28 katlı Burj Zanzibar, Africa’nin ilk sürdürülebilir yüksek katlı binası olacak 

Muskat/Zanzibar, 1 Ekim 2022 – Hint Okyanusu’ndaki Zanzibar adası, hibrit ahşap teknolojisiyle tasarlanmış 28 katlı bir apartman kulesi olan dünyanın en yüksek yeşil binasını inşa etmeyi planlıyor. Arapça’da “kule” anlamına gelen “burj” adını taşıyan Burj Zanzibar adlı bu muhteşem gökdelen, 96 metre yüksekliğe ulaşacak şekilde tasarlandı. “Dikey yeşil köy” olarak adlandırılan bu bina, sadece ada için değil, tüm Africa için de simgesel bir yapı olacak ve bu ölçekte dünyadaki ilk ahşap yapı olmasıyla küresel bir çevre dönüm noktası oluşturacak. Nefes kesici okyanus manzarasına sahip, eğlenceli bir arı kovanı tarzında tasarlanan bu karma kullanımlı konut ve ticari binanın tasarımı, 1 Ekim’de Umman’ın Muscat kentinde kamuoyuna tanıtıldı. Konseptin mimarı olan Hollanda doğumlu mimar Leander Moons, “Burj Zanzibar sadece olağanüstü bir bina değil, aynı zamanda geleceğin yaşamı için yeni bir ekosistemdir” dedi.

266 konuttan oluşan konut kulesi, Alman liderliğindeki mühendislik firması CPS tarafından geliştirilen, Doğu Africa’nin öncü eko-şehri olan Fumba Town’de yer alacak. Stratejik bir yatırım olarak sınıflandırılan ve Zanzibar hükümeti tarafından tam destek gören, yabancıların gayrimenkul satın almasına izin verilen başkent yakınlarındaki bu büyüyen şehir, güneybatı kıyısındaki 1,5 kilometrelik bir sahil şeridi boyunca uzanıyor. CPS CEO’su Sebastian Dietzold, Muscat’ta yaptığı açıklamada, “Burj Zanzibar, Africa’de sürdürülebilir konutlar sunma çabalarımızın en önemli parçası ve doğal bir devamı olacak; böylece yerel istihdamı ve işletmeleri güçlendirecektir” dedi. 

Turkuaz renkli denizleri, beyaz kumlu plajları ve UNESCO tarafından koruma altına alınmış tarihi Stone Town ile Zanzibar, son yıllarda turizmde yıllık % büyüme ve %6,8% ekonomik büyüme kaydetti. Bu yılın başlarında, Tanzanya kıyılarının 35 kilometre açığında yer alan yarı özerk takımadalar, kanatlarını başka bir yöne de açarak, toplam değeri altı milyar dolar olan African teknoloji şirketini çekmeyi amaçlayan bir girişim başlattı.

Ahşabın Faydaları

Ahşap, dünyadaki en eski yapı malzemesidir. Ahşap teknolojisi, çevresel faydaları ve uzun ömrü sayesinde günümüzde yeniden bir canlanma yaşamaktadır. Çapraz lamine ahşap (CLT) ve yapıştırılmış lamine ahşap (glulam) gibi yeni ahşap ürünler, geleceğin yapı malzemesi olarak kabul edilmektedir. Bir metreküp ahşap yarım ton karbondioksiti tutarken, geleneksel beton yapılar 25% CO2 emisyonuna neden olmaktadır.

Tamamlandığında, Burj Zanzibar dünyanın en yüksek ahşap binası olacak ve Africa için bu yenilikçi teknolojiyle inşa edilen ilk yüksek katlı bina olacaktır. Birkaç hafta önce, ABD’nin Milwaukee kentinde bulunan 86,6 metrelik Ascent Tower, Yüksek Binalar ve Kentsel Yaşam Alanları Konseyi (CTBUH) tarafından dünyanın en yüksek ahşap hibrit binası olarak sertifikalandırıldı.  Africa’nin inşa ettiği en yüksek geleneksel gökdelen, Mısır’da halen yapım aşamasında olan ve “Iconic Tower” adı verilen 385 metrelik ofis kulesidir. 

Tanzanya'nın en yüksek gökdeleni, Darüsselam'daki 157 metre yüksekliğindeki Liman İdaresi binasıdır. Dünyanın en yüksek konvansiyonel binası ise 828 metre ile Dubai'deki Burj Khalifa'dır. 

New York'tan İsviçre'ye kadar uzmanlar konsorsiyumu

Burj Zanzibar, hibrit bir ahşap kule olarak planlanmıştır. Çelik takviyeli beton çekirdek, gerekli tüm yangın ve can güvenliği standartlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Proje, İsviçre, Avusturya, Almanya, Güney Africa, Tanzanya ve ABD’den önde gelen uzmanlardan oluşan bir konsorsiyum tarafından yürütülecektir. Yeşil çatı bahçeleri ve bitkilerle donatılmış balkonlar, binanın karbon ayak izini daha da azaltıyor. Mimar Leander Moons, lansman etkinliği sırasında “Burj Zanzibar, sadece görünüşüyle değil, aynı zamanda yapım yöntemiyle de Zanzibar ve ötesinde geniş bir alandan görülebilen yeni bir simge olacak” dedi. 

Yerel olarak temin edilebilen odunu bir inşaat malzemesi olarak teşvik etmeyi amaçlayan bu projeyle, Tanzanya ve tarımsal ormancılık için sahip olduğu engin arazi kaynakları da bu iddialı yeşil mega kuleden fayda sağlayacaktır. Tanzanya’nın merkezinde, Iringa yakınlarında yer alan büyük bir orman geliştirme projesi, halihazırda New York’un iki katı büyüklüğünde bir alanı kaplıyor; CPS Direktörü Dietzold, “genişleyen orman endüstrisi, bu Doğu African ülkesinde yüz binlerce iş yaratabilir” dedi.

Oyunbaz, zarif, her kültüre uygun stil

Arı kovanını andıran peteklerle bezeli bu şakacı mimari tarz, modern kentsel eğilimleri yerel kültürle birleştiriyor. Baş mimar Moons, “Panoramik pencereler, kapalı yeşil balkonlar ve modüler yerleşim, kulenin yeşil doğasını zenginleştirecek ve herhangi bir kültürel tercihe göre özel olarak hazırlanmış esnek daire kat planlarına olanak tanıyacak” diye açıkladı. Sakinler en üst katta bile dış mekan bahçelerine sahip olabiliyor.

Genç, dinamik ve her şeyden önce sürdürülebilir bir yaşam tarzını temsil eden bina, stüdyo daireler, tek ve iki yatak odalı daireler ile lüks çatı katı dairelerinden oluşan bir karışım sunmaktadır. Zarif kule, ortak ve özel bahçeler, mağazalar ve ortak bir yüzme havuzunun bulunduğu teraslı bir podyum üzerinde yer almaktadır. Dairelerin büyüklükleri, $79.900'dan başlayan stüdyolardan 26. katta özel havuzlu geniş bir çatı katı dairesine kadar değişmektedir.^tu  $950.880'de yer alan kat. “Küresel bir mimari simge olarak Burj Zanzibar, 21. yüzyılda yapıcılıkta yeni bir çığır açacak.”^st yüzyıl” diyerek sözlerini bitirdi CPS direktörü Sebastian Dietzold.