Mnamo tarehe 10 Machi, tulifanya Iftar maalum ya jamii, tukikusanya pamoja wakazi wa Fumba Town na jamii jirani ili kusali na kuvunja saumu pamoja.

Iftar wakati wa Ramadhani ni wakati wenye maana wa umoja, ukarimu na kutafakari ambapo kushirikiana chakula huimarisha uhusiano na kukuza hisia kubwa ya umoja. Inaakisi kikamilifu roho ya Ramadhani na umuhimu wa jamii.

Nyakati kama hizi huangazia kiini halisi cha muunganiko wa Fumba Town, ujumuishi, na uzoefu wa pamoja.

CPS Africa inafahamu kuhusu chapisho lisilo na jina linalosambaa kwenye mitandao ya kijamii likitoa madai makali yasiyo na msingi kuhusu Maendeleo ya Fumba Town.

Tunapinga kabisa madai haya yote. Kauli zinazozunguka ni za uongo, zinapotosha, na hazina msingi, na hazitokani na kikundi chochote kilichothibitishwa cha wamiliki wa nyumba, wawekezaji, au wadau wanaohusiana na Fumba Town.

CPS Africa hufanya kazi kwa uwazi ndani ya mfumo wazi wa kisheria na kanuni chini ya usimamizi wa Mamlaka ya Kukuza Uwekezaji Zanzibar (ZIPA) na vyombo vingine husika vya serikali. Miradi yetu yote, ikiwemo Fumba Town, inatii kikamilifu sheria na kanuni za Zanzibar.

Tunataka kuwahakikishia wamiliki wetu wa nyumba, wawekezaji, na umma kwa ujumla kwamba CPS wala ZIPA hawana chochote cha kuficha, na uadilifu wa mfano wa Fumba Town unabaki imara na unatii kikamilifu.

Timu yetu ya kisheria kwa sasa inatathmini tabia ya kudhalilisha ya madai haya, na hatua zinazofaa za kisheria zitachukuliwa iwapo wahusika watashindwa kutoa na kuacha kueneza taarifa za uongo.

Tunawahimiza umma na vyombo vya habari kutegemea vyanzo vilivyothibitishwa na mawasiliano rasmi kutoka CPS Africa ili kupata taarifa sahihi kuhusu mradi wa Fumba Town.

CPS inasalia kujitolea kujenga jamii endelevu na kuendeleza kazi yake kwa uwazi kamili, uwajibikaji, na ushirikiano na mamlaka na wakazi wa Zanzibar.

Kuna janga kimya linalosambaa kote Africa: Miji ya mzimu. Majengo ya kifahari yaliyojengwa kwa ajili ya matajiri, yaliyouzwa kabla hayajakamilika kwa kasi kubwa, lakini sasa yamesimama bila uhai na matupu. Hakuna taa. Hakuna watoto. Hakuna jamii. Faida tu iliyowekwa kwenye zege.

Na kisha kuna Fumba Town, hoja kinzani hai na inayopumua dhidi ya kila kitu tulichosemwa maendeleo yanapaswa kuonekana vipi.

Katika kipindi hiki cha "Inside East Africa", Rajan Nazran anazungumza na Sebastian Dietzold, mtu anayejaribu kimyakimya kufanikisha jambo lisilowezekana: maendeleo ya mijini ambayo kwa wakati mmoja yanajumuisha uendelevu, ushirikishwaji, na faida. Kama hiyo inasikika kama ndoto, jikaze kwa sababu timu yake tayari inafanya hivyo.

Alizaliwa Tanzania na kufunzwa katika mashine ya makampuni ya Ulaya, Sebastian angeweza kucheza mchezo salama wa mali isiyohamishika. Badala yake, alirudi Zanzibar, akaangalia wimbi kubwa la ukuaji wa miji linaloenea kote Africa, linaloenda kwa kasi zaidi katika historia ya binadamu, na hakukuona mgogoro, bali fursa ya kuweka upya sheria.

Maana maendeleo yanaleta faida gani kama watu hawawezi kuishi ndani yake? Ubunifu wa “kijani” unaleta faida gani ikiwa uendelevu unaishia kwenye taarifa kwa vyombo vya habari?

Wakati wanenguaji wengi wakifuata wanunuzi wa kifahari, Sebastian na kampuni yake, CPS, walijenga Fumba Town kwa kanuni ya usawa. Katika mtaa mmoja, familia zinazolipa $200 kwa mwezi zinaishi karibu na zile zinazolipa $3,000. Hakuna kuta. Hakuna utengano. Watoto wao wanacheza katika mitaa ile ile. Usawa si kauli mbiu, bali usanifu wa majengo.

Wakati wengine wanazungumzia "kijani", Sebastian alibadilisha utegemezi wa saruji kwa mbao zilizotengenezwa kiufundi, akabuni nyumba zinazokusanya na kutumia tena maji ya mvua, na akaanzisha kitalu kizima cha mimea asilia kwa sababu tu "asili inajua zaidi kuliko sisi." Hata alizingatia mito ya wima, mvua kali za ghafla angani zinazoongezeka kasi kutokana na mabadiliko ya tabianchi, katika usanifu wa majengo. Nani mwingine anazungumzia kuhusu kuimarisha makazi ya African ili yastahimili hali ya hewa ya mwaka 2040?

Na ingawa miradi mingi huvunjika chini ya urasimu, Fumba inastawi kwa sababu iko katika mfumo wa kipekee wa nusu-kimajimaji wa Zanzibar, pengo ambalo wengi hawakuwahi kufikiria kulitumia. Walipata ukodishaji wa miaka 99, wakajenga jiji la eneo huru la kibiashara, na kuligeuza kuwa maabara hai ya ukubwa kamili kwa ajili ya uendelezaji mijini endelevu.

Kwa hivyo kwa nini ulimwengu mzima haufuatilii?

Mazungumzo haya si kuhusu "mradi mwingine wa maendeleo." Ni kuhusu kufafanua upya utambulisho wa mijini wa African. Ni kuhusu kuthibitisha kwamba uendelevu hauhitaji kuwatoza watu gharama kubwa, kwamba jamii ni muhimu kama miundombinu, na kwamba African haihitaji mifano ya kuagiza; inaweza kuuza nje mifano mipya.

Ikiwa unaamini Africa inastahili zaidi kuliko magofu ya zege na ahadi zilizovunjika — sikiliza kipindi hiki. Shiriki. Tuma kwa mtengenezaji sera. Tuma kwa mwekezaji wa mali isiyohamishika. Mwombe mtu unayemjua afikirie kwa kiwango kikubwa zaidi.

Hii si hadithi nyingine tu ya maendeleo. Ni mpango wa jinsi Africa inaweza kujenga kwa njia tofauti. Kwa kudumu. Pamoja.

*Kanusho: Mitazamo iliyoonyeshwa na mgeni ni yao wenyewe na sio lazima ionyeshe ile ya jukwaa letu. Mazungumzo haya yanalenga tu kushiriki maarifa na hayapaswi kufasiriwa kama uidhinishaji.

Imeandaliwa na Mfululizo wa Kihindi Duniani kwa Mtandao wa Kimataifa wa Wahindi.

Andiko la Rajan Nazran
Wazo la awali: Rajan Nazran

Muziki wa utangulizi: (https://freesound.org/people/Timbre)

Ndani ya Mazungumzo – Mwongozo wa Sura

• 01:20 – Kwa nini Zanzibar? – Muhtasari mfupi  
• 04:30 – Ukuaji wa miji katika Africa kama fursa, si janga  
• 07:10 – Ujenzi Unaostahimili Mabadiliko ya Tabia Nchi na Nyumba Zinazokabiliana na Athari za Baadaye  
• 11:00 – Nyenzo za Kijani na Ubunifu wa Mbao
• 14:20 – Gharama dhidi ya Uendelevu — Je, Kijani Kiweze Kumuduwa?
• 17:45 – Uishi wenye kujumuisha mijini — Upatanisho wa mapato mchanganyiko
• 21:30 – Fumba Town kama Jaribio la Kijamii  
• 25:00 – Upanuzi Kote Africa – Changamoto na Masuala ya Ardhi  
• 29:30 – Kwa Nini CPS Bado Haijulikani

Kuhusu Sebastian Dietzold

Sebastian Dietzold ni mjasiriamali wa mali isiyohamishika mwenye maono anayeongozwa na dhamira moja: kujenga jamii za mijini zinazostawi na endelevu kote Africa. Alilelewa Tanzania na sasa anaishi Mbweni, Zanzibar, akiwa na mke wake na watoto watatu, Sebastian anachanganya mizizi yake ya kina ya kienyeji na utaalamu wa kimataifa.

Akiwa amesoma uhandisi wa ujenzi nchini Uingereza na Ujerumani, aliendelea kujikita katika uwekezaji wa mali isiyohamishika na kuboresha uelewa wake wa kibiashara akifanya kazi katika kampuni kubwa za kimataifa kama vile Deutsche Bank, PricewaterhouseCoopers na KPMG.

Mwaka 2012, yeye na mkewe, Katrin, walianzisha CPS kwa lengo kuu: kubuni na kuwasilisha maendeleo yenye nguvu mijini ambayo yanainua watu, hulinda mazingira na kufafanua upya maisha ya mijini.

Mkakati kwa moyo na muuzaji kwa silika, Sebastian anajulikana kwa kugeuza mawazo kuwa ukweli, kutengeneza nafasi za kustaajabisha ambapo uvumbuzi hukutana na athari, na ambapo jamii hazikui tu, zinastawi.

Hifadhi akili kuishi ambapo utulivu hukutana na uhai, katika nyumba inayochanganya anasa ya kisasa na haiba ya kitropiki. Fumba Town Inajivunia kutangaza kwamba Bustani Villas yetu imetambuliwa kama Mshindi wa Tuzo za Maisha ya Kifahari 2025 katika kategoria ya Ukuzaji Bora wa Jumba la kifahari nchini Tanzania. Tuzo hii ya kifahari inaonyesha dhamira yetu kwa usanifu wa kisasa, muundo endelevu, na maisha ya pwani ya hali ya juu.

Bustani Villas nyumba za kisasa zenye vyumba vitatu hadi vitano na kumaliza kifahari, mandhari ya miti ya kigeni, na bustani za kibinafsi. Mahali pa kimkakati karibu na uwanja wa Fumba Town wenye uhai na barabara yake ya maduka, majengo haya ya kifahari yanatoa uwiano mzuri wa utalii na nishati ya mijini, ikifanya iwe bora kwa wakaazi wa kudumu na wawekezaji.

Katika Fumba Town, tunazidi kujenga nyumba. Jamii yetu iliyounganishwa inatoa majengo ya kifahari, fursa za uwekezaji, na maisha endelevu kwa Zanzibar, unachanganya faraja, mtindo, na urahisi.

Gundua kwa nini Bustani Villas katika Fumba Town wanafafanua upya maisha ya kifahari ufukweni Zanzibar, na ufurahie mtindo wa maisha unaochanganya umaridadi wa kisasa, utulivu wa kitropiki, na maisha yenye furaha ya jamii.

Chukua hatua inayofuata katika kuinua mtindo wako wa maisha — gundua Bustani Villas na ufurahie kilicho bora zaidi cha maisha ya Zanzibar.

 Wasiliana na timu yetu leo ili kupanga mashauriano binafsi au kujua zaidi kuhusu mali zinazopatikana:

• Barua pepe info@fumbatown.com
• Simu: +255 623 989 900
• Tovuti www.fumbatown.com

Katika CPS Africa, uadilifu ni msingi wa kila kitu tunachofanya. Tunaamini kuwa mbinu za biashara zenye maadili si wajibu tu bali ni jukumu linalochochea ukuaji endelevu na kuimarisha imani ndani ya sekta. Ni kwa fahari kubwa tunatangaza kutambuliwa kwetu na Mamlaka ya Mapato Tanzania (TRA) kama Mshindi wa nafasi ya 3 katika kitengo cha Kutojihusisha na Utakatishaji Fedha na Ulaghai wa Kodi kwa mwaka 2023/24.

Huu ndio Ahadi yetu ya Uwazi na Uzingatiaji wa Sheria

Uthibitisho huu ni ushahidi wa kujitolea kwetu thabiti kwa uwazi, uwajibikaji, na mbinu bora za kifedha. Katika CPS Africa, tunafanya kazi kwa viwango vya juu kabisa vya utawala wa kampuni, tukihakikisha kuwa shughuli zetu zote za kifedha zinaendana na kanuni za kitaifa na mbinu bora za kimataifa.
Kupokea tuzo hii kunasisitiza bidii, bidii na kujitolea kwa..." Timu ya Fedha, ambao wameendelea kutekeleza kwa uaminifu uhasibu wa kimaadili na kufuata sheria za kodi. Juhudi zao za kina katika kuhakikisha kuwa miamala yetu ya kifedha inabaki uwazi na halali zimechochea sana mafanikio haya.

Akizungumza kwa niaba ya kampuni, Afisa Mkuu wa Uendeshaji (COO), Katrin Dietzold alisema, “Tunajivunia kudumisha viwango vya juu zaidi vya fedha sio tu katika Timu yetu ya Fedha bali katika shirika zima.”

Uthibitisho huu unazidisha azma yetu ya kuendelea kukuza utamaduni wa kampuni ambapo kufuata sheria, maadili, na uwazi unabaki kuwa mambo ambayo hayawezi kujadiliwa. Tunaona kutambuliwa huku kama motisha ya kuendelea kudumisha mazoea ya biashara yenye uwajibikaji ambayo yanachangia vyema katika uchumi wa Tanzania.

Tunatoa shukrani zetu za dhati kwa TRA kwa dhamira yao ya utawala wa kodi wa haki na uwazi. Juhudi zao katika kutambua na kuwatuza biashara zinazotii zinatutia moyo sisi na wengine wengi kudumisha viwango vya juu zaidi vya fedha. Zaidi ya hayo, tunawashukuru wetu wafanyakazi, washirika, na wadau wanaotutegemeza katika kudumisha utamaduni wa uaminifu na uwajibikaji. Kujitolea na uadilifu wako hufanya mafanikio kama haya kuwawezekana, na tunatarajia kuendelea na safari yetu pamoja.

Ingawa utambuzi huu ni hatua muhimu, safari yetu kuelekea ubora katika utiifu na mazoea ya biashara yenye maadili haisimami hapa. CPS Africa inaendelea kujitolea kwa:

• Kuimarisha mifumo yetu ya ndani ya kufuata ili kuendana na kanuni zinazobadilika.
• Kuimarisha uwazi wa fedha katika shughuli zetu zote.
• Kushirikiana na vyombo vya udhibiti ili kuchangia mazingira ya kampuni yenye uwajibikaji zaidi.
• Kuelimisha na kuwawezesha mafundi wetu kuhusu utii wa kodi na mwenendo wa biashara wa kimaadili.

Tunaamini kuwa dhamira madhubuti kwa uadilifu wa kampuni sio tu inahimiza ukuaji wa biashara bali pia huimarisha sifa yetu kama kampuni inayoaminika na yenye uwajibikaji nchini Tanzania na kwingineko.

Tunapoadhimisha mafanikio haya, tunathibitisha tena dhamira yetu ya kuleta mabadiliko kwa kufanya biashara kwa njia sahihi—kwa Uaminifu, uwajibikaji, na uadilifu. T recognition hii si tuzo tu bali ni ishara ya ahadi yetu ya kudumisha maadili ya juu zaidi katika kila tunachofanya.

Hii hapa ni kwa ajili ya mustakabali wa ukuaji wa kimaadili na mafanikio yanayoendelea!

Zanzibar inajulikana kwa Jiwe la kihistoria Town. Lakini sasa usanifu wa kisasa wa kisiwa hicho pia unaanza kupata utambuzi wa kimataifa. 

Mtindo wa maisha wa kisasa mweupe wa Fumba Town unaotegemea kanuni za kijani umeshinda tuzo ya hadhi ya juu huko Dubai hivi karibuni. CPS Africa, ambaye alianza maendeleo ya kipekee ya kisiwa mwaka 2015, alipokea tuzo ya 'Maendeleo ya Makazi 20+' kutoka tawi la Africa la 'International Property Awards'. Shirika hilo lenye makao yake London hufanya kazi na jopo la majaji linalojumuisha wasanifu wa kimataifa 90 na wataalamu wa sekta. 

Tuzo hizi zinaadhimisha mafanikio ya kipekee katika kategoria mbalimbali, ikiwa ni pamoja na usanifu majengo, usanifu wa ndani na maendeleo ya mali. Programu hii iko wazi kwa wataalamu duniani kote. Fumba Town inaonyesha nyumba na aina za ghorofa sita tofauti kwa bajeti zote, ikiwa ni pamoja na majengo ya mbao ya teknolojia ya hali ya juu. Mtaa unaokua kando ya bahari umejengwa kwa misingi ya permakultura, una viwanja vya michezo vya Adobe kwa watoto na mikahawa ya wazi ya chakula cha kikaboni. 

Sebastian Dietzold, Mkurugenzi Mtendaji wa CPS Africa, alionyesha furaha yake, akisema, "Kushinda Tuzo ya Mali ya African si tu utambuzi kwa Fumba Town bali pia kwa Zanzibar na Tanzania nzima. Nia yetu ni kuunda maeneo yanayobadilisha jinsi jamii zinavyoishi na kustawi." Kampuni ina ofisi Zanzibar, Dar es Salaam na Nairobi.

Nyumba yako ni zaidi ya jengo tu; ni mahali pa kutolea usalama, mahali ambapo kumbukumbu huundwa na kuhifadhiwa. 

Mawakili wawili wenye taaluma wa kike wanaelezea chaguo za kulinda mali yako. Ajali na majanga yanaweza kutokea wakati usipoyatarajia – katika nyumba za likizo na makazi. Kutoka kwa moto hadi wizi, mambo yasiyotarajiwa yanaweza kukuacha katika hali mbaya. “Hapo ndipo bima pana ya nyumba inapoingia, ikitoa usalama wa kifedha unaohitaji ili kupona kutoka kwa matukio hayo ambayo hayakuonekana mapema,” wanasema Nilufar Manalla na Irene Nnko, mawakili wawili vijana wenye taaluma ya bima kutoka Dar Es Salaam. Kwa kampuni yao Cizass wanasaidia kutafuta bima inayofaa na wapo kando ya mteja wakati wa kudai. 

Kwa THE FUMBA TIMES wanaelezea jinsi ya kupata ulinzi muhimu, na gharama yake ni kiasi gani. Katika Fumba Town bima ya mali ni lazima. 

Usibahatike na nyumba yako Hakuna mtu anayepanga maafa, lakini kuwa na bima ya nyumba inamaanisha umejiandaa. Iwe ni bomba lililopasuka au kimbunga kikali, gharama za ukarabati zinaweza kuwa kubwa. Ukiwa na bima inayofaa, utakuwa na fedha za kurekebisha au kubadilisha mali iliyoharibika, kutoka kuta hadi mkusanyiko wako wa rekodi za zamani unaoupenda. 

Bima ya nyumba sio tu kuhusu muundo wa kimwili—pia inashughulikia fanicha zako, vifaa vya umeme, vifaa vya elektroniki, na mali zako za kibinafsi. Kwa hivyo, katika tukio la kusikitisha la kuvunjwa kwa nyumba, wizi au uharibifu, hautabaki bila kitu. Kwa kawaida, kuweka bima ya muundo ni ghali kidogo kuliko yaliyomo ndani. 

Dhima inahesabiwa! 

Daima angalia ikiwa bima ya dhima imejumuishwa katika bima yako ya nyumba. Ajali zinaweza kutokea hata ndani ya usalama wa nyumba yako. Ikiwa mgeni anajeruhiwa kwenye mali yako kwa sababu ya uzembe au hali ambazo si salama, unaweza kuwajibishwa kisheria. Lakini si tu kuhusu wageni - majirani zako pia wanashughulikiwa. Ikiwa mti kwenye mali yako utaamua kuruka na kuharibu nyumba yao, bima ya dhima inaweza kukusaidia. ”Inaleta maelewano kati ya majirani,” anasema Manalla. 

Yote yanafariji kusikia, lakini pia kuna “mtego” unaoweza kukukumba ambao unapaswa kuulinda. Bima italipa kwa kasi gani endapo kutatokea uharibifu au hasara? “Tanzania imeboreka katika jambo hilo,” mawakala wanajua kwa uzoefu. “Ndani ya wiki moja hadi tatu kwa kawaida unapata angalau utambuzi kutoka kwa bima wa malipo ya kwanza.” Ikiwa wateja wanataka kurekebisha uharibifu kama vile dirisha lililovunjika wenyewe, “wanalipwa fidia,” anasema wakala huyo. 

“Mtego” usio na raha zaidi, hata hivyo, ni kile kinachoitwa punguzo, kiasi ambacho bima hulazimika kulipa mwenyewe kwa uharibifu, “Mara nyingi huwa dola 5,000 au asilimia kumi ya dai”, waakala wanaeleza. Ushauri wao: mtu anatakiwa kutazama vifungu hivi mwanzoni na kuchagua bima ipasavyo. Kuna bima 27 zilizosajiliwa nchini Tanzania, miongoni mwa hizo ni Sanlam, Alliance na Jubilee. Kwa mujibu wa sheria, bima zote zinahitaji kurejeshewa bima; pia kuna msimamizi wa umma kwa ajili ya kutatua malalamiko.

Kupata shule bora kwa watoto kunaweza kuonekana kama changamoto kubwa kwa wazazi. Sasa kwa kuwa ni wakati wa kujiandikisha (au kubadilisha shule) hapa kuna uteuzi wa shule tano nzuri. 

Zan Coastal Academy: Iko umbali wa mita 500 tu kutoka Fumba Town, Zan Coastal Academy ni shule ya kimataifa ya Cambridge iliyoidhinishwa rasmi inayofundisha mitaala ya Tanzania (NECTA) na ya kimataifa kuanzia shule ya msingi hadi A level, hivyo wanafunzi wana chaguo. Mkuu mwanzilishi Harith Omar Ally anaelezea elimu ya Cambridge kama "njia ya kujifunza iliyo wazi na inayobadilika". Kujifunza nje ni sehemu yake. Watoto kadhaa wa Fumba Town wamepata tuzo katika shule ya jirani. zaca.ac.tz 

Shule ya Kimataifa ya Zanzibar (ISZ): Bingwa mpwii wa shule huko Zanzibar ana uzoefu wa miaka 30 wenye uhakika katika kutoa elimu ya kiwango cha dunia, iliyowekwa katika eneo zuri lenye bwawa la kuogelea la shule huko Mbweni. Kwa kusema kuwa huandaa watoto kuelekea “mtazamo wa kimataifa” kuanzia shule ya awali hadi miaka 13 ya masomo, ISZ inatoa elimu kamili na mitandao kwa maisha yote. isz.co.tz 

Shule ya FEZA Iko mahali pazuri, umbali wa kilomita nane tu kutoka Fumba Town, shule hii inahudhuriwa na watoto wa ndani na wa kimataifa, ikiwachochea "fikra bunifu na uwajibikaji wa kimaadili". Inapokea wanafunzi mwanzoni mwa mwaka wa masomo na katika kipindi chote cha mwaka, kulingana na upatikanaji wa nafasi. "Watoto wenye adabu njema huleta mabadiliko chanya duniani", ni mojawapo ya kaulimbiu. fezaschools.org 

Shule za Leera: Iko Mbweni, kilomita 14.5 kutoka Fumba Town, Shule ya Leera ilianzishwa na wanawake watatu wa Zanzibar wenye asili mbalimbali, wakiiita "eneo salama, lenye tija, na linalovutia" ambapo wanafunzi wanahimizwa kufikia uwezo wao kamili hadi kiwango cha O. Kutumia "mbinu za kisasa za ufundishaji" ni mbinu bunifu inayokaribishwa Zanzibar. leeraschool.ac.tz 

Shule ya Kimataifa ya Pwani ya Kusini-Mashariki: Kujifunza kwa furaha ndio ufunguo wa shule ya pwani yenye moyo wa joto ambayo imekuwa na bado inakua pamoja na wanafunzi wake katika pwani ya mashariki huko Jambiani. Kwa kuwa na ukaribisho na utofauti, watoto hupata elimu kamili hapa kutoka shule ya chekechea hadi sekondari ya chini. Huruma na kufikiri kwa kina vinahimizwa, miongozo inasema. Shule hutumia mtaala wa kitaifa wa Uingereza. seczanzibar.com

Hospitali za Aga Khan zina sifa ya juu Mashariki ya Africa. Sasa Zanzibar inaweza kujiona yenye bahati kuwa na polykliniki ya kisasa kabisa inayoendeshwa na jamii – zaidi ya hayo, iko katika mojawapo ya majengo ya kihistoria yenye alama ambayo hatimaye yanatumika tena kwa njia bora.

Katika juhudi za mwisho, siku chache tu kabla ya kufunguliwa, sakafu ya zamani ilibidi ifanyiwe upya na kupigwa polishing: “Tunahitaji uso ambao ni laini kabisa na safi ambapo tone dogo la damu linaonekana,” alieleza Dk. Judith Mwijage wakati akiiongoza THE FUMBA TIMES kwenye ziara ya kipekee ya Zahanati ya Aga Khan iliyofunguliwa hivi karibuni, kituo kipya zaidi cha afya huko Zanzibar.

Kwenye ghorofa tatu safi, zenye sanaa ukutani, lifti mpya ya kioo na maeneo nadhifu ya kusubiria, dazeni moja hivi za kliniki maalumu ndogo ndogo kutoka huduma ya dharura, hadi huduma ya macho hadi tiba ya mwili ziko katika vyumba na sehemu zilizorejeshwa kwa uzuri zenye paneli za mbao. Zikiwa na teknolojia ya kisasa kama vile mashine ya CT scan na mashine za dializi, kliniki mpya ya wagonjwa wa nje nyuma ya kuta za miaka 130 ni nyongeza kwa Zanzibar kwa upande wa matibabu. Lakini pia kwa upande wa uhifadhi: Ikibaki kuwa mnara uliolindwa, Old Dispensary hatimaye unatumika vizuri tena.

Kwa jaribio la tatu, inavyosemekana, Mtandao wa Aga Khan, mojawapo ya mitandao kubwa zaidi ya maendeleo binafsi duniani, umebadilisha jina na kumiliki tena jengo hilo la kihistoria. Tangu kuanguka kwa mnara mkuu wa Zanzibar, Nyumba ya Miujiza, jengo hilo la kuvutia kwa balkoni zake mbili za bluu zinazoonekana kutoka kinyume na bandari ya Malindi limekuwa kivutio kinachopigwa picha zaidi kwenye ufuo wa bahari. Watalii sasa wanaweza kuchanganya kutazama vituko na ushauri wa kimatibabu, Waziri wa Utalii, Mohamed Simai, alisisitiza wakati wa ufunguzi mapema mwaka huu. Ilikuwa ni wakati wa kihistoria kwa jengo la kihistoria.

Ishara ya historia iliyopotoka

Ufufuo wa Banda la Dawa la Zamani ni hadithi ndefu, inayojulikana sana katika historia tata ya Zanzibar. Jiwe la msingi liliwekwa mwaka 1887 na Tharia Topan, mfanyabiashara tajiri wa Kihindi wa Kiaislamu, kuashiria miaka 50 ya utawala wa Malkia Victoria huko Uingereza. Lakini Topan alifariki kabla ya kukamilika kwake, banda la dawa likanunuliwa na wafanyabiashara wengine na kutumika kama sehemu ya kutoa huduma za afya kwa jamii hadi lilipoachwa kuharibika kabisa baada ya mapinduzi ya 1964, wakati Zanzibar ilipoungana na Tanganyika na kuwa Tanzania. Wakati wa ziara yetu tulifurahia upepo kwenye balcony zilizorekebishwa ambazo kwa sehemu zimekuwa vyumba vya kusubiria. Imemchukua Aga Khan na taasisi na huduma zake nyingi, ambazo pia zilirejesha eneo la mbele ya bahari la Forodhani, subira kubwa, fedha na awamu nyingi za matengenezo kuirudisha katika hali yake ya zamani.

Ingawa umakini mkubwa uliangaziwa kwenye undani mwingi kuanzia kwenye mabango ya shaba hadi kwa buibui wa kufuliwa katika kliniki ya macho, ukarabati wa hivi karibuni uligharimu "tu" $800,000 ikiwa ni pamoja na vifaa vipya vya matibabu, ilifichuliwa, Uhusiano huu una alama za kisemi: Zanzibar ni "ardhi takatifu karibu" kwa Aga Khan, kama ilivyotajwa na mwanahistoria marehemu Erich Meffert. Hapa ndipo Ismaili mwenye wafuasi milioni 20 alipoweka mguu wake kwa mara ya kwanza katika ardhi ya Zanzibar – akiwa katika msafara wa washindi wa Sultan Said. Huduma za Afya za Aga Khan zinaendesha hospitali 14 na vituo vya afya 400 kutoka Pakistan hadi Uganda. Zanzibar sasa wameonyesha ipasavyo kwamba eneo la urithi linaweza kufufuliwa na kupewa kazi ya kisasa, si kwa kuliharibu bali kwa kulihifadhi kwa uangalifu. Inatamaniwa kanuni hiyo itumike mara nyingi zaidi katika Stone Town.

A. Tapp

Magorofa mapya 200 ya likizo yanauzwa kwenye pwani ya magharibi.

Na Andrea Tapper

Inajulikana kama The Soul, kituo cha kwanza cha makazi cha Zanzibar kinaendelea na hadithi yake ya kipekee ya mafanikio. Baada ya kuuza vyote huko Paje pwani ya mashariki, nyumba za likizo sasa zinaelekea magharibi. Mnunuzi wa Fumba Town wanaweza hata kuchagua mpango mpya wa kuhamia kwanza na kulipa baadaye.

Ni mojawapo ya siku chache za mvua katika peponi. Mvua kubwa sana, kweli, wakati Milan Heilmann ananizunguka The Soul huko Paje. Tangu 2019, meneja wa mradi wa msanidi CPS amekuwa akisimamia ujenzi wa makazi ya kwanza ya Zanzibar, umbali wa mita 300 tu kutoka pwani maarufu ya kuteleza kwa layoni. Sasa imekaribia kukamilika. 

Siku za jua, mandhari hapa inaonekana hivi: wanandoa wachanga wanarudi kutoka ufukweni, wanahifadhi SUP zao na mbao za kutelezea mawimbi kabla ya kuingia kwenye vyumba vyao vya ghorofa za juu kupitia mlango wa bustani. Miti ya nazi hutoa kivuli laini wakati mwanamke mrembo mwenye umri wa thelathini na kitu anapumzika kwenye terasi ya penthouse yake, mume wake akiandaa vinywaji ndani. Na shukrani kwa mvua za masika, bustani tele ya kitropiki tayari inazunguka majengo kumi na moja ya makazi katika eneo la ndani la Paje, mengi kati yao yamekamilika kabisa na yanaweza kupangishwa (tazama kisanduku), na mengine bado yanakamilishwa. Akionyesha mitende, maua ya bougainvillea yenye rangi, miti ya ndizi na msitu wa mianzi mirefu, meneja wa mradi Heilmann, mwenye umri wa miaka 32, anafupisha falsafa ya kituo hicho: "Maisha ya kisasa katika mazingira ya kitropiki." Habari mpya ni kwamba, baada ya kukamilika kwa Soul ya pwani ya mashariki, kituo hicho cha makazi kitapata kituo dada kwenye pwani ya magharibi katika mazingira ya mjini ya jiji-kijani Fumba Town. Makazi 200 ya likizo – takriban idadi sawa na ile ya Paje – yenye chumba kimoja hadi matatu ya kulala yanapangwa kujengwa. 

The Soul ni mchezaji mpya kabisa katika tasnia ya utalii kwa sababu kadhaa. Ni jengo kubwa la kwanza la makazi ya likizo Zanzibar. Watu wa kigeni wana haki ya kununua hapa. Katika Fumba Town, karibu na mji mkuu, wanunuzi hata wanapata manufaa ya ziada: kibali cha makazi na mpango wa malipo wa miaka mitano, unaoanza takriban dola 1,200 kwa mwezi. "Utaweza kuhamia na kufurahia ghorofa yako hata kabla ya kumaliza malipo," anaeleza Tobias Dietzold, mmoja wa wakurugenzi wa msanidi wa CPS. Bei za nyumba za ghorofa za vyumba 1-3 na penthausi zinaanzia dola 67,900 hadi dola 250,900. Na kuna faida nyingine ya makazi haya ya kupendeza ya likizo: zikibuniwa na mbunifu majengo Mhispania Lucas Oyteza, zinatumia teknolojia mseto, endelevu ya ujenzi wa mbao, faida kubwa kwa wasafiri wanaojali hali ya hewa. 

Likizo bora karibu na Stone Town ziliuzwa zote kwa muda mfupi sana huko Paje, "tunataka kuwapa watalii wa rika zote sasa fursa ya kununua apartimenti ya Soul huko Fumba," wakurugenzi wa CPS Sebastian na Tobias Dietzold walisema walipozindua makazi yanayofanana. Soul Fumba iko karibu na uwanja wa ndege na Stone Town, imejikita katika miundombinu ya mijini na ina machweo mazuri ya pwani ya magharibi. CPS ni kampuni ya ndani yenye asili ya Kijerumani na imeuza nyumba na ghorofa nyingi zaidi Zanzibar kuliko kampuni nyingine yoyote. Miradi yote miwili ya Soul imejipanga karibu na rasi kubwa, eneo bora kabisa la kupumzika kwa ajili ya wakaazi pekee. Mauzo yameanza hivi karibuni, na wanunuzi wa kwanza wanatoka Paje – inaonekana wameshawishika sio tu na mvuto wa mradi huu wa mapacha bali pia na mfanano wake. 

Wakati wa uzinduzi wa kivutio kipya cha utalii, Tobias Dietzold alielezea: "Fumba Town ni kituo cha mijini cha matumizi mchanganyiko na sasa kitaongezewa nyumba nzuri za likizo za The Soul ambazo zitaongeza utofauti zaidi kwa jamii ya kijani ya mijini." Hatimaye watu 20,000 wataishi katika mtaa huu unaokua kando ya ufuo wa bahari wenye urefu wa kilomita 1.5. Mbali na fukwe za pwani ya kaskazini na mashariki, Fumba iko umbali wa dakika 20 kwa gari kutoka uwanja wa ndege na Stone Town. Kituo cha michezo pia kinapangwa kujengwa katika pwani ya machweo, ambapo maendeleo mengi zaidi yanaendelea. Nenda magharibi! Utalii unaostawi Zanzibar, inaonekana, umepata eneo jipya pendwa.