Afrika'da sessiz bir salgın yayılıyor: hayalet kasabalar. Elitler için inşa edilen, rekor sürede satışa sunulan, ancak ölü ve boş kalan göz alıcı konut projeleri. Işık yok. Çocuk yok. Topluluk yok. Sadece betonun içine sarılmış kâr.

Ve sonra, gelişimin nasıl görünmesi gerektiği konusunda bize söylenen her şeye karşı canlı, nefes alan bir argüman olan Fumba Town var.

“Doğu Afrika'da Bu Hafta”nın bu bölümünde Rajan Nazran, imkansız olanı başarıyla gerçekleştirmeye çalışan adam Sebastian Dietzold ile sohbet ediyor: Sürdürülebilir, kapsayıcı ve kârlı kentsel gelişim. Eğer bu kulağa fantastik geliyorsa, kemerlerinizi bağlayın, çünkü ekibi bunu zaten yapıyor.

Tanzanya'da doğmuş ve Avrupa'nın kurumsal makinesinde eğitim almış Sebastian, güvenli emlak oyununu oynayabilirdi. Bunun yerine Zanzibar'a döndü, insanlık tarihindeki en hızlısı olan Afrika'nın dört bir yanını saran şehirleşme dalgasına baktı ve bunu bir kriz değil, kuralları yeniden belirleme fırsatı olarak gördü.

Çünkü insanlarr there yaşayamayacaksa kalkınmanın ne faydası var? Sürdürülebilirlik bir basın bülteniyle sona erecekse “yeşil inovasyonun” ne faydası var?

CPS şirketini kuran Sebastian ve çoğu geliştiricinin lüks alıcıların peşinden koştuğu, Fumba Kasabası denge ilkesine dayalı olarak. Bir mahallede, ayda $200 ödeyen aileler, $3.000 ödeyen ailelerin hemen yanında yaşıyor. Duvar yok. Ayrım yok. Çocukları aynı sokaklarda oynuyor. Eşitlik bir slogan olarak değil, mimari olarak.

Diğerleri “yeşil” konuşurken, Sebastian betona olan bağımlılığını mühendislik ürünü ahşapla değiştirdi, yağmur suyunu toplayıp yeniden kullanan evler tasarladı ve yerli bitkilerden oluşan bir fidanlığı sadece “doğa bizden daha iyi biliyor” diye inşa etti. Hatta iklim değişikliği nedeniyle hızlanan şiddetli gök gürültülü yağmurları, yani dikey nehirleri bina tasarımına dahil etti. 2040 yılının hava koşullarına karşı Afrika konutlarını geleceğe hazırlamaktan başka kim bahsediyor?

Birçok proje bürokrasi altında ezilirken, Fumba, Zanzibar'ın benzersiz yarı özerk sisteminde yer alması sayesinde gelişiyor; bu, çoğu kimsenin aklına gelmeyen bir çözüm. 99 yıllık kira sağladılar, serbest bölge şehri kurdular ve burayı sürdürülebilir Afrika kentleşmesi için tam ölçekli bir yaşam laboratuvarına dönüştürdüler.

Peki geri kalan dünya neden dikkat etmiyor?

Bu konuşma “başka bir kalkınma projesi” hakkında değil. Afrika kentsel kimliğini yeniden tanımlamakla ilgili. Sürdürülebilirliğin insanları dışlamak zorunda olmadığını, topluluğun altyapı kadar önemli olduğunu, Afrika'nın ithal modellere ihtiyacı olmadığını; yeni modeller ihraç edebileceğini kanıtlamakla ilgili.

Eğer Afrika'nın beton kabuklar ve kırık vaatlerden daha iyisini hak ettiğine inanıyorsanız, bu bölümü dinleyin. Paylaşın. Bir politika yapıcıya gönderin. Bir gayrimenkul yatırımcısına iletin. Tanıdığınız birini daha büyük düşünmeye davet edin.

Bu sadece başka bir kalkınma hikayesi değil. Bu, Afrika'nın farklı bir şekilde, kalıcı olarak ve birlikte nasıl gelişebileceğine dair bir taslak.

*Yasal Uyarı: Misafirin ifade ettiği görüşler kendilerine aittir ve platformumuzun görüşlerini yansıtmayabilir. Bu tartışma yalnızca bilgi paylaşımı amacıyla yapılmıştır ve onay olarak yorumlanmamalıdır.

Tarafından üretildi Global Hint Serisi Küresel Hint Ağı için.

Senaryo: Rajan Nazran
Orijinal fikir: Rajan Nazran

Giriş müziği: (https://freesound.org/people/Timbre)

Sohbetin İçinde – Bölüm Rehberi

• 01:20 – Neden Zanzibar? – Asansör Konuşması  
• 04:30 – Africa’de kentleşme: Kriz değil, fırsat  
• 07:10 – İklim Direnci ve Geleceğe Yönelik Konut Sağlamlaştırma  
• 11:00 Yeşil Malzemeler ve Ahşap İnovasyonu
• 14:20 – Maliyet mi Sürdürülebilirlik mi – Yeşil Ekonomik Olabilir mi?
• 17:45 – Kapsayıcı Kentsel Yaşam — Karma Gelir Uyumu
• 21:30 – Fumba Town: Bir Sosyal Deney Olarak  
• 25:00 – Africa Aralığında Ölçeklendirme – Zorluklar ve Arazi Sorunları  
• 29:30 – Neden CPS Göz Önünde Tutulmuyor

Sebastian Dietzold Hakkında

Sebastian Dietzold, Afrika'da gelişen, sürdürülebilir kentsel topluluklar inşa etme misyonuyla hareket eden vizyoner bir emlak girişimcisidir. Tanzanya'da büyüyüp şu anda eşi ve üç çocuğuyla birlikte Zanzibar'ın Mbweni kentinde yaşayan Sebastian, derin yerel köklerini küresel uzmanlığıyla birleştiriyor.

İngiltere ve Almanya'da inşaat mühendisliği eğitimi alan, ardından gayrimenkul yatırımında uzmanlaşan ve Deutsche Bank, PricewaterhouseCoopers ve KPMG gibi küresel devlerde çalışarak ticari zekasını keskinleştiren.

2012 yılında eşi Katrin ile birlikte, insanları yücelten, çevreyi koruyan ve şehir yaşamını yeniden tanımlayan güçlendirici kentsel gelişimleri tasarlama ve sunma vizyonuyla CPS'yi kurdu.

Özünde bir stratejist ve içgüdüsel bir satışçı olan Sebastian, fikirleri gerçeğe dönüştürmesi, inovasyonun etkiyle buluştuğu ve toplulukların sadece büyümediği, filizlendiği ilham verici alanlar yaratmasıyla tanınır.