzold, l'homme qui tente discrètement de réaliser l'impossible : développement urbain à la fois durable, inclusif et rentable. Si cela semble relever du fantasme, attachez votre ceinture, car son équipe le fait déjà.
Né en Tanzanie et formé au sein de la machine corporative européenne, Sebastian aurait pu jouer le jeu prudent de l'immobilier. Au lieu de cela, il est retourné à Zanzibar, a observé la vague d'urbanisation qui submerge l'Afrique, la plus rapide de l'histoire humaine, et y a vu non pas une crise, mais une opportunité de redéfinir les règles.
À quoi sert le développement si les gens ne peuvent pas y vivre ? À quoi sert l“”innovation verte" si la durabilité s'arrête à un communiqué de presse ?
Alors que la plupart des développeurs chassent les acheteurs de luxe, Sebastian et sa société, CPS, ont construit Fumba Town selon le principe de l'équilibre. Dans un même quartier, des familles qui paient $200 par mois vivent côte à côte avec celles qui paient $3 000. Pas de murs. Pas de ségrégation. Leurs enfants jouent dans les mêmes rues. L'égalité, non pas comme un slogan, mais comme une réalité architecturale.
Alors que d'autres parlent “ vert ”, Sebastian a échangé sa dépendance au béton contre du bois d'ingénierie, a conçu des maisons qui collectent et réutilisent les eaux de pluie, et a créé toute une pépinière de plantes indigènes simplement parce que “ la nature sait mieux que nous ”. Il a même intégré des rivières verticales, des averses d'eau violentes accélérées par le changement climatique, dans la conception des bâtiments. Qui d'autre parle de protéger les logements africains pour l'avenir contre le climat de 2040 ?
Et alors que de nombreux projets s'effondrent sous le poids de la bureaucratie, Fumba prospère car il bénéficie du système semi-autonome unique de Zanzibar, une faille que la plupart n'avaient jamais pensé à utiliser. Ils ont obtenu un bail de 99 ans, construit une ville en zone franche et en ont fait un laboratoire complet pour l'urbanisation africaine durable.
Alors pourquoi le reste du monde ne prête-t-il pas attention ?
Cette conversation ne porte pas sur “ un autre projet de développement ”. Il s'agit de redéfinir l'identité urbaine africaine. Il s'agit de prouver que la durabilité ne doit pas exclure les gens, que la communauté est aussi importante que les infrastructures, que l'Afrique n'a pas besoin de modèles importés ; elle peut en exporter de nouveaux.
Si vous pensez que l'Afrique mérite mieux que des coquilles de béton et des promesses non tenues — écoutez cet épisode. Partagez-le. Envoyez-le à un décideur politique. Transférez-le à un investisseur immobilier. Mettez au défi quelqu'un que vous connaissez de penser plus grand.
Ce n'est pas juste une autre histoire de développement. C'est un plan directeur sur la façon dont l'Afrique peut se développer différemment. De manière permanente. Ensemble.
*Avertissement : Les perspectives exprimées par l'invité lui sont propres et ne reflètent pas nécessairement celles de notre plateforme. Cette discussion est uniquement destinée au partage de connaissances et ne doit pas être interprétée comme une approbation.
Produit par Série indienne mondiale pour le Réseau Indien Mondial.
Scénario de Rajan Nazran
Idée originale : Rajan Nazran
Musique d'introduction : (https://freesound.org/people/Timbre)
À l'intérieur de la Conversation – Guide de chapitre
- 01:20 – Pourquoi Zanzibar ? – Le discours d'ascenseur
- 04:30 – L'urbanisation en Afrique comme opportunité, pas comme crise
- 07:10 – Résilience climatique et construction de logements prêts pour l'avenir
- 11h00 – Matériaux verts et innovation dans le bois
- 14:20 – Coût vs Durabilité — Le vert peut-il être abordable ?
- 17:45 – Habitat Urbain Inclusif — Harmonie à Revenus Mixtes
- 21h30 – Fumba Town, une expérience sociale
- 25:00 – Expansion à travers l'Afrique – Défis et questions foncières
- 29:30 – Pourquoi la CPS reste sous le radar
À propos de Sebastian Dietzold
Sebastian Dietzold est un entrepreneur visionnaire dans l'immobilier, animé par une mission : construire des communautés urbaines prospères et durables à travers l'Afrique. Ayant grandi en Tanzanie et résidant maintenant à Mbweni, Zanzibar, avec sa femme et ses trois enfants, Sebastian allie de profondes racines locales à une expertise mondiale.
Formé en génie civil en Angleterre et en Allemagne, il s'est ensuite spécialisé dans l'investissement immobilier et a affiné son sens commercial en travaillant pour des géants mondiaux tels que Deutsche Bank, PricewaterhouseCoopers et KPMG.
En 2012, lui et sa femme, Katrin, ont cofondé CPS avec une vision audacieuse : concevoir et livrer des développements urbains stimulants qui élèvent les gens, protègent l'environnement et redéfinissent la vie en ville.
Stratège dans l'âme et vendeur par instinct, Sebastian est connu pour transformer les idées en réalité, créer des espaces inspirants où l'innovation rencontre l'impact, et où les communautés ne font pas que croître, elles s'épanouissent.
Imaginez vivre là où la sérénité rencontre le dynamisme, dans une maison qui allie luxe moderne et charme tropical. Fumba Town est fier d'annoncer que nos Villas Bustani ont été reconnues comme lauréates du Luxury Lifestyle Awards 2025 dans la catégorie du Meilleur Développement de Villa de Luxe en Tanzanie. Ce prix prestigieux reflète notre engagement envers l'architecture moderne, la conception durable et le style de vie côtier haut de gamme.
Bustani Villas caractéristique 3 à 5 chambres contemporaines avec finitions haut de gamme, aménagement paysager tropical luxuriant et jardins privés. Stratégiquement situé à côté de la place animée et du boulevard commerçant de Fumba Town, ces villas offrent l'équilibre parfait entre sérénité et énergie urbaine, ce qui les rend idéaux pour les résidents permanents et les investisseurs.
À Fumba Town, nous allons au-delà de la construction de maisons. Notre communauté intégrée offre immobilier de luxe, opportunités d'investissement et vie durable à Zanzibar, alliant confort, style et accessibilité.
Découvrez pourquoi Bustani Villas dans la ville de Fumba redéfinissent vie côtière de luxe à Zanzibar, et découvrez un style de vie qui allie élégance moderne, tranquillité tropicale et vie communautaire dynamique.
Faites le prochain pas vers une vie plus belle — explorez les villas Bustani et adoptez le meilleur de la vie à Zanzibar.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour planifier une consultation privée ou en savoir plus sur les propriétés disponibles :
- Courriel : info@fumbatown.com
- Téléphone : +255 623 989 900
- Site Web www.fumbatown.com
Chez CPS Africa, l'intégrité est le fondement de tout ce que nous faisons. Nous croyons que des pratiques commerciales éthiques ne sont pas seulement une obligation mais une responsabilité qui stimule une croissance durable et la confiance au sein de l'industrie. C'est avec une immense fierté que nous annonçons notre reconnaissance par la Tanzania Revenue Authority (TRA) en tant que 3ème lauréat dans la catégorie Absence de Détournement Fiscal et d'Activités Frauduleuses pour l'année 2023/24.
Voici notre engagement en matière de transparence et de conformité
Cette reconnaissance témoigne de notre engagement indéfectible envers la transparence, la responsabilité et les meilleures pratiques financières. Chez CPS Africa, nous opérons selon les normes les plus élevées de gouvernance d'entreprise, en veillant à ce que toutes nos opérations financières soient conformes aux réglementations nationales et aux meilleures pratiques internationales.
Recevoir ce prix souligne le travail acharné, la diligence et le dévouement de notre Équipe financière, qui ont constamment maintenu une information financière et une conformité fiscale éthiques. Leurs efforts méticuleux pour garantir la transparence et la probité de nos transactions financières ont joué un rôle important dans cette réussite.
S'exprimant au nom de l'entreprise, la COO, Katrin Dietzold, a déclaré : “Nous sommes fiers de maintenir les normes financières les plus élevées, non seulement au sein de notre équipe financière mais aussi dans toute l'organisation.”
Cette reconnaissance renforce davantage notre détermination à continuer de promouvoir une culture d'entreprise où la conformité, l'éthique et la transparence restent non négociables. Nous considérons cette distinction comme une motivation à persévérer dans le maintien de pratiques commerciales responsables qui contribuent positivement au paysage économique de la Tanzanie.
Nous exprimons notre sincère gratitude à de la TRA pour leur engagement en faveur d'une administration fiscale juste et transparente. Leurs efforts pour reconnaître et récompenser les entreprises conformes nous inspirent, ainsi que beaucoup d'autres, à respecter les normes financières les plus strictes. De plus, nous remercions notre employés, partenaires et parties prenantes qui nous soutiennent dans le maintien d'une culture de confiance et de responsabilité. Votre dévouement et votre intégrité rendent ces réalisations possibles, et nous sommes impatients de continuer notre chemin ensemble.
Bien que cette reconnaissance soit une étape importante, notre chemin vers l'excellence en matière de conformité et de pratiques commerciales éthiques ne s'arrête pas là. CPS Africa reste dévoué à :
- Renforcement de nos systèmes de conformité internes pour nous aligner sur l'évolution de la réglementation.
- Améliorer la transparence financière dans l'ensemble de nos opérations.
- Collaborer avec les organismes de réglementation pour contribuer à un environnement d'entreprise plus responsable.
- Éduquer et responsabiliser nos équipes sur la conformité fiscale et la conduite éthique des affaires.
Nous croyons qu'un engagement fort envers l'intégrité d'entreprise favorise non seulement la croissance des activités, mais renforce également notre réputation d'entreprise digne de confiance et responsable en Tanzanie et au-delà.
Alors que nous célébrons cette réussite, nous réaffirmons notre obsession de l'impact en menant nos activités de la bonne manière – avec honnêteté, responsabilité et intégrité. Cette reconnaissance n'est pas seulement une récompense, mais un symbole de notre engagement à maintenir les normes éthiques les plus élevées dans tout ce que nous faisons.
À un avenir de croissance éthique et de succès continu !
Zanzibar est célèbre pour sa ville historique de pierre. Mais aujourd'hui, l'architecture moderne de l'île commence également à être reconnue au niveau international.
Le style de vie moderne et blanc de Fumba Town, basé sur des principes écologiques, a récemment remporté un prix prestigieux à Dubaï. CPS Africa, qui a lancé ce développement insulaire unique en 2015, a reçu le prix du ‘ Développement résidentiel 20+ ’ décerné par la section africaine des ‘ International Property Awards ’. L'organisation basée à Londres travaille avec un jury de 90 architectes internationaux et experts du secteur.
Les prix célèbrent des réalisations exceptionnelles dans diverses catégories, notamment l'architecture, le design d'intérieur et le développement immobilier. Le programme est ouvert aux professionnels du monde entier. Fumba Town présente une demi-douzaine de maisons et d'appartements différents pour tous les budgets, y compris des bâtiments en bois de haute technologie. La banlieue côtière en pleine croissance est ancrée dans la permaculture, dispose de parcs de jeux en terre crue pour enfants et de restaurants bio en plein air.
Sebastian Dietzold, PDG de CPS Africa, a exprimé sa joie, déclarant : “ Gagner l'African Property Award n'est pas seulement une reconnaissance pour Fumba Town, mais pour l'ensemble de Zanzibar et de la Tanzanie. Notre ambition est de façonner des espaces qui redéfinissent la façon dont les communautés vivent et prospèrent. ” L'entreprise a des bureaux à Zanzibar, Dar es Salaam et Nairobi.
Votre maison est plus qu'une simple structure ; c'est un sanctuaire, un lieu où les souvenirs se créent et sont chéris.
Deux courtières expertes expliquent les options pour protéger votre propriété. Les accidents et les catastrophes peuvent survenir lorsque vous vous y attendez le moins, dans les maisons de vacances et les résidences. Des incendies aux cambriolages, l'inattendu peut vous laisser abattu. “ C'est là qu'intervient une assurance habitation complète, offrant le filet de sécurité financier dont vous avez besoin pour vous remettre de ces événements imprévus ”, déclarent Nilufar Manalla et Irene Nnko, deux jeunes courtières d'assurance expertes de Dar Es Salaam. Avec leur entreprise Cizass, elles aident à trouver la bonne assurance et soutiennent le client en cas de sinistre.
Pour THE FUMBA TIMES, ils expliquent comment obtenir une protection vitale et combien cela coûte. Dans Fumba Town, l'assurance habitation est obligatoire.
Ne jouez pas avec votre maison Personne ne prévoit de catastrophe, mais souscrire une assurance habitation vous permet d'être préparé. Qu'il s'agisse d'une canalisation qui éclate ou d'une tempête violente, le coût des réparations peut être décourageant. Avec une assurance adéquate, vous aurez les fonds nécessaires pour réparer ou remplacer les biens endommagés, des murs à votre collection de disques vintage bien-aimée.
L'assurance habitation ne concerne pas seulement la structure physique : elle couvre également vos meubles, appareils électroménagers, appareils électroniques et biens personnels. Ainsi, dans le cas malheureux d'une effraction, d'un vol ou d'un vandalisme, vous ne serez pas laissé les mains vides. En règle générale, assurer la structure coûte moins cher que le contenu.
La responsabilité compte !
Vérifiez toujours si la garantie responsabilité civile est incluse dans votre assurance habitation. Les accidents peuvent arriver, même dans la sécurité de votre domicile. Si un visiteur est blessé sur votre propriété en raison d'une négligence ou de conditions dangereuses, votre responsabilité légale pourrait être engagée. Mais cela ne concerne pas seulement les visiteurs, vos voisins sont aussi couverts. Si un arbre de votre propriété décide de faire une pirouette et endommage leur maison, la garantie responsabilité civile peut vous sauver. ” Cela crée une harmonie entre voisins ”, explique Manalla.
Tout cela semble rassurant, mais il y a aussi des “ pièges ” potentiels à surveiller. À quelle vitesse l'assurance paiera-t-elle en cas de dommage ou de perte? “ La Tanzanie s'est améliorée à cet égard ”, savent les courtiers d'expérience. “ Dans la plupart des cas, dans un délai d'une à trois semaines, on reçoit au moins un accusé de réception de l'assurance d'un premier règlement. ” Si les clients souhaitent réparer eux-mêmes un dommage tel qu'une fenêtre cassée, “ ils se font rembourser ”, dit le courtier.
Le “piège” le plus inconfortable est cependant la franchise, ce montant que l'assuré doit payer lui-même en cas de sinistre. “Il s'agit souvent de 5 000 dollars ou de 10 % d'une réclamation”, soulignent les courtiers. Leur conseil : il faut examiner ces clauses dès le départ et choisir une assurance en conséquence. Il existe 27 compagnies d'assurance enregistrées en Tanzanie, dont Sanlam, Alliance et Jubilee. En vertu de la loi, toutes les assurances doivent être réassurées ; il existe également un médiateur public en cas de désaccord.
Trouver l'école idéale pour les enfants peut sembler un défi écrasant pour les parents. C'est le moment de l'inscription (ou du changement d'école), voici une sélection de cinq bonnes écoles.
Académie Côtière de Zan Située à seulement 500 mètres de Fumba Town, la Zan Coastal Academy est une école internationale Cambridge dûment autorisée qui enseigne les programmes tanzanien (NECTA) et international, de la primaire au niveau A, afin que les élèves aient le choix. Le directeur fondateur, Harith Omar Ally, décrit l'éducation Cambridge comme un “ parcours d'apprentissage clair et flexible ”. L'apprentissage en plein air en fait partie. Plusieurs enfants de Fumba Town ont remporté des distinctions dans l'école de quartier. zaca.ac.tz
École Internationale de Zanzibar (ISZ) : Le champion incontesté des écoles à Zanzibar possède une solide expérience de 30 ans dans l'offre d'une éducation de classe mondiale, dans un magnifique complexe avec une piscine scolaire à Mbweni. Se targuant de préparer les enfants à une “perspective mondiale” de la pré-maternelle jusqu'à la 13ème année scolaire, l'ISZ offre une éducation complète et des réseaux pour toute une vie. isz.co.tz
École FEZA : Idéalement située à seulement huit kilomètres de Fumba Town, l'école accueille des enfants locaux et internationaux, les incitant à la “ pensée créative et à la responsabilité morale ”. Elle accepte les élèves au début de l'année scolaire et tout au long de l'année, en fonction des places disponibles. “ Les enfants bien élevés apportent une différence positive dans le monde ”, est l'un des credo. fezaschools.org
Écoles Leera : Située à Mbweni, à 14,5 kilomètres de Fumba Town, Leera School a été fondée par trois femmes zanzibariennes d'horizons divers, la décrivant comme un “espace sûr, productif et stimulant” où les apprenants sont encouragés à réaliser leur plein potentiel jusqu'au niveau O. L'utilisation de “méthodologies d'enseignement contemporaines” est une approche innovante bienvenue pour Zanzibar. leeraschool.ac.tz
École internationale de la côte sud-est : L'apprentissage joyeux est la clé de l'école chaleureuse de la côte qui a grandi et continue de grandir avec ses élèves sur la côte est de Jambiani. Accueillante et diverse, l'école offre une éducation complète aux enfants, de la maternelle au collège. L'empathie et l'esprit critique y sont encouragés, selon les directives. L'école utilise le programme national britannique. seczanzibar.com
Les hôpitaux Aga Khan jouissent d'une excellente réputation en Afrique de l'Est. Zanzibar peut maintenant s'estimer chanceux d'avoir la première polyclinique ultramoderne gérée par la communauté, de surcroît dans l'un des bâtiments historiques emblématiques qui retrouve enfin une utilité.
Dans une tentative de dernière minute, à quelques jours de l'ouverture, le plancher ancien a dû être refait et poli : “ Nous avons besoin d'une surface absolument plane et propre où la plus petite goutte de sang serait visible ”, a expliqué le Dr Judith Mwijage lors d'une visite exclusive accordée au FUMBA TIMES dans la polyclinique Aga Khan, le plus récent établissement de santé de Zanzibar.
Sur trois étages immaculés, avec de l'art aux murs, un nouvel ascenseur en verre et des salles d'attente soignées, une douzaine de micro-cliniques spécialisées, des soins d'urgence aux soins oculaires en passant par la physiothérapie, sont installées dans de belles salles et sections lambrissées de bois restaurées. Équipée d'une technologie de pointe telle qu'un scanner CT et des appareils de dialyse, la nouvelle clinique externe derrière des murs centenaires constitue un enrichissement pour Zanzibar sur le plan médical. Mais aussi sur le plan de la conservation : Restant un monument protégé classé, l'ancien dispensaire a enfin retrouvé une bonne utilité.
Lors d'une troisième tentative, pour ainsi dire, le Réseau Aga Khan, l'un des plus importants réseaux privés de développement au monde, a modifié son image de marque et a repris la possession de cet édifice historique et élaboré. Depuis l'effondrement du monument le plus important de Zanzibar, la Maison des Merveilles, la structure accrocheuse avec ses balcons bleus à deux étages située en face du port de Malindi est devenue l'attraction la plus photographiée du front de mer. Les touristes peuvent désormais combiner la visite de sites et des conseils médicaux, a souligné le ministre du Tourisme, Mohamed Simai, lors de l'inauguration plus tôt cette année. Ce fut un moment historique pour un bâtiment historique.
Symbole d'une histoire tordue
La renaissance de l'Old Dispensary est une longue histoire, typique de l'histoire mouvementée de Zanzibar. La première pierre a été posée en 1887 par Tharia Topan, un riche marchand ismaélien d'origine indienne, pour marquer le jubilé d'or de la reine Victoria dans la lointaine Grande-Bretagne. Mais Topan mourut avant son achèvement, le dispensaire fut acquis par d'autres marchands et effectivement utilisé comme une sorte de pharmacie caritative jusqu'à ce qu'il tombe en désuétude après la révolution de 1964, lorsque Zanzibar fusionna avec le Tanganyika pour devenir la Tanzanie. Lors de notre visite, nous avons profité de la brise sur les balcons récemment restaurés qui sont en partie devenus des salles d'attente. Il a fallu beaucoup de patience, de fonds et de campagnes de réparations méticuleuses à l'Aga Khan et à ses nombreuses fondations et services, qui ont également restauré le front de mer de Forodhani, pour lui redonner vie.
Bien qu’une attention particulière ait été portée à de nombreux détails, des panneaux en laiton à la chouette empaillée de la clinique ophtalmologique, la récente rénovation n’a coûté “ que ” $800,000, équipement médical neuf compris, a-t-on révélé, Cette initiative revêt une portée symbolique : Zanzibar est une “ terre presque sacrée ” pour l’Aga Khan, comme l’avait autrefois noté le regretté historien Erich Meffert. C’est ici que les ismaéliens, qui comptent 20 millions d’adeptes, ont posé le pied pour la première fois sur le sol africain – dans le sillage des conquêtes africaines du sultan Said. Les Services de santé de l’Aga Khan gèrent 14 hôpitaux et 400 centres de santé, du Pakistan à l’Ouganda. À Zanzibar, ils viennent de démontrer avec brio qu’il est possible de redonner vie à un site patrimonial en lui attribuant une fonction contemporaine, non pas en le détruisant, mais en le préservant avec soin. On souhaiterait que ce principe soit appliqué plus souvent à Stone Town.
A. Tapp
200 nouveaux appartements de vacances à vendre sur la côte ouest.
Par Andrea Tapper
Connu sous le nom de The Soul, le premier complexe résidentiel de Zanzibar poursuit son histoire de réussite unique. Après avoir affiché complet à Paje, sur la côte est, les appartements de vacances s'installent à l'ouest. À Fumba Town, les acheteurs peuvent même opter pour un nouveau programme de paiement différé à l'emménagement.
C'est l'un des rares jours de pluie au paradis. Il pleut des cordes, en fait, lorsque Milan Heilmann me fait visiter The Soul à Paje. Depuis 2019, le chef de projet du promoteur CPS supervise la construction du premier complexe résidentiel de Zanzibar, à seulement 300 mètres à pied de la célèbre plage de kitesurf. Il est maintenant presque terminé.
Par temps ensoleillé, la scène ressemble à ceci : de jeunes couples reviennent de la plage, rangent leurs planches de SUP et de surf avant d'entrer dans leurs appartements spacieux par une porte-jardin. Les palmiers créent une ombre douce tandis qu'une belle femme d'une quarantaine d'années se détend sur sa terrasse de penthouse, son mari préparant des boissons à l'intérieur. Et grâce aux pluies de mousson, un jardin tropical luxuriant enveloppe déjà les onze immeubles d'habitation de l'arrière-pays de Paje, la plupart étant entièrement terminés et louables (voir encadré), certains en cours de finalisation. Désignant les palmiers, les bougainvilliers colorés, les bananiers et une forêt de bambous élancée, le chef de projet Heilmann, 32 ans, résume la philosophie du complexe : “ La vie moderne dans un environnement tropical ”. La grande nouvelle est qu'après l'achèvement du Soul sur la côte est, le complexe résidentiel aura une sœur jumelle sur la côte ouest, dans le cadre urbain de la ville écologique de Fumba Town. 200 appartements de vacances - à peu près le même nombre qu'à Paje - avec une à trois chambres sont prévus.
Le Soul est un tout nouveau joueur dans le paysage touristique pour plusieurs raisons. C'est le premier complexe d'appartements de vacances à grande échelle à Zanzibar. Les étrangers ont le droit d'acheter ici. À Fumba Town, près de la capitale, les acheteurs bénéficient même d'avantages supplémentaires : un permis de séjour et un plan de paiement sur cinq ans, à partir d'environ 1 200 dollars par mois. ” Vous pourrez emménager et profiter de votre appartement avant même d'avoir terminé les paiements ”, explique Tobias Dietzold, l'un des directeurs du promoteur CPS. Les prix des appartements et penthouses de 1 à 3 chambres varient de 67 900 à 250 900 dollars. Et il y a un autre avantage aux résidences de vacances soulfoul : conçues par l'architecte espagnol Lucas Oyteza, elles mettent en œuvre une technologie de construction hybride et durable en bois, un plus pour les voyageurs soucieux du climat.
Meilleures vacances près de Stone Town Épuisé en un temps record à Paje, “ nous voulons désormais donner aux vacanciers de tous âges la chance d'acheter un appartement Soul à Fumba ”, ont déclaré les directeurs de CPS, Sebastian et Tobias Dietzold, lors du lancement des sosies. Soul Fumba est proche de l'aéroport et de Stone Town, intégré dans l'infrastructure urbaine et offre de magnifiques couchers de soleil sur la côte ouest. CPS est une entreprise locale d'origine allemande qui a vendu plus de maisons et d'appartements à Zanzibar que toute autre entreprise. Les deux projets Soul sont nichés autour d'un grand lagon, l'espace de détente ultime réservé aux résidents. La vente vient de commencer, avec les premiers acheteurs venant de Paje – apparemment convaincus non seulement par le charme du projet jumeau mais aussi par ses similitudes.
Lors du lancement du nouveau point d'attraction touristique, Tobias Dietzold a expliqué : “ Fumba Town est un centre urbain à usage mixte qui sera désormais complété par les magnifiques appartements de vacances de The Soul, qui ajouteront encore plus de diversité à la communauté urbaine verte. ” À terme, 20 000 personnes vivront dans cette banlieue en pleine croissance le long de 1,5 kilomètre de front de mer. Outre les plages des côtes nord et est, Fumba se trouve à seulement 20 minutes de route de l'aéroport et de Stone Town. Un centre sportif est également prévu sur la côte du coucher du soleil, où de plus en plus de développements ont lieu. Allez vers l'ouest ! Le tourisme en plein essor à Zanzibar semble avoir trouvé un nouvel endroit de prédilection.
