10 Mart'ta, Fumba Town sakinlerini ve komşu toplulukları bir araya getirerek topluca dua edip oruçlarını açtıkları özel bir Topluluk İftar'ı düzenledik.
Ramazan'da iftar, yiyecek paylaşımının bağları güçlendirdiği ve derin bir birliktelik hissi yarattığı birlik, cömertlik ve düşünme zamanıdır. Ramazan ruhunu ve topluluk değerini çok güzel yansıtır.
Bu tür anlar, Fumba Town'daki bağın, kapsayıcılığın ve paylaşılan deneyimlerin gerçek özünü ortaya koyuyor.
CPS Africa, Fumba Kent İmar planı hakkında dolaşan ciddi ve asılsız iddialarda bulunan anonim bir gönderinin farkındadır.
Bu iddiaları tamamen reddediyoruz. Dolaşan beyanlar yanlış, yanıltıcı ve mesnetsizdir ve Fumba Town ile ilişkili doğrulanmış hiçbir ev sahibi, yatırımcı veya paydaş grubundan gelmemektedir.
CPS Africa, Zanzibar Yatırım Teşvik Otoritesi (ZIPA) ve ilgili diğer devlet kurumlarının denetimi altında, açık bir yasal ve düzenleyici çerçevede şeffaf bir şekilde faaliyet göstermektedir. Fumba Town dahil tüm projelerimiz Zanzibar yasalarına ve düzenlemelerine titizlikle uymaktadır.
Kamuoyuna, ev sahiplerimize, yatırımcılarımıza ve genel halka, ne CPS'in ne de ZIPA'nın saklayacak bir şeyi olmadığını ve Fumba Town modelinin bütünlüğünün sağlam ve tam uyumlu kaldığını temin etmek isteriz.
Hukuk ekibimiz bu iddiaların iftira niteliğini değerlendirmektedir ve sorumlular yanlış bilgiyi yaymaktan vazgeçip çekilmezse uygun yasal işlem yapılacaktır.
Kamuoyunu ve medyayı, Fumba Kasabası projesiyle ilgili doğru bilgi için CPS Afrika'dan doğrulanmış kaynaklara ve resmi iletişimlere güvenmeye davet ediyoruz.
CPS, Zanzibar yetkilileri ve sakinleriyle tam şeffaflık, hesap verebilirlik ve ortaklık içinde sürdürülebilir topluluklar inşa etme ve çalışmalarına devam etme taahhüdünü sürdürmektedir.
Afrika'da sessiz bir salgın yayılıyor: hayalet kasabalar. Elitler için inşa edilen, rekor sürede satışa sunulan, ancak ölü ve boş kalan göz alıcı konut projeleri. Işık yok. Çocuk yok. Topluluk yok. Sadece betonun içine sarılmış kâr.
Ve sonra, gelişimin nasıl görünmesi gerektiği konusunda bize söylenen her şeye karşı canlı, nefes alan bir argüman olan Fumba Town var.
“Doğu Afrika'da Bu Hafta”nın bu bölümünde Rajan Nazran, imkansız olanı başarıyla gerçekleştirmeye çalışan adam Sebastian Dietzold ile sohbet ediyor: Sürdürülebilir, kapsayıcı ve kârlı kentsel gelişim. Eğer bu kulağa fantastik geliyorsa, kemerlerinizi bağlayın, çünkü ekibi bunu zaten yapıyor.
Tanzanya'da doğmuş ve Avrupa'nın kurumsal makinesinde eğitim almış Sebastian, güvenli emlak oyununu oynayabilirdi. Bunun yerine Zanzibar'a döndü, insanlık tarihindeki en hızlısı olan Afrika'nın dört bir yanını saran şehirleşme dalgasına baktı ve bunu bir kriz değil, kuralları yeniden belirleme fırsatı olarak gördü.
Çünkü insanlarr there yaşayamayacaksa kalkınmanın ne faydası var? Sürdürülebilirlik bir basın bülteniyle sona erecekse “yeşil inovasyonun” ne faydası var?
CPS şirketini kuran Sebastian ve çoğu geliştiricinin lüks alıcıların peşinden koştuğu, Fumba Kasabası denge ilkesine dayalı olarak. Bir mahallede, ayda $200 ödeyen aileler, $3.000 ödeyen ailelerin hemen yanında yaşıyor. Duvar yok. Ayrım yok. Çocukları aynı sokaklarda oynuyor. Eşitlik bir slogan olarak değil, mimari olarak.
Diğerleri “yeşil” konuşurken, Sebastian betona olan bağımlılığını mühendislik ürünü ahşapla değiştirdi, yağmur suyunu toplayıp yeniden kullanan evler tasarladı ve yerli bitkilerden oluşan bir fidanlığı sadece “doğa bizden daha iyi biliyor” diye inşa etti. Hatta iklim değişikliği nedeniyle hızlanan şiddetli gök gürültülü yağmurları, yani dikey nehirleri bina tasarımına dahil etti. 2040 yılının hava koşullarına karşı Afrika konutlarını geleceğe hazırlamaktan başka kim bahsediyor?
Birçok proje bürokrasi altında ezilirken, Fumba, Zanzibar'ın benzersiz yarı özerk sisteminde yer alması sayesinde gelişiyor; bu, çoğu kimsenin aklına gelmeyen bir çözüm. 99 yıllık kira sağladılar, serbest bölge şehri kurdular ve burayı sürdürülebilir Afrika kentleşmesi için tam ölçekli bir yaşam laboratuvarına dönüştürdüler.
Peki geri kalan dünya neden dikkat etmiyor?
Bu konuşma “başka bir kalkınma projesi” hakkında değil. Afrika kentsel kimliğini yeniden tanımlamakla ilgili. Sürdürülebilirliğin insanları dışlamak zorunda olmadığını, topluluğun altyapı kadar önemli olduğunu, Afrika'nın ithal modellere ihtiyacı olmadığını; yeni modeller ihraç edebileceğini kanıtlamakla ilgili.
Eğer Afrika'nın beton kabuklar ve kırık vaatlerden daha iyisini hak ettiğine inanıyorsanız, bu bölümü dinleyin. Paylaşın. Bir politika yapıcıya gönderin. Bir gayrimenkul yatırımcısına iletin. Tanıdığınız birini daha büyük düşünmeye davet edin.
Bu sadece başka bir kalkınma hikayesi değil. Bu, Afrika'nın farklı bir şekilde, kalıcı olarak ve birlikte nasıl gelişebileceğine dair bir taslak.
*Yasal Uyarı: Misafirin ifade ettiği görüşler kendilerine aittir ve platformumuzun görüşlerini yansıtmayabilir. Bu tartışma yalnızca bilgi paylaşımı amacıyla yapılmıştır ve onay olarak yorumlanmamalıdır.
Tarafından üretildi Global Hint Serisi Küresel Hint Ağı için.
Senaryo: Rajan Nazran
Orijinal fikir: Rajan Nazran
Giriş müziği: (https://freesound.org/people/Timbre)
Sohbetin İçinde – Bölüm Rehberi
- 01:20 – Neden Zanzibar? – Asansörlü Sunum
- 04:30 – Afrika'da Kentleşme Bir Kriz Değil, Fırsat Olarak
- 07:10 – İklim Direnci ve Konutları Geleceğe Hazırlama
- 11:00 – Yeşil Malzemeler ve Ahşap İnovasyonu
- 14:20 – Maliyet vs Sürdürülebilirlik — Yeşil Uygun Fiyatlı Olabilir mi?
- 17:45 – Kapsayıcı Kentsel Yaşam — Karma Gelir Harmonisi
- 21:30 – Sosyal Bir Deney Olarak Fumba Town
- 25:00 – Afrika Geneline Yayılma – Zorluklar ve Arazi Sorunları
- 29:30 – Neden CPS Göz Önünde Kalıyor
Sebastian Dietzold Hakkında
Sebastian Dietzold, Afrika'da gelişen, sürdürülebilir kentsel topluluklar inşa etme misyonuyla hareket eden vizyoner bir emlak girişimcisidir. Tanzanya'da büyüyüp şu anda eşi ve üç çocuğuyla birlikte Zanzibar'ın Mbweni kentinde yaşayan Sebastian, derin yerel köklerini küresel uzmanlığıyla birleştiriyor.
İngiltere ve Almanya'da inşaat mühendisliği eğitimi alan, ardından gayrimenkul yatırımında uzmanlaşan ve Deutsche Bank, PricewaterhouseCoopers ve KPMG gibi küresel devlerde çalışarak ticari zekasını keskinleştiren.
2012 yılında eşi Katrin ile birlikte, insanları yücelten, çevreyi koruyan ve şehir yaşamını yeniden tanımlayan güçlendirici kentsel gelişimleri tasarlama ve sunma vizyonuyla CPS'yi kurdu.
Özünde bir stratejist ve içgüdüsel bir satışçı olan Sebastian, fikirleri gerçeğe dönüştürmesi, inovasyonun etkiyle buluştuğu ve toplulukların sadece büyümediği, filizlendiği ilham verici alanlar yaratmasıyla tanınır.
Huzurun canlılıkla buluştuğu, modern lüksün tropik cazibeyle harmanlandığı bir evde yaşayın. Fumba Kasabası Bustani Villalarımızın Kazanmanın Gururuyla Duyuruyoruz Lüks Yaşam Tarzı Ödülleri 2025 Tanzanya'da En İyi Lüks Villa Geliştirme kategorisinde. Bu prestijli ödül, modern mimariye, sürdürülebilir tasarıma ve üst düzey sahil yaşamına olan bağlılığımızı yansıtmaktadır.
Bustani Villas 3 ila 5 yatak odalı çağdaş evler premium kaplamalar, yemyeşil tropikal peyzaj ve özel bahçeler. Stratejik olarak konumlandırılmış Fumba Town'ın canlı meydanı ve perakende bulvarının yanında, bu villalar mükemmel bir denge sunar huzur ve şehir enerjisi, bu da onları hem daimi ikamet edenler hem de yatırımcılar için ideal kılmaktadır.
Fumba Town'da ev inşa etmenin ötesine geçiyoruz. Entegre topluluğumuz şunları sunuyor: lüks gayrimenkul, yatırım fırsatları ve sürdürülebilir yaşam Zanzibar'da konfor, stil ve erişilebilirliği birleştiren.
Nedenini keşfedin Bustani Villas Fumba Kasabası'nda yeniden tanımlıyor Zanzibar'da lüks sahil yaşamı, modern zarafeti, tropikal dinginliği ve canlı topluluk yaşamını harmanlayan bir yaşam tarzını deneyimleyin.
Yaşam tarzınızı geliştirmenin bir sonraki adımını atın — Bustani Villaları'nı keşfedin ve Zanzibar yaşamının en iyisini kucaklayın.
Özel bir danışma randevusu almak veya mevcut mülkler hakkında daha fazla bilgi edinmek için bugün ekibimizle iletişime geçin:
- E-posta: info@fumbatown.com
- Telefon: +255 623 989 900
- Web sitesi www.fumbatown.com
CPS Africa olarak, dürüstlük yaptığımız her şeyin temelini oluşturur. Etik iş uygulamalarının sadece bir zorunluluk değil, sürdürülebilir büyümeyi ve sektör içinde güveni sağlayan bir sorumluluk olduğuna inanıyoruz. Tanzanya Gelir İdaresi (TRA) tarafından tanındığımızı büyük bir gururla duyuruyoruz. 2023/24 Yılı Vergiden Kaçınma ve Sahtekarlık Faaliyetlerine Karışmama Kategorisinde 3.lük Ödülü.
Şeffaflık ve Uyumluluğa Olan Taahhüdümüz
Bu tanınma, şeffaflık, hesap verebilirlik ve finansal en iyi uygulamalara olan sarsılmaz bağlılığımızın bir kanıtıdır. CPS Africa olarak, tüm finansal operasyonlarımızın ulusal düzenlemeler ve uluslararası en iyi uygulamalarla uyumlu olmasını sağlayarak en yüksek kurumsal yönetim standartlarıyla çalışıyoruz.
Bu ödülü almak, ekibimizin sıkı çalışmasını, gayretini ve özverisini vurguluyor Finans Ekibi, finansal raporlamada ve vergi uyumluluğunda tutarlı bir şekilde etik değerleri benimsemişlerdir. Finansal işlemlerimizin şeffaf ve dürüst kalmasını sağlamaya yönelik titiz çalışmaları bu başarıda önemli bir rol oynamıştır.
Şirket adına konuşan Operasyon Direktörü Katrin Dietzold, “Finans ekibimizde olduğu kadar tüm organizasyonda da en yüksek finansal standartları sürdürmekten gurur duyuyoruz.”
Bu onay, uyumluluk, etik ve şeffaflığın pazarlık edilemez olduğu kurumsal bir kültürü geliştirmeye devam etme kararlılığımızı daha da güçlendiriyor. Bu takdiri, Tanzanya'nın ekonomik manzarasına olumlu katkıda bulunan sorumlu iş uygulamalarını sürdürmek için bir motivasyon olarak görüyoruz.
İçten şükranlarımızı sunarız TRA'nın adil ve şeffaf vergi yönetimi konusundaki bağlılığı için. Yaptıkları uyumlu işletmeleri takdir etme ve ödüllendirme çabaları, bizleri ve diğerlerini en üst düzey finansal standartları sürdürmeye teşvik ediyor. Dahası, bize çalışanlar, ortaklar ve paydaşlar güven ve sorumluluk kültürünü sürdürmemizde bize destek olan sizlersiniz. Adanmışlığınız ve dürüstlüğünüz bu tür başarıları mümkün kılıyor ve yolculuğumuza birlikte devam etmeyi dört gözle bekliyoruz.
Bu tanınma önemli bir dönüm noktası olsa da, uyumluluk ve etik iş uygulamalarındaki mükemmellik yolculuğumuz burada bitmiyor. CPS Africa şunlara bağlı kalmaya devam ediyor:
- Değişen düzenlemelere uyum sağlamak için iç uyum sistemlerimizi güçlendirmek.
- Tüm operasyonlarımızda finansal şeffaflığı artırmak.
- Kurumsal bir çevrenin daha hesap verebilir hale gelmesine katkıda bulunmak için düzenleyici kurumlarla işbirliği yapmak.
- Vergi uyumluluğu ve etik iş davranışları konusunda ekiplerimizi eğitmek ve güçlendirmek.
Kurumsal bütünlüğe güçlü bir bağlılığın sadece iş büyümesini teşvik etmekle kalmayıp, aynı zamanda Tanzanya'da ve ötesinde güvenilir ve sorumlu bir şirket olarak itibarımızı da güçlendirdiğine inanıyoruz.
Bu başarıyı kutlarken, işleri doğru yaparak-etkiye olan takıntımızı yeniden teyit ediyoruz. dürüstlük, hesap verebilirlik ve dürüstlük. Bu takdir sadece bir ödül değil, aynı zamanda yaptığımız her işte en yüksek etik standartları koruma taahhüdümüzün bir simgesidir.
Etik büyüme ve devamlı başarıya!
Zanzibar tarihi Taş Şehir ile ünlüdür. Ancak şimdi adanın modern mimarisi de uluslararası alanda tanınmaya başlıyor.
Fumba Town'ın yeşil prensiplere dayalı beyaz modern yaşam tarzı, geçtiğimiz günlerde Dubai'de prestijli bir ödüle layık görüldü. 2015 yılında eşsiz ada gelişimine başlayan CPS Africa, ‘International Property Awards'ın Afrika bölümü tarafından ’20+ Konut Geliştirme‘ ödülünü aldı. Londra merkezli organizasyon, 90 uluslararası mimar ve sektör uzmanından oluşan bir jüri ile birlikte çalışıyor.
Ödüller, mimarlık, iç tasarım ve gayrimenkul geliştirme gibi çeşitli kategorilerdeki üstün başarıları kutluyor. Program dünya çapındaki profesyonellere açık. Fumba Town, yüksek teknolojili ahşap yapılar da dahil olmak üzere her bütçeye uygun yarım düzine farklı ev ve apartman tipini sergiliyor. Büyüyen deniz kenarı banliyösü, permakültüre entegre edilmiş, çocuklar için kerpiç oyun alanları ve açık hava organik restoranları bulunuyor.
CPS Africa CEO'su Sebastian Dietzold, “Afrika Mülk Ödülü'nü kazanmak sadece Fumba Town için değil, tüm Zanzibar ve Tanzanya için bir takdirdir. Amacımız, toplulukların nasıl yaşadığını ve geliştiğini yeniden tanımlayan mekanlar yaratmaktır” diyerek sevincini dile getirdi. Şirketin Zanzibar, Darüsselam ve Nairobi'de ofisleri bulunuyor.
Eviniz sadece bir yapıdan fazlasıdır; bir sığınaktır, anıların yaratıldığı ve değer verildiği bir yerdir.
İki deneyimli kadın broker, mülkünüzü korumak için seçenekleri açıklıyor. Tatil evlerinde ve konutlarda, en beklenmedik anlarda kazalar ve felaketler meydana gelebilir. Yangınlardan hırsızlıklara kadar beklenmedik olaylar sizi sarsabilir. Darüsselam'dan iki genç ve tecrübeli sigorta brokerı Nilufar Manalla ve Irene Nnko, “İşte bu noktada kapsamlı konut sigortası devreye giriyor ve bu tür öngörülemeyen olaylardan toparlanmanız için gereken finansal güvenceyi sağlıyor” diyor. Cizass şirketleriyle doğru sigortayı bulma konusunda yardımcı oluyorlar ve bir hasar durumunda müşterilerinin yanında oluyorlar.
FUMBA TIMES için hayati korumayı nasıl alacağınızı ve bunun maliyetini açıklıyorlar. Fumba Town'da mülk sigortası zorunludur.
Evinizle kumar oynamayın. Hiç kimse bir felaket planlamaz, ancak ev sigortanız olması hazırlıklı olduğunuz anlamına gelir. Patlayan bir boru veya şiddetli bir fırtına olsun, tamir masrafları göz korkutucu olabilir. Uygun bir sigorta ile, duvarlardan sevdiğiniz vintage plak koleksiyonunuza kadar hasar gören mülkleri tamir etmek veya değiştirmek için paranız olur.
Konut sigortası sadece fiziksel yapıyla ilgili değildir; mobilyalarınızı, beyaz eşyalarınızı, elektronik eşyalarınızı ve kişisel eşyalarınızı da kapsar. Böylece, ne yazık ki bir hırsızlık veya kundaklama durumunda eliniz boşta kalmazsınız. Kural olarak, yapıyı sigortalamak, eşyaları sigortalamaktan daha ucuzdur.
Sorumlulukların önemi var!
Ev sigortanıza sorumluluk (mali mesuliyet) teminatının dahil olup olmadığını her zaman kontrol edin. Evinizin güvenliği içinde bile kazalar meydana gelebilir. İhmal veya güvensiz koşullar nedeniyle bir ziyaretçi mülkünüzde yaralanırsa, yasal olarak sorumlu tutulabilirsiniz. Ancak bu yalnızca ziyaretçilerle ilgili değildir; komşularınız da güvence altındadır. Mülkünüzdeki bir ağaç takla atmaya karar verir ve onların evine zarar verirse, sorumluluk sigortası imdadınıza yetişebilir. Manalla, ”Komşular arasında uyum yaratıyor” diyor.
Hepsi rahatlatıcı geliyor ama dikkat edilmesi gereken olası “tuzağa düşmeler” de var. Hasar veya kayıp durumunda sigorta ne kadar hızlı ödeme yapar? Brokerlar deneyimlerinden biliyorlar ki, “Tanzanya bu konuda ilerleme kaydetti.” “Çoğu durumda bir ila üç hafta içinde sigortadan ilk ödeme onayı alınır.” Broker, müşterilerin kırık bir cam gibi hasarı kendileri tamir etmek istemeleri durumunda, “harcamalarının karşılanacağını” söylüyor.
Bununla birlikte, en rahatsız edici “tuzak”, sigortalı kişinin hasar durumunda kendi ödemesi gereken tutar olan sözde muafiyettir. Brokerlar, “genellikle hasarın 5.000 doları veya yüzde onu” olduğunu belirtiyorlar. Tavsiyeleri ise: bu maddelere baştan bakılmalı ve buna göre bir sigorta seçilmeli. Tanzanya'da Sanlam, Alliance ve Jubilee dahil olmak üzere 27 kayıtlı sigorta şirketi bulunuyor. Yasaya göre tüm sigortaların yeniden sigortalanması gerekiyor; anlaşmazlık durumunda kamu denetçisi de bulunuyor.
Çocuklar için ideal okulu bulmak ebeveynler için bunaltıcı bir mücadele gibi gelebilir. Kayıt (veya okul değiştirme) zamanı geldiğine göre, işte beş iyi okul seçeneği.
Zan Sahil Akademisi: Fumba Town'a sadece 500 metre mesafede bulunan Zan Coastal Academy, ilkokuldan A seviyesine kadar hem Tanzanya (NECTA) hem de uluslararası müfredatları öğreten, Cambridge uluslararası tarafından tam yetkilendirilmiş bir okuldur, bu nedenle öğrencilerin bir seçeneği vardır. Kurucu müdür Harith Omar Ally, Cambridge eğitimini “açık ve esnek bir öğrenme yolu” olarak tanımlıyor. Açık hava öğrenimi bunun bir parçasıdır. Fumba Town'dan birkaç çocuk mahalle okulunda ödüller kazanmıştır. zaca.ac.tz
Uluslararası Zanzibar Okulu (ISZ): Zanzibar'ın tartışmasız okullar şampiyonu, Mbweni'de okul havuzuna sahip güzel bir yerleşkede, dünya standartlarında eğitim sunma konusunda sağlam bir 30 yıllık deneyime sahip. Anaokul öncesinden 13 okul yılına kadar çocukları “küresel bir bakış açısına” hazırlama iddiasıyla ISZ, yaşam boyu sürecek kapsamlı eğitim ve ağlar sunar. isz.co.tz
FEZA Okulları: Fumba Kasabası'na sadece sekiz kilometre mesafede elverişli bir konuma sahip olan okul, yerel ve uluslararası çocukların “yaratıcı düşünmeye ve ahlaki sorumluluk almaya” teşvik edildiği bir yerdir. Boş yer bulunması durumunda akademik yılın başında ve yıl boyunca öğrenci kabul etmektedir. Okulun inançlarından biri de “terbiyeli çocuklar dünyada olumlu bir fark yaratır”. fezaschools.org
Leera Okulları: Fumba Town'a 14,5 kilometre uzaklıktaki Mbweni'de bulunan Leera School, farklı geçmişlere sahip üç Zanzibarlı kadın tarafından kuruldu ve burayı “güvenli, üretken ve ilgi çekici bir alan” olarak tanımlıyorlar; burada öğrencilerin O seviyesine kadar tüm potansiyellerine ulaşmaları teşvik ediliyor. “Çağdaş öğretim metodolojisi” kullanmak Zanzibar için hoş karşılanan yenilikçi bir yaklaşımdır. leeraschool.ac.tz
Güneydoğu Sahili Uluslararası Okulu Neşeli öğrenme, Doğu kıyısında Jambiani'de, öğrencileriyle birlikte büyüyen ve gelişen sıcak kalpli sahil okulunun anahtarıdır. Davetkar ve çeşitli bir ortam sunan okulda çocuklar anaokulundan ortaokulun alt seviyelerine kadar kapsamlı bir eğitim alıyor. Okulun yönergelerine göre empati ve eleştirel düşünce teşvik ediliyor. Okul, İngiliz ulusal müfredatını kullanıyor. seczanzibar.com
Aga Khan hastaneleri Doğu Afrika'da üst düzey bir itibara sahiptir. Şimdi Zanzibar, toplum tarafından işletilen ve üstelik sonunda yeniden iyi bir amaçla kullanılan simgesel tarihi binalardan birinde bulunan ilk son teknoloji polikliniğe sahip olduğu için şanslı sayılabilir.
Açılışın sadece birkaç gün öncesinde son dakikada yapılan bir hamleyle antik zeminin yeniden yapılması ve cilalanması gerekti: “Kanın en ufak damlasının bile görünebileceği kesinlikle düzgün ve temiz bir yüzeye ihtiyacımız var,” dedi, yeni açılan ve Zanzibar'ın en yeni sağlık tesisi olan Aga Khan Polikliniği'nde THE FUMBA TIMES'a özel bir tur veren Dr. Judith Mwijage.
Sanatla süslenmiş duvarları, yeni cam asansörü ve düzenli bekleme alanları bulunan üç kusursuz katta, acil bakım, göz bakımı ve fizyoterapi gibi alanlarda hizmet veren bir düzine özel mikro-klinik, güzelce restore edilmiş ahşap panelli odalarda ve bölümlerde yer almaktadır. BT tarayıcı ve diyaliz makineleri gibi son teknolojiye sahip ekipmanlarla donatılmış, 130 yıllık duvarların ardındaki yeni ayakta tedavi kliniği, tıbbi açıdan Zanzibar için bir zenginliktir. Ancak koruma açısından da: Listelenmiş koruma altındaki anıt olarak kalan Eski Dispanser, nihayet yeniden iyi bir amaca hizmet etmektedir.
Bir nevi üçüncü denemede, dünyanın en büyük özel kalkınma ağlarından biri olan Aga Han Ağı, yeniden markalaşarak görkemli tarihi binayı yeniden sahiplendi. Zanzibar'ın önde gelen anıtı Harikalar Evi'nin çöküşünden bu yana, Malindi limanının karşısındaki mavi çift katlı balkonlarıyla dikkat çeken yapı, sahil şeridindeki en çok fotoğraflanan cazibe merkezi haline geldi. Turizm Bakanı Mohamed Simai, bu yılın başlarındaki açılış sırasında yaptığı vurguda, turistlerin artık gezi ve tıbbi tavsiyeleri birleştirebileceğini belirtti. Tarihi bir bina için tarihi bir andı.
Bozulmuş bir tarihin sembolü
Old Dispensary'in yeniden doğuşu, Zanzibar'ın karmaşık tarihine yakışır, uzun ve dolambaçlı bir hikaye. Temel taşı, uzak Britanya'daki Kraliçe Victoria'nın altın jübilesini kutlamak için 1887 yılında Hindistan kökenli zengin bir İsmailî tüccar olan Tharia Topan tarafından atıldı. Ancak Topan tamamlanmadan öldü, dispanser başka tüccarlar tarafından devralındı ve 1964 devriminden sonra, Zanzibar'ın Tanganyika ile birleşerek Tanzanya olmasının ardından tamamen harabeye dönene kadar bir tür hayır eczanesi olarak kullanıldı. Ziyaretimiz sırasında, kısmen bekleme odalarına dönüşmüş, yeni restore edilmiş balkonlarda esintinin tadını çıkardık. Forodhani sahil şeridi alanını da restore eden Aga Han ve onun birçok vakfı ve hizmeti, burayı yeniden canlandırmak için büyük sabır, fon ve titiz tadilatlar gerektiren süreçler harcadı.
Pirinç tabelalardan göz kliniğindeki doldurulmuş baykuşa kadar pek çok ayrıntıya özenle dikkat edilmesine rağmen, yeni tıbbi ekipmanlar da dahil olmak üzere son yenileme çalışmasının maliyetinin “sadece” $800,000 olduğu açıklandı. Bu projenin sembolik bir anlamı var: Merhum tarihçi Erich Meffert’in de bir zamanlar belirttiği gibi, Zanzibar Ağa Han için “neredeyse kutsal bir yer”dir. 20 milyon takipçisi olan İsmaililer, Sultan Said’in Afrika fetihleri sırasında buraya ayak basarak Afrika topraklarına ilk kez adım attılar. Ağa Han Sağlık Hizmetleri, Pakistan’dan Uganda’ya kadar 14 hastane ve 400 sağlık merkezi işletmektedir. Zanzibar’da, bir miras alanını tahrip etmek yerine özenle koruyarak çağdaş bir işlevle yeniden canlandırılabileceğini artık en iyi şekilde göstermişlerdir. Bu ilkenin Stone Town’da da daha sık uygulanması dilenir.
A. Tapp
Batı yakasında satılık 200 yeni tatil dairesi.
Andrea Tapper'dan
Ruh olarak bilinen Zanzibar'ın ilk konut tatil köyü, eşsiz başarı öyküsünü sürdürüyor. Sahilin doğusundaki Paje'de tükendiktan sonra tatil daireleri batıya gidiyor. Fumba Town'da alıcılar, ödemesini daha sonra yapabileceğiniz yeni bir plana bile sahip olabiliyor.
Burası cennetteki nadir yağmurlu günlerden biri. Milan Heilmann ile Paje'deki The Soul'u gezerken tam anlamıyla bardaktan boşanırcasına yağmur yağıyordu. 2019'dan beri geliştirici CPS'in proje yöneticisi, Zanzibar'ın ünlü kite sörfü plajına sadece 300 metre yürüme mesafesindeki ilk konut tatil köyünün inşaatını denetliyor. Şimdi neredeyse tamamlanmış durumda.
Güneşli günlerde buradaki manzara şöyledir: Genç çiftler plajdan döner, kürek sörfü tahtalarını ve sörf tahtalarını yüksek apartmanlarına bahçe kapısından girmeden önce depolarlar. Palmiye ağaçları yumuşak bir gölge oluştururken, kırklı yaşların başındaki güzel bir kadın penthouse terasında dinleniyor, kocası içeride içecekleri karıştırıyor. Ve muson yağmurları sayesinde, Paje'nin hinterlandındaki on bir apartman bloğunu şimdiden yemyeşil tropikal bir bahçe çevreliyor, bunların çoğu tam olarak bitmiş ve kiralanabilir durumda (bkz. kutu içi), bazıları ise sonlandırılma aşamasında. Palme ağaçlarını, renkli begonvilleri, muz ağaçlarını ve uzun bambu ormanını işaret ederek, proje yöneticisi 32 yaşındaki Heilmann, tatil köyünün felsefesini özetliyor: “Tropikal çevrede modern yaşam.” En çarpıcı haber şu ki, doğu kıyısındaki Soul tamamlandıktan sonra, konut tatil köyü batı kıyısında, Fumba Town'un şehir ortamında bir ikiz kardeşe sahip olacak. 200 tatil dairesi - Paje'deki ile aynı miktarda - bir ila üç yatak odalı planlanmıştır.
Soul, bir dizi nedenden ötürü turizm sektöründe tamamen yeni bir oyuncudur. Zanzibar'ın ilk büyük ölçekli tatil apartman kompleksi olması, yabancıların burada mülk sahibi olabilmesi ve Fumba Town'da başkent yakınında alıcılara oturma izni ve ayda yaklaşık 1.200 dolardan başlayan beş yıllık ödeme planı gibi ek faydalar sunması gibi nedenlerle öne çıkmaktadır. Geliştirici CPS'in direktörlerinden Tobias Dietzold, ”Ödemeleri bitirmeden bile dairenize taşınıp keyfini çıkarabileceksiniz” diyor. 1-3 yatak odalı apartman ve çatı katı dairelerin fiyatları 67.900 dolardan 250.900 dolara kadar değişmektedir. Soul tatil rezidanslarının bir diğer artısı ise İspanyol mimar Lucas Oyteza tarafından tasarlanmış olmaları ve iklim bilincine sahip gezginler için büyük bir artı olan hibrit, sürdürülebilir ahşap inşaat teknolojisini uygulamalarıdır.
Stone Town Yakınlarında En İyi Tatiller Zanzibar'da Paje'de Rekor Sürede Tükenen “Her yaştan tatilciye şimdi Soul Fumba'da bir Soul dairesi satın alma şansı vermek istiyoruz”, CPS direktörleri Sebastian ve Tobias Dietzold, benzerlerini piyasaya sürerken söylediler. Soul Fumba, havaalanı ve Stone Town'a yakın, kentsel altyapının içinde yer alıyor ve muhteşem batı sahili gün batımlarına sahip. CPS, Alman kökenli yerel bir şirkettir ve Zanzibar'da diğer herhangi bir şirketten daha fazla ev ve daire satmıştır. Her iki Soul projesi de sakinlere özel, nihai dinlenme alanı olan büyük bir lagünün etrafına kurulmuştur. Satışlar yeni başladı, ilk alıcılar aslında Paje'den geliyor - görünüşe göre ikiz projenin cazibesine ve benzerliklerine ikna olmuşlar.
Yeni turistik mekanın açılışında Tobias Dietzold şunları belirtti: “Fumba Town, karma kullanımlı bir kentsel merkezdir ve şimdi yeşil kentsel topluluğa daha da fazla çeşitlilik katacak olan The Soul'un güzel tatil daireleriyle tamamlanacak.” Sonunda 1,5 kilometrelik sahil şeridi boyunca büyüyen banliyöde 20.000 kişi yaşayacak. Kuzey ve doğu sahil plajlarının yanı sıra Fumba, havaalanı ve Stone Town'a sadece 20 dakikalık sürüş mesafesindedir. Gün batımı kıyısında, giderek daha fazla gelişmenin yaşandığı bir spor merkezi de planlanmaktadır. Batıya doğru! Zanzibar'da turizmin yükselişi, yeni gözde bir konuma sahip olmuş gibi görünüyor.
