El Burj Zanzibar, de 28 plantas, sería el primer rascacielos sostenible de Africa 

Mascate/Zanzíbar, 1 de octubre de 2022 – La isla de Zanzíbar, en el océano Índico, tiene previsto construir el edificio ecológico más alto del mundo: una torre de apartamentos de 28 plantas diseñada con tecnología híbrida de madera. Bautizado como Burj Zanzíbar —“burj” significa “torre” en árabe—, este espectacular rascacielos está diseñado para alcanzar los 96 metros de altura. Apodado “pueblo verde vertical”, se convertiría en un hito emblemático no solo para la isla, sino para toda Africa, y en un hito medioambiental a escala mundial, al ser la primera estructura de madera del mundo de tales proporciones. El diseño de este edificio de uso mixto, con apartamentos y locales comerciales, que presenta un divertido estilo de colmena y ofrece unas impresionantes vistas al océano, se presentó al público en Mascate (Omán) el 1 de octubre. El arquitecto de origen holandés Leander Moons, responsable del concepto, afirmó: «Burj Zanzíbar no es solo un edificio excepcional, sino un nuevo ecosistema para el futuro de la vida».

La torre residencial, con 266 viviendas, se ubicará en Fumba Town, la pionera ciudad ecológica de East Africa desarrollada por la empresa de ingeniería CPS, de origen alemán. Clasificada como inversión estratégica y con el pleno respaldo del Gobierno de Zanzíbar, esta ciudad en expansión situada cerca de la capital —donde los extranjeros pueden adquirir propiedades— se extiende a lo largo de 1,5 kilómetros de costa en el suroeste. “Burj Zanzibar será el punto culminante y la continuación natural de nuestros esfuerzos por ofrecer viviendas sostenibles en Africa, potenciando así el empleo y las empresas locales”, explicó en Mascate el director general de CPS, Sebastian Dietzold. 

Con sus aguas turquesas, sus playas de arena blanca y una ciudad histórica protegida por la UNESCO, Zanzíbar ha registrado un crecimiento anual del turismo del 15% en los últimos años y un crecimiento económico del 6,8%. A principios de este año, el archipiélago semiautónomo, situado a 35 kilómetros de la costa de Tanzania, amplió sus horizontes también en otra dirección, poniendo en marcha una iniciativa para atraer a empresas tecnológicas con un valor total de seis mil millones de dólares.

Beneficios de la madera

La madera es el material de construcción más antiguo del mundo. La tecnología de la madera está viviendo actualmente un renacimiento gracias a sus ventajas medioambientales y a su durabilidad. Los nuevos productos de madera, como la madera contralaminada (CLT) y la madera laminada encolada, se consideran los materiales de construcción del futuro. Un metro cúbico de madera retiene media tonelada de dióxido de carbono, mientras que la construcción convencional con hormigón es responsable de 25% de emisiones de CO₂.

Una vez construido, el Burj Zanzibar sería el edificio de madera más alto del mundo y el primer rascacielos de Africa construido con esta innovadora tecnología. Hace unas semanas, la Ascent Tower de Milwaukee (EE. UU.), de 86,6 metros de altura, fue certificada como el edificio híbrido de madera más alto del mundo por el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH).  El rascacielos convencional más alto de Africa es una torre de oficinas de 385 metros llamada “Iconic Tower”, situada en Egipto y aún en construcción. 

El rascacielos más alto de Tanzania es el edificio de la Autoridad Portuaria de 157 metros en Dar es Salaam. El edificio convencional más alto del mundo es el Burj Khalifa en Dubái con 828 metros. 

Consorcio de especialistas de Nueva York a Suiza

El Burj Zanzíbar se ha concebido como una torre híbrida de madera. Su núcleo de hormigón armado está diseñado para cumplir todas las normas exigidas en materia de seguridad contra incendios y protección de las personas. El proyecto será ejecutado por un consorcio de especialistas de primer orden procedentes de Suiza, Austria, Alemania, Sudáfrica, Tanzania y Estados Unidos. Los jardines en la azotea y los balcones ajardinados reducen aún más la huella de carbono del edificio. “El Burj Zanzibar será un nuevo hito muy visible para Zanzíbar y más allá, no solo por su aspecto, sino también por su método de construcción”, afirmó el arquitecto Leander Moons durante el acto de presentación. 

Con el objetivo de promover la madera disponible a nivel local como material de construcción, Tanzania y sus vastos recursos territoriales para la agrosilvicultura también se beneficiarían de esta ambiciosa megatorre ecológica. Un gran proyecto de desarrollo forestal en el centro de Tanzania, cerca de Iringa, ya abarca el doble de la superficie de Nueva York; “una industria forestal ampliada podría crear cientos de miles de puestos de trabajo en este país del este de África”, afirmó el director de CPS, Dietzold.

Estilo juguetón y elegante, apto para cualquier cultura

El estilo arquitectónico lúdico, que recuerda a una colmena con panales, combina las tendencias urbanas modernas con la cultura local. “Las ventanas panorámicas, las logias verdes cerradas y una distribución modular realzarán la naturaleza verde de la torre y permitirán planos de planta flexibles para los apartamentos, hechos a medida para cualquier preferencia cultural”, explicó el arquitecto principal Moons. Los residentes pueden tener su jardín al aire libre incluso en el último piso.

Este edificio, que representa un estilo de vida joven, dinámico y, sobre todo, sostenible, ofrece una combinación de estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y áticos de lujo. La elegante torre se alza sobre un podio aterrazado con jardines comunes y privados, tiendas y una piscina comunitaria. Los tamaños de las viviendas van desde estudios a partir de $79 900 hasta un amplio ático con piscina privada en la planta 26.^te  planta, en $950.880. “Como hito arquitectónico mundial, el Burj Zanzíbar marcará un nuevo referente en la construcción del siglo XXI».^st siglo”, concluyó el director del CPS, Sebastian Dietzold.