Yazan ANDREA TAPPER

Zanzibar şehrinin hemen dışında yer alan yeni heyecan verici sahil şeritleri hakkında her şeyi öğrenin

Her şey Fumba yarımadasında oluyor: Tatil daireleri ve geleneksel aile evleriyle modern yaşam alanları yaratan iki büyük emlak projesi, kalabalık başkente yakın bir yerde.

2015/16“da kurulan her iki gelecek vaat eden sahil kasabası da hem yerel halkı hem de giderek artan sayıda uluslararası ziyaretçi ve yatırımcıyı büyülemektedir. Fumba Town'un geliştiricisi CPS'nin CEO'su Sebastian Dietzold, ”Şimdiye kadar 57 ülkeden alıcılarımız var“ diyor. Tanınmış bir Afrika iş devi olan Azam Bakhresa şirketler grubunun geliştirdiği Fumba Uptown Living (FUL) proje direktörü Saeed A. Bakhresa, ”Aramızı ayıran şeyden çok ortak noktamız var“ diye vurguluyor. Her iki geliştirici de ”Her şey güvene ve Zanzibar'ı açma vizyonuna dayanıyor" diye kabul ediyor.

Peki, Fumba Town ile komşusu Fumba Uptown arasındaki fark nedir ve bu yeni kentsel ada lezzetlerini birleştiren nedir? Bir tatil dairesi veya kalıcı bir aile evi için en iyi nerede alışveriş yapılır? Peki, hepsi zevkle başlar… ve muhtemelen finansal olanaklarınızla sona erer (kutuya bakın). Her iki proje de “Zanzibar'da emlağa olan büyük talebi karşılamayı” (Dietzold) hedeflerken, ”yatırımda yüksek getiriler” (Bakhressa) vaat ediyor ve yerel sanayileri ve istihdamı destekliyorsa, bir tanesi – sadece ayırt etmek adına – uptown versiyonunu biraz daha zarif ve geleneksel, Fumba Town'u ise daha yeşil ve daha deneysel bir varlık olarak tanımlayabiliriz. 

O halde çevre ile lüks mü söz konusu? Bu durumu basitleştirmek olurdu. Fumba Town, sadece üç yıl içinde permakültür peyzaj düzenlemesi sayesinde çorak mercan kayalığı araziden yemyeşil bir tropikal cennete dönüştü, ancak şehir merkezindeki rekabet de kendi su ve elektrik santralleriyle övünebilir; bu santraller 20 megawata kadar güç ve günde üç milyon litre içme suyu sağlıyor. Bakhressa, “Ayrıca, her iki şehir de aynı zorluklarla karşı karşıya” diye ekliyor. Kum kıtlığı inşaat ilerlemesini geciktiriyor. Başka bir zorluk: 41 yaşındaki Bakhressa, “Türkiye veya Mauritius, ev alıcılarına hemen oturma izni veriyor, Zanzibar'da bunun için hala uğraşıyoruz” diye belirtiyor. 

Corniche'deki Uptown eğlence parkında bir atlıkarıncaya binerken denizden serin bir esinti esiyor. Birkaç kilometre uzakta, Fumba Town'daki popüler sokak pazarında müşteriler ev yapımı reçeller ve Aloe Vera cilt kremleri arasında seçim yaparak mutlu bir şekilde pazarlık yapıyor. Yaklaşık 3000 birimden 500'ünün satılıp kısmen iskan edildiği Fumba Town'da şimdiden dikkate değer bir yaşam var; uygun fiyatlı stüdyo dairelerden şehir evlerine ve üç katlı villalara kadar çok çeşitli bina tarzları ve bütçe seçenekleri mevcut. 

Öte yandan, Uptown Living'de prestijli, duvarlarla çevrili müstakil mülkler ve 10 katlı bir apartman dairesi, gelecekteki alıcıları çekiyor. Yönetici Bakhressa, “Sadece teslimata hazır evler satıyoruz, tefrişat hala devam ediyor ve pazarlamaya henüz başlamadık” diye açıklıyor. Fumba Town ise proje bazında satış yapıyor; alıcılar taksitler halinde ödüyor.

Yeni başlangıçların heyecanı her iki projede de elle tutulur durumda. “Hiçbir yerde olmayan yerlerde koca koca şehirlerin yükseldiğini görmek gözlerime inanamadım,” dedi bir ziyaretçi. Ve her iki geliştirici de aynı fikirde görünüyor: Tıpkı New York’taki Manhattan adasının bir yukarısı, ortası ve aşağısı olduğu gibi, Fumba yarımadasındaki bu iki tropikal kasaba da sonunda başkentin bir banliyösünü oluşturabilir – çeşitli semtlerle ama Zanzibar’da daha iyi bir yaşam vaadiyle birleşerek!