Von ANDREA TAPPER

Informieren Sie sich über spannende Neubauprojekte am Meer vor den Toren Sansibars

Auf der Halbinsel Fumba tut sich einiges: Zwei große Immobilienprojekte schaffen modernen Wohnraum mit Ferienwohnungen und dauerhaften Familienhäusern nahe der überfüllten Hauptstadt.

Beide aufstrebenden Küstensiedlungen, die 2015/16 begonnen wurden, faszinieren sowohl Einheimische als auch eine wachsende Zahl internationaler Besucher und Investoren. „Bisher haben wir Käufer aus 57 Nationen“, sagt Sebastian Dietzold, CEO von CPS, dem Entwickler von Fumba Town. „Wir haben mehr gemeinsam als uns trennt“, betont Saeed A. Bakhressa, Projektleiter von Fumba Uptown Living (FUL), das von der Azam Bakhresa-Unternehmensgruppe entwickelt wurde, einem bekannten afrikanischen Wirtschaftsgiganten. „Es geht um Vertrauen und die Vision, Sansibar zu öffnen“, sind sich beide Entwickler einig.

Was also ist der Unterschied zwischen Fumba Town und unserem Nachbarn Fumba Uptown – und was vereint diese neuen urbanen Inselfreuden? Wo kauft man am besten eine Ferienwohnung oder ein dauerhaftes Familienheim? Nun, es beginnt mit Geschmack … und endet wahrscheinlich mit Ihren finanziellen Möglichkeiten (siehe Kasten). Während beide Projekte darauf abzielen, „die enorme Nachfrage nach Immobilien in Sansibar zu befriedigen“ (Dietzold), „hohe Investitionsrenditen“ (Bakhressa) zu versprechen und lokale Industrien und Arbeitsplätze zu unterstützen, könnte man – nur der Unterscheidung halber – die Uptown-Version als etwas exquisiter und konventioneller und Fumba Town als die grünere und experimentellere Einheit bezeichnen. 

Ist es also Umwelt versus Luxus? Das wäre zu einfach ausgedrückt. Fumba Town verwandelte sich dank Permakultur-Landschaftsbau tatsächlich in nur drei Jahren von karger Korallenfelsenlandschaft in ein üppiges tropisches Paradies, aber die Konkurrenz in der Oberstadt kann auch stolz auf eigene Wasser- und Elektrizitätswerke sein, die bis zu 20 Megawatt Leistung und drei Millionen Liter Trinkwasser liefern. „Außerdem stehen beide Städte vor denselben Herausforderungen“, fügt Bakhressa hinzu. Sandmangel verzögert den Baufortschritt. Eine weitere Herausforderung: „Die Türkei oder Mauritius gewähren Hauskäufern sofortige Aufenthaltsgenehmigungen, in Sansibar drängen wir noch darauf“, bemerkt der 41-jährige Bakhresa. 

Bei einer Fahrt auf dem Karussell im Vergnügungspark Uptown an der Corniche weht eine erfrischende Brise vom Meer herüber. Ein paar Kilometer weiter feilschen Kunden fröhlich auf dem beliebten Straßenmarkt von Fumba Town und wählen zwischen hausgemachter Marmelade und Aloe Vera-Hautcreme. In Fumba Town herrscht bereits ein bemerkenswertes Leben der Bewohner, wo etwa 500 von insgesamt 3000 Einheiten in einer großen Vielfalt an Baustilen und Budgetoptionen verkauft und teilweise bezogen wurden – von günstigen Studio-Apartments über Stadtbungalows bis hin zu dreistöckigen Villen. 

In Uptown Living dagegen locken repräsentative, ummauerte Einzelhäuser und ein zehnstöckiger Apartmentturm künftige Käufer an. „Wir verkaufen nur bezugsfertige Häuser“, erklärt Direktor Bakhressa, „die Renovierung ist noch im Gange und wir haben noch nicht einmal mit der Vermarktung begonnen“. Fumba Town verkauft nach Plan; die Käufer zahlen in Raten.

Die Aufregung des Neuanfangs ist in beiden Projekten spürbar. „Ich traute meinen Augen nicht, als ich mitten im Nirgendwo ganze Städte entstehen sah“, bemerkte ein Besucher. Und beide Entwickler scheinen sich einig zu sein: So wie Manhattan Island in New York eine Uptown, Midtown und Downtown hat, könnten die beiden tropischen Städte auf der Fumba-Halbinsel irgendwann einen Vorort der Hauptstadt bilden – mit unterschiedlichen Vierteln, aber dem gemeinsamen Versprechen eines besseren Lebens in Sansibar!