Por ANDREA TAPPER

Descubra todo sobre los nuevos y emocionantes desarrollos frente al mar a las afueras de la ciudad de Zanzíbar

Todo está sucediendo en la península de Fumba: Dos importantes desarrollos inmobiliarios están creando espacios de vida modernos con apartamentos vacacionales y viviendas familiares permanentes cerca de la superpoblada capital.

Ambas aspirantes comunidades costeras, iniciadas en 2015/16, fascinan tanto a los residentes locales como a un número creciente de visitantes e inversores internacionales. “Hasta ahora tenemos compradores de 57 naciones”, dice Sebastian Dietzold, CEO de CPS, el desarrollador de Fumba Town. “Tenemos más en común que lo que nos separa”, enfatiza Saeed A. Bakhressa, director del proyecto de Fumba Uptown Living (FUL) desarrollado por el grupo de empresas Azam Bakhresa, un conocido gigante empresarial africano. “Se trata de confianza y de la visión de abrir Zanzíbar”, coinciden ambos desarrolladores.

Entonces, ¿cuál ES la diferencia entre Fumba Town y nuestro vecino Fumba Uptown, y qué une a estas nuevas delicias urbanas isleñas? ¿Dónde comprar mejor un apartamento de vacaciones o una casa familiar permanente? Bueno, todo empieza con el gusto... y probablemente termina con tus posibilidades financieras (ver recuadro). Si bien ambos proyectos tienen como objetivo “satisfacer la gran demanda de bienes raíces en Zanzíbar” (Dietzold), prometen ”altos rendimientos de inversión” (Bakhressa) y apoyan las industrias y el empleo locales, uno podría, solo a efectos de distinción, identificar la versión de lujo como un poco más exquisita y convencional, y Fumba Town como la entidad más verde y experimental. 

¿Entonces, es un enfrentamiento entre el medio ambiente y el lujo? Eso sería simplificarlo demasiado. Fumba Town, de hecho, se metamorfoseó de tierra yerma de roca de coral a un exuberante paraíso tropical en solo tres años gracias a la jardinería de permacultura, pero la competencia de los barrios altos también puede enorgullecerse de sus propias plantas de agua y electricidad que suministran hasta 20 megavatios de potencia y tres millones de litros de agua potable. “Además, ambos pueblos se enfrentan a los mismos desafíos”, añade Bakhressa. La escasez de arena ha retrasado el progreso de la construcción. Otro desafío: “Turquía o Mauricio conceden residencia inmediata a los compradores de viviendas, en Zanzíbar todavía estamos presionando para que eso ocurra”, señala Bakhresa, de 41 años. 

Dando un paseo en un carrusel en el parque de atracciones de Uptown, en la cornisa, una brisa refrescante llega desde el mar. A pocos kilómetros de distancia, los clientes regatean felizmente en el popular mercado callejero de Fumba Town, eligiendo entre mermeladas caseras y cremas para la piel de Aloe Vera. Ya hay una vida residencial notable en Fumba Town, donde se han vendido y parcialmente ocupado unas 500 de un total de 3000 unidades en una gran variedad de estilos de construcción y opciones de presupuesto, que van desde apartamentos estudio económicos hasta bungalows y villas de tres pisos. 

En Uptown Living, por otro lado, propiedades individuales prestigiosas y amuralladas y una torre de apartamentos de 10 pisos atraen a futuros compradores. “Solo vendemos casas listas para entregar”, explica el director Bakhressa, “el amueblamiento aún está en progreso y ni siquiera hemos comenzado la comercialización”. Fumba Town está vendiendo sobre plano; los compradores pagan a plazos.

La emoción de los nuevos comienzos es palpable en ambos proyectos. “No podía creer lo que veía, ciudades enteras surgiendo en medio de la nada”, comentó un visitante. Y ambos promotores parecen estar de acuerdo: así como la isla de Manhattan en Nueva York tiene áreas de uptown, midtown y downtown, los dos pueblos tropicales en la península de Fumba podrían eventualmente formar un suburbio de la capital, con barrios diversos pero la promesa unificadora de una vida mejor en Zanzíbar.