Burj Zanzibar ya ghorofa 28 itakuwa jengo refu la kwanza endelevu la Africa. 

Muscat/Zanzibar, 1 Oktoba 2022 Kisiwa cha Bahari ya Hindi, Zanzibar, kinapanga kujenga jengo la kijani refu zaidi duniani, mnara wa ghorofa 28 wa makazi uliobuniwa kwa teknolojia mseto ya mbao. Linaloitwa Burj Zanzibar - "burj" ikimaanisha mnara kwa Kiarabu - jengo hili refu la kuvutia limebuniwa kufikia urefu wa mita 96. Ikijulikana kama "kijiji cha kijani wima", itawakilisha alama ya kipekee sio tu kwa kisiwa hicho bali kwa eneo lote la Africa na kuwa hatua muhimu kimazingira duniani, kwa kuwa ndiyo muundo wa kwanza duniani wa mbao wenye ukubwa kama huo. Ubunifu wa jengo hili la matumizi mchanganyiko la makazi na biashara, lenye mtindo wa kipekee wa kiota cha nyuki na mandhari ya kuvutia ya bahari, ulizinduliwa kwa umma mjini Muscat, Oman mnamo tarehe 1 Oktoba. Msanifu majengo mzaliwa wa Uholanzi Leander Moons, anayehusika na dhana hiyo, alisema: "Burj Zanzibar si jengo la kipekee tu bali ni mfumo mpya wa ikolojia kwa ajili ya maisha ya siku zijazo".

Jengo la makazi lenye nyumba 266 litajengwa katika Fumba Town, mji endelevu wa kimazingira wa East Africa ulioendelezwa na kampuni ya uhandisi inayoongozwa na Wajerumani, CPS. Imeainishwa kama uwekezaji wa kimkakati na inaungwa mkono kikamilifu na serikali ya Zanzibar, jiji hilo linalokua karibu na mji mkuu, ambapo wageni wanaruhusiwa kununua, linapanuka kando ya pwani ya kilomita 1.5 katika pwani ya kusini-magharibi. "Burj Zanzibar itakuwa kivutio kikuu na mwendelezo wa asili wa juhudi zetu za kutoa makazi endelevu katika Africa, na hivyo kuwezesha ajira na biashara za wenyeji", alieleza Mkurugenzi Mtendaji wa CPS Sebastian Dietzold huko Muscat. 

Kwa bahari za turquoise, fukwe za mchanga mweupe na Jiwe la kihistoria lililolindwa na UNESCO, Zanzibar ilirekodi ukuaji wa utalii wa 15% kwa mwaka katika miaka ya hivi karibuni na ukuaji wa kiuchumi wa 6.8%. Mapema mwaka huu, kisiwa hicho chenye nusu uhuru, kilicho kilomita 35 kutoka pwani ya Tanzania, pia kilipanua mbawa zake katika mwelekeo mwingine, kikizindua mpango wa kuvutia kampuni Africa za teknolojia zenye thamani ya jumla ya dola bilioni sita.

Faida za mbao

Mbao ni nyenzo ya ujenzi ya zamani zaidi duniani. Teknolojia ya mbao kwa sasa inafurahia ufufuo kutokana na faida zake za kimazingira na uimara wake. Bidhaa mpya za mbao kama mbao zilizopangwa kwa msalaba (CLT) na glulam zinachukuliwa kuwa nyenzo ya ujenzi ya siku zijazo. Mita moja ya mbao huweka kaboni dioksidi nusu tani, wakati ujenzi wa kawaida wa saruji unachangia utoaji wa tani 251 za CO2.

Ikikamilika, Burj Zanzibar itakuwa jengo refu zaidi duniani lililojengwa kwa mbao na litakuwa jengo la kwanza la ghorofa nyingi la Africa katika teknolojia hii bunifu. Wiki chache zilizopita Mnara wa Ascent wenye urefu wa mita 86.6 huko Milwaukee, Marekani, ulithibitishwa kuwa jengo refu zaidi duniani la mseto wa mbao na Baraza la Majengo Marefu na Makazi ya Miji (CTBUH).  Jengo refu zaidi la kawaida la Africa ni mnara wa ofisi wa mita 385 unaoitwa "Iconic Tower" nchini Misri, bado uko katika ujenzi. 

Jengo refu zaidi nchini Tanzania ni jengo la Mamlaka ya Bandari lenye kimo cha mita 157 jijini Dar es Salaam. Jengo refu zaidi duniani linalotumia teknolojia ya kawaida ni Burj Khalifa mjini Dubai, lenye kimo cha mita 828. 

Ushirika wa wataalamu kutoka New York hadi Switzerland

Burj Zanzibar imepangwa kuwa mnara mseto wa mbao. Kiini cha saruji kilichotiwa chuma cha pua kimeundwa kukidhi viwango vyote vinavyohitajika vya usalama wa moto na uhai. Mradi utatekelezwa na muungano wa wataalamu wakuu kutoka Uswisi, Austria, Ujerumani, Kusini mwa Africa, Tanzania na Marekani. Bustani za paa za kijani na balcony zilizo na mimea hupunguza zaidi alama ya kaboni ya jengo. "Burj Zanzibar itakuwa alama mpya inayoonekana kwa upana kwa Zanzibar na hata nje yake, si tu kwa muonekano wake bali pia kwa mbinu yake ya ujenzi," alisema msanifu Leander Moons wakati wa hafla ya uzinduzi. 

Ikiwa imepangwa kukuza mbao zinazopatikana nchini kama nyenzo ya ujenzi, Tanzania na rasilimali zake kubwa za ardhi kwa ajili ya kilimo-misitu pia zingetokana na faida kutokana na mnara mkubwa wa kijani wenye malengo makubwa. Uendelezaji mkubwa wa misitu katikati mwa Tanzania karibu na Iringa tayari unashughulikia ukubwa mara mbili wa New York; "sekta iliyopanuliwa ya misitu inaweza kuunda mamia ya maelfu ya ajira katika nchi ya Mashariki ya Afrika", alisema Mkurugenzi wa CPS Dietzold.

Kichekesho, mtindo maridadi unaofaa tamaduni zote

Mtindo wa usanifu wenye mchezo – unaokumbusha nyuki na viota vya asali – unachanganya mitindo ya kisasa ya mijini na utamaduni wa hapa. “Madirisha ya panorama, loggias za kijani zilizo na paa na mpangilio wa moduli utaimarisha asili ya kijani ya mnara na kuwezesha mipango ya sakafu inayobadilika ya vyumba, iliyoundwa kwa ajili ya mapendeleo yoyote ya kitamaduni”, alieleza msimamizi mkuu wa usanifu Moons. Wakazi wanaweza kuwa na bustani yao ya nje hata kwenye ghorofa ya juu zaidi.

Ikiwakilisha mtindo wa maisha changa, wenye nguvu na hasa endelevu, jengo hili linatoa mchanganyiko wa studio, nyumba za vyumba moja na viwili vya kulala, na penthausi za kifahari. Mnara huu wa kifahari unasimama juu ya podiamu yenye ngazi za mteremko, ukiwa na bustani za pamoja na za kibinafsi, maduka na bwawa la kuogelea la pamoja. Ukubwa wa vyumba unatofautiana kuanzia studio zinazotangia $79,900 hadi penthausi kubwa yenye bwawa la faragha ghorofa ya 26^th  ghorofa kwa $950,880. "Kama kivutio kikuu cha usanifu duniani, Burj Zanzibar itaweka kiwango kipya cha ujenzi katika karne ya 21^st ”karne," mkurugenzi wa CPS Sebastian Dietzold alihitimisha.